هذه الشقة في كالاخوندا، مع إطلالات بحرية خلابة، هي الخيار الأمثل لعيش نمط الحياة المتوسطي. يقع العقار في مجمع حصري على الواجهة البحرية، ويوفر بيئة معيشية هادئة ويسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة تفتح على تراس خاص يطل على البحر. كونها عقارًا يتطلب التجديد، فإنها تمنح المشترين فرصة لتخصيص منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم الشخصية، مع الاستفادة من الموقع المتميز للمنطقة والمرافق الوفيرة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estapona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estapona، تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Calahonda بسعر يبدأ من 475,000 يورو موقعًا مباشرًا على الواجهة البحرية وإطلالات بحرية رائعة، وهي ميزتها الرئيسية. في حين أن المشاريع في Estapona قد تقدم بناءً أحدث أو مرافق مختلفة، فإن العرض الفريد لعقار Calahonda هو موقعه على الواجهة البحرية، وهو ما يميزه نادرًا في أماكن أخرى. Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى وقد تقدم تشطيبات أكثر فخامة أو مساحة أكبر، لكن عقار Calahonda يقدم خيارًا مباشرًا على الواجهة البحرية بسعره. تتطلب حالة التجديد أنها قد تكون خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والموارد في التخصيص لتحقيق حلمهم في العيش على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية في كالاخوندا، مما يعني أن الشاطئ ومختلف وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة. يضمن الطابع الحضري للمنطقة أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد، في حين أن القرب من البحر يوفر أسلوب حياة ساحليًا فريدًا. كما أن سهولة الوصول إلى الموقع تتضح من خلال اتصاله بالمراكز الرئيسية للنقل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة على شاطئ البحر والراحة والعيش المخصص، تقدم هذه الشقة خيارًا جذابًا. تسمح حالتها التي تتطلب التجديد بتكييفها مع الاحتياجات والأسلوب الفردي، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء ملاذ مثالي. تكوين غرفتي نوم وحمامين مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري. كعقار يتطلب التجديد، فإنه يوفر للمشترين المرونة لتحويل المساحة الحالية إلى سكن حديث. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجاهزة وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا لبدء التحول الشخصي على الفور.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يعني استثمارًا إضافيًا للوقت والمال قبل الانتقال. على الرغم من موقعه على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع أيضًا في بيئة حضرية، مما قد يعني أن مستويات الضوضاء في بعض المناطق أعلى مقارنة بالمواقع البعيدة عن وسط المدينة. تقع الشقة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها عبر مصعد.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتوقون إلى امتلاك منزل على شاطئ البحر ويرغبون في تجديده حسب رغبتهم. إذا كنت تبحث عن منزل للاستمتاع بشروق الشمس وغروبها على البحر الأبيض المتوسط، أو مكان للعطلات يوفر وسائل الراحة والأنشطة خلال موسم العطلات، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا والاستقرار في حي نابض بالحياة ومتصل جيدًا. القرب من ملاعب الجولف المتعددة يضيف أيضًا إلى جاذبيتها لعشاق هذه الرياضة. ومع ذلك، فإن حالة التجديد تعني أنها أكثر ملاءمة لأولئك الذين لديهم ميزانية للتجديد وعلى استعداد لاستثمار الوقت والجهد.
ينبع هيكل الشقة وأساسها من فندق Mansion Alhamar الفاخر في الثمانينيات، مما يشير إلى جودة البناء الأصلية. ومع ذلك، فإن العقار يتطلب حاليًا تجديدًا، مما يعني أن التشطيبات والمعدات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. ستتاح للمشترين فرصة اختيار أرضيات وبلاط وأجهزة مطبخ وتركيبات حمام جديدة حسب اختيارهم وذوقهم. يعتبر اتجاهها الجنوبي وشرفتها ذات الإطلالات البحرية البانورامية من المزايا المتأصلة فيها، ويجب أن يؤدي أي تجديد إلى زيادة هذه الميزات إلى أقصى حد لتعزيز تجربة المعيشة والجاذبية العامة للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 475,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها على الواجهة البحرية، وإطلالاتها البحرية، ويشمل رسوم الوكالة، باستثناء ضريبة نقل الملكية (ITP). نظرًا لأن الشقة تتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يوفر للمشترين فرصة لتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم، مما قد يزيد من قيمتها على المدى الطويل. العقار معروض للبيع وجاهز للسكن أو إعادة البيع فورًا. يجب أن يلاحظ المشترون المحتملون أن رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، والضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة) غير مشمولة في السعر، وسيتحملها المشتري.
