Questa proprietà si trova a Calahonda, un'area popolare sulla Costa del Sol, nota per la sua vivace vita locale e la vicinanza alle spiagge. L'abitazione, un townhouse con un'area ospiti indipendente, offre una notevole flessibilità d'uso, estendendosi su una superficie funzionale di circa 170 m², ben oltre la metratura registrata. La sua esposizione a sud promette un'eccellente illuminazione naturale e una vista sul mare, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità alle spiagge, come Playa de Calahonda a meno di un chilometro, e la presenza di un parcheggio privato all'interno del complesso contribuiscono a una comoda fruizione quotidiana dell'ambiente circostante.
La disposizione flessibile, con una zona giorno indipendente al piano inferiore dotata di due camere, cucina, soggiorno e bagno, risponde a diverse esigenze abitative. Questo layout è adatto sia per ospitare familiari o amici con la massima privacy, sia per creare uno spazio dedicato al lavoro o ad altre attività personali.
L'immobile risulta essere già costruito e pronto per l'occupazione. Non sono previste fasi di costruzione future né è in corso uno sviluppo di nuova edificazione. La proprietà è disponibile immediatamente, offrendo una soluzione abitativa completa e funzionale senza attese legate alla realizzazione.
Questa proprietà non è una villa indipendente di nuova costruzione con ampi terreni privati. L'area ospiti, sebbene funzionale, non dispone di un accesso completamente separato dalla rete fognaria principale o di un contatore elettrico autonomo. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL531614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol che offra versatilità e un buon rapporto tra spazio e costo. È particolarmente adatta a famiglie che desiderano accogliere parenti o ospiti, grazie alla zona giorno indipendente al piano inferiore. Può essere una scelta valida per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato per lo smart working o per un'attività separata dalla zona abitativa principale. Inoltre, si allinea alle esigenze di chi desidera una casa vacanza pronta all'uso, con la possibilità di sfruttare immediatamente tutte le comodità e le attrazioni della regione.
L'immobile presenta finiture di buon livello, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto elegante agli interni. La presenza di aria condizionata, sia calda che fredda, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Un camino aggiunge un elemento di calore e atmosfera negli spazi abitativi. La connessione internet in fibra ottica ad alta velocità supporta le esigenze di connettività moderna. La proprietà viene venduta completamente arredata e equipaggiata, rappresentando una soluzione 'chiavi in mano', pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
La proprietà è proposta al prezzo di €425.000. Si tratta di un townhouse con due camere da letto e due bagni, caratterizzato da una superficie abitabile effettiva di circa 170 m² grazie ad aree aggiuntive funzionali. Questo prezzo riflette una soluzione abitativa già pronta, completamente arredata e attrezzata, che non richiede ulteriori investimenti per essere abitata. La disponibilità immediata è un fattore chiave, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni. Il prezzo è da considerarsi indicativo per la tipologia e le caratteristiche offerte nel mercato locale.
Calahonda, dove si inserisce questa residenza, è un'area dinamica della Costa del Sol che coniuga la vita di mare con la comodità urbana. La proprietà si trova in una urbanizzazione residenziale curata, composta da sole 17 unità, garantendo un'atmosfera più intima e tranquilla rispetto ai grandi complessi turistici. La vicinanza a ristoranti, negozi e al trasporto pubblico rende agevole la gestione quotidiana. A pochi passi si trovano diverse spiagge e aree verdi, favorendo uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della regione. La presenza di campi da golf e porti turistici nelle vicinanze arricchisce le opportunità ricreative e di svago per i residenti.
Vivere a Calahonda significa godere di un ambiente dinamico e ricco di servizi. La proprietà si trova in una zona urbana con accesso pedonale a negozi, supermercati, farmacie e ristoranti, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, e la presenza di diverse linee di trasporto pubblico e numerose fermate ampliano le possibilità di spostamento. La comunità è composta da 17 abitazioni, il che suggerisce un contesto di vicinato più raccolto e tranquillo.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno di Calahonda, evidenziando la sua prossimità a servizi chiave come spiagge, supermercati, centri sportivi e campi da golf. La rete stradale e le vie di accesso principali sono visibili, offrendo una panoramica della connettività locale e regionale.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Calahonda si posiziona strategicamente tra le rinomate località di La Cala de Mijas (a circa 5 minuti) e Marbella (a circa 15 minuti). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, pur mantenendo un'identità locale distinta. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 25 minuti) ne facilita la raggiungibilità da un punto di vista internazionale. La regione è nota per la sua offerta turistica, i campi da golf e le spiagge.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km, facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge, come La Luna-Royale Beach, si trovano a meno di un chilometro, rendendo agevoli le visite al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km. Supermercati e farmacie sono a meno di 600 metri, mentre un centro sanitario si trova a 9.5 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nei dintorni facilita gli spostamenti verso le città vicine e le aree di interesse.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Le circa 3.889 ore di sole all'anno permettono di sfruttare appieno il clima mite. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.1%) contribuiscono a un ambiente piacevole e soleggiato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi. L'area vanta anche numerosi centri sportivi e ricreativi nelle vicinanze, come La Siesta Golf Club e Club del Sol, a meno di un chilometro. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi rinomati, tra cui Cabopino Golf a breve distanza. Il porto turistico di Puerto Cabopino è situato a 2 km, offrendo ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato nel cuore della Costa del Sol, Calahonda si posiziona strategicamente tra le rinomate località di La Cala de Mijas (a circa 5 minuti) e Marbella (a circa 15 minuti). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle attrazioni e ai servizi di entrambe le città, pur mantenendo un'identità locale distinta. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 25 minuti) ne facilita la raggiungibilità da un punto di vista internazionale. La regione è nota per la sua offerta turistica, i campi da golf e le spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una varietà di opzioni, e questo townhouse a Calahonda si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proposte nella regione. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo a partire da €418.800, offre tipicamente appartamenti o ville in complessi moderni, spesso con un focus su nuove costruzioni e amenità di lusso. Aby Upper, anch'esso a Estepona e con prezzi a partire da €320.000, tende a presentare soluzioni più compatte o con caratteristiche diverse, forse meno orientate a una superficie abitativa espansa come quella funzionale di questa proprietà. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato di €598.000, solitamente indica proprietà di fascia alta, forse ville più grandi o attici con finiture superiori, situate in località con un profilo diverso da Calahonda. Rispetto a queste alternative, il townhouse in questione a Calahonda si distingue per la sua flessibilità d'uso grazie alla zona ospiti separata e per la sua posizione urbana consolidata, che assicura la prossimità a una vasta gamma di servizi raggiungibili a piedi, un fattore di attrattiva significativo per chi cerca comodità quotidiana piuttosto che isolamento o esclusività estrema. La sua offerta 'chiavi in mano', completamente arredata e pronta per essere abitata, rappresenta un ulteriore punto di forza che la differenzia da progetti che richiedono ancora personalizzazioni o attendono il completamento.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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