Земљиште за изградњу стамбене јединице налази се у престижном ресорт комплексу Ла Кала Голф на Малаги. Ова локација нуди јединствену комбинацију природних лепота и развијене инфраструктуре, са панорамским погледом на планине, голф терене и Медитеран. Пројекат има одобрену грађевинску дозволу, чиме се омогућава тренутни почетак изградње виле по важећим прописима, која може бити површине до 331 м² са подрумом и базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у мирном, руралном окружењу, иако је удаљена само 5.1 км од најближег супермаркета и 10 км од болнице. Близина три голф терена, укључујући Campo América на 502 метра, чини је привлачном за љубитеље голфа. Пројекат је оријентисан североисток, пружајући погледе на голф терене и околне пејзаже.
Овај парцела је намењена купцима који желе да изграде самосталну вилу са специфичним дизајном и распоредом. Обезбеђене су све потребне прикључке за воду, струју и канализацију. Пројекат омогућава изградњу објекта до 331 м² са додатним подрумским простором, терасама и базеном, задовољавајући потребе за пространим и персонализованим домом.
Постојећа грађевинска дозвола омогућава одмах започињање радова на изградњи виле. Парцела је у статусу урбанистичког земљишта за стамбену изградњу, са свим комуналним услугама доступним на граници парцеле. Тренутна регулатива дозвољава изградњу објекта од 331 м² плус подрум и терасе.
Иако парцела нуди предности попут грађевинске дозволе и прикључака, важно је напоменути да се ради о земљишту, а не о готовом стамбеном објекту. Не нуди директан приступ плажи, већ захтева превоз до обале. Такође, потребан је аутомобил за већину дневних активности због руралне локације.
Ref: VL831598
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодан избор за купце који желе да изграде свој дом по мери, са специфичним захтевима за дизајн, величину и распоред простора. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи и каснијој продаји или издавању луксузне виле, као и за породице или парове који траже мирно окружење са довољно простора за живот и рекреацију. Посебно је привлачан за љубитеље голфа, као и за оне који уживају у панорамским погледима и близини природе. Купци којима је важна брза могућност почетка градње, захваљујући већ издатој дозволи, такође ће препознати предност ове понуде. Неопходност поседовања аутомобила је фактор који треба узети у обзир.
Иако подаци о квалитету завршне обраде нису директно примењиви на земљиште, постојећа грађевинска дозвола и могућност изградње виле до 331 м² плус подрум и терасе сугеришу да је предвиђена изградња објекта високог стандарда. Комплекс Ла Кала Голф Ресорт познат је по квалитетној инфраструктури и услугама, укључујући 24-часовно обезбеђење. Прикључци за струју, воду и канализацију су обезбеђени, што омогућава несметану градњу. Оријентација према североистоку и панорамски погледи на планине, море и голф терене додатно указују на потенцијал за стварање изузетно атрактивног стамбеног простора.
Цена од 410.000 евра односи се на земљиште површине 1658 м², са важећом грађевинском дозволом за изградњу виле до 331 м² плус подрум и пратеће објекте. Тренутно постоји само једна оваква парцела у понуди по овој цени. Трансакција подлеже ПДВ-у од 21%, што треба урачунати у укупне трошкове куповине. Доступност сличних парцела у овој зони је ограничена, што чини ову понуду релативно ексклузивном у оквиру Ла Кала Голф Ресорта.
Ла Кала Голф Ресорт представља мирно стамбено окружење, идеално за оне који траже спокој у природи, али не желе да буду одсечени од цивилизације. Релативно ниска густина насељености и доминација голф терена стварају опуштену атмосферу. Иако је подручје углавном резиденцијално, постоји један ресторан у близини, а већи избор угоститељских објеката и продавница налази се на око 5 километара. Близина међународних школа и здравствених установа такође доприноси удобности живота, посебно за породице. Ова локација је посебно примамљива за љубитеље голфа, са три терена у непосредној близини, али и за оне који уживају у панорамским погледима и тишини.
