Dieses Grundstück, gelegen in einer städtischen Umgebung in Mijas, bietet eine Basis für Neubauten mit einer Fläche von 835 m². Die Lage zeichnet sich durch die Anwesenheit von Einrichtungen in kurzer Entfernung aus, einschließlich einer Apotheke innerhalb von 24 Metern und verschiedener Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, wobei eine maximale Bebauung von 25 % gilt. Die Lage auf etwa 112 Metern über dem Meeresspiegel bietet Möglichkeiten für Aussichten, abhängig von der endgültigen Bauhöhe und Positionierung des Hauses.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial, wo Häuser ab 205.000 € angeboten werden, bietet dieses Grundstück einen niedrigeren Einstiegspreis, erfordert aber getrennte Investitionen in den Bau. Im Gegensatz zu Arosa (ab 490.000 €) befindet sich dieses Objekt in einem Segment, das auf den Selbstbau ausgerichtet ist. Das Preisklassen ist deutlich niedriger als das von Waterfall Residences in Fuengirola, was teilweise durch das Fehlen des gebauten Volumens erklärt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem entwickelten Stadtteil von Mijas, wo die grundlegenden Annehmlichkeiten in kurzer Reichweite sind. Mit einer Apotheke in Laufweite und einem Supermarkt auf 146 Metern spielt der tägliche Einkauf eine zentrale Rolle im direkten Wohnumfeld. Die Umgebung ist städtisch, was das Vorhandensein von Verkehr und umliegender Bebauung impliziert.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen, bietet dieses Grundstück den Raum, ein eigenes Haus zu entwerfen. Das Fehlen von Schlafzimmern und Bädern im aktuellen Zustand deutet auf die Notwendigkeit eines kompletten Neubaus hin. Die Nähe zu Sportclubs und Bildungseinrichtungen kann für Familien relevant sein, denen Sport und Entwicklung am Herzen liegen.
Der Baustatus des Grundstücks ist 'fertig', was sich auf die Verfügbarkeit des Landes für die Entwicklung bezieht. Es ist derzeit kein Gebäude vorhanden. Die technischen städtebaulichen Möglichkeiten, wie maximale Bauhöhe und -fläche, müssen als Leitlinie für das endgültige Design dienen. Der aktuelle Eigentümer hat mit den Bauarbeiten noch nicht begonnen.
Dieses Projekt bezieht sich nur auf das Land und bietet kein fertiges Wohnprodukt. Es ist kein Wohnhaus, Swimmingpool oder Garten vorhanden; diese müssen vom Käufer realisiert werden. Die Bebauung ist auf 25 % begrenzt, was bedeutet, dass ein erheblicher Teil des Grundstücks unbebaut bleiben muss. Ein Auto ist notwendig, um den Strand (4,8 km) zu erreichen, obwohl Einrichtungen in der Nähe liegen.
Dieses Grundstück eignet sich für Situationen, in denen der Wunsch besteht, ein ganz eigenes Design zu realisieren, ohne Kompromisse beim Grundriss eines bestehenden Hauses. Die Lage erfordert eine aktive Herangehensweise; Man muss bereit sein, einen Bauprozess zu durchlaufen. Für Familien oder Einzelpersonen, die die Region Mijas und die spezifische Nachbarschaft bereits kennen, bietet dies die Möglichkeit, sich dauerhaft an einem Ort niederzulassen, an dem alles bereits entwickelt ist, das Wohnhaus aber noch nicht.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine Fertigstellung durch einen Entwickler. Die Qualität des eventuellen Hauses hängt vollständig von den Entscheidungen des zukünftigen Eigentümers ab. Die Gründung und Struktur müssen den spanischen Baubestimmungen (CTE) entsprechen. Das Grundstück hat eine maximale Bebauungsintensität von 0,27 m²/m², was die Größe des Hauses auf ca. 225 m² bebaute Fläche begrenzt.
