בית פרטי למכירה בקאלהונדה, מלאגה, המציע הזדמנות ייחודית לגור בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומכל השירותים הדרושים. נכס זה, הממוקם באזור מבוקש, משלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולפנאי, ומספק בסיס אידיאלי למגורי קבע, בית נופש או השקעה נדל"נית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאלהונדה, אזור המאופיין בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים. קרבתו לחוף ולמרכזי קניות משמעותה נגישות גבוהה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים, תוך שמירה על אווירה עירונית תוססת.
הנכס מתאים למחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, המעוניינים בקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. גודלו ותצורתו מציעים פתרון פרקטי לזוגות או משפחות קטנות, עם אפשרות להרחבה עתידית.
הבית מוצע במצב בנוי ומוכן לאכלוס. למרות שהמבנה קיים, חשוב לבדוק אם הרחבות או שיפוצים בוצעו לאחרונה, מכיוון שייתכן שהם אינם משוקפים באופן מיידי ברישום הרשמי.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית. בנוסף, בעוד שהבית מציע מרחב חיצוני, הוא אינו כולל גן גדול במיוחד, והמגרש הפרטי קטן יחסית. פוטנציאל ההרחבה מותנה בבדיקת היתרים.
Ref: VL894268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. הוא יכול לשמש כבית מגורים קבוע עבור יחידים או זוגות המחפשים בית פרטי עם גינה קטנה, במרחק הליכה מכל השירותים. כמו כן, הוא מתאים כבית נופש, המאפשר ליהנות מהאקלים והחופים של קוסטה דל סול, תוך גישה נוחה למתקני פנאי ובילוי. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה, הן בשל מיקומו המבוקש והן בשל פוטנציאל ההשבחה שלו, למשל באמצעות הרחבה או שיפוץ, המוסיף ערך ושטח מחיה. היכולת להרחיב את הבית בעתיד מאפשרת התאמה לצרכים משתנים, כגון הרחבת משפחה או יצירת יחידת אירוח נפרדת. נגישות התחבורה הציבורית והקרבה לשדה התעופה הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שאינו מחזיק ברכב.
הבית מוצע במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה טובה וגימור איכותי. התיאור מזכיר 'שטחי גינה פרטיים' ו'מרפסות מקורות', המוסיפים לאיכות החיים. למרות שהנתונים המדויקים על חומרי הגמר אינם מפורטים, הסטטוס 'Excellent' מצביע על כך שהנכס מטופח. שילוב של 'ארון מובנה', 'טלוויזיה במעגל סגור' (אם הכוונה לאבטחה) ו'חדר אחסון' מוסיפים לפונקציונליות. המטבח 'מצויד במלואו' (fully fitted) מצביע על מוכנות לשימוש מיידי. חשוב לציין כי הרישום הרשמי עשוי שלא לשקף שיפוצים או הרחבות אחרונות, ולכן מומלץ לבצע בדיקה פיזית ומעמיקה של כל ההיבטים הטכניים והגימורים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מדובר בבית פרטי בודד, המציע פרטיות מסוימת, אך ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית. הגודל הקומפקטי של הבית (72 מ"ר בנוי) והמגרש (205 מ"ר) משפיעים על התמחור, והופכים אותו לאפשרות נגישה יותר בהשוואה לנכסים גדולים יותר באזור. למרות שהוא אינו מוגדר כ'דופלקס' או 'דירה', הוא מייצג את סוג הנכסים הזמינים באזור זה, המשלבים פונקציונליות עם מגבלות שטח. מחירו משקף את מיקומו האטרקטיבי ואת הביקוש באזור קאלהונדה.
קאלהונדה, מיחאס, היא אזור עירוני המציע שילוב של נוחות אורבנית וגישה לחוף. הנכס ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות. הסביבה מאופיינת בבנייה מעורבת, הכוללת בתי מגורים, מתחמי מסחר ופארקים. זהו אזור שוקק חיים, עם גישה קלה למגרשי גולף, מרינות ומרכזי ספורט, ומהווה מרכז תיירותי פופולרי. ריבוי אמצעי התחבורה הציבורית והתחנות הקרובות מחזקים את הנגישות האזורית. האקלים הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-3,889 שעות שמש בשנה, תומך באורח חיים המשלב פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, המתאימות למגוון גילאים ותחומי עניין.
החיים בקאלהונדה מציעים שילוב ייחודי של נגישות ושירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות קניות, כולל מרכזים מסחריים כמו 'אל זוקו' ו'לוס אוליבוס', ובתי עסק קטנים יותר. האזור שוקק חיים, עם ריכוז גבוה של מסעדות (39), בתי קפה (14) ובנקים (9) בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי נענה בקלות. נגישות זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות, ומאפשרת אינטגרציה חלקה של הבית בשגרת היום-יום. נוכחות של 7 בתי מרקחת ו-1 רופא שיניים מעידים על זמינות שירותי בריאות בסיסיים. המרחק הקצר יחסית (9.5 ק"מ) מבית חולים גדול יותר מספק ביטחון נוסף. הסביבה העירונית אינה באה על חשבון הפנאי; קרבת מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומרכזים ימיים מוסיפה אלמנט של איכות חיים ופעילות.
המיקום המדויק של הנכס בקאלהונדה, מיחאס, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המשלבת מגורים עם קרבה לחוף ולמתקנים חיוניים. המפה תמחיש את הנגישות המצוינת לשירותים, את הקרבה לים ואת מיקומו ביחס למרכזי תחבורה ותעסוקה באזור קוסטה דל סול.
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. הסביבה הקרובה כוללת את העיירה מיחאס (Mijas) ואת העיר פואנגירולה (Fuengirola), המציעות מגוון שירותי תרבות, קניות ובילוי. מיקומה של קאלהונדה, בתוך אורבניזציה מבוססת, מקנה לה יתרון של נגישות לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאטרקציות אזוריות.
המיקום של הנכס בקאלהונדה, מלאגה, מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. חופי הים, כגון פלייה דה מיחאס ופלייה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר (בקו אווירי), ובמרחק הליכה נוח, מה שמקל על ההנאה מהים והחופים. מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם קאבופינו גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר (1.9 ק"מ). בנוסף, קיימות 50 תחנות של אוטובוסים ו-4 קווי תחבורה ציבורית באזור, המקלים על ההתניידות ללא רכב פרטי. תחנת EV Charging קרובה (568 מ') תומכת במעבר לרכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספר שעות השמש השנתיות, העומד על כ-3,889, הוא מהגבוהים באירופה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 58 מטר מעל פני הים, מספק נוף נעים ותורם לאקלים נוח. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה. קיימים 32 ימי חג מקומיים בשנה, המוסיפים גיוון תרבותי. המרחק מהחוף (כ-900 מטר) מבטיח קרבה לים ללא הפרעות של קו ראשון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר חוף 'לה לונה-רויאל' (La Luna-Royale Beach) נמצא במרחק של כ-900 מטר, וגם חופי קאלהונדה האחרים קרובים מאוד. האזור מתהדר בחופים עם דגל כחול, מה שמבטיח איכות סביבה ושירותים גבוהים. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'לה סיאסטה גולף קלאב' (0.7 ק"מ) ו-'קלוב דל סול' (0.8 ק"מ), המציעים מתקני טניס, פאדל ופעילויות נוספות. המרינה של קאבופינו (2.0 ק"מ) מוסיפה אופציות לספורט ימי ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) למרקלה (Marbella). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (28 ק"מ) ולערים מרכזיות אחרות לאורך החוף. הסביבה הקרובה כוללת את העיירה מיחאס (Mijas) ואת העיר פואנגירולה (Fuengirola), המציעות מגוון שירותי תרבות, קניות ובילוי. מיקומה של קאלהונדה, בתוך אורבניזציה מבוססת, מקנה לה יתרון של נגישות לתשתיות ושירותים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), בית פרטי זה בקאלהונדה, במחיר של 350,000 אירו, מציע תמחור גבוה יותר, אך עם יתרונות מיקום ייחודיים. בעוד שהמחירים המצוינים בפרויקטים האחרים נמוכים יותר, ייתכן שהם מתייחסים לדירות או בתים צמודי קרקע באזורים שונים או עם מאפיינים שונים. המיקום של קאלהונדה, המשלב קרבה לחוף, נגישות אורבנית גבוהה ופוטנציאל הרחבה, עשוי להצדיק את הפרמיה במחיר. פרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, כגון פארקי מים או מועדוני גולף פרטיים, אך הנכס הנוכחי מדגיש את היתרון של מגורים בלב אזור עירוני מפותח. חשוב לבחון את היחס בין מחיר, גודל, איכות גימור, מתקנים ומיקום ספציפי לכל פרויקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
