Questo appartamento si trova a Calahonda, una popolare località costiera della Costa del Sol. Con la sua posizione diretta sulla spiaggia e la vicinanza a numerosi servizi, offre un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di un alloggio fronte mare. Il progetto fa parte di un complesso consolidato con strutture comuni e possibilità di parcheggio. La vicinanza a Malaga e Marbella sottolinea l'attrattiva della posizione sia per i residenti permanenti che per i turisti. L'appartamento stesso necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per una personalizzazione individuale.
Rispetto ai progetti alternativi elencati come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Calahonda si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di 475.000 €. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più elevato. Mentre i progetti di Estepona potrebbero essere più moderni o avere focus diversi, l'appartamento a Calahonda offre una rara posizione fronte mare e il fascino di un complesso consolidato con molte comodità. La necessità di ristrutturazione nell'appartamento di Calahonda può essere vista come uno svantaggio rispetto a progetti più recenti, ma offre allo stesso tempo l'opportunità di personalizzazione a un prezzo finale potenzialmente inferiore dopo la modernizzazione, rispetto a una nuova costruzione in una posizione simile. La posizione a Calahonda è ben servita e offre un'alta densità di servizi, distinguendola da luoghi meno urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Calahonda colloca l'appartamento direttamente sulla spiaggia e a pochi passi da una varietà di negozi, ristoranti e servizi. La vicinanza a supermercati (592 m) e farmacie (600 m) facilita la vita quotidiana. La buona connessione alla rete di trasporti della costa è un altro vantaggio.
Per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare, questo appartamento merita considerazione. La possibilità di godere della spiaggia e delle strutture comuni come piscine e campi sportivi si rivolge agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo e vicino alla spiaggia. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di progettare gli spazi secondo le preferenze personali.
L'appartamento fa parte del complesso Mansion Alhamar, originariamente costruito come hotel di lusso negli anni '80. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati, ma necessitano di lavori di ristrutturazione. Il complesso stesso è ben consolidato e garantisce la manutenzione continua delle aree comuni, come giardini e piscine.
L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, il che implica costi e tempi aggiuntivi per l'acquirente. La descrizione non menziona dettagli sull'efficienza energetica né caratteristiche costruttive specifiche oltre la struttura generale. Il potenziale rumore derivante dalle attività commerciali o turistiche circostanti, come spesso accade nelle zone costiere urbane, potrebbe essere un fattore da considerare.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in prossimità immediata della spiaggia e che sono disposti a investire in ristrutturazioni per personalizzare la propria casa. È ideale per persone o coppie che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e impianti sportivi. Le strutture comuni del complesso, tra cui piscine e campi da tennis, sono attraenti per gli appassionati di tempo libero e sport. Potrebbe anche interessare gli acquirenti che cercano una casa vacanza con potenziale di affitto, poiché la posizione fronte mare e l'infrastruttura turistica di Calahonda suggeriscono una buona redditività locativa. La sicurezza e i servizi di un complesso consolidato come Mansion Alhamar offrono comfort a chi cerca un'opzione senza preoccupazioni, anche se sono necessarie ristrutturazioni.
L'appartamento si trova nel complesso Mansion Alhamar, un edificio degli anni '80 originariamente concepito come hotel di lusso. Ciò suggerisce una solida costruzione di base. Tuttavia, la proprietà stessa richiede ristrutturazione. Dettagli specifici sulla qualità dei lavori di ristrutturazione originali o previsti non sono specificati. Le aree comuni esistenti, come giardini, piscine e la hall con camino, sembrano mantenute a un certo livello che riflette il fascino e il prestigio dell'ex hotel. La vista dal balcone e la posizione fronte mare sono le caratteristiche distintive. La necessità di ristrutturazione implica che l'acquirente abbia l'opportunità di progettare e migliorare gli interni, le finiture e potenzialmente i sistemi tecnici secondo gli standard moderni.
