Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, esantis 835 m² statomosios žemės sklypas yra tinkamas atskiram vienai šeimai skirtam namui statyti (AIS-4 klasė). Sklypas įsikūręs urbanizuotoje vietovėje, net svarbiausių kasdienių reikmenų (maisto prekių parduotuvė yra už 146 m). Padėtis, kuri yra apie 112 metrų virš jūros lygio, siūlo vėsesnį orą vasarą ir galimybę atidaryti vaizdą į jūrą. Sklypas leidžia statyti ne daugiau kaip 25 proc. ploto, taip paliekant vietos poilsio zonoms.
Palyginti su 'Lantana Residencial' (€205k) ar 'Waterfall Residences' (€720k), šis sklypas yra pigiausias, tačiau reikalauja daugiau pastangų. Sklypo vertę lemia artumas prie miesto paslaugų, kas nėra įprasta panašiose vietose už miesto ribų. Palyginti su Marbella, Mijas siūlo ramesnę ir prieinamesnę gyvenamoją aplinką, išlaikant turistinę prasmę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Mijas miesto dalyje, netoli pakrantės. Atstumas iki jūros (tiekiais) yra apie 3,8 km (Playa de los Boliches), o iki Malagos oro uosto – 15 km. Vieta yra strategiškai patogi: užtvertose statybose, kas užtikrina privatumą, tačiau netoli miesto su visomis paslaugomis.
Sklypas skirtas atskiros vien šeimos namo statyboms. Reglamentuojama, kad užstatomas plotas gali sudaryti ne daugiau kaip 25 % sklypo ploto, o statomos ploto koeficientas yra 0,27 m²/m². Tai leidžia statyti erdvų namą (apie 225 m²) su dideliu kiemo arba baseino plotu, kas būdinga Viduržemio jūros gyvenimo būdui.
Projekto būklė – 'paruošta statybai'. Tai reiškia, kad parduodamas tik sklypas, be iš anksto suprojektuoto namo. Pirkėjas privalo rasti architektą, parengti projektą ir gauti statybos leidimą (licencia de obra) vietos savivaldybėje.
Sklype nėra jokio pastato. Statybos apribojimai apima maksimalų užstatymą (25 %) ir leistiną aukštį (nurodyta kaip atskiras namas). Komunalinės paslaugos (elektra, vanduo) turi būti pajungiamos statybos metu, kas kelia papildomus techninius reikalavimus.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori statyti savo būstą nuo nulio, įsisavinti unikalų projektą. Taip pat tai geras pasirinkimas investuotojams ar teniso bei golfo mėgėjams dėl artimų aikštynų. Atstumas iki oro uosto (15 km) patogia tiems, kurie dažnai keliauja. Tinka ir kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, ir kaip poilsio namas.
Nors sklypas tuščias, statybos standartai regione dažnai apima centrinį šildymą (kaip nurodyta duomenyse) ir kokybiškas medžiagas, atsparias drėgmei ir saulei. Vėdinimo sistemos, stiklo paketai ir termoizoliacija būtinos dėl aukštų vasaros temperatūrų.
Sklypo pradinė kaina yra €159,900. Tai mažiau nei įrengtų namų kaimynystėje (pvz., 'Arosa' nuo €490,000), tačiau pirkėjas turi atsižvelgti į visą statybos biudžetą. Ši kaina yra konkurencinga palyginti su kitais plotais šiojeje zonėje.
Kasdieninis gyvenimas šioje Mijas dalyje yra stabilus ir patogus. Maisto prekių parduotuvė, netoliese esantys restoranai (6 vienovės 2 km spinduliu) ir vaistinė (24 m) užtikrina kasdieninį komfortą. Artimai esantis teniso klubas (Lew Hoad) siūlo aktyvų laisvalaikį – galima naudotis sporto sale, baseinu ir restoranu. Klimatas su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus leidžia daug laiko praleisti lauke. Naktinis gyvenimas čia ramesnis nei pačiuose kurortuose, tačiau Fuengirolos sukreisui pasiekti užtenka kelių minučių važiavimo automobiliu.
Aplinka pasižymi 'miegamuoju rajono' charakteriu, bet su visuomeninėmis paslaugomis. Artimiausia sporto salė – 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' (2,4 km). Mijas savivaldybėje veikia 266 sporto objektai. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviem sveikatos centrais.
Žemėlapis rodo sklypo vietą Mijas miesto struktūroje, netoli teniso aikštynų ir miesto paslaugų. Reljefas yra šiek tiek nuožulnus į jūros pusę.
Mijas yra įsikūręs vakariniame Costa del Sol regione. Šis sklypas yra gerai integruotas tarp kalnų (Mijas Pueblo) ir jūros (Fuengirola). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kaimo vietoves, tiek pajūrio kurortus.
Transporto priemonė (automobilis) yra rekomenduojamas. Iki oro uosto AGP – 15 km, iki geležinkelio stoties Fuengirola – 3,6 km. Artimiausia mėlynoji vėliava paplūdimio kalba yra Calahonda (apie 5 km). Visi pagrindiniai maršrutai lengvai pasiekiami per AP-7 automagistralę.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra vidutinis, metinė temperatūra apie 17.9°C. Sklypas esantis 112 m virš jūros lygio gauna vėsesnį vėją, kas palengvina vasaros karštį. Saulėtų valandų skaičius – 3886, kas leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai (Playa de los Boliches) pasiekiami per 5-10 minučių važiavimo. Mijas Golf aikštynas už 5,2 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 4,1 km atstumu. Vėjyra prognozuojami tik švelnūs vėjai.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra įsikūręs vakariniame Costa del Sol regione. Šis sklypas yra gerai integruotas tarp kalnų (Mijas Pueblo) ir jūros (Fuengirola). Tai leidžia lengvai pasiekti tiek kaimo vietoves, tiek pajūrio kurortus.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL203190
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turint išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
