Този парцел е разположен в община Миас, провинция Малага. С площ от 835 m², той е част от урбанизирана зона и е подходящ за изграждане на отделна къща. Местоположението предлага баланс между достъп до градски удобства и близост до крайбрежието на Коста дел Сол.
В сравнение с готови жилища като Waterfall Residences (от €720 000), този парцел изисква повече усилия, но предлага по-ниска начална цена. Локацията в Миас е конкурентоспособна с по-малки проекти като Lantana Residencial (€205 000), но с повече свобода при проектирането.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Миас, в близост до крайбрежието. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de los Boliches, е около 3,8 км по въздуха. Районът е урбанизиран с налични услуги наблизо, което осигурява удобство за ежедневните нужди.
Земята е предназначена за строеж на едносемейна къща, позволявайки на купувача да създаде дом според личните си изисквания. Според регулациите могат да се застроят до 25% от площта на парцела, което дава възможност за гъвкаво планиране на жилищните площи.
Тъй като парцелът се продава без сграда, строителният процес ще започне след придобиването. Наличието на разширени градски разрешения е стъпка, която новият собственик трябва да предприеме заедно с архитект, за да се трансформира парцелът в жилищен имот.
Проектът не включва готова сграда; купувачът трябва да започне строителството от нулата. Максималният строителен процент е ограничен до 25%, което определя големината на бъдещата къща. Липсата на съществуващо жилижене означава, че всички удобства трябва да бъдат планирани и изградени отново.
Този парцел е подходящ за хора, които търсят възможност да изградят своя дом в Испания по свой собствен проект. Ситуацията е подходяща както за постоянно пребиваване, така и за вила за почивка, при условие че купувачът е готов да инвестира време и усилия в управлението на строителния процес.
Качеството на изпълнение ще бъде определено изцяло от бъдещия собственик, тъй като парцелът е празен. Това позволява избор на висококачествени материали и съвременни технологии, включително подово отопление и дървени подове, както е споменато в характеристиките, но зависи от заложения бюджет.
Цената започва от 159 900 евро. Това е стартова цена за парцела, към която се добавят данъци и нотариални такси. Към тази цена трябва да се добавят и разходите за самото строителство на къщата, които зависят от избора на материали и ниво на изпълнение.
Миас е община с богата история и съвременни удобства. Ежедневието тук може да включва посещения на местни магазини и заведения, както и ползване на добре развитата образователна и здравна система. Наличието на много спортни центрове и голф игрища в околността предлага възможности за активна почивка. Близостта до морето и планината позволява разнообразие в свободното време.
В Миас живеят около 95 000 души. Районът предлага богата социална инфраструктура с множество училища и здравни центрове. Транспортната връзка е добра, с близка жп гара във Фуенхирола (3,6 км) и лесен достъп до магистралата, свързваща с Малага и Марбеля.
Картата показва местоположението на парцела в контекста на урбанизираната зона на Миас. Виждат се основните пътни артерии и близостта до морския бряг и ключови точки като голф игрищата.
Миас е стратегически разположен между големите курорти Фуенхирола и Марбеля. Това позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в центъра на туристическия шум. Мястото е част от Коста дел Сол Оксидентал, регион с добре развита инфраструктура.
Основни удобства като аптеки и супермаркети са на пешеходно разстояние – само 24 м до аптека и 146 м до магазин. Плажовете са на около 4-5 км, а летище Малага е на около 15-18 км, което осигурява бърза връзка с международни дестинации.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек със средна годишна температура около 17,9 °C. Слънчевите часове годишно са над 3800, което създава условия за дълъг сезон за плаж и дейности на открито. Близостта до морето и височината от 112 м влияят положително на микроклимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата ивица предлага множество златни плажове, някои с „Син флаг“. Районът е известен с голф предложенията си, като най-близките игрища са на около 5 км. Съществуват разнообразни възможности за спорт като тенис, падел и боулинг, които допринасят за активния начин на живот.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миас е стратегически разположен между големите курорти Фуенхирола и Марбеля. Това позволява на жителите да се възползват от услугите на по-големите градове, без да живеят в центъра на туристическия шум. Мястото е част от Коста дел Сол Оксидентал, регион с добре развита инфраструктура.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL203190
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и пригодност за живеене, предоставяйки честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
