מגרש זה ממוקם באתר הנופש לה-קלה גולף (La Cala Golf) במחוז מלגה, ספרד. המגרש בשטח 1658 מ"ר כולל היתר בנייה המאפשר הקמת וילה נפרדת בשטח 331 מ"ר, בתוספת מרתף, מרפסות פתוחות ובריכה. המגרש ממוקם בנקודה גבוהה המציעה נופים פנורמיים של מגרשי הגולף, הכפר הסובב והים התיכון. חיבורי מים, חשמל וביוב קיימים, והבנייה יכולה להתחיל באופן מיידי. פרויקט זה מציע הזדמנות לבנות בית בהתאמה אישית בקהילת גולף יוקרתית, מוקפת בטבע ועם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בתוך אתר הנופש לה-קלה גולף, מגרש זה נמצא באזור הכפרי של אנדלוסיה, ומציע סביבה שלווה ומבודדת. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק סביר מהחופים ומהערים הגדולות כמו מרבלה, ומספק אורח חיים הרחק מההמולה, אך לא בבידוד.
אדמה זו מציעה פוטנציאל עצום לרוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה שלווה. קיומו של היתר בנייה וכל החיבורים הדרושים (מים, חשמל, ביוב) מפשטים משמעותית את ההתחלה המיידית של פרויקט הבנייה. שטח הבנייה המותר והנופים הציוריים (גולף, הרים, ים) עונים על הדרישות לבית מרווח, נוח ופתוח.
פרויקט זה מייצג מגרש לבנייה עם היתר בנייה שכבר התקבל. משמעות הדבר היא שרוכשים יכולים להתחיל באופן מיידי בתכנון ובניית ביתם האישי, תוך הימנעות מתהליך אישור ארוך. המגרש מוכן לפיתוח, והבנייה יכולה להתחיל באופן מיידי, מהווה יתרון למי שרוצה לממש את תוכניותיו לרכישת נכס במהירות.
נכס זה אינו מציע דיור מוכן. הרוכש צריך לתכנן ולבנות את הווילה בעצמו. למרות שהוא ממוקם באתר גולף, הגישה הרגלית לחנויות או לסופרמרקטים גדולים מוגבלת; רכב יהיה כנראה נחוץ לצרכים יומיומיים. האזור עשוי להיות עמוס יותר במהלך עונת השיא התיירותית, במיוחד בקיץ.
Ref: VL831598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים באופן אידיאלי ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות את ביתם באזור אנדלוסיה. אם אתם חובבי גולף ורוצים לגור ליד מגרשים ברמה עולמית, זה המקום בשבילכם. הוא מתאים גם לאלה המעדיפים סביבה כפרית שקטה, אך אינם רוצים להתרחק יתר על המידה מהחופים ומהחיים העירוניים. היתר הבנייה המאושר פירושו שניתן להתחיל את הפרויקט באופן מיידי, מהווה יתרון משמעותי למי שרוצה להתחיל לבנות בהקדם האפשרי. האפשרות לבנות וילה מרווחת (עד 331 מ"ר) עם אפשרות לעיצוב אישי הופכת אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור אלה המחפשים התאמה אישית ואיכות חיים גבוהה. בנוסף, אורח החיים באזור מרבלה, כולל המסעדות היוקרתיות, החנויות ובתי הספר הבינלאומיים, הופך אותו גם לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
למרות שפרויקט זה הוא מגרש לבנייה, הרמה הכללית של אתר הנופש לה-קלה גולף, עם מגרשי הגולף, המלון והספא שלו, מרמזת על ציפיות גבוהות לאיכות בנייה. רוכשים שיבנו וילה על מגרש זה יקבלו הזדמנות להשיג גימור באיכות גבוהה על ידי בחירת חומרים פרימיום וטכניקות בנייה מודרניות. שטח הבנייה המותר (331 מ"ר בתוספת מרתף וטרסות) מספק מספיק מקום לתכנון וביצוע גימורים יוקרתיים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מצוינים בנתוני הפרויקט, מיקום באתר נופש מבוסס ומכובד מרמז בדרך כלל שהאזור שם דגש על איכות ואסתטיקה. חיבורי המים, החשמל והביוב הקיימים מספקים גם בסיס למערכות בנייה יעילות ומודרניות.
