דירה זו בקאלהונדה, עם נוף מרהיב לים, היא הבחירה המושלמת לסגנון חיים ים תיכוני. הנכס, הממוקם במתחם אקסקלוסיבי על קו החוף, מציע סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אזור מגורים ופינת אוכל מרווח הפתוח למרפסת פרטית המשקיפה אל הים. בהיותה נכס הדורש שיפוץ, היא מעניקה לקונים הזדמנות להתאים אישית את בית חלומותיהם לפי טעמם האישי, תוך ניצול המיקום המצוין של האזור והמתקנים העשירים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקאלהונדה, במחיר התחלתי של 475,000 אירו, מציעה מיקום ישיר על קו החוף ונוף מדהים לים, שהם היתרון העיקרי שלה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע בנייה חדשה יותר או מתקנים שונים, ההצעה הייחודית של נכס בקאלהונדה היא מיקומו על קו החוף, תכונה הנדירה במקומות אחרים. Alba Benalmadena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר ועשויה להציע גימורים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר, אך נכס בקאלהונדה מציע אפשרות ישירה על קו החוף במחיר שלו. המצב הדורש שיפוץ מרמז שזו עשויה להיות אופציה חסכונית יותר עבור אלו המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בהתאמה אישית כדי להגשים את חלום החיים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת על קו החוף בקאלהונדה, מה שאומר שהחוף ומגוון שירותים נמצאים במרחק הליכה. האופי העירוני של האזור מבטיח שצרכי היומיום נמצאים בהישג יד, בעוד שהקרבה לים מציעה סגנון חיים ייחודי על החוף. הנוחות של המיקום מודגשת גם על ידי חיבורו למרכזי תחבורה עיקריים.
עבור אלו המחפשים שילוב של מגורים על החוף, נוחות ומרחב מחיה אישי, דירה זו מציעה אפשרות אטרקטיבית. מצבה, הדורש שיפוץ, מאפשר התאמה לצרכים וסגנון אישי, ועונה על צרכי הקונים המעוניינים ליצור מפלט מושלם. תצורת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למרחב נוסף.
הדירה מוכנה למגורים, מה שמאפשר התחלה מיידית. כנכס הדורש שיפוץ, הוא מציע לקונים גמישות להפוך את החלל הקיים למגורים מודרניים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מוכנותו ומיקומו המצוין הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית להתחלת שיפוץ אישי באופן מיידי.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמשמעותו השקעה נוספת של זמן וכסף לפני המעבר. למרות מיקומו על קו החוף, הוא ממוקם גם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר באזורים מסוימים בהשוואה למקומות מרוחקים מהמרכז. הדירה ממוקמת בקומה השלישית וניתן להגיע אליה באמצעות מעלית.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המשתוקקים לבית על שפת הים ורוצים לשפץ אותו לפי טעמם. אם אתם מחפשים בית שבו תוכלו ליהנות מזריחות ושקיעות מעל הים התיכון, או מקום נופש המציע מתקנים ופעילויות במהלך עונת החופשות, זו עשויה להיות הבחירה הנכונה. היא מתאימה גם למי ששוקל מעבר לספרד והתיישבות בשכונה תוססת ומקושרת היטב. הקרבה למספר מגרשי גולף מוסיפה גם היא לאטרקטיביות שלה לחובבי הספורט. עם זאת, מצבה הדורש שיפוץ מרמז שהיא מתאימה יותר לבעלי תקציב לשיפוץ ונכונות להשקיע זמן ומאמץ.
מבנה הדירה ויסודותיה מגיעים ממלון היוקרה Mansion Alhamar משנות ה-80, מה שמרמז על איכות הבנייה המקורית שלו. עם זאת, הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. לקונים תהיה הזדמנות לבחור ריצוף חדש, אריחים, מוצרי מטבח, מתקני אמבטיה וצבע לפי בחירתם וטעמם. אוריינטציית הדרום שלה והמרפסת עם נוף פנורמי לים הם יתרונותיה המובנים, וכל שיפוץ צריך למקסם את התכונות הללו כדי לשפר את חווית המגורים והאטרקטיביות הכללית של הנכס.
דירה זו זמינה במחיר התחלתי של 475,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקו החוף, את נוף הים, וכולל את דמי התיווך, למעט מס העברת נכס (ITP). מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, מחיר זה מציע לקונים הזדמנות להתאים אותה אישית להעדפותיהם, מה שעלול להגדיל את ערכה לטווח ארוך. הנכס נמכר במצב מוכן למגורים ומוכן למעבר מיידי או למכירה חוזרת. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמעבר לעמלות הכלולות, דמי הנוטריון, דמי הרישום ומיסים (ITP או מע"מ) אינם כלולים ויחולו על הקונה.
