Cet appartement est situé à Calahonda, une ville côtière prisée de la Costa del Sol. Avec son emplacement direct sur la plage et sa proximité avec de nombreuses commodités, il offre une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un logement en bord de mer. Le projet fait partie d'un complexe établi avec des installations communes et des possibilités de stationnement. La proximité de Malaga et Marbella souligne l'attrait de l'emplacement pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. L'appartement lui-même nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Comparé aux projets alternatifs répertoriés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Calahonda se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 475 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher. Alors que les projets d'Estepona pourraient être plus modernes ou avoir des priorités différentes, l'appartement à Calahonda offre un rare emplacement direct sur la plage et le charme d'un complexe établi avec de nombreuses commodités. La nécessité de rénovation de l'appartement de Calahonda peut être considérée comme un inconvénient par rapport à des projets plus récents, mais offre en même temps la possibilité de personnalisation pour un prix final potentiellement plus bas après modernisation, par rapport à une nouvelle construction dans un emplacement similaire. La localisation à Calahonda elle-même est bien desservie et offre une forte densité de services, la distinguant des sites moins urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Calahonda positionne l'appartement directement sur la plage et à distance de marche d'une multitude de commerces, restaurants et services. La proximité des supermarchés (592 m) et de la pharmacie (600 m) facilite le quotidien. La bonne connexion au réseau de transport de la côte est un autre avantage.
Pour les acheteurs qui privilégient la proximité de la mer, cet appartement mérite considération. La possibilité de profiter de la plage et des installations communes telles que les piscines et les terrains de sport s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un style de vie actif et proche de la plage. La nécessité de rénovation offre la possibilité d'aménager les espaces selon les préférences personnelles.
L'appartement fait partie du complexe Mansion Alhamar, initialement construit comme hôtel de luxe dans les années 1980. Les appartements sont prêts à être occupés mais nécessitent des travaux de rénovation. Le complexe lui-même est bien établi et assure l'entretien continu des espaces communs tels que les jardins et les piscines.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique des coûts et un temps supplémentaires pour l'acheteur. La description ne mentionne aucun détail sur l'efficacité énergétique ni sur les caractéristiques de construction spécifiques au-delà de la structure générale. Le bruit potentiel provenant des activités commerciales ou touristiques environnantes, comme c'est souvent le cas dans les zones côtières urbaines, peut être un facteur à considérer.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété à proximité immédiate de la plage et qui sont prêts à investir dans la rénovation pour personnaliser leur logement. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui privilégient un style de vie actif et apprécient la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et les installations sportives. Les installations communes du complexe, y compris les piscines et les courts de tennis, sont attrayantes pour les amateurs de loisirs et de sports. Il pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une résidence de vacances avec un potentiel locatif, car l'emplacement en bord de mer et l'infrastructure touristique de Calahonda suggèrent une bonne rentabilité locative. La sécurité et les commodités d'un complexe établi comme Mansion Alhamar offrent un confort à ceux qui recherchent une option sans souci, même si des rénovations sont nécessaires.
L'appartement est situé dans le complexe Mansion Alhamar, un bâtiment datant des années 1980 et initialement conçu comme un hôtel de luxe. Cela suggère une construction de base solide. Cependant, la propriété elle-même nécessite une rénovation. Les détails spécifiques sur la qualité des travaux de rénovation d'origine ou prévus ne sont pas détaillés. Les espaces communs existants, tels que les jardins, les piscines et le hall avec cheminée, semblent être maintenus à un certain niveau, reflétant le charme et le prestige de l'ancien hôtel. La vue depuis le balcon et l'emplacement en bord de mer sont les caractéristiques exceptionnelles. La nécessité de rénovation signifie que l'acheteur a la possibilité de concevoir et d'améliorer l'intérieur, les finitions et potentiellement les systèmes techniques selon les normes modernes.
