فيلا مستقلة معروضة للبيع في كالاهوندا، مالقة، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار فرصة للعيش على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الضرورية. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويهدف إلى توفير سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية على كوستا ديل سول. يتيح القرب من الشاطئ (حوالي 900 متر) والمرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية. تساهم البيئة الحضرية في توفير راحة الحركة والتنقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. توفر المساحة الخارجية الخاصة والمرافق المجتمعية مثل الحدائق والمسبح خيارات للاسترخاء والترفيه. تصميم الفيلا يلبي احتياجات المعيشة العملية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد تسليم مخططة، مما يوفر للمشترين اليقين بشأن وقت الانتقال. تفاصيل البناء تعكس حالة العقار الجاهزة.
لا يوفر هذا المشروع مساحات داخلية شاسعة أو إطلالات بانورامية على البحر. تركز الفيلا على الكفاءة في المساحة والوظائف العملية. لا يقدم المشروع مرافق خاصة مثل مسبح فردي، بل يعتمد على المرافق المجتمعية.
Ref: VL894268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يفضلون أسلوب حياة حضري مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. مثالية لمن يبحث عن منزل إجازة أو مقر إقامة دائم يمكن الاعتماد عليه دون الحاجة إلى السيارة بشكل دائم، نظرًا لقرب جميع الخدمات. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي جيد، مع إمكانية الاستفادة من المرافق المجتمعية. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة معتدلة ومشمسة على مدار العام، مع توفر خيارات للترفيه والاسترخاء في الأماكن القريبة.
تتميز الفيلا بتشطيبات جيدة، بما في ذلك أرضيات وحمامات مطبخ مجهزة. تشمل الميزات المذكورة خزائن مدمجة وشرفات خاصة. تتوفر مكيفات الهواء لتحقيق الراحة المناخية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسهل الاستخدام الفوري. تتوفر مواقف مفتوحة خاصة، مما يضيف إلى سهولة الاستخدام اليومي. على الرغم من عدم وجود تفاصيل مفصلة حول أنواع المواد المستخدمة، إلا أن حالة العقار الممتازة تشير إلى مستوى جيد من الصيانة والجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 350,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا مستقلة بسريرين وحمامين، فإن السعر يعكس موقعها في منطقة كالاهوندا المرغوبة. تتوفر الفيلا حاليًا وهي جاهزة للانتقال الفوري. قد تختلف التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة المجتمعية أو الضرائب العقارية. لا تتوفر تفاصيل حول خيارات الأسعار الأخرى أو وحدات مختلفة ضمن نفس المشروع، حيث يبدو أن هذا العرض محدد لفيلة واحدة.
تُعد كالاهوندا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة تتميز بالحياة الحضرية النشطة على كوستا ديل سول. يسهل المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمقاهي الحياة اليومية. توفر المنطقة مزيجًا من السكان المحليين والسياح، مما يخلق جوًا حيويًا على مدار العام. وجود 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك في نطاق 2 كيلومتر يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية. يمكن لسكان المنطقة الاستمتاع بالشمس ودرجات الحرارة المعتدلة، مع وجود 3889 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مكتظة، حيث تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع العقار بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. توفر شبكة النقل العام، مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط، خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها. على الرغم من وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى، فإن المنطقة قد تشهد حركة مرور وزحامًا، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. القرب من مراكز التسوق والمرافق الترفيهية يعزز من نمط الحياة الحضري.
يُظهر الموقع الجغرافي لهذه الفيلا أنها تقع في منطقة كالاهوندا، وهي جزء من بلدية ميخاس على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوضح الخريطة القرب من الساحل، حيث يقع أقرب شاطئ على مسافة قريبة. كما يُظهر الخريطة توزيع المرافق الحضرية والمناطق السكنية المحيطة، مما يعطي فكرة عن البيئة الحضرية ونمط الحياة المتاح.
تقع كالاهوندا ضمن بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وفويونجيولا، مما يتيح استكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل. موقعها استراتيجي يجمع بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار على بعد 900 متر تقريبًا من الشواطئ مثل شاطئ لا لونا رويال. يبعد مطار مالاغا حوالي 28 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 600 متر. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية لمحبي هذه الرياضة. شبكة النقل العام قريبة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر المناخ 3889 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة خمسة أشهر. تقع الفيلا على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل نحو الشاطئ (5.1%). هذا الارتفاع والانحدار يوفران بيئة مريحة ومناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 900 متر. تشمل الشواطئ القريبة لا لونا-رويال بيتش وشاطئ كالا دي ميخاس. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من المرافق الرياضية والترفيهية. تشمل الخيارات ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم)، ومراكز رياضية مثل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم). وجود ملاعب تنس ضمن المجمع يضيف إلى خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا ضمن بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بكونها وجهة سياحية شهيرة، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. تبعد حوالي 28 كم عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مطارها الدولي ومرافقها الثقافية والتجارية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مدن ساحلية أخرى مثل ماربيا وفويونجيولا، مما يتيح استكشاف مناطق مختلفة على طول الساحل. موقعها استراتيجي يجمع بين هدوء المناطق السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في كالاهوندا بسعر يبدأ من 350,000 يورو تقع ضمن نطاق سعري أعلى، مما يعكس على الأرجح موقعها المحدد وخصائصها كفيلا مستقلة. يوفر مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) خيارًا أقل تكلفة. تتميز هذه الفيلا في كالاهوندا بكونها جاهزة للسكن الفوري، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء. كما أن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح وسهل الوصول. تختلف كالاهوندا عن ميخاس وإستيبونا بكونها منطقة أكثر كثافة وتطورًا حضريًا، مع تركيز أكبر على المرافق السياحية والخدمات اليومية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
