Este empreendimento em Calahonda, Málaga, oferece townhouses com 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área construída registada de 103 m². A propriedade, com uma área funcional expandida para aproximadamente 170 m², destaca-se pela sua flexibilidade e espaço, superando muitas ofertas comparáveis na região. O rés-do-chão independente com 2 quartos e 1 casa de banho adiciona um valor significativo em termos de versatilidade de uso, seja para hóspedes ou para uma área de trabalho dedicada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Calahonda, este projeto situa-se numa área urbana consolidada, a uma distância a pé da praia e de um vasto leque de comodidades. A proximidade a restaurantes, supermercados e transportes públicos facilita a integração na vida quotidiana, minimizando a necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
O layout adaptável deste townhouse responde a diversas necessidades residenciais. A existência de uma unidade habitacional independente no piso inferior oferece privacidade para hóspedes ou familiares, ao mesmo tempo que a configuração principal satisfaz os requisitos de uma habitação familiar convencional, com zonas de estar e descanso bem definidas.
A construção deste empreendimento encontra-se concluída, permitindo a ocupação imediata. As unidades foram desenvolvidas com um foco em maximizar o espaço funcional, com áreas adicionais que expandem a área registada. A condição de excelente manutenção sugere uma construção recente ou renovada com atenção aos detalhes.
A área construída registada de 103 m² contrasta com os 170 m² de espaço funcional total, indicando uma possível diferença entre a documentação oficial e a configuração atual. Embora a propriedade ofereça vistas mar, estas podem variar consoante a unidade e a posição. A proximidade a outras habitações é inerente a um desenvolvimento de townhouses em ambiente urbano.
Ref: VL531614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária que combine a conveniência urbana com o acesso a lazer costeiro. A existência de uma área de estar independente no piso inferior é uma mais-valia para famílias extensas, hóspedes frequentes ou para quem necessita de um espaço de trabalho privado. O estilo de vida mediterrânico é realçado pela proximidade a praias e a campos de golfe, tornando-o atrativo para entusiastas do ar livre. A integração numa comunidade residencial com piscina e jardins oferece um ambiente agradável e de fácil manutenção, ideal para quem deseja reduzir os encargos de gestão de uma propriedade independente.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos que incluem pavimentos em mármore e ar condicionado com ciclo quente e frio. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto para os meses mais amenos. A infraestrutura de internet por fibra ótica de alta velocidade está instalada, suportando as necessidades modernas de comunicação e entretenimento. A mobília e equipamento completos oferecidos indicam uma solução 'chave na mão', pronta para habitação imediata, com uma atenção à funcionalidade e ao conforto. A área de estar independente no piso inferior possui kitchenette, zona de estar e casa de banho, complementando a habitação principal.
O preço anunciado para este townhouse é de €425.000. Esta estimativa de custo é baseada numa unidade com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 103 m² de área construída registada. Dada a oferta de townhouses nesta localização, a faixa de preço pode variar em função de fatores como a vista específica, a localização dentro da urbanização e a área útil total, que neste caso é significativamente superior à área registada. A conclusão imediata da construção sugere que não há custos adicionais associados a um período de obra.
Calahonda, uma zona costeira dinâmica em Málaga, oferece um estilo de vida onde comodidades urbanas e proximidade ao mar se conjugam. Este townhouse insere-se num ambiente que permite aceder a pé a restaurantes, lojas e serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos minutos. A atmosfera é vibrante, especialmente durante os meses de verão, com uma oferta turística que inclui hotéis e uma vasta gama de estabelecimentos de restauração. A vida quotidiana beneficia da extensa rede de transportes públicos e da facilidade de locomoção a pé ou de bicicleta para muitas atividades. Embora seja uma área desenvolvida, a presença de jardins e piscinas comunitárias em urbanizações como esta proporciona espaços de lazer e convívio.
A vida em Calahonda, a uma curta distância de 2 km deste imóvel, é caracterizada pela abundância de serviços e infraestruturas. Com 39 restaurantes, 7 farmácias, 9 bancos e 14 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 2 centros de saúde e 1 dentista nas proximidades assegura o acesso a cuidados médicos. Para famílias, existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na região. A oferta de lazer é vasta, com 10 hotéis e múltiplos centros desportivos, incluindo campos de golfe a menos de 2 km de distância.
A localização em Calahonda, Málaga, situa este townhouse numa faixa costeira desenvolvida da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana, juntamente com a acessibilidade ao aeroporto, define a área como um ponto de interesse para residentes e visitantes que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Situado em Calahonda, este projeto encontra-se estrategicamente posicionado entre as cidades de Mijas e Marbella. A proximidade a La Cala de Mijas (a 5 minutos) e Marbella (a 15 minutos) permite fácil acesso a duas das mais conhecidas localidades da Costa del Sol, cada uma com a sua oferta distinta de comércio, restauração e vida social. A 25 minutos do Aeroporto de Málaga, a localização facilita a conectividade internacional, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma urbanização residencial.
Este townhouse beneficia de uma localização estratégica em Calahonda, com o aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 28 km de distância, facilitando viagens internacionais. As praias como La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Calahonda situam-se a menos de 1 km, permitindo acesso a pé. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 paragens de autocarro e 4 linhas a curta distância, aumentando a mobilidade. Para os entusiastas do golfe, campos como Cabopino Golf e El Soto Golf estão a menos de 2 km e 3.7 km, respetivamente. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 568 metros.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. Com um registo histórico de 3.889 horas de sol por ano, o clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.1% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é uma característica distintiva desta localização, com La Luna-Royale Beach a apenas 900 metros. Existem um total de 6 praias com Bandeira Azul na área circundante, incluindo Del Cañon-La Pelá e La Guardia, que atestam a qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, três campos estão a uma distância acessível: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e um Par 3 Course (4.3 km). A oferta de lazer desportivo é complementada por centros como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), proporcionando diversas opções de recreação.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado em Calahonda, este projeto encontra-se estrategicamente posicionado entre as cidades de Mijas e Marbella. A proximidade a La Cala de Mijas (a 5 minutos) e Marbella (a 15 minutos) permite fácil acesso a duas das mais conhecidas localidades da Costa del Sol, cada uma com a sua oferta distinta de comércio, restauração e vida social. A 25 minutos do Aeroporto de Málaga, a localização facilita a conectividade internacional, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade de uma urbanização residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Calahonda apresenta uma proposta de valor notável, especialmente pela sua área funcional expandida e pela unidade habitacional independente. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, podem oferecer tipologias semelhantes, mas a flexibilidade de espaço deste imóvel em Calahonda é um diferencial. Aby Upper, também em Estepona, inicia-se a um preço mais baixo (€320.000), mas geralmente refere-se a apartamentos ou moradias com características distintas. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598.000, situa-se num segmento de mercado superior, possivelmente com acabamentos ou vistas mais exclusivas. A localização em Calahonda, conhecida pela sua concentração de serviços e proximidade à praia, posiciona este imóvel como uma opção prática para quem busca conveniência urbana combinada com o estilo de vida costeiro. Enquanto outros empreendimentos na região podem focar-se em novas construções de apartamentos ou vilas de luxo, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e pela sua configuração adaptável a diferentes necessidades familiares ou de ocupação.
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