Tento prímorský apartmán v Calahonde priamo pristupuje k stredomorskému pobrežiu. Nachádza sa v provincii Málaga s výhľadom na západ do záhrady a komunitných priestorov. Apartmán má rozlohu 119 metrov štvorcových obytnej plochy s ďalšími 10 m² pozemku. Ako súčasť komplexu pri prvej línii pláže majú obyvatelia výhody blízkosti mora pri zachovaní prístupu k mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na obývanie, umiestnená v oblasti s miernym zvýšením (58 m n. m.), ktorá zaisťuje prirodzené vetranie pri zachovaní praktického prístupu na pláž.
Calahonda zaujíma strednú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol, ponúkajúc prístup k pláži za stredné ceny v porovnaní s exkluzívnymi oblasťami ako Marbella Golden Mile. Pri cene €4 496 za meter štvorcový táto nehnuteľnosť predstavuje prémiu oproti vývojam ďalej na východ, ako je Aquamar v Torre del Mar (približne €2 800/m² na základe východiskových cien) a Lantana Residencial v Mijase (približne €2 000/m²). Hlavným rozlišovacím prvkom pre Calahonu je jej ustavená infraštruktúra a rovnováha medzi turistikou a obytným životom. Na rozdiel od novších vývojom ďalej na východ pozdĺž Costa del Sol má Calahonda vyspelú krajinu, preverené manažérské systémy a okamžitý prístup k rozmanitému vybaveniu. V porovnaní s polohami viac na západ blízko Marbella ponúka Calahonda podobný prístup k pláži a klímu za približne o 20-30% nižšie ceny. Komplexné vybavenie vrátane bazénov, záhrad, bezpečnosti a plážového baru vytvára samostatné prostredie, ktoré novšie vývoje ešte len budujú. Táto ustavenosť poskytuje predvídateľnosť týkajúcu sa nákladov na údržbu a správu komunity, faktory, ktoré sa prejavia až v starších vývojoch. V rámci bezprostredného regiónu poloha Calahondy vzhľadom na golf (tri ihriská v rámci 5 km) ju výborne pozicionuje oproti podobným prímorským komplexom, ktoré postrádajú takéto rekreačné vybavenie. Kombinácia prístupu k pláži, blízkosti golfových ihrísk a mestského vybavenia vytvára vyváženú ponuku, ktorá rieši viaceré životné priority v rámci jednej lokality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v Calahonde, pobrežnej urbanizácii medzi Marbellou a Fuengirolou. Jeho poloha ho umiestňuje do vzdialenosti 900 metrov od viacerých pláží vrátane La Luna-Royale a Playa de Calahonda. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 58 metrov nad morom s jemným 5,1% sklonom k pobrežiu. Táto nadmorská výška poskytuje prirodzený odvod pri zachovaní praktického prístupu na pláž.
Apartmán má dve spálne a dve kúpeľne na rozlohe 119 m², navrhnuté pre trvalé bývanie i rekreačné využitie. Západná orientácia zabezpečuje popoludňajšie slnko na krytej terase. Dispozícia zahŕňa samostatnú úžitkovú miestnosť a priamy prístup do záhrady, čo rieši praktické potreby úložného priestoru a vonkajšieho bývania. Spoločné vybavenie vrátane bazénov a detských ihrísk podporuje rodinné požiadavky na bývanie.
Táto nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Ako existujúci vývoj, nie nová výstavba, budova má ustavenú infraštruktúru a vyspelú krajinu. Komplex zahŕňa dva plávajúce bazény (jeden so slanou vodou), tropické záhrady a 24-hodinový bezpečnostný systém. Všetky spoločné vybavenie je prevádzkyschopné, vrátane plážového baru, ktorý je v prevádzke približne sedem mesiacov ročne počas hlavnej turistickej sezóny.
Nehnuteľnosť nezahŕňa súkromné parkovanie ako štandard, hoci je v komplexe k dispozícii podzemné parkovanie. Neobsahuje súkromný bazén alebo priamy výhľad na more z interiéru bytu, s výhľadmi zameranými na záhradu a bazény. Apartmán nemá inteligentnú domácnosť ani vysoko kvalitné luxusné povrchové úpravy. Lokalita sa nachádza v ustavenom turistickom prostredí, nie v exkluzívnom, odľahlom prostredí.
