该独立别墅项目位于马拉加省卡拉洪达（Calahonda）的核心地带，提供了一个成熟的居住选择。别墅建于1982年，占地205平方米，设有2间卧室和2间浴室，总建筑面积为72平方米。该项目已完工，并提供一个便利的生活环境，步行即可到达海滩和各类生活设施，非常适合寻求舒适和便捷生活的居民。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于城市化区域内，距离海滩仅有短途步行路程，周围环绕着日常生活所需的一切便利设施。其地理位置便于居民享受海滨生活方式，同时又处于一个交通便利、设施齐全的城镇环境中。
此项目面向需要易于维护的居所，并希望最大限度地利用当地便利设施的买家。双卧室和双浴室的配置适合小型家庭或情侣，而205平方米的地块则提供了私密的户外空间，可用于休闲和社交活动。
该别墅建于1982年，已于当年完工，因此属于二手房市场中的成熟物业。项目为已建成的状态，无需等待开发商的建设周期，买家可即时入住或根据自身需求进行规划。
该项目不提供新建别墅的最新建筑标准或现代设计。其注册建筑面积（57平方米加6.31平方米门廊）小于当前显示的72平方米，可能存在未反映在官方记录中的改建或扩建。此外，它不提供私人泳池，而是共享社区泳池。
Ref: VL894268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个能够轻松融入当地生活的居所，尤其看重步行可达性，那么这个项目可能符合您的需求。对于希望享受地中海气候，但又不想远离城市便利设施的人士，此别墅提供了一个平衡点。它适合那些偏爱拥有独立产权的房屋，但又愿意共享社区泳池和花园的买家。已完工的物业适合希望立即入住或进行个性化装修的买家，避免了新建项目的等待周期。该区域也是寻求在西班牙海岸拥有度假屋或考虑长期居住的投资者的一个选项，特别是如果他们看重房产的实用性和生活成本。
该别墅建于1982年，其建造质量和装修风格反映了当时的建筑标准。内部布局包括一个明亮的起居和用餐区，一个功能性的厨房，以及一个入口大厅。虽然具体材质和技术细节未详细列出，但通常该年代的建筑会使用如瓷砖地面、实心门窗等材料。项目拥有私人露台和花园区域，提供了户外活动的潜力。共用社区花园和泳池则为居民提供了额外的休闲空间。需要注意的是，如现有描述所示，官方注册的建筑面积小于实际感知面积，可能意味着存在未记录的改造，这可能会影响未来的翻新或法律事务。
该独立别墅的起价为350,000欧元，这反映了其在卡拉洪达优越的地理位置和成熟的社区环境。别墅拥有2间卧室和2间浴室，总建筑面积为72平方米，地块面积为205平方米。由于该项目已完工多年，其价格基于现有状况和市场价值。与周边新开发的住宅项目相比，此价格在提供独立别墅和便利设施方面具有竞争力，尤其是考虑到其步行至海滩的优势。价格的变动将取决于具体的房产状况和可能的内部升级。该区域的房产交易量相对活跃，显示出市场的持续需求。
卡拉洪达的这个区域是一个成熟的城镇化社区，以其便利性而闻名。项目所在位置意味着日常购物、餐饮和海滩活动都在步行范围内，非常适合那些希望减少对汽车依赖的生活方式。该地区拥有大量餐厅（39家），药房（7家）和银行（9家），满足了居民的各项需求。虽然周边有许多酒店和旅游设施，但项目本身的定位是提供一个更偏向当地居民生活的居住环境。步行即可到达海滩，这为日常生活增添了休闲元素，适合喜欢在海边散步或享受日光浴的人群。此区域的平均海拔为58米，有助于提供适宜的气候条件。
项目所在的卡拉洪达区域是一个充满活力的城镇化地带，日常生活节奏紧凑而便利。步行即可到达海滩，为居民提供了日常休闲和运动的机会，尤其是在长达五个月的游泳季节里。周边密集的餐厅、咖啡馆、银行和药房确保了所有基本需求都能轻松满足。该地区设有多个体育中心和高尔夫球场，满足了活跃的生活方式需求。虽然项目本身是独立别墅，但它融入了一个拥有大量旅游床位和酒店的区域，这意味着在旅游旺季会相对热闹。该地区每年的平均气温为18.6°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该项目地图显示了其在卡拉洪达（Calahonda）城镇化区域内的具体位置。地图直观地展示了项目与海滩、主要道路、超市、餐厅等生活必需设施的近距离关系，以及与周边高尔夫球场和港口的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在 Mijas 市政区内的 Calahonda 地区。Calahonda 是一个成熟的沿海城镇，以其便利的地理位置和齐全的设施而闻名。它处于埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）之间，距离马贝拉（Marbella）约15-20公里，而前往马拉加（Málaga）市中心和机场也仅需约30-40分钟车程。这种区域定位使得居民能够方便地接触到整个 Costa del Sol 的主要城市、商业中心、高尔夫度假村和自然风光。
该独立别墅的地理位置使其在交通和设施方面具有显著优势。距离海滩（如La Luna-Royale Beach）仅约900米，步行即可到达。最近的超市距离592米，药房600米，提供了极大的便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约28公里，方便国际旅行。该地区拥有50个公共交通站点和4条公共交通线路，可轻松连接周边城镇。高尔夫爱好者可以在1.9公里内到达Cabopino高尔夫球场。总体而言，该区域为居民提供了高度的出行便利性和丰富的周边设施。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉洪达地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.6°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年约有3,889小时的日照，这使得户外活动几乎全年皆宜。游泳季节长达5个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合海滨活动。项目海拔高度为58米，并且到海滩的坡度约为5.1%，这属于中等坡度，步行往返是可行的，同时这样的高度也意味着较好的通风和可能的海景。该区域的生态环境以沿海风光为主，阳光充沛。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离多个海滩非常近，包括Playa de Mijas（851米）、La Luna-Royale Beach（881米）和Playa de Calahonda（906米），步行即可轻松抵达。虽然此处未直接列出蓝旗海滩，但马贝拉和米哈斯地区拥有众多蓝旗海滩，表明该海岸线的整体质量。项目周边拥有丰富的体育和休闲设施，如La Siesta高尔夫俱乐部（0.7公里）、Club del Sol（0.8公里）以及多个高尔夫球场，如Cabopino高尔夫（1.9公里）。此外，2公里内的Puerto Cabopino码头提供了水上活动的可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在 Mijas 市政区内的 Calahonda 地区。Calahonda 是一个成熟的沿海城镇，以其便利的地理位置和齐全的设施而闻名。它处于埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）之间，距离马贝拉（Marbella）约15-20公里，而前往马拉加（Málaga）市中心和机场也仅需约30-40分钟车程。这种区域定位使得居民能够方便地接触到整个 Costa del Sol 的主要城市、商业中心、高尔夫度假村和自然风光。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）等项目相比，该卡拉洪达别墅（起价350,000欧元）在价格上处于中等偏低水平，尤其考虑到其已完工的独立别墅性质和步行至海滩的便利性。Acqua Gardens 和 Alba Benalmádena 可能是较新的开发项目，提供现代设施和设计，但价格也相应更高。Aby Upper 的价格较低，但其具体位置和类型（若非独立别墅）可能有所不同。该项目在卡拉洪达这个成熟且生活便利的区域提供了直接的居住机会，无需等待新建项目，但其建筑年代意味着其装修和能源效率可能不如新项目。考虑到其面积和地块大小，350,000欧元的定价对于寻求在热门海岸线上拥有一个位置优越、生活便捷的独立物业的买家来说，是一个具有吸引力的选项。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