Живот у оквиру Ла Кала Голф Ресорта подразумева мир и спокој, са претежно стамбеним окружењем и доминацијом зелених површина голф терена. Најближи ресторан је удаљен 2 км, док се већи избор угоститељских објеката, супермаркета и апотека налази на око 5 километара, захтевајући употребу аутомобила. У близини се налазе и спортски центри попут Club del Sol (4.3 км) и међународне школе као што је English International College (7.1 км). Постојање 30 аутобуских стајалишта и 2 аутобуске линије у радијусу од неколико километара указује на могућност коришћења јавног превоза, иако је аутомобил неопходан за већину дневних активности.
Ова локација се налази у просперитетном голф ресорт комплексу, окружена природним лепотама и голф теренима. Близина кључних тачака попут аеродрома и приморских градова чини је погодном за међународне купце који траже спој рекреације и лаког приступа цивилизацији.
Ла Кала Голф Ресорт је стратешки позициониран у унутрашњости Коста дел Сол, пружајући мирније окружење у односу на приморска туристичка места. Налази се око 9.8 км од града Фуенхирола, који нуди широк спектар услуга и културних садржаја. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Оваква локација пружа баланс између приступачности градским центрима и уживања у руралном пејзажу са погледом на планине и море.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, Playa de La Cala - La Butibamba и Playa de La Cala - El Torreón, удаљене су 5.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 24 км, док је Аликанте око 416 км. Најближи супермаркет је на 5.1 км, а болница на 10 км. За љубитеље голфа, Campo Europa је удаљен само 445 метара, а Campo América 502 метра. Најближи марина је Puerto Cabopino на 6.1 км. ЕВ пуњач је доступан на 5.8 км. Ови подаци указују на добру инфраструктурну покривеност подручја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Кала Голф Ресорта има благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Овај регион се одликује са великим бројем сунчаних сати годишње, око 3.881, што омогућава уживање на отвореном током већег дела године. Просечне температуре се крећу између 11°C и 25°C. Због надморске висине од 154 метра, подручје нуди пријатније температуре током лета у односу на приморска подручја. Пливалишни сезона траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина такође доприноси чистијем ваздуху и прелепим панорамским погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела не налази директно на обали, најближе плаже, попут Playa de La Cala - La Butibamba и Playa de La Cala - El Torreón, удаљене су само 5.9 км. Ове плаже често добијају ознаку „Плава застава“ за квалитет. Подручје је познато по голф теренима, са три терена у оквиру самог ресорта: Campo Europa (445 м), Campo América (502 м) и Campo Asia (545 м). У близини се налазе и спортски центри као што су Finca Naundrup (4.0 км) и Club del Sol (4.3 км), као и марина Puerto Cabopino (6.1 км) која нуди додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Кала Голф Ресорт је стратешки позициониран у унутрашњости Коста дел Сол, пружајући мирније окружење у односу на приморска туристичка места. Налази се око 9.8 км од града Фуенхирола, који нуди широк спектар услуга и културних садржаја. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Оваква локација пружа баланс између приступачности градским центрима и уживања у руралном пејзажу са погледом на планине и море.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.5°C | 53 mm |
| Април | 15.2°C | 37 mm |
| Мај | 17.3°C | 34 mm |
| Јун | 21.2°C | 7 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.9°C | 10 mm |
| Октобар | 18.3°C | 54 mm |
| Новембар | 14.6°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова парцела у Ла Кала Голф Ресорту на Малаги нуди јединствену могућност за изградњу по мери купца по цени од 410.000 €. Док Acqua Gardens и Alba Benalmadena представљају готове стамбене јединице, ова понуда се фокусира на земљиште са већ обезбеђеном грађевинском дозволом, што омогућава већу флексибилност у дизајну и адаптацији будућег дома. Aby Upper, такође у Естепони, нуди ниже почетне цене (од 320.000 €), али обично се ради о мањим парцелама или другачијим фазама развоја. Локација у Ла Кала Голф Ресорту посебно је атрактивна за љубитеље голфа, са три терена у непосредној близини, што је чини конкурентном у односу на друге локације које можда немају тако развијену голф инфраструктуру. Панорамски погледи на море и планине додатно појачавају вредност ове некретнине у региону Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