Tento apartmán sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie, ktoré kombinuje prístup k pláži s ustavenou komunitnou infraštruktúrou. Zvlášť vyhovuje tým, ktorí plánujú používať nehnuteľnosť ako druhý domov na predĺžené obdobia počas jari, leta a jesene. Blízkosť medzinárodných škôl (6,8 km) ho robí vhodným pre rodiny zvažujúce presťahovanie alebo predĺžené pobyty. Pre dôchodcov alebo polodôchodcov kombinácia dochádzkových možností, miernneho klímy a ustaveného zdravotníckeho vybavenia (zdravotné centrá do 2 km, nemocnica 9,5 km) rieši každodenné praktické obavy. Neprítomnosť významných výškových rozdielov (iba 58 m n. m.) a jemný sklon k pláži (5,1%) zlepšuje prístupnosť. Investori zameraní na príjem z prenájmu nájdu lokalitu atraktívnu vzhľadom na ustavenú turistickú infraštruktúru v Calahonde, s 10 hotelmi a viac ako 2 100 turistickými lôžkami v bezprostrednej oblasti, čo indikuje konzistentnú návštevnosť. Poloha pri pláži a spoločenské vybavenie vrátane bazénov a bezpečnosti prispevajú k predajnej hodnote. Táto nehnuteľnosť najlepšie funguje pre kupujúcich, ktorí sú pohodlní v ustavenom turistickom prostredí, nie hľadajúce izoláciu alebo exkluzivitu.
Apartmán vykazuje štandardnú stredomorskú konštrukčnú kvalitu primeranú prímorskému komplexu jeho veku a pozície. Budova zahŕňa železobetónovú konštrukciu typickú pre pobrežnú španielsku výstavbu, navrhnutú na odolnosť voči vlhkému, slanému prostrediu. Západne orientované okná dostávajú popoludňajšie slnko, čo robí klimatizačný systém nevyhnutným pre pohodlie počas letných mesiacov. Vnútorné povrchové úpravy zahŕňajú zabudované skrine v oboch spálňach a plne vybavenú kuchyňu so samostatnou úžitkovou miestnosťou. Kúpeľňové sanitárne vybavenie predstavuje štandardnú rezidenčnú kvalitu, nie luxusnú špecifikáciu. Krytá terasa vykazuje sklenené závesy, dôležitý technický prvok umožňujúci celoročné použitie poskytovaním ochrany pred vetrom a chladnejšími teplotami počas zimných mesiacov. Spoločné priestory vykazujú pravidelnú údržbu s maľovanými tropickými záhradami a dvoma plávajúcimi bazénmi (jeden so slanou vodou). Prítomnosť 24-hodinovej bezpečnosti indikuje investíciu do prevádzkovej a údržbovej infraštruktúry. Plážový bar prevádzkovaný približne sedem mesiacov ročne demonštruje komerčnú životaschopnosť vybavenia komplexu. Energetická účinnosť nehnuteľnosti by bola štandardná pre jej obdobie výstavby, bez špecifickej zmienky o moderných účinnostných prvkoch ako solárne panely alebo vynikajúca izolácia.
Apartmán je ocenený na €535 000 pre jednotku s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami o rozlohe 119 m². To predstavuje približne €4 496 za meter štvorcový, čo ho pozicionuje do stredne vyššej kategórie prímorských nehnuteľností v oblasti Calahonda. Dokončený stav znamená žiadne oneskorenie vo výstavbe ani ďalšie investície do dokončovania. V porovnaní so podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial v Mijase (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000), táto nehnuteľnost má vyššiu cenu vzhľadom na svoju polohu pri prvej línii pláže a ustavené komunitné vybavenie. Cena odráža zahrnutie prístupu ku spoločným vybaveniam vrátane bazénov, záhrad a 24-hodinovej bezpečnosti. Vzhľadom na lokalitu a vlastnosti je cenové stanovenie konzistentné s podobnými prímorskými nehnuteľnosťami v ustavených komplexoch pozdĺž tejto časti Costa del Sol.
