Dvosobna townhouse kuća u Calahondi s ukupnom korisnom površinom od približno 170 m², iako je službeno zabilježena površina 103 m². Objekat je južne orijentacije, izgrađen oko 1990. godine, smješten na 58 metara nadmorske visine. Nalazi se u zatvorenoj urbanizaciji od 17 kuća na pješačkoj udaljenosti od mora. Raspoloživa cijena kreće se od 425.000 eura. Objekat se prodaje u potpunosti namješten i opremljen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Calahonda je stambena zona između Marbelle i Málage, na obalnom području Costa del Sol. Objekat je smješten 851 metara od Playa de Mijas plae i 1,9 km od golf kluba Cabopino. U radijusu od dva kilometra dostupno je 39 restorana, 7 apoteka i 9 banaka. Ljetovalite Puerto Cabopino udaljeno je 2,0 km.
Kuća nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u glavnom stambenom dijelu te dodatni podrumski prostor s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i samostalnim ulazom. Ova podjela omogućava odvojeno smještanje gostiju ili generacija. Postojeći raspored ne odgovara u potpunosti službenoj katastarskoj distribuciji.
Objekat je završen, s indicativnom godinom izgradnje 1990. Nije riječ o novogradnji već o postojećem objektu u stanju ocijenjenom kao odlično. Svi prostori su u funkciji, a objekat se prepušta s kompletnim namještajem i opremom. Nema faza gradnje niti očekivanog datuma završetka.
Objekat ne nudi privatni bazen. Službena površina od 103 m² ne pokriva dodatne prostore u podrumskom nivou koji su uređeni ali nisu registrirani kao dio glavne stambene jedinice. Visina od 58 metara uz blagi nagib od 5,1% prema moru znači da do plaže vodi lagani pad. U zoni nema školskih ustanova na pješačkoj udaljenosti.
Ref: VL531614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat odgovara situacijama gdje kupac traži stambeni prostor s mogućnošću odvojenog smještaja za goste ili odraslu djecu. Samostalni donji stan s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom omogućava dvostruko korištenje bez miješanja životnih prostora. Zatvorena zajednica od 17 kuća pruža okruženje s ograničenim brojom susjeda, što razlikuje ovaj objekat od većih urbanizacija u Calahondi. Blizina restorana, apoteka i trgovina na pješačkoj udaljenosti čini ga funkcionalnim za trajnije boravke, ne samo za ljetne odmore. Golf klub Cabopino na 1,9 km i Marina Puerto Cabopino na 2,0 km proširuju mogućnosti rekreacije. Objekat je također primjeren za kupce koji ne žele čekati na završetak gradnje i traže stanje spremno za useljenje.
Objekat je u ocijenjenom odličnom stanju. Podovi su od mramora, ugradbeni ormarI su prisutni u spavaćim sobama. Klimatizacijski sistem podržava grijanje i hlađenje, a kamin dopunjava grijanje u hladnijim mjesecima. Instaliran je optički internet visokom brzinom. Kuhinja u donjem nivou je opremljena kućanskim aparatima. Kuća se prodaje kompletno namještena, uključujući namještaj u svim prostorijama. Postoje tri terase na različitim nivoima, glavni pokriveni terasa s pogledom na more, te donji terasa koji se povezuje s vrtom i bazenom. Fasada je bijela, dvospratna, u skladu s tipičnim obalnim gradnjama iz razdoblja kraja osamdesetih godina. Zajednički prostori urbanizacije uključuju održavan bazen i zrele uređene vrtove.
Cijena od 425.000 eura odnosi se na objekat s dvije službene spavaće sobe i 103 m² zabilježene površine. Dodatnih 67 m² funkcionalnog prostora u donjem nivou nije uključeno u službenu kvadraturu. U usporedbi s usporedivim projektima, Acqua Gardens u Esteponi kreće se od 418.800 eura, Aby Upper od 320.000 eura, a Alba Benalmadena od 598.000 eura. Medijski prihod provincije iznosi 16.450 eura godišnje.
Calahonda funkcionira kao gusta stambena četvrt uz obalu s razvijenom mrežom lokalnih usluga. U radijusu od 600 metara nalaze se supermarkt, apoteka i restorani, što svakodnevni život čini praktičnim bez automobila. S 50 autobusnih stajališta u blizini i četiri linije javnog prijevova, mobilnost unutar koridora Málaga, Marbella je jednostavna. Područje bilježi 3.800 transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište. S druge strane, prisutnost 10 hotela s 2.131 krevetima donosi sezonsku dinamiku. Mjesec dana u godini ovdje se održavaju lokalni festivali, a 32 lokalna praznika godišnje oblikuju ritam komune. Kuća se nalazi u maloj urbanizaciji od 17 jedinica, što razlikuje ovaj mikro-lokaciju od većih kompleksa u Calahondi. Južna orijentacija glavnog terasa osigurava sunce tokom cijelog dana, dok se donji terasa otvara prema zajedničkom bazenu i vrtu. Udaljenost od mora od oko 900 metara omogućava šetnju do plaže u oko deset minuta, uz blagi spust.
