Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Calahonda της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την έντονη αστική ζωή και την εγγύτητά της σε παραλίες και ανέσεις. Η κατοικία, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε πρώτο επίπεδο παραλίας, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κατάστασή της απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας έτσι μια ευκαιρία προσαρμογής στις προσωπικές προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η περιοχή προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές υποδομές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Calahonda ξεχωρίζει για την τοποθεσία του πρώτης γραμμής παραλίας και την άμεση θέα στη θάλασσα. Ενώ παρόμοια ακίνητα στην περιοχή μπορεί να κυμαίνονται σε τιμές, η τιμή εκκίνησης των €475.000 για ένα διαμέρισμα 75 m² που απαιτεί ανακαίνιση, το τοποθετεί σε μια συγκεκριμένη κατηγορία. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης από €418.800, προσφέρει σύγχρονες κατασκευές, αλλά πιθανώς όχι την ίδια άμεση παραθαλάσσια θέση. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, υποδηλώνοντας μια διαφορετική κατηγορία τιμών και πιθανώς λιγότερο προνομιακή θέση. Το Alba Benalmádena, με τιμές εκκίνησης από €699.000, αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία, πιθανώς νεότερη κατασκευή ή με πιο εκτεταμένες παροχές. Το κύριο πλεονέκτημα του Mansion Alhamar είναι η μοναδική του θέση και η προοπτική δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου σπιτιού σε ένα ελκυστικό περιβάλλον. Η περιοχή Calahonda, όντας αστική και πολύ δημοφιλής, προσφέρει ζωντάνια και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο έντονο σε άλλες, πιο απομονωμένες, παραθαλάσσιες περιοχές. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευελιξία, αλλά απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό για να επιτευχθεί η βέλτιστη αξία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του διαμερίσματος είναι άμεσα συνδεδεμένη με το παραλιακό μέτωπο, προσφέροντας απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής Calahonda σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή είναι ενσωματωμένη σε ένα πλούσιο δίκτυο υπηρεσιών και δραστηριοτήτων, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες με τα πόδια.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα, με την επιθυμία να διαμορφώσουν τον χώρο τους μέσω ανακαίνισης. Η θέα στη θάλασσα και η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνες και κήποι ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους εκτιμούν έναν ολοκληρωμένο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας κατασκευαστεί τη δεκαετία του 1980 ως μέρος ενός συγκροτήματος που αρχικά λειτουργούσε ως ξενοδοχείο. Αν και η κατασκευή είναι παλαιότερη, η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης.
Η κύρια περιορισμένη πτυχή του ακινήτου είναι η ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία απαιτεί επιπλέον χρόνο και οικονομικούς πόρους. Επίσης, παρά την αστική τοποθεσία, η στάθμη θορύβου μπορεί να είναι υψηλότερη σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές, και η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες μπορεί να σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν τρόπο ζωής συνυφασμένο με τη θάλασσα και τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, δημιουργώντας ένα εξατομικευμένο παραθαλάσσιο σπίτι. Λειτουργεί καλά ως δεύτερη κατοικία για διακοπές, εκμεταλλευόμενο την εγγύτητα στην παραλία και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως οι πισίνες και οι κήποι. Επίσης, είναι μια βιώσιμη επιλογή για μόνιμη διαμονή, χάρη στην άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, ιατρικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες. Ο αγοραστής που εκτιμά τη θέα στη θάλασσα και τη δυνατότητα να ζει σε ένα περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια και αθλητικές δραστηριότητες, θα βρει αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε όσους απολαμβάνουν τη διαδικασία της δημιουργίας και ανανέωσης χώρων.
Η αρχική ποιότητα κατασκευής του συγκροτήματος Mansion Alhamar, που χρονολογείται από τη δεκαετία του '80, ήταν υψηλή, όπως αρμόζει σε ένα πρώην πολυτελές ξενοδοχείο. Ωστόσο, το συγκεκριμένο διαμέρισμα απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι τα υλικά και οι τελειώματα θα καθοριστούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη. Η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων των δαπέδων, των τοίχων, των κουζινών και των μπάνιων, θα χρειαστούν πλήρη ανανέωση. Ο εξοπλισμός της κουζίνας και των μπάνιων θα αντικατασταθεί, και οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να χρειαστούν αναβάθμιση για να πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα. Η αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την ποιότητα των υλικών και τις τεχνικές προδιαγραφές που θα επιλεγούν. Τα κοινόχρηστα μέρη του συγκροτήματος, όπως οι κήποι, οι πισίνες και οι κοινόχρηστοι χώροι, διατηρούνται και προσφέρουν μια αίσθηση πολυτέλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €475.000. Η τιμή αυτή αφορά ένα ακίνητο με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εμβαδού 75 m², και περιλαμβάνει μια μεγάλη αποθήκη. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η αναγραφόμενη τιμή περιλαμβάνει τις αμοιβές του κτηματομεσιτικού γραφείου. Τα έξοδα συμβολαιογραφίας, μεταγραφής στο κτηματολόγιο και οι φόροι (ITP ή ΦΠΑ) δεν περιλαμβάνονται, καθώς αυτά μεταβάλλονται ανάλογα με τις προσωπικές περιστάσεις του αγοραστή. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση, αν και απαιτεί ανακαίνιση. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία πρώτης γραμμής παραλίας και τη θέα στη θάλασσα, παρά την ανάγκη για ανανέωση.