Der Asking price für dieses Grundstück beträgt 159.900 €. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Lantana Residencial (ab 205.000 € für Häuser) repräsentiert dies den Preis nur für das Land. Zusätzliche Kosten wie Architekt, Genehmigungen und tatsächliche Baukosten müssen hierauf budgetiert werden. Die Preislage entspricht den Erwartungen für Bauland in dieser städtischen Umgebung an der Westlichen Costa del Sol.
Das Wohnumfeld in diesem Teil von Mijas ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismus geprägt, teilweise aufgrund der Nähe zur Küste. Die tägliche Realität besteht aus einer kurzen Fahrt zum Strand in Fuengirola oder Torreblanca, während Einrichtungen wie die Apotheke und der Supermarkt zu Fuß erreichbar sind. Das Vorhandensein des Tennisclubs und verschiedener Sportzentren in der Umgebung deutet auf einen aktiven Lebensstil der Bewohner in diesem spezifischen Gebiet hin. Das Grundstück selbst, gelegen auf einer Höhe von 112 Metern, bietet eine geschützte Position.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen im Bereich Sport und Gesundheitswesen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern sind verschiedene Grundschulen und Sportzentren angesiedelt. Die Nähe zum Krankenhaus auf 7,2 km und verschiedenen Apotheken in kurzer Entfernung unterstützt die medizinische Erreichbarkeit. Die Küstenlinie mit den Stränden von Fuengirola ist innerhalb einer 15-minütigen Fahrt erreichbar und verbindet das städtische Wohnumfeld mit der Küstenfreizeit.
Die Karte zeigt die Positionierung des Grundstücks in Relation zur Küstenlinie von Fuengirola und der umgebenden Infrastruktur. Die grünen Zonen um das Grundstück zeigen das Vorhandensein von Sportplätzen und Freizeitbereichen an, wie den benachbarten Tennisclub.
Innerhalb der Region Westliche Costa del Sol nimmt Mijas eine zentrale Position zwischen dem belebteren Fuengirola und den exklusiveren Gebieten in Richtung Marbella ein. Dieses Grundstück liegt im unteren Teil von Mijas, nahe der Küstenlinie, was ihm ein städtischeres Profil gibt als das bergige Mijas Pueblo. Die Positionierung macht es zu einem logischen Stopp für Reisende zu und vom Flughafen.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 15 km, was unter normalen Bedingungen einer Fahrt von ca. 20 Minuten entspricht. Die umliegenden Städte Fuengirola und Málaga sind über die Hauptstraße erreichbar, die in der Nähe des Grundstücks verläuft. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien in der Gegend verfügbar, aber ein Auto wird für die Flexibilität empfohlen, um Golfplätze (5,2 km) und den Hafen von Fuengirola zu erreichen.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und einer 4-monatigen Badesaison ist die Lebensumgebung im Allgemeinen auf das Leben im Freien ausgerichtet. Die Lage auf 112 Metern Höhe sorgt für eine ständige Luftzirkulation. Die Neigung zum Strand ist mit 2,9 % gering, was die Zugänglichkeit zur Küstenlinie erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in Fuengirola, wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal, beide in etwas mehr als 4,5 Kilometern Entfernung. Diese Strände haben die Blaue Flagge, was auf gute Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Für Golfer bietet die Umgebung Optionen wie Mijas Golf in 5,2 km Entfernung. Der Yachthafen von Fuengirola bietet Einrichtungen für Wassersport und Freizeitgestaltung.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Innerhalb der Region Westliche Costa del Sol nimmt Mijas eine zentrale Position zwischen dem belebteren Fuengirola und den exklusiveren Gebieten in Richtung Marbella ein. Dieses Grundstück liegt im unteren Teil von Mijas, nahe der Küstenlinie, was ihm ein städtischeres Profil gibt als das bergige Mijas Pueblo. Die Positionierung macht es zu einem logischen Stopp für Reisende zu und vom Flughafen.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL203190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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