Ova kuća u nizu s tri spavaće sobe nalazi se u prvom redu uz golf igralište, unutar resorta La Cala Golf Resort, golf naselja u zaleđu općine Mijas, Málaga. Izgrađena 2001. i spremna za useljenje, ova nekretnina od 146 m² prostire se na tri razine na parceli od 133 m², s jugoistočnom orijentacijom i pogledom na golf igralište, zajednički bazen i planine. Primjenjuje se fiksna tražena cijena od 499.000 €. Klubski dom, hotel i spa nalaze se na dvije minute hoda. Nekretnina uključuje tri kupaonice, privatno natkriveno parkirno mjesto, krovnu terasu i turističku licencu za najam za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća u nizu nalazi se unutar resorta La Cala Golf Resort, otprilike šest kilometara zračne linije od plaža La Cala de Mijas prema unutrašnjosti. Tri prvenstvena igrališta s 18 rupa okružuju naselje, pri čemu je Campo Europa udaljeno oko 470 metara, a Campo América i Campo Asia nešto dalje. Mijas i Fuengirola leže prema jugoistoku; Marbella je 15 km zračne linije. Za svakodnevna putovanja potreban je automobil.
Raspored odgovara kućanstvu od četiri do pet osoba ili paru s čestim gostima: tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu, ugrađenim ormarima i privatnom terasom. Glavna spavaća soba u potkrovlju može poslužiti kao radni prostor od kuće. Stambeni prostor od 146 m² prostire se na tri razine, s dnevnim boravkom s kaminom, opremljenom kuhinjom, gostinskim WC-om i natkrivenom terasom prema vrtu.
Ovo je postojeća nekretnina, a ne projekt novogradnje. Gradnja je dovršena 2001. i kuća je spremna za useljenje, pa ne postoji faza izgradnje ni rizik isporuke. Zgrada je opisana kao u izvrsnom stanju, s mramornim podovima, dvostrukim ostakljenjem, klima-uređajem (grijanje i hlađenje) i električnim roletama već ugrađenima. Troškovi kupnje i rokovi slijede standardni postupak za nekretnine iz druge ruke u Španjolskoj, a ne planiranje nekretnine u izgradnji.
Parcela iznosi 133 m², pa je vanjski prostor ograničen na privatnu terasu, mali vrt i krovnu terasu, a ne na prostran vrt. Parkiranje je jedno privatno natkriveno parkirno mjesto, a ne zatvorena garaža. Bazen je zajednički, a ne privatni. Najbliži supermarket je udaljen 5,1 km, a ljekarna 5,5 km, pa lokacija za svakodnevne poslove zahtijeva automobil. Nema željezničke stanice na pješačkoj udaljenosti; stanica Fuengirola je 8,8 km daleko.
Ref: VL289227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu čiji je primarni interes golf i život u resortu, a ne blizina mora. Kućanstvo koje planira igrati nekoliko partija tjedno, svakodnevno koristiti spa i hotelske sadržaje te prihvaća vožnju od pet do deset minuta do trgovina i mora pronaći će lokaciju praktičnom. Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama čine kuću upotrebljivom za obitelj s tinejdžerima ili za par koji redovito prima goste, budući da svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu i terasu. Glavna spavaća soba u potkrovlju s vlastitom krovnom terasom odgovara onima koji rade od kuće i trebaju odvojeni uredski prostor. Turistička licenca relevantna je za kupce sa strategijom iznajmljivanja: licenca omogućuje odmah najam turistima, pa nekretnina može generirati prihod od prvog dana bez čekanja na odobrenje licence. Kupci koji žele pješačiti do plaže, živjeti bez automobila ili imati velik privatni vrt trebali bi tražiti drugdje, parcela je 133 m², more je šest kilometara daleko, a javni prijevoz je rijedak, s dvije autobusne linije i najbližom željezničkom stanicom u Fuengiroli 8,8 km daleko. Godina gradnje 2001. znači da kupac stječe postojeću zgradu u zrelom naselju s poznatim troškovima održavanja, a ne novoizgrađenu kuću pod garancijom. To odgovara kupcima koji cijene neposrednost i postojeće stanje više od specifikacija novogradnje. Naposljetku, ruralno okruženje u zaleđu na nadmorskoj visini od 111 metara privlači one koji preferiraju svježije večeri i zeleno okruženje umjesto gustoće obalnog pojasa.