מחיר ההתחלתי של המגרש הוא 410,000 €. מחיר זה כולל את הקרקע עצמה ואת היתר הבנייה שכבר התקבל, מה שחוסך לקונה זמן ועלויות אישור פוטנציאליות. על פי תקנות הבנייה, מותר לבנות וילה של עד 331 מ"ר, בתוספת מרתף, טרסות ובריכה, מה שמרמז על פוטנציאל לבניית בית גדול. העסקה כפופה למע"מ (21%). בהתחשב בגודל המגרש ומיקומו באתר גולף יוקרתי, המחיר משקף את ייחודיותו ואת ערך המיקום, ומציע הזדמנות לבנות וילה יוקרתית בהתאמה אישית.
אתר הנופש לה-קלה גולף, הממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה, מציע שילוב של שלווה כפרית ואורח חיים ממוקד גולף. האזור ידוע בשלושת מגרשי הגולף שלו בני 18 גומות ברמה של אליפות, מה שהופך אותו ליעד מצוין לחובבי הספורט הזה. המגרש עצמו ממוקם בגובה של כ-154 מטר מעל פני הים, לא רק מספק נופים פנורמיים עוצרי נשימה (כולל הים, ההרים ומגרשי הגולף), אלא גם מאפשר ליהנות מרוח הרים מרעננת. הנוף שמסביב הוא בעיקר כפרי, אולם הקרבה לחופים ולעיירות חוף מאפשרת לתושבים ליהנות מפעילויות חוף. מגרש בגודל 1658 מ"ר עם היתר בניית וילה של עד 331 מ"ר עונה על הצורך בחלל מגורים מרווח ועיצוב אישי. חיבורי מים, חשמל וביוב כבר זמינים, מה שמקל על תהליך הבנייה. מיקום זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים איכותי בסביבה טבעית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים כמו מגרשי גולף.
אתר הנופש לה-קלה גולף שקוע אתכם באורח חיים המתמקד בגולף באנדלוסיה. האזור מפורסם בשלושת מגרשי הגולף שלו בני 18 גומות ברמת אליפות: קאמפו אמריקה (Campo América), קאמפו אירופה (Campo Europa) וקאמפו אסיה (Campo Asia), הממוקמים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ומספקים לתושבים גישה קלה למשחק. הסביבה הכפרית היא בעיקרה כפרית, אך המסעדה הקרובה ביותר נמצאת במרחק קילומטר אחד בלבד, והסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 5.1 ק"מ, המספקים את צרכי היומיום הבסיסיים. שירות הביטחון באתר הנופש הפועל 24 שעות ביממה מספק ביטחון נוסף לתושבים. למרות שהחוף נמצא במרחק של כ-6 ק"מ, ישנם מספר חופים לבחירה לאורך החוף, כגון פלאיה דה לה קאלה (Playa de La Cala). הגובה הממוצע של האזור הוא 154 מטר, המספק אוויר קריר יותר ונופים ציוריים בהשוואה לאזורי החוף. עם זאת, הניידות באזור תלויה במידה רבה ברכב, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות (30 תחנות, 2 קווים) והגעה לערים גדולות דורשת זמן מסוים.
מגרש זה ממוקם באתר הנופש לה-קלה גולף במחוז מלגה, בין מגרשי גולף לאזור גבעי. מיקומו מציע נופים של גולף, כפר וים, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ועיירות חוף.
