هذه شقة حديثة التجديد بغرفتي نوم وحمّامين تقع في كالاهوندا، مالقة، وهي منطقة سكنية راسخة على كوستا ديل سول. بمساحة معيشة تبلغ 113 م² وسعر مطلوب ثابت قدره 575,000 يورو، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن وصولاً مباشراً إلى الحدائق المشتركة والمسبح. ويوفر موقعه على الواجهة البحرية مباشرة القرب من المرافق المحلية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجذب الباحثين عن نمط حياة ساحلي أو استثمار عقاري في موقع مطلوب. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1986، وقد خضعت الشقة لأعمال تحديث لضمان معيشة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني على الواجهة البحرية مباشرة في كالاهوندا، وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشواطئ الرملية وكورنيش البحر. وهي تتمتع ببيئة حضرية حيث تقع الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يخلق تجربة معيشة ساحلية مريحة.
هذا العقار مناسب تماماً للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن ساحلي. فبغرفتي نوم وحمّامين، يوفر إقامة مريحة. كما أن الديكور الداخلي المُحدّث، والتراس الخاص بزجاج قابل للسحب، والوصول المباشر إلى الحدائق والمسبح المشتركين، تلبي رغبات من يجمعون بين راحة الداخل ومتعة الخارج.
هذه الشقة جزء من مجمع اكتمل بناؤه عام 1986 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً، فقد تم تجديدها وتحديثها مؤخراً. ويجب على المهتمين ملاحظة أن تاريخ التسليم المُشار إليه يعود إلى مرحلة البناء الأصلية للمجمع.
هذا العقار منزل قائم وليس جزءاً من مشروع جديد بخيارات شراء على الخارطة. ولا يوفر إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، والمحيط المباشر عبارة عن منطقة مأهولة، وقد يشمل ذلك ضجيجاً محيطاً من المرافق والفضاءات العامة القريبة.
Ref: VL881839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مباشرة على الساحل، حيث يوفر نمط حياة مريحاً مع مرافق في متناول اليد. وهو أيضاً خيار يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في وجهة سياحية شهيرة، نظراً لقربه من الشواطئ والخدمات. التجديدات الحديثة والتراس المرن يجعلانه جذاباً لمن يقدّرون وسائل الراحة الحديثة ومساحات المعيشة المرنة. إذا كنت تعطي الأولوية للتوافر الفوري وموقع يسهّل نمط حياة يعتمد على المشي مع وصول سهل إلى البحر، فإن هذه الشقة تتوافق مع تلك التفضيلات. وهي أيضاً خيار عملي لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة.
خضعت الشقة لتجديد حديث، وتتميز بحمّامات مُحدّثة ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة جديدة. وتوجد أرضيات رخامية مصقولة في جميع أنحاء مناطق المعيشة وغرف النوم، مما يضفي لمسة أنيقة. كما تم تركيب زجاج مزدوج لتعزيز العزل وتقليل الضوضاء الخارجية. ويتوفر اتصال إنترنت بالألياف الضوئية، بما يلبي احتياجات الاتصال الحديثة. التراس الخاص مجهز بزجاج قابل للسحب، مما يسمح باستخدامه بمرونة كمساحة مكشوفة أو غرفة مغلقة، مما يوسّع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام في ظروف الطقس المختلفة بفعالية. ويشمل العقار خزائن مدمجة لتخزين واسع وحمّاماً ملحقاً لراحة إضافية.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 575,000 يورو، بما يعكس موقعها على الواجهة البحرية وتجديدها الأخير. هذا عقار قائم ووحيد، والسعر غير قابل للتغيير بناءً على مراحل البناء المستقبلية. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا السعر يقع ضمن النطاق الأعلى للشقق في منطقة كالاهوندا المباشرة، وتأثّر على الأرجح بوصوله المباشر إلى الشاطئ ومزاياه المُحدّثة.
تُعد كالاهوندا مجتمعاً ساحلياً نابضاً وراسخاً، حيث يتميز اليوم بالراحة والقرب من البحر. وتقع هذه الشقة بحيث تستفيد من هذا النمط من الحياة، حيث توفر تجربة سكن جاهز 'كما هو'. تشمل مساحة المعيشة البالغة 113 م² مطبخاً مفتوحاً حديثاً وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى تراس خاص مزود بزجاج قابل للسحب. وهذه المساحة المرنة تُوسّع مساحة المعيشة بفعالية، ويمكن استخدامها على مدار العام. أما مرافق المجمع، بما في ذلك الحدائق والمسبح، فيمكن الوصول إليها مباشرة من التراس، مما يبسّط الروتين اليومي. ومع سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 600 متر، يمكن إنجاز المهام بسهولة سيرًا على الأقدام. يوازن هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى مرافق المدينة وإيقاع الحياة الساحلي الهادئ، وهو مناسب للمقيمين الدائمين وقضاء العطلات على حد سواء.
