تقع هذه الأرض في منتجع La Cala Golf، في مقاطعة مالقة بإسبانيا. تبلغ مساحة الأرض 1658 متر مربع ولديها تصريح بناء يسمح ببناء فيلا منفصلة بمساحة 331 متر مربع، بالإضافة إلى قبو وشرفات غير مغطاة ومسبح. تتمتع الأرض بموقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على ملاعب الجولف والمناطق الريفية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. تتوفر جميع التوصيلات اللازمة (ماء، كهرباء، صرف صحي)، ويمكن بدء البناء على الفور. يمثل هذا المشروع فرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا في مجتمع جولف مرموق، محاط بالمناظر الطبيعية وذو إطلالة بحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض داخل منتجع La Cala Golf، في الريف الأندلسي، وتوفر بيئة هادئة ومنعزلة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها على مسافة معقولة من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا، مما يوفر نمط حياة بعيدًا عن الصخب ولكن دون الشعور بالعزلة.
توفر هذه الأرض إمكانات هائلة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة سلمية. إن وجود تصريح البناء وجميع المرافق الضرورية (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) يسهل البدء الفوري في مشروع البناء. تسمح مساحة البناء المسموح بها والمناظر الطبيعية الخلابة (الجولف، الجبال، البحر) بتلبية متطلبات المساحة الكبيرة والراحة والتصميم المفتوح.
يمثل هذا العقار قطعة أرض سكنية مع تصريح بناء تم الحصول عليه بالفعل. هذا يعني أنه يمكن للمشترين البدء فورًا في تصميم وبناء منزلهم المخصص، متجنبين العملية الطويلة للحصول على الموافقات. الأرض جاهزة للتطوير، ويمكن بدء البناء على الفور، مما يوفر ميزة لأولئك الذين يرغبون في تحقيق خططهم العقارية بسرعة.
لا يوفر هذا العقار مسكنًا جاهزًا. يحتاج المشتري إلى تصميم وبناء الفيلا بنفسه. على الرغم من وقوعه في منتجع جولف، إلا أن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر أو محلات السوبر ماركت الكبيرة محدودة؛ قد تكون السيارة ضرورية للاحتياجات اليومية. قد تكون المنطقة أكثر ازدحامًا خلال مواسم الذروة السياحية، خاصة في فصل الصيف.
Ref: VL831598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم الخاص في منطقة الأندلس. إذا كنت من عشاق الجولف وتتمنى العيش بجوار ملاعب عالمية المستوى، فهذا هو المكان المناسب لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية الهادئة ولكن لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن الشواطئ والحياة الحضرية. يتيح تصريح البناء المعتمد البدء الفوري في المشروع، وهو ميزة مهمة لأولئك الذين يرغبون في البدء في البناء قريبًا. تتيح إمكانية بناء فيلا واسعة (تصل إلى 331 مترًا مربعًا) مع تصميم مخصص، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن التخصيص وجودة حياة عالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن نمط الحياة في منطقة ماربيا، بما في ذلك مطاعمها الراقية ومتاجرها ومدارسها الدولية، يجعلها أيضًا خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
على الرغم من أن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، إلا أن المستوى العام لمنتجع La Cala Golf، بما في ذلك ملاعبه وفندقه ومنتجع صحي، يوحي بتوقعات عالية الجودة للبناء. يمكن للمشترين الذين يبنون فيلا على هذه الأرض تحقيق مستوى عالٍ من التشطيب عن طريق اختيار مواد فاخرة وتقنيات بناء حديثة. تسمح مساحة البناء المسموح بها (331 مترًا مربعًا بالإضافة إلى القبو والشرفات) بتصميم وتنفيذ تشطيبات فاخرة. على الرغم من عدم تحديد مواد معينة في بيانات المشروع، فإن الموقع في منتجع معروف ومحترم يعني عادةً أن المنطقة تهتم بالجودة والجماليات. كما أن التوصيلات الموجودة للمياه والكهرباء والصرف الصحي توفر أساسًا لأنظمة بناء فعالة وحديثة.
يبدأ سعر الأرض من 410,000 يورو. يشمل هذا السعر الأرض نفسها وتصريح البناء الذي تم الحصول عليه بالفعل، مما يوفر على المشتري الوقت وتكاليف الحصول على الموافقات. وفقًا للوائح البناء، يمكن بناء فيلا تصل إلى 331 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو وشرفات ومسبح، مما يشير إلى إمكانية بناء منزل كبير. تخضع المعاملة لضريبة القيمة المضافة (21%). نظرًا لحجم الأرض وموقعها في منتجع جولف مرموق، فإن السعر يعكس ندرتها وقيمة الموقع، مما يوفر فرصة لبناء فيلا فاخرة حسب الطلب.
يقع منتجع La Cala Golf في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة، ويقدم مزيجًا من هدوء الريف ونمط الحياة المرتكز على رياضة الجولف. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الثلاثة المكونة من 18 حفرة، مما يجعلها وجهة ممتازة لعشاق هذه الرياضة. تقع الأرض نفسها على ارتفاع حوالي 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير مناظر بانورامية خلابة (بما في ذلك البحر والجبال وملاعب الجولف)، بالإضافة إلى نسيم جبلي منعش. البيئة المحيطة ريفية في الغالب، ومع ذلك، فإن القرب من الشواطئ والمدن الساحلية يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1658 مترًا مربعًا وتصريح بناء فيلا تصل إلى 331 مترًا مربعًا، تلبية لاحتياجات المساحة الكبيرة والتصميم المخصص. تتوفر توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي، مما يسهل عملية البناء. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة في بيئة طبيعية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف.