Okolina Calahonde karakterizira se visokom gustoćom stambenih objekata i linearnim rasporedom usluga uz glavnu obalnu cestu. Na 592 metara nalazi se supermarkt, na 600 metara apoteka, a zdravstveni centar je na 9,5 km. U području djeluju dvije zdravstvene ustanove, 15 osnovnih i 10 srednjih škola, međutim većina obrazovnih ustanova zahtijeva prijevoz. English International College je na 6,8 km. Javni prijevoz je dostupan s 50 stajališta i četiri linije, što pokriva pravce prema Málaga, Marbelli i Fuengirola. Udaljenost do zračne luke Málaga iznosi 28 km u pravcu linije.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na obalnu liniju, golf terene i prometnice. Vizualno je vidljiva blizina plaže La Luna-Royale, marine Puerto Cabopino i glavnih cesta N-340 i AP-7. Područje između objekta i mora je urbanizirano s nizom stambenih blokova i uslužnih objekata.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda se pozicionira između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, približno na sredini obalnog koridora. Nije samostalna općina već dio općine Mijas. U usporedbi sa zapadnim susjedstvom, Calahonda nudi nižu cijenu po kvadratnom metru uz zadržanu blizinu mora i usluga. Sjeverno od naselja teren se diže prema unutrašnjosti, dok se južno protežu obalne plaže.
Najbliža plaža, La Luna-Royale Beach, udaljena je 881 metara. Playa de Mijas je na 851 metara, a Playa de Calahonda na 906 metara. Golf teren Cabopino nalazi se na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i Par 3 Course na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino je na 2,0 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 28 km, Gibraltar 68 km, a Alicante-Elche 418 km. La Cala de Mijas kao najbliže veće naselje je na 4,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosjektna lokacija bilježi 3.889 sunčanih sati godišnje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,6°C. Temperaturni raspon kreće se od 12°C zimi do 26°C ljeti. Plivačka sezona, definirana temperaturom mora od najmanje 20°C, traje pet mjeseci. Nadmorska visina od 58 metara i blagi nagib od 5,1% prema obali umjereno utječu na mikroklimu, s manje zadržavanja vlage u odnosu na ravnije priobalne zone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U širem području dostupno je šest plaža s Blue Flag certifikatom: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva i još jedna u neposrednoj blizini. Najbliža plaža, La Luna-Royale Beach, udaljena je 0,9 km. Sportski centri uključuju La Siesta Golf Club na 0,7 km i Club del Sol na 0,8 km. Tri golf terena su u radijusu od 4,3 km. Marina Puerto Cabopino na 2,0 km nudi vezove i nautičke usluge.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se pozicionira između Fuengirole na istoku i Marbelle na zapadu, približno na sredini obalnog koridora. Nije samostalna općina već dio općine Mijas. U usporedbi sa zapadnim susjedstvom, Calahonda nudi nižu cijenu po kvadratnom metru uz zadržanu blizinu mora i usluga. Sjeverno od naselja teren se diže prema unutrašnjosti, dok se južno protežu obalne plaže.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 69 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 54 mm |
| Travanj | 16.0°C | 33 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 28 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 19.1°C | 56 mm |
| Studeni | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 79 mm |
Umjereno
U usporedbi s tri referentna projekta, Calahonda townhouse zauzima srednju cijenovnu poziciju. Acqua Gardens u Esteponi počinje na 418.800 eura, što je blizu, ali taj projekt pripada novijoj gradnji s modernijim standardima. Aby Upper u Esteponi, s početnom cijenom od 320.000 eura, predstavlja pristupačniju opciju, iako u drugoj općini. Alba Benalmadena, s početnih 598.000 eura, znatno je skuplja, što reflektira pozicioniranje Benalmadene kao razvijenije turističke destinacije. Calahonda nudi nižu cijenu po kvadratnom metru u odnosu na Marbellu i Benalmadenu, uz zadržanu funkcionalnost usluga na pješačkoj udaljenosti. Glavna razlika u odnosu na novogradnju leži u tome što ovaj objekat nema garanciju na constructieve elemente i vjerojatno ni energetski certifikat u skladu sa aktualnim standardima. S druge strane, stvarna kvadratura od 170 m² za 425.000 eura daje efektivnu cijenu od približno 2.500 eura po m² korisnog prostora, što je konkurentno u kontekstu cijene od 598.000 eura za Alba Benalmadena. Prijevoz između ovih lokacija traje između 15 i 30 minuta automobilom, ovisno o prometu na N-340.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