המגרש ממוקם בלב הקוסטה דל סול, במיוחד בתוך אתר הנופש לה-קלה גולף במחוז מלגה. מיקום זה הופך אותו לנקודה אסטרטגית המחברת בין עיירות החוף לאזורים הכפריים הפנימיים. הוא קרוב לערים תוססות כמו מרבלה ופואנגירולה, הידועות בחופים, מסעדות, חנויות וחיי הלילה שלהן. במקביל, הוא קרוב גם לנופים הטבעיים של אנדלוסיה, כמו הרי סיירה דה מיחס (Sierra de Mijas). מיקום המגרש, במיוחד באתר הנופש לה-קלה גולף, מציע סביבת מגורים יוקרתית המאופיינת בגולף ובנופים טבעיים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים. מספר השעות השמשיות הממוצעות בשנה באזור הוא 3,881, ומספק תנאים אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
המגרש ממוקם באתר הנופש לה-קלה גולף, במרחק של כ-5.9 ק"מ מהחופים כגון פלאיה דה לה קאלה. המרחק לשדה התעופה מלגה (AGP) הוא כ-24 ק"מ (על פי נתוני ניתוח המיקום), ולשדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-70 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (Fuengirola), במרחק של כ-9.8 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, בית החולים במרחק 10 ק"מ, ובתי המרקחת במרחק 5.5 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים מאוד: קאמפו אירופה 445 מ', קאמפו אמריקה 502 מ'. באזור פועלים 2 קווי תחבורה ציבורית ו-30 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקומו הכפרי, רכב חיוני לנסיעות יומיות ולניצול מלא של המתקנים הסמוכים, כמו נמל פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) במרחק 6.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אתר הנופש לה-קלה גולף ממוקם באנדלוסיה ונהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9°C, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל כ-3,881 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. בעוד שהאקלים נעים לאורך כל השנה, עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל בקיץ. המגרש ממוקם בגובה של 154 מטר מעל פני הים, מה שעשוי לספק משבי רוח הרריים קרירים יותר בהשוואה לאזורי החוף ומציע נופים פתוחים של הנוף הכפרי וההרים שמסביב. טווח הטמפרטורות הממוצע באזור הוא בין 11 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שמצביע על תנאי אקלים מתונים אידיאליים למגורים או לחופשה לאורך כל השנה. באזור נחגגים 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המאפיין הבולט של מגרש זה הוא קרבתו הקיצונית למגרשי גולף. אתר הנופש מארח שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית: קאמפו אירופה (445 מ'), קאמפו אמריקה (502 מ') וקאמפו אסיה (545 מ'). בנוסף, קיימים בסביבה מתקני גולף נוספים, כמו מועדון הגולף לה סיאסטה (La Siesta Golf Club) (4.4 ק"מ). למרות שהמגרש עצמו אינו גובל בים, הוא ממוקם כ-6 ק"מ מהחוף, ומספק גישה נוחה לחופים כמו פלאיה דה לה קאלה (Playa de La Cala) (5.9 ק"מ). מתקנים מקיפים באזור כוללים גם מרכזי ספורט, כמו פינקה נאונדרופ (Finca Naundrup) (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (Club del Sol) (4.3 ק"מ), ונמל פוארטו קאבופינו (Puerto Cabopino) (6.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט ימי. המגרש מציע גם נופים מרהיבים של הכפר וההרים המרוחקים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם בלב הקוסטה דל סול, במיוחד בתוך אתר הנופש לה-קלה גולף במחוז מלגה. מיקום זה הופך אותו לנקודה אסטרטגית המחברת בין עיירות החוף לאזורים הכפריים הפנימיים. הוא קרוב לערים תוססות כמו מרבלה ופואנגירולה, הידועות בחופים, מסעדות, חנויות וחיי הלילה שלהן. במקביל, הוא קרוב גם לנופים הטבעיים של אנדלוסיה, כמו הרי סיירה דה מיחס (Sierra de Mijas). מיקום המגרש, במיוחד באתר הנופש לה-קלה גולף, מציע סביבת מגורים יוקרתית המאופיינת בגולף ובנופים טבעיים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור רוכשים בינלאומיים. מספר השעות השמשיות הממוצעות בשנה באזור הוא 3,881, ומספק תנאים אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (מ-418,800 אירו) ואבי אפר (מ-320,000 אירו), המגרש בלה-קלה גולף במחיר של 410,000 אירו ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה. אקווה גארדנס ואבי אפר ממוקמים באסטפונה, שלעיתים קרובות קשורה לנכסי יוקרה על קו החוף, בעוד לה-קלה גולף מתמקד בגולף ובנופים כפריים. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה (מ-699,000 אירו) נושאת תג מחיר גבוה יותר, המצביע על מיצוב בסגמנט שוק יוקרתי יותר. ערכו של המגרש בלה-קלה גולף טמון בהיתר הבנייה שאושר ובמיקומו הייחודי באתר גולף. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע גישה ישירה לחוף, המגרש בלה-קלה גולף מציע אפשרות לבנות וילה מותאמת אישית בסביבה שלווה עם נופים של גולף והרים. בהשוואה למגרשים אחרים, פרויקט זה מציע התחלה מיידית של בנייה ואפשרות לבניית בית גדול, מהווה יתרון מרכזי לעומת מגרשים הדורשים קבלת היתרים באופן עצמאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