يضعك منتجع La Cala Golf في قلب نمط حياة مرتكز على الجولف في الأندلس. يشتهر المنتجع بثلاثة ملاعب جولف عالمية مكونة من 18 حفرة: Campo América و Campo Europa و Campo Asia، والتي تقع على بعد مئات الأمتار فقط، مما يوفر للمقيمين وصولاً سهلاً لممارسة اللعبة. البيئة المحيطة ريفية في الغالب، ولكن أقرب مطعم يبعد كيلومترًا واحدًا فقط، وأقرب سوبر ماركت يبعد 5.1 كيلومترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يوفر المنتجع أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للمقيمين. على الرغم من أن الشاطئ يبعد حوالي 6 كيلومترات، إلا أن هناك العديد من الشواطئ للاختيار من بينها على طول الساحل، مثل Playa de La Cala. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً أكثر برودة ومناظر خلابة. ومع ذلك، فإن التنقل في هذه المنطقة يعتمد بشكل كبير على السيارة، نظرًا لخيارات النقل العام المحدودة (30 محطة، خطان)، وهناك حاجة إلى وقت معين للوصول إلى المدن الرئيسية.
تقع هذه الأرض داخل منتجع La Cala Golf في مقاطعة مالقة، وسط ملاعب الجولف والتلال. يوفر موقعها إطلالات على الجولف والريف والبحر، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن الساحلية.
تقع الأرض في قلب كوستا ديل سول، وتحديدًا داخل منتجع La Cala Golf في مقاطعة مالقة. هذا الموقع يجعلها نقطة استراتيجية تربط بين المدن الساحلية والمناطق الريفية. إنها قريبة من مدن نابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) وفينخيرولا (Fuengirola)، المشهورة بشواطئها ومطاعمها ومتاجرها وحياتها الليلية. في الوقت نفسه، فهي قريبة من المناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس، مثل جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). يوفر موقع الأرض، خاصة داخل منتجع La Cala Golf، بيئة سكنية مرموقة تتميز بالجولف والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالقة الدولي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3881، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تقع الأرض في منتجع La Cala Golf، على بعد حوالي 5.9 كيلومترات من الشواطئ مثل Playa de La Cala. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 24 كم (حسب بيانات تحليل الموقع)، وإلى مطار جبل طارق (GIB) حوالي 70 كم. أقرب محطة قطار هي فوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد حوالي 9.8 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.1 كم، والمستشفى يبعد 10 كم، والصيدلية تبعد 5.5 كم. تقع ملاعب الجولف على مقربة شديدة: Campo Europa على بعد 445 مترًا، و Campo América على بعد 502 مترًا. هناك خطان للنقل العام و 30 محطة للحافلات في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي والاستفادة الكاملة من المرافق القريبة مثل مرسى بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 6.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منتجع La Cala Golf بموقع في الأندلس ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتمتع المنطقة بحوالي 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. في حين أن الطقس لطيف على مدار العام، فإن موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، وعادة ما يكون خلال فصل الصيف. تقع الأرض على ارتفاع 154 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر نسائم جبلية أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية ويوفر مناظر مفتوحة للمناطق الريفية والجبلية المحيطة. يتراوح متوسط درجات الحرارة في المنطقة بين 11 و 25 درجة مئوية، مما يشير إلى ظروف مناخية معتدلة مثالية للإقامة أو العطلات على مدار العام. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الميزة البارزة لهذه الأرض هي قربها الشديد من ملاعب الجولف. يضم المنتجع ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى: Campo Europa (445 مترًا)، و Campo América (502 مترًا)، و Campo Asia (545 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق جولف أخرى قريبة مثل La Siesta Golf Club (4.4 كم). على الرغم من أن الأرض نفسها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أنها تقع على بعد حوالي 6 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de La Cala (5.9 كم). تشمل المرافق الشاملة في المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Finca Naundrup (4.0 كم) و Club del Sol (4.3 كم)، ومرسى Puerto Cabopino (6.1 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضات المائية. توفر الأرض أيضًا مناظر خلابة للريف والجبال البعيدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في قلب كوستا ديل سول، وتحديدًا داخل منتجع La Cala Golf في مقاطعة مالقة. هذا الموقع يجعلها نقطة استراتيجية تربط بين المدن الساحلية والمناطق الريفية. إنها قريبة من مدن نابضة بالحياة مثل ماربيا (Marbella) وفينخيرولا (Fuengirola)، المشهورة بشواطئها ومطاعمها ومتاجرها وحياتها الليلية. في الوقت نفسه، فهي قريبة من المناظر الطبيعية الخلابة في الأندلس، مثل جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas). يوفر موقع الأرض، خاصة داخل منتجع La Cala Golf، بيئة سكنية مرموقة تتميز بالجولف والمناظر الطبيعية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالقة الدولي، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الدوليين. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3881، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في La Cala Golf البالغ 410,000 يورو يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، التي غالبًا ما ترتبط بالعقارات الفاخرة المطلة على الشاطئ، بينما يركز La Cala Golf على الجولف والمناظر الريفية. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، مما يشير إلى موقع في شريحة سوقية أكثر تميزًا. تكمن قيمة أرض La Cala Golf في تصريح البناء الذي حصلت عليه وموقعها الفريد في منتجع جولف. بينما قد توفر المشاريع في Estepona وصولاً مباشرًا للشاطئ، توفر أرض La Cala Golf إمكانية بناء فيلا مخصصة في بيئة هادئة مع إطلالات على الجولف والجبال. مقارنة بالأراضي الأخرى، يوفر هذا المشروع إمكانية البدء الفوري في البناء، وحجم البناء المسموح به يسمح بإنشاء مسكن كبير، وهي ميزة رئيسية مقارنة بالأراضي التي تتطلب الحصول على التصاريح بشكل مستقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
