דירה בת שני חדרי שינה במתחם קלהונדה, מיאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים. הדירה בשטח 119 מטר רבוע כוללת מרפסת מכוסה הפונה מערבה, עם גישה ישירה לגינה קהילתית ולבריכת שחייה. המתחם מציע שני בריכות שחייה גדולות, אחת מלוחה, וגישה ישירה לטיילת החוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה יתרון של מיקום בשורה הראשונה לחוף במחיר של €535,000. באקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) המחירים נמוכים יותר אך המיקום פחות מרכזי. בלנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) יש מחירים תחרותיים אך ללא גישה ישירה לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה מחירים דומים אך באזור פחות מפותח מבחינת תיירות. היתרון המשמעותי של קלהונדה הוא השילוב בין תשתית תיירותית מבוססת לבין אופי קהילתי יציב, בניגוד לאזורים חדשים יותר שעדיין בפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקלהונדה, במרחק 850 מטר מהחוף, בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בנוכחות רבה של מסעדות, חנויות ושירותים. נמל קבופינו נמצא במרחק 2 ק"מ, ומסלולי גולף מרכזיים בטווח של 4 ק"מ. הגישה לחוף מתבצעת בשביל בעל שיפוע מתון של 5.1%.
הדירה מתאימה למגורים עם דגש על אורח חיים קרוב לים. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים פתרון אחסון מעשי. המטבח המצויד לחלוטין עם פינת כביסה נפרדת מאפשר התארגנות יעילה. המרפסת המכוסה עם וילונות זכוכית פועלת כחלל רב-תכליתי לאורך כל השנה, המרחיב את שטח המחיה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמסרה עם מערכת מיזוג אוויר לקירור, המתאימה לאקלים המקומי. המתחם הקהילתי כולל גינות טרופיות מתוחזקות היטב, בריכת ילדים נפרדת, ומתקני ספורט כגון מגרש כדורסל וכדורגל. אבטחה 24/7 וחניון תת-קרקעי מספקים פתרונות תשתית מלאים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית על שטח הנכס - החניה מסופקת בחניון התת-קרקעי הקהילתי. לא קיים חלל חיצוני פרטי מעבר לגינה הקטנה בשטח 10 מטר רבוע. המיקום האורבני אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או שקט כפרי. אין מתקנים ייעודיים לבעלי חיים בתוך המתחם.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש דיור קבוע או נכס נופש עם גישה מידית לים ולמתקנים אורבניים. הפתרון הולם לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים בחיי חוף ללא תלות ברכב יומיומית. גם משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסש ימצאו עניין בשל הביקוש העונתי והקרבה למלונות (10 מלונות עם 2,131 מיטות באזור). הפרויקט פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מיקום מבודד, שכן האזור אורבני ופעיל במשך כל השנה.
הדירה כוללת מטבח מצויד לחלוטין עם פינת כביסה נפרדת, המספקת פתרון מעשי לניהול משק בית. חדר האוכל והסלון המרווחים פונים למרפסת מכוסה עם דלתות זכוכית כפולות. המרפסת מצוידת בווילונות זכוכית, המאפשרים שימוש כל השנה בזכות הגנה מפני רוח ולחות. המערכת כוללת מיזוג אוויר לקירור בלבד, מתאים לאקלים החם. הגינה הקהילתית מתוחזקת ברמה גבוהה, עם צמחייה טרופית הדורשת השקיה מבוקרת.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא €535,000, המשקף את מיקומה בשורה הראשונה לחוף ואת התשתית הקהילתית המפותחת. המחיר כולל שטח מחיה של 119 מטר רבוע עם גינה פרטית קטנה. באזור קיימת התפתחות נדל"ן פעילה עם 3,800 עסקאות באזור, מה שמצביע על ביקוש יציב. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה ערך תחרותי נוכח המיקום הייחודי לחוף.
המתחם מתאים לאורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם גישה ישירה לים. בבוקר ניתן ללכת לחוף להליכה בוקר לאורך הטיילת, חניה לחוף להורדת ציוד, וחזרה לדירה ללא צורך ברכב. בצהריים מתאפשרות קניות בסופרמרקטים במרחק הליכה (600 מטר) או ארוחה במסעדות המקומיות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכות או מהמרפסת הפרטית. בערב, בר החוף הקהילתי הפתוח כשבעה חודשים בשנה מספק אפשרות בילוי מקומית ללא צורך בנסיעה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה: 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים, ו-14 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. בית חולים קרוב נמצא במרחק 9.5 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה. הגישה לחוף ישירה דרך שביל ייעודי, מה שמאפשר פעילות יומית ללא תלות ברכב. מרכזי הספורט הקרובים (כגון מועדון הגולף לה סייסטה) מרחיבים את האפשרויות הפנאי במרחק של פחות מקילומטר.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקלהונדה, עם הדגשת המרחקים הקצרים לחוף ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לטיילת החוף, למרינה קבופינו ולמסלולי הגולף. הקווים הכחולים מציינים את שבילי ההליכה לחוף ולמתקנים הקהילתיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה רגלית לרוב הצרכים היומיים.
קלהונדה ממוקמת בין מאלגה למרביה, על הקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נגישות לשקט יחסי. האזור נחשב למרכזי מבחינת תיירות עם 10 מלונות בסביבה הקרובה. בהשוואה למאלגה עיר (במרחק 30 ק"מ) ולמרביה (במרחק 15 ק"מ), קלהונדה שומרת על אופי פרברי עם פחות צפיפות. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה יותר.
החופים הקרובים: פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר), פלאיה דה קלהונדה (906 מטר). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 ק"מ. מסלולי הגולף: קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו (3.7 ק"מ), פאר 3 (4.3 ק"מ). סופרמרקט קרוב במרחק 592 מטר, בית מרקחת במרחק 600 מטר. נמל קבופינו לבילוי ימי נמצא במרחק 2 ק"מ. התחנות לטעינת רכב חשמלי זמינות במרחק 568 מטר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה אורכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים כל השנה. המיקום הגבוה יחסית לחוף מספק אוורור טבעי ומפחית את הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חמישה חופים עם דגל כחול בטווח של 6 ק"מ: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה, טורנואבה. מתקני הספורט כוללים: מועדון גולף לה סייסטה (0.7 ק"מ), מועדון דל סול (0.8 ק"מ), ופינקה נאונדרופ (1.1 ק"מ). מרינה קבופינו (2 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות ומסעדות לצד הים. המתחם עצמו כולל מגרשי כדורסל וכדורגל, פינת משחקים לילדים, ובריכות שחייה קהילתיות הפתוחות לשימוש כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בין מאלגה למרביה, על הקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נגישות לשקט יחסי. האזור נחשב למרכזי מבחינת תיירות עם 10 מלונות בסביבה הקרובה. בהשוואה למאלגה עיר (במרחק 30 ק"מ) ולמרביה (במרחק 15 ק"מ), קלהונדה שומרת על אופי פרברי עם פחות צפיפות. המיקום מאפשר גישה מהירה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירת קהילה קטנה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL502510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID