Residential Plot in La Cala Golf

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в межах добре розвиненого гольф-курорту La Cala Golf, що забезпечує доступ до інфраструктури курорту та природного оточення. Близькість до полів для гольфу та гірських пейзажів визначає місцевий характер, водночас зберігаючи приватність та спокій.

Планування

Цей проєкт є привабливим для тих, хто прагне побудувати індивідуальний будинок відповідно до власних потреб та стилю. Можливість проектування вілли площею до 331 м² з підвалом та терасами задовольняє потребу у просторі та гнучкості, дозволяючи створити оселю, яка ідеально відповідає сімейним побажанням.

Статус проекту

Проєкт передбачає будівництво індивідуальної вілли на земельній ділянці. Всі необхідні комунікації, такі як вода та електрика, вже підведені. Наявність дозволу на будівництво означає, що роботи можуть розпочатися негайно, скорочуючи час від покупки до початку будівництва.

Важливі нюанси

Цей проєкт є виключно земельною ділянкою для індивідуального будівництва. Він не пропонує готових житлових одиниць чи апартаментів. Покупці повинні бути готові до процесу будівництва та пов'язаних з ним витрат і часу. Також, враховуючи сільське розташування, особистий автомобіль є необхідністю для повсякденного пересування.

Стиль життя та оточення

Цей варіант підходить для осіб або сімей, які прагнуть побудувати власний дім, повністю відповідаючи індивідуальним вимогам до дизайну, планування та розміру. Він ідеальний для тих, хто шукає спокійне місце для життя, оточене природою, але з легким доступом до гольф-клубів та міських зручностей. Також це може бути цікавою пропозицією для інвесторів, які планують побудувати віллу для подальшої здачі в оренду або перепродажу, враховуючи постійний попит на якісне житло в регіоні Costa del Sol.

Якість будівництва

Наявність дозволу на будівництво та підключення до комунікацій (вода, електрика, каналізація) свідчать про готовність ділянки до забудови. Поточна нормативна база дозволяє збудувати окрему віллу площею до 331 м², з можливістю додавання підвалу та відкритих терас. Вибір матеріалів та рівня оздоблення повністю залежить від майбутнього власника, надаючи максимальну свободу у створенні бажаного рівня комфорту та естетики. Проєкт розрахований на будівництво сучасного житла з урахуванням високих стандартів.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Продається земельна ділянка за ціною від 410 000 євро. Вказана ціна стосується виключно вартості ділянки. Наявність дозволу на будівництво та підведених комунікацій є значною перевагою, що зменшує початкові витрати та час на підготовку до будівництва. Оскільки це окрема ділянка, вона пропонує повну свободу у проектуванні та будівництві індивідуальної вілли, що може вплинути на кінцеву вартість проєкту.

€410,000

Prijs

€192

Комунальні/рік

€550

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Розташування в La Cala Golf Resort пропонує спокійний сільський спосіб життя, оточений природою та гольф-полями. Незважаючи на віддаленість від міської метушні, важливі зручності, як-от ресторани та магазини, знаходяться в межах короткої поїздки. Близькість до узбережжя та аеропорту забезпечує зручне сполучення. Ця місцевість ідеально підходить для тих, хто цінує тишу, красу природи та активний відпочинок, але не хоче відмовлятися від комфорту сучасної інфраструктури. Висота 154 метри над рівнем моря забезпечує приємний клімат та панорамні краєвиди.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Cala Golf

Оточення та доступність

Життя в La Cala Golf Resort означає насолоду спокоєм та природою, з легким доступом до необхідних зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 5.1 км, а медичні центри – за 10 км. Хоча найближчий ресторан розташований в межах 2 км, для більшого вибору кулінарних закладів та магазинів знадобиться автомобіль. Освітні заклади, включаючи міжнародні школи, знаходяться на відстані від 7.1 км. Це створює середовище, де безпека та спокій поєднуються з можливістю легкого доступу до міських сервісів.

Карта та розташування

Дана місцевість розташована в серці гольф-курорту La Cala Golf, що характеризується пагорбистим ландшафтом та зеленими просторами. Це місце пропонує спокійне життя, оточене природою, але водночас забезпечує легкий доступ до узбережжя та міської інфраструктури.