L'appartement est proposé au prix fixe de 475 000 €. Ce montant est un prix de départ, car il s'agit d'une unité résidentielle unique. Les frais annexes tels que les frais de notaire, les frais de registre foncier et les taxes (ITP ou TVA) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et varient en fonction de la situation individuelle de l'acheteur. Les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix affiché, comme il est d'usage. Aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix au sein de ce projet, ce qui suggère que cette offre pourrait être une publication unique.
Calahonda, où se trouve cet appartement, est une région côtière dynamique offrant un mélange de résidences, de tourisme et de services. La proximité immédiate des commerces (supermarché 592 m, pharmacie 600 m) et des restaurants (39 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. L'emplacement direct sur la plage, avec Playa de Mijas à seulement 851 m, façonne le rythme de vie. Le projet lui-même, Mansion Alhamar, était autrefois un hôtel et dispose donc d'une infrastructure solide avec des jardins communs, des piscines et des installations sportives. Cette combinaison de proximité urbaine et de situation en bord de mer fait de Calahonda un lieu attrayant pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et souhaitent profiter des commodités d'une infrastructure côtière bien développée. La nature historique du bâtiment en tant qu'ancien hôtel apporte un certain caractère, mais nécessite également de prendre en compte l'état de la propriété, d'autant plus que des rénovations sont nécessaires.
La vie à Calahonda offre un mélange dynamique de proximité de la plage et de commodités urbaines. La situation directe en bord de mer et la proximité des commerces (supermarché 592 m, pharmacie 600 m) et des restaurants (39 dans un rayon de 2 km) permettent une vie sans dépendance constante à une voiture. L'environnement est marqué par l'activité touristique, mais aussi par une communauté établie, surtout pendant les mois d'été. Les 3 889 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois contribuent à un style de vie méditerranéen. La forte densité d'activités de loisirs, comme les terrains de golf (Cabopino Golf 1.9 km), les centres sportifs et les marinas (Puerto Cabopino 2.0 km), reflète l'orientation de la région vers les activités de plein air. Le revenu médian de la province de Malaga s'élevant à 16 450 € suggère une large gamme de conditions économiques dans la région.
Cet appartement est situé à Calahonda, une localité centrale sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des supermarchés et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services et d'installations de loisirs.
Calahonda est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Málaga. La distance de 28 km de l'aéroport de Málaga (AGP) facilite considérablement le voyage. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès direct à la plage et une bonne infrastructure en fait un lieu attrayant aussi bien pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Calahonda fait partie intégrante de cette région de vacances populaire. La proximité d'autres localités côtières et de sites culturels de la province de Málaga élargit les possibilités de loisirs.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. Il est situé à seulement 851 m de Playa de Mijas et 906 m de Playa de Calahonda, ce qui permet un accès facile à la plage. Tous les services nécessaires tels que les supermarchés (592 m), les pharmacies (600 m) et les centres médicaux (9.5 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (1.9 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 28 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Il existe 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La pente modérée de 5,1% vers la plage est gérable pour la plupart des utilisateurs.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20°C. L'altitude de 58 m au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 5.1% vers la plage offrent des conditions agréables. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation côtière assure des brises marines fraîches et un réchauffement modéré en été. Le nombre élevé de jours ensoleillés est caractéristique de la Costa del Sol et favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est une caractéristique majeure de cet appartement. Plusieurs plages comme Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m) sont accessibles à pied. La région offre un total de 6 plages Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité de l'eau et de bonnes installations. Pour les golfeurs, de nombreux parcours sont disponibles, dont Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (2.0 km). De plus, des centres sportifs tels que La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km) sont à proximité, offrant une large gamme d'options de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les villes renommées de Marbella et Málaga. La distance de 28 km de l'aéroport de Málaga (AGP) facilite considérablement le voyage. L'emplacement dans un environnement urbain avec accès direct à la plage et une bonne infrastructure en fait un lieu attrayant aussi bien pour la résidence permanente que pour les séjours de vacances. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Calahonda fait partie intégrante de cette région de vacances populaire. La proximité d'autres localités côtières et de sites culturels de la province de Málaga élargit les possibilités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL601108
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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