Το Calahonda, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, αποτελεί έναν ζωντανό αστικό πυρήνα στην ακτή της Μάλαγα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα υπηρεσιών. Από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και καταστήματα, τα πάντα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 900 μέτρα από το Playa de Calahonda, προσφέρει καθημερινή επαφή με τη θάλασσα. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα τένις και paddle, καθώς και πολλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 39 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Αυτή η αστική δυναμική, σε συνδυασμό με την παραθαλάσσια τοποθεσία, δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την χαλάρωση της παραλίας, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής.
Η ζωή στο Calahonda, και ειδικότερα σε αυτή την περιοχή, είναι εστιασμένη στην ευκολία πρόσβασης και την αστική άνεση. Η απόσταση 851 μέτρων από την παραλία Playa de Mijas και 906 μέτρων από την Playa de Calahonda – Calahonda σημαίνει ότι η θάλασσα είναι πάντα κοντά για πρωινές βόλτες ή απογευματινά μπάνια. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε απόσταση 592 μέτρων και φαρμακείου στα 600 μέτρα, καθιστά τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εύκολα διαχειρίσιμες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Για ιατρική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9.5 χιλιόμετρα, μια λογική απόσταση για έκτακτες ανάγκες. Η εγγύτητα σε 39 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού, από τοπικές γεύσεις έως διεθνείς κουζίνες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, επιτρέποντας την εύκολη μετακίνηση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, με αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση.
Η τοποθεσία του Calahonda, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις, το αεροδρόμιο και την πλούσια ακτογραμμή, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, καθιστά αυτή την περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής στη νότια Ισπανία.
Το Calahonda βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγα και του Μαρβέλλα. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και τον διεθνή της αερολιμένα, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella (περίπου 20 χλμ.) και το Puerto Banús επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες εμπειρίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η τοποθεσία αυτή το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαμονής και πρόσβασης σε ζωντανά αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα ισχυρά του σημεία. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι ιδανική για διεθνείς ταξιδιώτες, επιτρέποντας σχετικά γρήγορη μετακίνηση προς και από το ακίνητο. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Luna-Royale Beach (881 μ.) και η Playa de Calahonda (906 μ.) είναι εξαιρετική για λάτρεις της θάλασσας. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Cabopino Golf (1.9 χλμ.), El Soto Golf (3.7 χλμ.) και Par 3 Course (4.3 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη EV-laadπαλής στα 568 μέτρα υποδηλώνει σύγχρονες υποδομές. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ότι όλες οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, είναι εύκολα προσβάσιμες, πολλές από αυτές με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Calahonda απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.889 ετησίως, προσφέροντας άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο των 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.1% προς την παραλία διαμορφώνουν ένα ευχάριστο τοπίο. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση της φύσης όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Το ακίνητο απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο από παραλίες όπως η La Luna-Royale Beach (881 μ.) και η Playa de Calahonda - Calahonda (906 μ.). Αν και η λίστα με τις παραλίες Blue Flag στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνει 6 παραλίες, η άμεση γειτνίαση με τις τοπικές παραλίες προσφέρει εύκολη πρόσβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με το Cabopino Golf στα 1.9 χλμ. να αποτελεί την πιο κοντινή επιλογή. Επιπλέον, οι αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το La Siesta Golf Club (0.7 χλμ.) και το Club del Sol (0.8 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση, ενισχύοντας τις δυνατότητες ελεύθερου χρόνου στην περιοχή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Calahonda βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, μεταξύ της Μάλαγα και του Μαρβέλλα. Η απόσταση 28 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και τον διεθνή της αερολιμένα, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Marbella (περίπου 20 χλμ.) και το Puerto Banús επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες εμπειρίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η τοποθεσία αυτή το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαμονής και πρόσβασης σε ζωντανά αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL601108
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