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.3°C	61 mm
Лютий	11.6°C	64 mm
Березень	13.5°C	53 mm
Квітень	15.2°C	37 mm
Травень	17.3°C	34 mm
Червень	21.2°C	7 mm
Липень	24.6°C	1 mm
Серпень	25.0°C	2 mm
Вересень	21.9°C	10 mm
Жовтень	18.3°C	54 mm
Листопад	14.6°C	78 mm
Грудень	12.0°C	69 mm

Резюме

Земельна ділянка площею 1658 м² з дозволом на будівництво вілли до 331 м².
Розташування в престижному гольф-курорті La Cala Golf з панорамними краєвидами.
Підведені комунікації: вода, електрика, каналізація.
Близькість до полів для гольфу (в межах 1 км) та пляжів (близько 6 км).
Ідеально для тих, хто бажає побудувати будинок мрії за власним проєктом.

Порівняння в регіоні

Цей проєкт вирізняється на тлі інших пропозицій у регіоні Коста-дель-Соль завдяки унікальному поєднанню сільського спокою та розвиненої інфраструктури гольф-курорту. На відміну від багатьох міських проєктів, які пропонують готові апартаменти, ця земельна ділянка надає повну свободу у проектуванні індивідуальної вілли. Ціна від 410 000 євро за ділянку з дозволом на будівництво є конкурентною, враховуючи високі стандарти району La Cala Golf. Порівняно з проєктами в Естепоні (Acqua Gardens від €418,800, Aby Upper від €320,000) або Бенальмадені (Alba Benalmadena від €699,000), ця пропозиція фокусується на можливості створення унікального житла. Хоча ціна може здаватися високою, вона відображає престижність розташування, наявність всіх дозволів та підведених комунікацій, а також потенціал для будівництва будинку значної площі з бажаними краєвидами, що робить її привабливою для покупців, які шукають індивідуальність та ексклюзивність.

Часті питання

Які основні додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід врахувати?

Крім вартості ділянки, необхідно врахувати витрати на будівництво вілли відповідно до проєкту, податки (21% ПДВ при первинній купівлі), витрати на архітектора, інженерів, оформлення дозволів (якщо потребуються додаткові зміни), підключення до комунікацій (хоча основні вже є), а також можливі витрати на ландшафтний дизайн та басейн.

Чи потрібен автомобіль для комфортного проживання в цьому районі?

Так, автомобіль є необхідним для комфортного пересування. Найближчі супермаркети, ресторани та медичні заклади знаходяться на відстані кількох кілометрів. Громадський транспорт обмежений, тому особистий транспорт забезпечує мобільність та доступ до всіх зручностей.

Які комунікації вже підведені до ділянки?

До ділянки підведені основні комунікації: електрика, питна вода та каналізація. Це значно спрощує процес початку будівництва.

Яка максимальна площа забудови дозволена на цій ділянці?

Поточні будівельні норми дозволяють збудувати окрему віллу площею до 331 м², до якої можуть бути додані підвал та відкриті тераси.

Які зручності доступні в безпосередній близькості від проєкту?

У безпосередній близькості (до 2 км) є один ресторан. В межах 5-10 км розташовані супермаркети, медичні центри, аптеки та численні гольф-поля. Найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 6 км.

Які податки застосовуються при купівлі цієї земельної ділянки?

Купівля цієї ділянки оподатковується ПДВ (Impuesto sobre el Valor Añadido) за ставкою 21%, оскільки це первинний продаж від забудовника.

Чи можна розпочати будівництво одразу після покупки?

Так, будівництво можна розпочати негайно, оскільки до ділянки підведені необхідні комунікації, і вже видано дозвіл на будівництво.

Наскільки далеко розташовані найближчі пляжі та аеропорт?

Найближчі пляжі, такі як Playa de La Cala, розташовані на відстані приблизно 5.9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 24 км.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	26 km
Gibraltar (GIB)	70 km
Fuengirola	9.8 km

Residential Plot in La Cala Golf