Tento stavební pozemek o rozloze 835 m² se nachází v obci Mijas v provincii Málaga. Pozemek je situován v městské zóně s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu (AIS-4) s maximální zastavěnou plochou 25 %. Tento fakt nabízí možnost postavit si dům přesně podle vlastních představ v oblasti, která kombinuje výhody městské infrastruktury s blízkostí přírody a výhledem na moře.
Pozemek v Mijas za cenu €159,900 představuje atraktivní příležitost ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Waterfall Residences ve Fuengirola, kde ceny začínají na €720,000. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že se jedná o investici do pozemku a následné stavby, což umožňuje individuální přístup, ale vyžaduje více času a úsilí. Srovnání s lokalitou Marbella ukazuje, že Mijas nabízí nižší vstupní náklady a klidnější atmosféru při zachování blízkosti pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je lokalizován v oblasti Mijas, která leží poblíž pobřeží. Nachází se v městské zóně v soukromém developmentu, což zajišťuje určitou míru soukromí. Vzdálenost k moři (vzdušnou čarou) je přibližně 3,8 km. Z výšky 112 metrů nad mořem je možné pozorovat okolí a moře. Lokalita je vybavena potřebnou infrastrukturou, včetně blízkosti tenisového klubu.
Pozemek je určen pro výstavbu detached single-family home (samostatně stojící rodinný dům). Pro srovnání, maximální zastavěnost je 25 % pozemku, což umožňuje zbytek využít pro zahradu, bazén či terasu. Prostory pro výstavbu nejsou omezeny hlučností města, avšak musí respektovat okolní zástavbu.
Jedná se o pozemek v horizontu připravený pro výstavbu. To znamená, že kupující bude zahajovat stavební proces od nuly. Stavební povolení musí být vyřízeno u místních úřadů v Mijasu v souladu s předpisy (0,27 m²/m²). Samotná výstavba není součástí prodeje.
Pozemek nenabízí hotové bydlení; vyžaduje investici do výstavby domu, projektové dokumentace a nutných povolení. Výstavba je omezena na maximálně 25 % zastavěné plochy pozemku. Nejsou zde zavedeny služby pro hotový dům (elektřina, voda by musely být napojeny v rámci stavby).
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí postavit dům na míru a mají zájem o trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v jižním Španělsku. Lokalita je vhodná i pro golfisty a milovníky tenisu, díky blízkosti Mijas Golf a tenisových center. Výborná dostupnost na dálnici a letiště (15 km) jej činí vhodným i pro lidi, kteří cestují profesionálně.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita provedení (finishing) závisí výhradně na rozhodnutí investora. V regionu je běžné používat materiály odolné vůči slunci a vlhkosti, jako jsou keramické podlahy, hliníková okna a systémy klimatizace/centrálního topení pro chladnější zimní měsíce.
Cena pozemku je stanovena od €159,900. Tato částka představuje vstupní investici, která je nižší než ceny nově postavených domů v okolí (např. Arosa od €490,000). Financování výstavby domu však musí být zohledněno v celkovém rozpočtu kupujícího.
Mijas je oblastí, která žije celoročním životem. V okolí pozemku se nacházejí základní služby jako lékárna (24 m) a supermarket (146 m). Tato blízkost usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat auto pro drobné nákupy. Oblast je charakteristická klidnější rezidenční zástavbou, což je ideální pro ty, kteří hledají únik od hluku turistických center. Blízkost tenisového klubu Lew Hoad nabízí možnost aktivního trávení volného času. Procházky po okolí vedou k výhledům na moře a do přírody, což přispívá k relaxaci.
V docházkové vzdálenosti (pod 2 km) se nachází 6 restaurací a lékárna. Okolí je charakteristické rezidenční zástavbou s blízkostí služeb. Sportovní vyžití zajišťuje Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) s nabídkou kurzu pro dospělé i děti. K dispozici je také městské sportovní centrum Las Lagunas.
Pozemek leží v urbanizované zóně s mírným sklonem. Mapový výřez ukazuje polohu vzhledem k moři a blízkým dopravním tepnám. Zeměpisná šířka a délka určuje polohu na jihu Španělska.
Mijas se nachází v západní částě Costa del Sol. Tento pozemek leží v oblasti, která propojuje tradiční andaluský charakter s moderní pobřežní infrastrukturou. Je strategicky umístěn mezi rušným Fuengirolou a klidnějším vnitrozemím.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 15 km (vzdušnou čarou). Pláže Playa de los Boliches jsou vzdáleny 3,8 km. Golfová hřiště Mijas Golf se nachází 5,2 km daleko. Vlak, směřující do Málagy či Fuengiroly, je dostupný ve stanici Fuengirola (3,6 km). Auto je doporučeno pro pohyb po celém regionu.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Mijas je mírné, s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Oblast se vyznačuje 3886 hodinami slunce ročně. Letní teploty dosahují 26 °C v průměru, zatímco zimní klesají na 11 °C. Výhoda nadmořské výšky 112 m přináší příjemný vánek v horkých dnech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže s modrou vlajkou (Blue Flag) jsou v Calahonda. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních aktivit od vodních sportů až po golf. Okolí je vhodné pro pěší turistiku v horách nad Mijasem s výhledy na moře.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nachází v západní částě Costa del Sol. Tento pozemek leží v oblasti, která propojuje tradiční andaluský charakter s moderní pobřežní infrastrukturou. Je strategicky umístěn mezi rušným Fuengirolou a klidnějším vnitrozemím.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ref: VL203190
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na Španělsko. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, data řízená doporučení.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
