פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור קלאהונדה שבמלאגה, מציע בית טורי (Townhouse) עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 103 מ"ר. הבית, הפונה דרומה, ממוקם בסביבה אורבנית ובמרחק הליכה מחוף הים ומשירותים חיוניים. הפרויקט מציע פתרון מגורים גמיש, המשלב אזור מגורים עצמאי לאורחים, ומרחב פונקציונלי כולל של כ-170 מ"ר. הפרויקט מוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קלאהונדה, המוכר בזכות קרבתו לים ולמתקנים עירוניים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים מגוונים, תוך שמירה על אווירה של שכונה מגורים. המרחק הקצר לחוף ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף מחזק את מעמדו כאזור אטרקטיבי למגורי קבע או נופש.
מבנה הנכס, הכולל יחידת מגורים נפרדת עם כניסה עצמאית, מתאים למגוון צרכים. הוא מאפשר אירוח נוח של משפחה או אורחים, או יצירת חלל ייעודי לעבודה או לתחביבים. הגמישות בתכנון הפנימי והשטח הנוסף מעבר לשטח הרשום מספקים מענה לצרכים משתנים של בעלי הבית.
הפרויקט מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. המשמעות היא שאין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או פיתוח. קונים יכולים לרכוש את הבית ולהיכנס אליו באופן מיידי, ללא עיכובים הקשורים לשלב הבנייה.
הפרויקט מציע פתרון מגורים מוכן, אך חשוב לציין כי הגמישות בתכנון הפנימי, כפי שמוצג, עשויה להיות שונה מהרישום הקדסטרלי הרשמי. כמו כן, למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. השטח הכולל של 170 מ"ר הוא פונקציונלי וכולל שטחים משלימים, ולא בהכרח משקף את השטח הבנוי הרשום בלבד.
Ref: VL531614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית באזור קלאהונדה, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים עם גמישות פונקציונלית. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורי קבע, ורוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל. יחידת הדיור הנפרדת הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשכיר חלק מהנכס, או עבור משפחות הרחבות המארחות לעיתים קרובות אורחים או בני משפחה. התושבים הדינמיים והמגוונים באזור, יחד עם מגוון הפעילויות המוצעות (גולף, חופים, מסעדות), מושכים אנשים המחפשים סביבת מגורים תוססת אך עם אפשרות לפרטיות. המחיר ומוכנותו לאכלוס מיידי הופכים אותו למתאים למי שמחפש פתרון מהיר ונוח, ללא צורך בהתמודדות עם תהליכי בנייה.
הנכס מוצג במצב מצוין (Excellent Condition), מה שמעיד על תחזוקה טובה ושימוש בחומרים איכותיים. הגימור כולל רצפות שיש, המספקות עמידות ואסתטיקה יוקרתית. מערכות בקרת אקלים מודרניות, הכוללות מיזוג אוויר עם חימום וקירור, וכן קמין, מבטיחות נוחות מרבית לאורך כל השנה. האינטרנט באמצעות סיבים אופטיים במהירות גבוהה מתאים לצרכים עכשוויים של עבודה מרחוק או בידור דיגיטלי. המטבחון (Kitchenette) מצויד במכשירים, והבתים כוללים גם ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות עם זיגוג כפול (לא מצוין במפורש אך נפוץ בבנייה מודרנית) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המפרט הטכני, כפי שמתואר, מצביע על רמת גימור גבוהה התואמת את מחיר הנכס ואת מיקומו.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 425,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו של הבית הטורי (Townhouse) באזור קלאהונדה, את גודלו (103 מ"ר בנוי, עם כ-170 מ"ר פונקציונליים) ואת מצבו המעולה. הבית מוכן לאכלוס מיידי, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לתום הבנייה. היתרון של יחידת מגורים נפרדת עם כניסה עצמאית מוסיף לערכו וגמישותו. המחיר אינו כולל הוצאות נוספות כגון מיסים, עלויות רישום והעברה, ריהוט (אם כי הבית נמכר מרוהט), או שיפוצים עתידיים. יש לבחון את השוק המקומי להבנת יחס המחיר לתמורה ביחס לנכסים דומים באזור.
קלאהונדה (Calahonda) מהווה אזור עירוני תוסס על החוף הדרומי של ספרד. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה למרחבי טבע וים. מרכזיות המיקום מאפשרת לתושבים גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. סביבה זו משרתת היטב את צרכי היומיום ומספקת פתרונות מגוונים לבילוי ופנאי. קרבתם של מגרשי גולף ומרכזי ספורט, יחד עם חופי הים, תורמת לאורח חיים פעיל. האזור מתאפיין באוכלוסייה מגוונת, הכוללת תושבים מקומיים ובינלאומיים, היוצרים סביבת מגורים דינמית. למרות האופי העירוני, קיימת גישה נוחה לשטחים ירוקים ולטיילות לאורך החוף, המאפשרים רגעים של רוגע ושלווה.