Calahonda funguje ako obytná turistická oblasť, kde sa každodenný život sústreďuje okolo pláže a pobrežného vybavenia. Obyvatelia zvyčajne začínajú deň prechádzkou po promenáde alebo pláži, vzhľadom na priamy prístup z komplexu. Západná orientácia znamená, že terasa dostáva popoludňajšie slnko, čo ju robí vhodnou na večerné jedlo a oddych po plážových aktivitách. Mestské prostredie poskytuje praktické potreby v dochádzkovej vzdialenosti - supermarkety, lekárne a reštaurácie sú všetky do 600 metrov. To eliminovalo závislosť na vozidle pre základné potreby, hauto automobil zostáva prospešný pre objavovanie širšej oblasti. Spoločné bazény a záhrady komplexu slúžia ako spoločenské stretniská, najmä počas teplejších mesiacov. Lokalita vyvažuje obytné životné podmienky s turistickou infraštruktúrou. Mimo vrcholného letného obdobia si oblasť zachováva miestnu atmosféru s trvalými obyvateľmi, ktorí využívajú rovnaké vybavenie ako sezónni návštevníci. Golfové ihriská v rámci 2-4 km poskytujú ďalšie rekreačné možnosti, najmä počas jari a jesene, keď sa teploty mieria. Blízkosť k Marbelle (na západe) a Fuengirolovi (na východe) poskytuje prístup do väčších mestských centier pre špecializované služby alebo zábavu, čo obvykle vyžaduje 15-20 minútovú jazdu v závislosti od dopravnej situácie.
Infraštruktúra Calahondy podporuje životný štýl, kde každodenné potreby a voľnočasové aktivity sú v tesnej blízkosti. Supermarkety, lekárne, banky a kavárne sú všetky v rádiuse 600 metrov, čo vytvára praktické prostredie, kde mnoho cestovania môže byť vykonané pešo. Táto priechodnosť pre peších znižuje závislosť na vozidlách pre základné potreby. Oblasť má v rámci 2 kilometrov 39 reštaurácií a 14 kaviarní, čo poskytuje rozsiahle možnosti stravovania bez potreby dopravy. Pre rodiny je v okolí 15 základných škôl a 10 stredných škôl, čo rieši vzdelávacie potreby, zatiaľ čo English International College vo vzdialenosti 6,8 km ponúka možnosti medzinárodného vzdelávacieho programu. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa dve zdravotné centrá do 2 kilometrov a nemocnicu vo vzdialenosti 9,5 km, čo zaisťuje prístup k zdravotníckym službám bez nadmerného cestovania. Verejná doprava pozostáva zo 4 autobusových liniek s 50 zastávkami, ktoré spájajú s väčšími mestskými centrami ako Marbella a Fuengirola. Rekreačná infraštruktúra je dobre rozvinutá so športovými centrami, golfovými ihriskami a prístavmi v blízkosti. Samotný komplex zahŕňa basketbalové ihriská, futbalové ihriská a detské ihriská, čo dopĺňa prirodzené rekreačné možnosti poskytované plážami a stredomorským klímou.
Mapa ukazuje polohu Calahondy pozdĺž stredomorského pobrežia medzi Marbellou a Fuengirolou. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na pobreží s miernym zvýšením (58 m), ktoré zaisťuje prirodzené vetranie. Kľúčové orientačné body zahŕňajú viacero pláží v rámci 1 kilometra, tri golfové ihriská v rámci 5 kilometrov a prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2 kilometrov. Diaľnica A-7 vedie rovnobežne s pobrežím, poskytuje regionálnu konektivitu pri zachovaní obyvateľného charakteru prímorskej polohy.
Calahonda zaujíma strategickú polohu na Costa del Sol približne v polovici cesty medzi Marbellou (na západe) a Fuengirolou (na východe). Tála centrálna poloha poskytuje prístup k službám a vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišnej identity pobrežnej komunity. Oblasť patrí do obce Mijas, ale profituje z blízkosti medzinárodnej reputácie a infraštruktúry Marbelle. Vo vzdialenosti 28 kilometrov od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska si Calahonda udržiava dostatočný odstup od hlavných mestských centier pri zachovaní dostupnosti. Poloha ju umiestňuje do ustaveného pobrežného pásu 'Zlatá míľa', ktorý priláka medzinárodných obyvateľov a turistov. Táto lokalita profituje z regionálnej infraštruktúry slúžiacej Costa del Sol pri zachovaní mierky, ktorá podporuje dochádzkovú komunitnú úroveň života namiesto hustej urbanizácie.
Strategická poloha apartmánu poskytuje vynikajúci prístup k kľúčovým pobrežným vybaveniam. Pláže sú v bezprostrednej pešej dostupnosti: La Luna-Royale Beach vo vzdialenosti 881 metrov, Playa de Calahonda 906 metrov a Playa de Mijas 851 metrov. Táto blízkosť umožňuje každodenné návštevy pláže bez závislosti od dopravy. Golfové vybavenie je obzvlášť dobre obslúžené s golfovým ihriskom Cabopino len 1,9 kilometra ďaleko, El Soto Golf vo vzdialenosti 3,7 kilometra a Par 3 Course 4,3 kilometra. Táto koncentrácia robí lokalitu vhodnou pre bežné golfové aktivity počas priaznivých poveternostných mesiacov. Dopravná infraštruktúra zahŕňa letisko Malaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 28 kilometrov (približne 25-30 minút autom), čo poskytuje pohodlný medzinárodný prístup. Letisko Gibraltar ponúka alternatívu vo vzdialenosti 68 kilometrov pre špecifické trasy. Poloha komplexu medzi Marbellou (na západe) a Fuengirolou (na východe) umiestňuje väčšie mestské centrá do 15-20 minút autom, čo ponúka rozšírené nákupné, kultúrne a služobné možnosti. Prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,0 kilometrov poskytuje možnosti vodnej dopravy a stravovanie pri vode, čo pridáva k rekreačnej infraštruktúre v bezprostrednom dosahu nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profituje zo stredomorského podnebia s 3 889 hodinami slnka ročne, čo podporuje rozsiahle vonkajšie bývanie. Priemerná ročná teplota 18,6°C vytvára mierne podmienky počas celého roka, s letnými teplotami dosahujúcimi 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Tento teplotný rozsah umožňuje pohodlné vonkajšie aktivity počas väčšiny ročných období. Nadmorská výška apartmánu 58 metrov nad morom poskytuje prirodzené vetranie a mierne ochladzovanie teploty v porovnaní s nehnuteľnosťami na úrovni mora. Jemný 5,1% sklon k pláži uľahčuje prirodzený odvod vody a bráni hromadeniu vody počas občasných vydatných zrážok. Podmienky na plávanie sa rozširujú na približne päť mesiacov ročne, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Toto časové obdobie sa prekrýva s optimálnymi poveternostnými podmienkami pre plážové aktivity a vonkajšiu rekreáciu. Konzistentnosť klímy podporuje celoročné použitie krytej terasy apartmánu, najmä s inštaláciou sklenených závesov, ktoré poskytujú ochranu počas chladnejších mesiacov. Kombinácia nadmorskej výšky, orientácie a klimatických vzorcov vytvára priaznivé podmienky pre stredomorské životné štýlové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pobrežie ponúka viacero pláží s Modrou vlajkou v pešej dostupnosti, vrátane Playa de Mijas, La Luna-Royale a Playa de Calahonda. Tieto pláže spĺňajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy, čo indikuje čistú vodu a dobre udržiavané vybavenie. Označenie Modrou vlajkou znamená konzistentnú kvalitu vody a primerané postupy nakladania s odpadmi dôležité pre pravidelné kúpanie v mori. Golfová infraštruktúra je obzvlášť koncentrovaná s tromi ihriskami do 5 kilometrov. Cabopino Golf (1,9 km) má 18 jám v prírodnom prostredí, zatiaľ čo El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km) ponúkajú ďalšie možnosti hry. Táto blízkosť podporuje bežné golfové aktivity bez významnej straty času cestovaním. Športové vybavenie zahŕňa La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km), ktoré poskytujú tenis, plávanie a fitness možnosti. Samotný komplex obsahuje basketbalové ihriská, futbalové ihriská a detské ihriská, čo dopĺňa prirodzené rekreačné možnosti poskytované plážami a stredomorským klímou. Prístav Puerto Cabopino (2,0 km) pridáva možnosti vodných športov a stravovanie pri vode k rekreačnému portfóliu. Táto kombinácia prírodného a vyvinutého rekreačného vybavenia vytvára rozmanité možnosti pre aktívny životný štýl bez potreby významnej dopravy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaujíma strategickú polohu na Costa del Sol približne v polovici cesty medzi Marbellou (na západe) a Fuengirolou (na východe). Tála centrálna poloha poskytuje prístup k službám a vybaveniu oboch väčších mestských centier pri zachovaní odlišnej identity pobrežnej komunity. Oblasť patrí do obce Mijas, ale profituje z blízkosti medzinárodnej reputácie a infraštruktúry Marbelle. Vo vzdialenosti 28 kilometrov od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska si Calahonda udržiava dostatočný odstup od hlavných mestských centier pri zachovaní dostupnosti. Poloha ju umiestňuje do ustaveného pobrežného pásu 'Zlatá míľa', ktorý priláka medzinárodných obyvateľov a turistov. Táto lokalita profituje z regionálnej infraštruktúry slúžiacej Costa del Sol pri zachovaní mierky, ktorá podporuje dochádzkovú komunitnú úroveň života namiesto hustej urbanizácie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL502510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID