立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カラオンダの活気ある都市部とリラックスできるビーチエリアの中間に位置しています。主要な商業施設やレストランが近接しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺のインフラは、日常生活の利便性を高めるように整備されています。
この物件は、ビーチや日常生活の施設へのアクセスを重視する居住者や、コスタ・デル・ソルでのバケーションホーム、あるいは賃貸投資を検討している人々にとって実用的な選択肢となります。プライベートな庭や、拡充の可能性は、個々のニーズに合わせたカスタマイズを可能にします。
このヴィラは、すでに完成している物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始したり、賃貸運用を開始したりすることが可能です。登録上の延床面積には、ポーチなどの面積が含まれており、現時点では未反映の拡張や改修の可能性があります。
この物件は、大規模なリゾート施設や、広大なプライベートガーデン、または海抜の低いエリアにある物件を求める層には適していません。また、最寄りのビーチまでは緩やかな坂道があり、高台からの眺望はありません。最新の公式登録情報には、改修や増築が反映されていない可能性があります。
Ref: VL894268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスを探している人々、あるいはより温暖な気候での生活を求めている人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。ビーチや日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車に依存しない生活を望む方にも適しています。また、投資目的で購入を検討している方にも、賃貸需要が見込めるロケーションであるため、検討に値します。物件には追加の拡張の可能性があり、将来的な家族構成の変化や、より広い居住空間の必要性にも対応できるポテンシャルを秘めています。年間を通して日照時間が長く、冬でも比較的温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごしたい方にも適しています。さらに、近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設があるため、アクティブな趣味を持つ方にも満足いただけるでしょう。
このヴィラは、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能な状態です。内装には、機能性を考慮した建材が使用されています。リビングエリアは明るく、ダイニングスペースと一体化しており、開放感があります。キッチンは設備が整っており、調理に必要な機能を提供します。ベッドルームは2室あり、プライベートな空間を確保できます。バスルームも2室完備されています。建具には、標準的な品質のものが使用されており、快適な居住空間を提供します。屋外には、屋根付きのポーチがあり、年間を通じて屋外での時間を楽しむことができます。床材は、テラス部分には石畳が使用され、耐久性と美観を兼ね備えています。一部の建具や設備は、最新の基準を満たしていない可能性もありますが、全体として良好な状態です。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、南向きの配置は自然光の利用を最大化します。
この戸建てヴィラは、350,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住面積は72平方メートルです。敷地面積は205平方メートルとなっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける、ビーチや主要施設へのアクセスが良い立地の物件としては、競争力のある水準にあります。現時点では、この物件の供給状況に関する詳細な情報は提供されていませんが、市場の動向を注視することが推奨されます。購入を検討する際には、諸費用や税金なども含めた総コストを把握することが重要です。
カラオンダ地区に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えたロケーションを提供します。物件の周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、徒歩数分でアクセス可能です。スーパーマーケットまでは約600メートル、エル・ゾコ・ショッピングセンターやロス・オリボス・センターも徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまで約900メートルです。日々の移動は徒歩や自転車で完結することも可能ですが、より広範囲への移動には公共交通機関や自動車が便利です。周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルを支援します。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。3,889時間という豊富な年間日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の快適な遊泳シーズンは、アウトドア活動を促進します。
カラオンダ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。このヴィラの周辺には、日々の生活を支える様々な施設が集中しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活のほとんどを徒歩で済ませることが可能です。ビーチまでも約900メートルと近く、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。交通の便も良好で、周辺には50箇所の公共交通機関の停留所があり、複数の路線が運行されています。これにより、近隣の町への移動も容易です。さらに、このエリアは教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。医療機関も2つの健康センターが利用可能で、安心できる環境です。住民は、地域のお祭りやイベントにも参加でき、地元の文化に触れる機会も豊富です。約3,800件の不動産取引実績があるこの地域は、活気がありながらも、落ち着いた居住環境を提供しています。
この地図は、カラオンダ地区におけるヴィラの具体的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、および交通網との距離関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域がいかに利便性の高いロケーションにあるかを示すための参照資料です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカラオンダ地区にあります。この地域は、ミハスとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市の魅力的な特徴に容易にアクセスできます。東には、賑やかなリゾート地であるトレモリーノスやベナルマデナがあり、西には高級感あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースが位置しています。この立地により、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が広がります。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。カラオンダ自体も、スーパーマーケット、レストラン、バーなどが集まる活気あるエリアでありながら、落ち着いた居住環境を提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝にあり、周辺地域への移動が容易であるという利点があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのマラガ空港（AGP）までは、直線距離で約28kmと、比較的短時間でアクセス可能です。また、ジブラルタル空港（GIB）へは約68kmです。ビーチへのアクセスも容易で、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約900メートル、プラヤ・デ・カラオンダまでは約1kmです。周辺には、ゴルフ愛好家にとって魅力的な施設が多数あります。カボピーノ・ゴルフまでは約1.9km、エル・ソト・ゴルフまでは約3.7km、さらに複数のショートコースも近距離にあります。ショッピングや外食を楽しむための施設も充実しており、スーパーマーケットまで約592メートル、多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。医療サービスも近く、約9.5kmの距離に病院があり、薬局も約600メートルに位置しています。公共交通機関の利用も便利で、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。年間3,889時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、ビーチやウォータースポーツを存分に満喫できる期間を提供します。物件は海抜58メートルに位置し、ビーチまでの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスも比較的容易です。周辺は、整備された都市環境ですが、近郊には自然を楽しむことができるエリアも存在します。この恵まれた気候と自然環境は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、約900メートルの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カラオンダなど、複数のビーチが近距離に点在しています。これらのビーチの一部は、国際的な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、カボピーノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境です。また、スポーツセンターも充実しており、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）などで様々なアクティビティを楽しむことができます。テニスコートも共用施設として利用可能です。さらに、プエルト・カボピーノ港（2.0km）は、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカラオンダ地区にあります。この地域は、ミハスとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市の魅力的な特徴に容易にアクセスできます。東には、賑やかなリゾート地であるトレモリーノスやベナルマデナがあり、西には高級感あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースが位置しています。この立地により、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が広がります。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。カラオンダ自体も、スーパーマーケット、レストラン、バーなどが集まる活気あるエリアでありながら、落ち着いた居住環境を提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも交通の要衝にあり、周辺地域への移動が容易であるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域は、多様な不動産ポートフォリオを提供しており、カラオンダのこのヴィラもその一つです。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより広範な居住スペースとプライベートな環境を提供しています。しかし、これらの物件は、より新しい建設や、異なるタイプの共用施設を備えている場合があります。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も、比較対象となり得ますが、カラオンダの物件は、ビーチや既存の都市インフラへの近さという点で独自の利点を持っています。カラオンダのこのヴィラは、価格（350,000ユーロ）、広さ（72㎡）、そしてロケーションの利便性のバランスが取れています。特に、徒歩圏内に多くの施設がある点を重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となります。周辺地域では、より大規模なヴィラやアパートメントも多数見られますが、この物件は、管理のしやすさとプライベートな居住空間を両立させたい層に適しています。また、年間を通じて利用可能な気候や、充実したレクリエーション施設は、コスタ・デル・ソル特有のライフスタイルを求める人々にとって、この地域全体に共通する魅力と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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