החיים בקלאהונדה סובבים סביב שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (592 מ'), בתי מרקחת (600 מ') ומרכזים רפואיים (9.5 ק"מ) יהיו נגישים בקלות. ריבוי המסעדות (39) ובתי הקפה (14) ברדיוס של 2 ק"מ מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למוקדי תיירות כמו מלונות (10) ובתי מלון (2131 מיטות) מוסיפה דינמיות לאזור. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לחוף הים (כ-900 מ') מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות לים. הגישה לתחבורה ציבורית (50 תחנות ב-4 קווים) מסייעת בניידות, אך רבים מהתושבים מסתמכים גם על רכב פרטי בשל היקף הפעילויות והאפשרויות באזור. הסביבה מציעה גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי גולף (1.9 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.7 ק"מ).
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בקלאהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. היא מציגה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים אחרים, ומדגישה את הנוחות והנגישות שמציע המיקום. ניתן לראות את הריכוז של מתקני פנאי ובילוי בסביבה הקרובה, כמו גם את הקשר לשדות התעופה הבינלאומיים.
קלאהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים התוססות לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) במערב ומרבייה (Marbella) במזרח. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (28 ק"מ) מחברת אותה בקלות לרשת התעופה הבינלאומית. האזור נחשב לחלק מ'קו הזהב' של החוף, המפורסם בנופים, במתקני הפנאי ובאווירה הים תיכונית. מיקומה של קלאהונדה מציע איזון בין סביבה עירונית פעילה לבין קרבה לשטחים ירוקים ולחופי הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון קונים.
הגישה לפרויקט נוחה, עם מרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמאפשר נסיעה קצרה יחסית לבעלי טיסות בינלאומיות. הקרבה לערים מרכזיות כמו לה קאלה דה מיחאס (5 דקות נסיעה) ומרבייה (15 דקות נסיעה) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. הגישה הנוחה לחופים, כולל חוף לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach) במרחק של כ-900 מטר, מאפשרת הנאה מפעילויות ימיות. אזור זה מציע גם קרבה למתקני גולף, עם מספר מגרשים בטווח של 2 ק"מ, כגון קאבופינו גולף (Cabopino Golf). התשתית המקומית כוללת גם עמדות טעינה לרכב חשמלי (568 מ'), מה שמעיד על התאמה למגמות סביבתיות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלאהונדה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות מתונות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספקות תנאים נוחים לשהייה בחוץ לאורך רוב השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,889), מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חיצוניות רבות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורם לתחושת הקרבה לים ולנוף פתוח. הסביבה הטבעית משלבת את הנוף הים תיכוני עם גנים מטופחים, המעניקים תחושה של שלווה וחיבור לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, בדגש על חופי ים ופעילויות ספורט. במרחק הליכה קצר ממוקמים מספר חופים, כולל לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach) ופלאיה דה קלאהונדה (Playa de Calahonda), כולם במרחק של פחות מ-1 ק"מ. למרות שחופים אלו אינם נושאים בדגל כחול, האזור בכללותו מציע חופים רבים עם מאפיינים דומים. מגרשי גולף מובילים כמו קאבופינו גולף (Cabopino Golf) נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ, ומספקים חווית גולף איכותית. בנוסף, מרכזים ספורטיביים כמו קלאב דל סול (Club del Sol) מציעים מתקנים למגוון פעילויות. הקרבה למרינה של פורטו קאבופינו (Puerto Cabopino) במרחק 2 ק"מ פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בין הערים התוססות לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) במערב ומרבייה (Marbella) במזרח. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזי קניות, מסעדות, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. קרבתה לשדה התעופה מלאגה (28 ק"מ) מחברת אותה בקלות לרשת התעופה הבינלאומית. האזור נחשב לחלק מ'קו הזהב' של החוף, המפורסם בנופים, במתקני הפנאי ובאווירה הים תיכונית. מיקומה של קלאהונדה מציע איזון בין סביבה עירונית פעילה לבין קרבה לשטחים ירוקים ולחופי הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגוון קונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
הפרויקט הנוכחי בקלאהונדה (Townhouse, 425,000 אירו) מציע שילוב של מיקום אורבני, קרבה לחוף וגמישות פונקציונלית בזכות יחידת הדיור הנפרדת. אזור זה, הממוקם בין לה קאלה דה מיחאס למרבייה, נחשב לאטרקטיבי בשל התשתית המפותחת והמתקנים הרבים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), המוצעים גם כן במחיר דומה, הפרויקט בקלאהונדה מתאפיין בפחות יחידות דיור (17 לעומת פיתוח גדול יותר) ובמבנה של בית טורי במקום דירות. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקם באזור אחר ומציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שעם פחות מתקנים או מרחק שונה מהחוף. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחיר גבוה משמעותית, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי בטווח הביניים של שוק הנדל"ן באזור זה. הגמישות של הנכס, הכוללת אזור מגורים עצמאי, מהווה יתרון ייחודי בהשוואה לדירות סטנדרטיות באזורים שכנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