L'appartamento è offerto al prezzo fisso di 475.000 €. Questo importo è considerato un prezzo di partenza, trattandosi di una singola unità residenziale. Le spese aggiuntive come le spese notarili, i costi del registro immobiliare e le tasse (ITP o IVA) non sono incluse nel prezzo di acquisto e variano a seconda della situazione individuale dell'acquirente. Le commissioni di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo indicato, come di consueto. Non sono disponibili informazioni su altre unità disponibili o scaglionamenti di prezzo all'interno di questo progetto, il che suggerisce che questa offerta potrebbe essere una pubblicazione singola.
Calahonda, dove si trova questo appartamento, è una vivace regione costiera che offre un mix di residenze, turismo e servizi. La vicinanza immediata a negozi (supermercato 592 m, farmacia 600 m) e ristoranti (39 in un raggio di 2 km) significa che le commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi. La posizione diretta sulla spiaggia, con Playa de Mijas a soli 851 m, modella il ritmo di vita. Il progetto stesso, Mansion Alhamar, era un tempo un hotel e dispone quindi di una solida infrastruttura con giardini comuni, piscine e impianti sportivi. Questa combinazione di vicinanza urbana e posizione fronte mare rende Calahonda un luogo attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e desiderano sfruttare i servizi di un'infrastruttura costiera ben sviluppata. La natura storica dell'edificio come ex hotel conferisce un certo carattere, ma richiede anche la considerazione dello stato della proprietà, soprattutto perché sono necessarie ristrutturazioni.
La vita a Calahonda offre un mix dinamico di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. La posizione diretta sulla spiaggia e la vicinanza a negozi (supermercato 592 m, farmacia 600 m) e ristoranti (39 in un raggio di 2 km) consentono una vita senza dipendenza costante da un'auto. L'ambiente è caratterizzato dall'attività turistica, ma anche da una comunità consolidata, soprattutto durante i mesi estivi. Le 3.889 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo. L'alta densità di opportunità ricreative, come campi da golf (Cabopino Golf 1.9 km), centri sportivi e porti turistici (Puerto Cabopino 2.0 km), riflette l'orientamento della regione verso le attività all'aperto. Il reddito medio della provincia di Malaga di 16.450 € suggerisce un'ampia gamma di condizioni economiche nella regione.
Questo appartamento si trova a Calahonda, una località centrale sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, supermercati e campi da golf, nonché il buon collegamento all'aeroporto di Malaga. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e strutture ricreative.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella e Malaga. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) facilita notevolmente il viaggio. La posizione in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia e buona infrastruttura la rende un luogo attraente sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Calahonda è parte integrante di questa popolare regione vacanziera. La vicinanza ad altre località costiere e a siti di interesse culturale della provincia di Malaga amplia le possibilità ricreative.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. Si trova a soli 851 m da Playa de Mijas e 906 m da Playa de Calahonda, consentendo un facile accesso alla spiaggia. Tutti i servizi necessari come supermercati (592 m), farmacie (600 m) e centri medici (9.5 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.9 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto. La pendenza moderata del 5.1% verso la spiaggia è gestibile per la maggior parte degli utenti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, che la rendono un luogo attraente per viverci tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. L'altitudine di 58 m sul livello del mare e la pendenza moderata del 5.1% verso la spiaggia offrono condizioni piacevoli. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione costiera assicura fresche brezze marine e un moderato riscaldamento estivo. L'elevato numero di giornate di sole è caratteristico della Costa del Sol e favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica principale di questo appartamento. Diverse spiagge come Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m) sono raggiungibili a piedi. La regione offre un totale di 6 spiagge Bandiera Blu, che indica un'alta qualità dell'acqua e buone strutture. Per i golfisti, sono disponibili numerosi campi, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Cabopino (2.0 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) nelle vicinanze, che coprono una vasta gamma di opzioni ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le note città di Marbella e Malaga. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) facilita notevolmente il viaggio. La posizione in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia e buona infrastruttura la rende un luogo attraente sia per la residenza permanente che per soggiorni di vacanza. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Calahonda è parte integrante di questa popolare regione vacanziera. La vicinanza ad altre località costiere e a siti di interesse culturale della provincia di Malaga amplia le possibilità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL601108
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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