تمثل هذه الشقة في كالاخوندا أسلوب حياة يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يقع العقار داخل مجمع Mansion Alhamar الراسخ، الذي كان في السابق فندقًا فاخرًا في الثمانينيات ولا يزال يحتفظ بسحره. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بحدائق جميلة مع شلالات، وحمامات سباحة للكبار والصغار، وملاعب تنس وكرة المضرب، وصالة رياضية، وغرفة ألعاب، وحتى مقهى خاص ومطعم بجوار الشاطئ. الشقة نفسها تقع في الطابق الثالث مع سهولة الوصول إلى المصعد وتوفر إطلالات رائعة على البحر. توفر حالة التجديد فرصة ممتازة للسكان لتكييف المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. تتيح إمكانية المشي إلى المتاجر والبقالة والمراكز الطبية ووسائل النقل العام سهولة الحياة اليومية، في حين يضمن المطار الذي يبعد 28 كم (حوالي 28 دقيقة بالسيارة) اتصالاً دوليًا جيدًا.
يمزج نمط الحياة في كالاخوندا بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وحيوية الحياة الحضرية. يقع العقار في مجمع على الواجهة البحرية، مما يعني أنه يمكنك الوصول إلى الشاطئ في غضون خطوات، والاستمتاع بالشمس والأمواج. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) والمطاعم المتنوعة (39 في دائرة نصف قطرها 2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino للجولف على بعد 1.9 كم فقط، وملعب El Soto للجولف على بعد 3.7 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (50 محطة حافلات)، مما يسهل التنقل إلى البلدات المجاورة. ومع ذلك، فإن بيئتها الحضرية تعني أنه قد يكون هناك ازدحام مروري خلال ساعات الذروة، وقربها من المناطق المزدحمة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في كالاخوندا، مع تسليط الضوء على موقعها الملائم في بيئة حضرية وقربها من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل. كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة والمناطق الساحلية، مما يوفر نظرة شاملة على نمط الحياة في المنطقة.
تقع كالاخوندا في وسط كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والمدن الساحلية النابضة بالحياة. تقع الشقة في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة التي تقدمها كالاخوندا نفسها، مع سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. على بعد حوالي 35 كم من مدينة مالقة، فهي توفر الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمنطقة. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تقدم كالاخوندا بيئة حضرية مريحة نسبيًا، مع الحفاظ على جاذبية المنتجع الساحلي.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إليها وتوفر وسائل الراحة القريبة. تقع الشواطئ مثل Playa de Mijas على بعد 851 مترًا فقط، وشاطئ La Luna-Royale Beach الشهير على بعد 881 مترًا. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 28 كم. الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر. تقع ملاعب الجولف أيضًا بالقرب نسبيًا، حيث يقع ملعب Cabopino للجولف على بعد 1.9 كم. تخدم المنطقة 50 محطة مواصلات عامة عبر 4 خطوط، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كالاخوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مع حوالي 3,889 ساعة مشمسة سنويًا. وهذا يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، حيث يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وترتفع درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ حوالي 5.1% للانحدار نحو الشاطئ، مما يجعله قابلاً للإدارة للتنقل اليومي. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير، وهي ميزة كبيرة للسكان الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من المساحات الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر الشقة موقعًا لا مثيل له على الواجهة البحرية، على بعد خطوات فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Mijas (851 مترًا)، وشاطئ La Luna-Royale Beach (881 مترًا)، وشاطئ Playa de Calahonda (906 مترًا). تضم المنطقة أيضًا العديد من الشواطئ الأخرى الحاصلة على شارة العلم الأزرق، مثل Del Cañon-La Pelá و La Guardia. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بلعب الجولف (ملعب Cabopino للجولف على بعد 1.9 كم، وملعب El Soto للجولف على بعد 3.7 كم)، والتنس، وكرة المضرب (داخل المجمع)، وزيارة مراكز رياضية مختلفة مثل La Siesta Golf Club (0.7 كم) و Club del Sol (0.8 كم). كما يوفر ميناء Puerto Cabopino القريب فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاخوندا في وسط كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والمدن الساحلية النابضة بالحياة. تقع الشقة في موقع استراتيجي للاستفادة من وسائل الراحة التي تقدمها كالاخوندا نفسها، مع سهولة الوصول إلى المنطقة الأوسع. على بعد حوالي 35 كم من مدينة مالقة، فهي توفر الوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية للمنطقة. بالمقارنة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى، تقدم كالاخوندا بيئة حضرية مريحة نسبيًا، مع الحفاظ على جاذبية المنتجع الساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL601108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