توفر كالاهوندا بيئة حضرية ساحلية راسخة. وتتيسر الحياة اليومية بفضل كثافة عالية من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 38 مطعماً و15 مقهى، إلى جانب خدمات أساسية مثل 7 صيدليات و9 بنوك. ويشير وجود 50 موقفاً للنقل العام إلى حركة محلية جيدة. وبالرغم من أن المنطقة مأهولة، فإن القرب المباشر من عدة شواطئ، مثل شاطئ كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم)، يوفر وصولاً فورياً إلى الترفيه الساحلي. ويوفر الارتفاع البالغ 55 متراً فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية مستقرة دون تحديات تضاريسية كبيرة.
تُبرز هذه الخريطة موقع كالاهوندا على كوستا ديل سول، مع التأكيد على وصولها إلى الساحل وقربها من المرافق الرئيسية ووسائل النقل. وهي تؤكد بصرياً موقع العقار ضمن منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومرافق الترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في وضع مركزي على طول كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيلا (15 كم) غرباً ومالقة (37 كم) شرقاً. ويوفر هذا الموقع وصولاً مريحاً إلى مرافق وعروض ثقافية لكل من المركزين الحضريين الأكبر. وهي تشكل جزءاً من امتداد ميخاس كوستا، المعروف بمشاريعه وخدماته العديدة التي تخدم المقيمين والسياح. وتتميز المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وملاعب الجولف وبنية تحتية سياحية متطورة، مع حوالي 3,800 معاملة سكنية سنوياً تشير إلى نشاط السوق.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فشاطئ كالاهوندا - كالاهوندا على بعد حوالي 1.0 كم، وتقع شواطئ أخرى على مسافات مماثلة. أما للسفر، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 28 كم (بمدة تقديرية 30 دقيقة بالسيارة). وتقع المراكز الإقليمية الرئيسية مثل ماربيلا على بعد 15 كم، ومدينة مالقة على بعد 37 كم. ولعشاق الجولف، يقع Cabopino Golf على بعد 2.1 كم، وتقع ملاعب أخرى في نطاق 4 كم. ويمثل النقل العام حضوراً جيداً بـ 50 موقفاً و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً للمهام المحلية والوصول إلى مرافق مثل سوبرماركت قريب (592 م) وصيدلية (600 م).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وساعات مشمسة مواتية للأنشطة الخارجية. ويستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يقع العقار على ارتفاع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 5.5% فقط، مما يشير إلى ميل يمكن التحكم فيه لسهولة الوصول. ويؤثر الموقع الساحلي على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر نسائم بحرية خلال الأشهر الأكثر دفئاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الوصول المباشر إلى الشاطئ ميزة أساسية، حيث يقع شاطئ كالاهوندا - كالاهوندا على بعد 1.0 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل شاطئ لا لونا-رويال في حدود 1.1 كم. وتُعرف المنطقة أيضاً بمرافقها الترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol، وكلاهما في حدود 0.6 كم. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، مع Cabopino Golf على بعد 2.1 كم وEl Soto Golf على بعد 3.6 كم. ووجود 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع يؤكد جودة البيئة الساحلية. كما توفر المارينات، مثل Puerto Cabopino (2.3 كم)، مزيداً من الأنشطة الترفيهية والبحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في كالاهوندا بسعر 575,000 يورو شريحة سوقية مختلفة. فالمشاريع المشابهة تقدم بناءً جديداً بأسعار دخول أقل، وغالباً بحزم مرافق ومواقع مختلفة. أما هذا العقار، بوصفه منزلاً ساحلياً قائماً ومُجدداً على الواجهة البحرية مباشرة، فيُسعّر بناءً على موقعه الراسخ ووصوله المباشر إلى البحر وحالته المُحدّثة وليس على قيمته كمشروع جديد. وفي حين قد تقدم المشاريع الجديدة تصاميم حديثة وأسعار شراء أولية أقل، توفر هذه الشقة في كالاهوندا سكناً فورياً وموقعاً ساحلياً رئيسياً مطلوباً وهو أقل شيوعاً في المشاريع الأحدث والأبعد عن الساحل. ويعكس السعر الأعلى نُدرة موقعها المحدد وجاذبيته ووصولها المباشر إلى الشاطئ، مما يميزها عن الخيارات الاقتصادية في المنطقة الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID