Dans la vibrante Costa del Sol, à Calahonda, Málaga, se trouve cette villa indépendante offrant un accès aisé à la plage et aux commodités urbaines. Conçue pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des services, cette propriété propose un cadre de vie fonctionnel. Sa localisation stratégique permet de profiter du climat méditerranéen tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux infrastructures régionales, représentant une option intéressante pour un investissement immobilier ou une résidence principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain consolidé, cette villa bénéficie d'une position privilégiée à distance de marche de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services tels que commerces et restaurants, tandis que les espaces naturels et de loisirs demandent une planification de déplacement plus ciblée. La proximité des infrastructures de transport est un atout pour l'accessibilité régionale.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une résidence offrant une autonomie résidentielle immédiate, avec la commodité d'avoir les services essentiels à portée de main. Elle est adaptée pour ceux qui privilégient un accès facile à la plage et aux activités de loisirs locales. Le potentiel d'expansion suggère également une réponse aux besoins d'une famille évolutive ou d'une utilisation en tant que résidence secondaire avec potentiel locatif.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi ('Gereed' / Ready). Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour occupation ou personnalisation. Aucune phase de construction future n'est détaillée, suggérant une transaction directe sur un bien existant. La mention d'un potentiel d'extension suggère des possibilités de modification post-acquisition, mais le statut actuel est celui d'une propriété entièrement construite.
Le projet ne propose pas de piscine privée, mais une piscine communautaire. L'espace extérieur est limité à un jardin privé sur un petit terrain, sans potentiel pour une grande piscine privée ou un aménagement paysager étendu. Bien que proche des commodités, le bruit urbain peut être un facteur à considérer. L'absence de vues panoramiques dégagées sur la mer est également une limitation par rapport à d'autres propriétés côtières.
Ref: VL894268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire où la praticité prime. Les personnes qui souhaitent minimiser l'usage d'une voiture pour leurs activités quotidiennes trouveront ici une opportunité, grâce à la proximité des commerces, restaurants et du front de mer. C'est un choix pertinent pour les couples ou les petites familles qui apprécient un accès facile aux commodités et aux loisirs balnéaires. Les investisseurs pourraient également considérer ce bien pour sa localisation touristique et son potentiel locatif, notamment pour des locations de courte durée. L'existence d'un potentiel d'extension peut attirer ceux qui envisagent d'adapter la propriété à leurs besoins futurs, que ce soit pour agrandir l'espace de vie ou augmenter la valeur d'investissement.
La villa est décrite comme étant en excellent état ('Excellent' / Excellent condition), suggérant des finitions soignées et une maintenance adéquate. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas exhaustivement listés, la mention de 'Fitted Wardrobes' indique une attention portée au rangement intégré. La présence d'une cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted Kitchen') et de salles de bains fonctionnelles renforce l'idée d'une habitation prête à l'emploi. Les caractéristiques comme la climatisation ('Air Conditioning') contribuent au confort intérieur. L'orientation sud et les terrasses privées suggèrent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et l'usage des espaces extérieurs. Le potentiel d'agrandissement mentionné implique une structure de base solide, susceptible d'accueillir des modifications futures.
Le prix de vente pour cette villa indépendante est fixé à 350 000 €. Il s'agit du tarif de départ pour ce type de bien dans la localisation de Calahonda. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 72 m², le tout sur un terrain privé de 205 m². Ces caractéristiques, combinées à un état de construction achevé, positionnent ce bien dans une gamme de prix accessible pour le marché local. Des propriétés similaires peuvent varier en fonction de leur taille, de leur emplacement exact au sein de l'urbanisation et des éventuelles rénovations ou améliorations apportées. La disponibilité est immédiate étant donné le statut de construction 'Gereed'.
Cette villa est nichée au cœur d'une zone résidentielle dynamique à Calahonda, où la vie quotidienne s'articule autour de la commodité et de l'accessibilité. Les résidents trouveront une concentration de commerces, de restaurants et de services à quelques minutes de marche, facilitant les courses et les sorties sans dépendre systématiquement d'un véhicule. L'environnement est celui d'une urbanisation bien établie, offrant une vie de quartier animée, particulièrement durant les mois d'affluence touristique. Les espaces verts communautaires et la proximité de la plage ajoutent des opportunités de détente et de loisirs à l'extérieur. Le rythme de vie peut être caractérisé par un accès facile aux activités sociales et de plage, tout en maintenant une distance raisonnable de l'agitation des centres urbains majeurs.
Vivre à Calahonda, c'est s'immerger dans une atmosphère de vie côtière typique de la Costa del Sol, caractérisée par une forte présence de services et une vie de quartier active. L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation dense, avec une concentration de résidences, de commerces et d'établissements de restauration. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, offre un accès facile aux activités nautiques et aux promenades côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à une courte distance en voiture. La vie quotidienne est facilitée par la disponibilité de transports publics et une bonne connectivité routière, rendant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport de Malaga fluides. L'atmosphère générale est celle d'une zone établie, offrant un équilibre entre commodités urbaines et style de vie méditerranéen.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Calahonda, une zone côtière bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, illustrant l'accessibilité et les options de loisirs disponibles. La densité des zones résidentielles et commerciales environnantes est également visible, soulignant le caractère urbain et pratique de la localisation.
Calahonda se situe sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola, dans la province de Málaga. Cette position centrale offre un accès aisé aux attractions et services de ces deux municipalités. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est à environ 15-20 minutes en voiture, tandis que Fuengirola, avec son ambiance plus familiale et ses longues promenades, est à environ 10 minutes. La ville de Mijas, dont Calahonda fait partie administrativement, offre une perspective sur un village blanc andalou traditionnel dans les hauteurs. Cette localisation permet de bénéficier de l'infrastructure touristique développée de la Costa del Sol tout en restant dans une zone résidentielle consolidée avec ses propres services.
La situation de cette villa à Calahonda garantit une excellente accessibilité aux commodités essentielles. Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 600 mètres, et une pharmacie est située à environ 600 mètres également. Les restaurants, banques et cafés sont concentrés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant un large choix pour la vie quotidienne et les loisirs. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est accessible en environ 15 minutes à pied (906m). Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est à 28 km, accessible par la route. Les parcours de golf comme Cabopino Golf sont également à proximité (1.9 km). La présence de 50 arrêts de transport public et de 4 lignes de bus dans les environs immédiats facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds, offrant une température moyenne annuelle de 18.6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 889 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.1% vers la plage la plus proche. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en extérieur, avec de nombreuses opportunités de profiter du soleil et de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette localisation. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Bien que la propriété ne dispose pas de plage privée, l'accès aux plages publiques et plusieurs d'entre elles arborant le label 'Blue Flag' dans la région élargie témoigne de la qualité environnementale du littoral. Pour les amateurs de sport, la région offre une multitude d'options : plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques minutes de voiture, tels que Cabopino Golf (1.9 km). Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également à proximité. La présence d'un court de tennis dans l'urbanisation et la possibilité d'activités nautiques renforcent l'attrait de la région pour un style de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se situe sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola, dans la province de Málaga. Cette position centrale offre un accès aisé aux attractions et services de ces deux municipalités. Marbella, connue pour son glamour et ses marinas, est à environ 15-20 minutes en voiture, tandis que Fuengirola, avec son ambiance plus familiale et ses longues promenades, est à environ 10 minutes. La ville de Mijas, dont Calahonda fait partie administrativement, offre une perspective sur un village blanc andalou traditionnel dans les hauteurs. Cette localisation permet de bénéficier de l'infrastructure touristique développée de la Costa del Sol tout en restant dans une zone résidentielle consolidée avec ses propres services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Par rapport aux options telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Calahonda se positionne à un prix plus élevé, reflétant potentiellement son statut de villa indépendante et sa proximité immédiate avec des commodités recherchées, y compris la plage. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche de Marbella, affiche des prix de départ similaires ou supérieurs à celui-ci, suggérant que Calahonda offre un accès à des propriétés distinctes avec des caractéristiques spécifiques. La valeur de cette villa réside dans son équilibre entre une maison individuelle, une parcelle privée, et une localisation 'tout à pied'. Dans la région de la Costa del Sol, les prix varient considérablement en fonction de la proximité de la mer, de la vue, de la taille du terrain et du statut de la propriété (appartement, maison de ville, villa). Les propriétés offrant l'indépendance d'une villa sur des parcelles raisonnables, dans des zones urbanisées et bien desservies, tendent à se situer dans cette fourchette de prix, surtout lorsqu'elles sont prêtes à l'emploi et bien entretenues. Le marché local de Calahonda montre une demande soutenue pour des biens offrant un accès facile aux services sans sacrifier la vie privée d'une maison individuelle.
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