דירה זו בקאלהונדה מייצגת אורח חיים המשלב את השלווה של קו החוף עם הנגישות העירונית. הנכס ממוקם בתוך מתחם Mansion Alhamar המבוסס, שהיה פעם מלון יוקרה משנות ה-80 ועדיין שומר על קסמו. המשמעות היא שדיירים יכולים ליהנות מגינות יפות עם מפלים, בריכות למבוגרים וילדים, מגרשי טניס ופדל, חדר כושר, חדר משחקים, ואף בית קפה פרטי ומסעדה על שפת הים. הדירה עצמה ממוקמת בקומה השלישית עם גישה למעלית ומתהדרת בנופים עוצרי נשימה של הים. המצב הדורש שיפוץ מציע לדיירים הזדמנות מצוינת להתאים את החלל להעדפותיהם האישיות. הקרבה לחנויות, סופרמרקטים, מרכזים רפואיים ותחבורה ציבורית הופכת את החיים היומיומיים לקלים, בעוד שהמרחק של 28 ק"מ משדה התעופה (כ-28 דקות נסיעה) מבטיח חיבור בינלאומי טוב.
סגנון החיים בקאלהונדה משלב את השלווה של קו החוף עם החיוניות של הסביבה העירונית. הנכס ממוקם במתחם על קו החוף, מה שאומר שאתם יכולים להגיע לחוף תוך מספר צעדים, ליהנות מהשמש ומהגלים. מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ומסעדות מגוונות (39 ברדיוס של 2 ק"מ). לחובבי גולף, מגרש הגולף Cabopino נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף El Soto במרחק 3.7 ק"מ. באזור יש רשת טובה של תחבורה ציבורית (50 תחנות), המאפשרת תנועה נוחה לעיירות הסמוכות. עם זאת, סביבתו העירונית מרמזת על כך שייתכן שתנועה ערה בשעות השיא וקרבה לאזורים תוססים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בקאלהונדה, ומדגישה את מיקומה הנוח בסביבה עירונית ואת קרבתה לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה. המפה מסמנת גם מגרשי גולף קרובים ואזורים חופיים, המספקים מבט מקיף על אורח החיים באזור.
קאלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אזור הידוע בחופיו הקסומים, מגרשי הגולף שלו ועיירות החוף התוססות שלו. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי כך שדיירים יוכלו ליהנות מהמתקנים שמציעה קאלהונדה עצמה, תוך כדי גישה נוחה לאזור הרחב יותר. במרחק של כ-35 ק"מ מעיר מלאגה, היא מספקת גישה למרכזים התרבותיים והמסחריים של האזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטי דל סול, קאלהונדה מציעה סביבה נוחה יחסית ומפותחת, תוך שמירה על קסם של אתר נופש חופי.
דירה זו מצטיינת בקלות הגישה ובקרבה למתקנים. חופים כמו Playa de Mijas נמצאים במרחק של 851 מטר בלבד, וחופים פופולריים כמו La Luna-Royale Beach במרחק 881 מטר. לנוסעים תכופים, שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ. צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 592 מטר ובתי מרקחת במרחק 600 מטר. מגרשי גולף גם הם קרובים יחסית, עם מגרש הגולף Cabopino במרחק 1.9 ק"מ ומגרש הגולף El Soto במרחק 3.7 ק"מ. האזור מוגש על ידי 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-4 קווים, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של כ-5.1% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לבר ניהול לנסיעות יומיות. האזור מקבל שפע של אור שמש, שהוא יתרון משמעותי לדיירים שרוצים למקסם את שטחי החוץ וליהנות מהאקלים החם.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה מיקום ללא תחרות על קו החוף, במרחק צעדים ספורים ממספר חופים, כולל Playa de Mijas (851 מ'), La Luna-Royale Beach (881 מ') ו-Playa de Calahonda (906 מ'). האזור מארח גם מספר חופים נוספים בעלי דגל כחול, כמו Del Cañon-La Pelá ו-La Guardia. בנוסף לפעילויות חוף, דיירים יכולים ליהנות מגולף (מגרש הגולף Cabopino במרחק 1.9 ק"מ, El Soto Golf במרחק 3.7 ק"מ), טניס ופדל (בתוך המתחם) ולבקר במרכזי ספורט שונים, כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ). הנמל הסמוך Puerto Cabopino מציע גם הזדמנויות לספורט ימי ושייט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אזור הידוע בחופיו הקסומים, מגרשי הגולף שלו ועיירות החוף התוססות שלו. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי כך שדיירים יוכלו ליהנות מהמתקנים שמציעה קאלהונדה עצמה, תוך כדי גישה נוחה לאזור הרחב יותר. במרחק של כ-35 ק"מ מעיר מלאגה, היא מספקת גישה למרכזים התרבותיים והמסחריים של האזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטי דל סול, קאלהונדה מציעה סביבה נוחה יחסית ומפותחת, תוך שמירה על קסם של אתר נופש חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL601108
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
