近隣のLantana ResidencialやArosaなどのプロジェクトと比較すると、この土地は完成した物件ではなく「土地」として提供される点が異なります。既存の物件購入とは異なり、建設期間と追加コストが発生しますが、その分、デザインや設備の自由度が高いという利点があります。価格面では、周辺の完成済み物件（€205,000〜）よりも初期投資を抑えられる傾向があります。コスタ・デル・ソルでは特に海に近い土地の人気が高く、このロケーションは資産価値の保全に寄与する可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はミハスの住宅地域に位置しています。海まで約4.8キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで146メートル、薬局まで24メートルと、利便性の高い場所です。周辺は住宅地が広がり、静かで落ち着いた環境を維持しつつ、都市部へのアクセスも良好です。
この土地は、この土地の所有者自身の好みに合わせた戸建住宅の新築を検討している方に適しています。建設可能面積には制限（25%）がありますが、その分、専用のガーデンスペースやプライベートな屋外エリアを確保しやすい環境です。既存の住宅の規制にとらわれない間取りを設計可能です。
現在、更地での販売となっており、建設プロセスは所有者が主導します。測量や法的な区分けは完了しており（AIS-4グレード）、建築許可の申請に向けた準備が整っています。着工から完成までの期間は、設計および建設業者のスケジュールに依存します。
この物件は土地のみの販売であり、建物は含まれていません。住宅を新築する場合、建築ペースは最大25%までと定められています。また、区画内には既存の設備（水道や電気の引き込みなど）が存在しないため、新規の接続工事が必要となります。完成済みの物件を即時に必要とされるニーズには合致しません。
この物件は、自分たちの理想の住まいを一から設計・建設することに興味がある方や、既存の物件の間取りや仕様に不満がある方に適しています。また、コスタ・デル・ソルに定住し、長期的に資産を保有したいと考えている投資家にとっても魅力的です。ただし、建設プロセスに関する知識、または建設業者をコーディネートする能力が必要です。
既存の建物はないため、仕上げの品質は将来の所有者が選択することになります。地域の条例に基づき、断熱や配管などの基準を満たす必要があります。海からの風を考慮した耐久性の高い素材の使用が推奨されます。
提示価格は159,900ユーロからとなっています。土地価格には建設コストや設計費、許可申請費用は含まれていません。価格は土地の面積と立地に基づいて設定されています。追加費用として、土地登録手数料や建築関連の税金を考慮する必要があります。
この立地は、都市的な利便性と住宅地の静けさを兼ね備えています。周辺にはテニスクラブやボウルクラブなどのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。海までは車で短時間でアクセスでき、週末には海岸沿いの散歩やマリナでの食事を楽しむことが可能です。日常の買い物は徒歩圏内で完結でき、車を使わずに生活できるエリアです。
ミハスは、マラガ県の自治体であり、コスタ・デル・ソル西海岸地域に属しています。この地域は典型的なアンダルシアの白い村の雰囲気と、近代的な海岸リゾートの機能を組み合わせています。地元の経済は観光と不動産によって支えられており、多国籍なコミュニティが形成されています。住民数は増加傾向にあり、2025年には約95,000人を記録する見込みです。
この地図は、区画の位置と、周辺の主要インフラ（スーパーマーケット、駅、ゴルフ場）との距離を示しています。
ミハスは、フエンヒローラとマルベージュの中間に位置する戦略的な拠点です。海岸部から山岳部まで広がる自治体であり、多様な景観を提供します。この土地は、市街地の喧騒から少し離れた住宅エリアに位置しており、プライバシーを重視しつつも、主要都市へのアクセスを維持できるバランスの良い場所です。
車なしでの生活が可能なエリアです。最寄りの駅（Fuengirola）までは約3.6キロメートル、マラガ空港までは約15キロメートル（直線距離）です。海岸沿いの主要道路（AP-7やA-7）へのアクセスも容易で、マラガ市中心部やマルベージャへの移動がスムーズです。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは温暖な地中海性気候です。年間の平均気温は17.9℃、年間日照時間は約3,886時間です。水泳シーズンは約4ヶ月間続きます。112メートルという標高により、海風が入り込みやすく、夏季も比較的過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのPlaya de los BolichesやPlaya Torreblanca-Carvajalは、直線距離で約4.8キロメートルです。これらの地域には「ブルーフラッグ」に認定されたビーチがあり、設備が整っています。また、ミハス・ゴルフなどのコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にも適しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスは、フエンヒローラとマルベージュの中間に位置する戦略的な拠点です。海岸部から山岳部まで広がる自治体であり、多様な景観を提供します。この土地は、市街地の喧騒から少し離れた住宅エリアに位置しており、プライバシーを重視しつつも、主要都市へのアクセスを維持できるバランスの良い場所です。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL203190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。深い知識とデータ分析に基づき、ロケーション、市場価値、建築品質の観点から、バイヤーに中立的で実用的なアドバイスを提供します。
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