Kuća potječe iz 2001. i prezentirana je u stanju koje prodavatelj opisuje kao izvrsno. Unutarnja završna obrada uključuje mramorne podove posvuda, razinu specifikacije dosljednu nekretninama u resortima tog doba i iznad standarda mnogih obalnih stanova. Ugrađeno je dvostruko ostakljenje, što podržava i toplinsku udobnost i zvučnu izolaciju, relevantno u resortu gdje se radovi održavanja i strojevi za održavanje igrališta odvijaju tijekom dana. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pruža hlađenje ljeti, a kamin u dnevnom boravku nudi dodatno grijanje za hladnije zimske večeri u zaleđu, kada temperature padaju više nego na obali. U spavaćim sobama ugrađene su električne rolete, kombinirajući zasjenjenje sa sigurnošću. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dajući svim trima spavaćim sobama neovisne sadržaje, raspored češći u vilama nego u kućama u nizu. Ugrađeni ormari prisutni su posvuda. Raspored na tri razine smješta dnevni boravak, kuhinju i gostinski WC u prizemlju, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama na prvom katu, a treću spavaću sobu s krovnom terasom iznad. Vanjska završna obrada uključuje natkrivenu terasu uz dnevni boravak, privatni vrt u prvom redu uz golf igralište i krovnu terasu na gornjoj etaži. Naselje je zatvoreno i održava se prema standardima resorta, s velikim zajedničkim bazenom i dječjim bazenom. Internet je uključen u troškove zajednice, a privatno natkriveno parkirno mjesto omogućuje parkiranje izvan prometnice ispred kuće. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke ove dobi, kupci obično naručuju tehnički pregled kako bi provjerili stanje instalacija, klima-uređaji, rolete i kupaonski elementi ovog doba mogu biti originalni ili djelomično obnovljeni, a pregled razjašnjava preostali vijek trajanja.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 499.000 €. Za razliku od projekata novogradnje u regiji, koji obično objavljuju početne cijene za raspon jedinica, ovo je jedna nekretnina iz druge ruke s jednom definiranom cijenom koja pokriva 146 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatno natkriveno parkirno mjesto i korištenje zajedničkog bazena. S otprilike 3.420 € po kvadratnom metru izgrađene površine, cijena je iznad projekata novogradnje u zaleđu poput Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), što odražava položaj u prvom redu uz golf igralište, sadržaje resorta i uključenu turističku licencu. Troškovi kupnje slijede španjolska pravila za nekretnine iz druge ruke: porez na prijenos te troškovi javnog bilježnika i upisa dolaze povrh tražene cijene. Predaja nekretnine moguća je odmah, budući da je kuća spremna za useljenje.
Svakodnevni život na ovoj adresi organiziran je oko resorta i automobila. Klubski dom, hotel, spa i restorani resorta La Cala Golf Resort nalaze se na dvije minute hoda od ulaznih vrata, što znači da jutarnja kava, večera ili partija golfa ne zahtijevaju nikakvu vožnju. Tri prvenstvena igrališta, Europa, América i Asia, nalaze se unutar otprilike 600 metara, što naselje čini jednom od najgolfom najbogatijih adresa na Costa del Solu. Iza granica resorta krajolik je ruralan i tih, sa šumom u blizini i pogledom na planine s terasa. Jugoistočna orijentacija donosi jutarnje i podnevno sunce na vrtnu terasu, koja gleda na zajednički bazen; krovna terasa na gornjoj etaži produžuje život na otvorenom u poslijepodnevne sate. Za namirnice, zdravstvenu skrb i druge svakodnevne potrebe stanovnici voze: supermarket je udaljen 5,1 km, ljekarna 5,5 km, a bolnica 10 km, sve u zračnoj liniji, s nešto dužim stvarnim udaljenostima po cesti. Plaže La Cala de Mijas, La Butibamba i El Torreón, nalaze se oko 5,9 km zračne linije, kratka vožnja automobilom do kupanja ili obroka uz more. Sama varoš nudi uobičajene obalne sadržaje srednje velikog naselja u Mijasu. Nekretnina ima turističku licencu, pa ista adresa može služiti kao stalno prebivalište, kuća za odmor ili nekretnina za kratkoročni najam. Unutar resorta život slijedi ritam golf kalendara: živahan i društven u sezoni od jeseni do proljeća, znatno mirniji tijekom ljetnih mjeseci kada golf turizam jenjava i vrućina dostiže vrhunac.
Neposredno okruženje jest sam resort: tri igrališta s 18 rupa, klubski dom, hotel sa spa-om i restorani resorta na dvije minute hoda. Jedan dodatni restoran nalazi se unutar dva kilometra. Iza toga, okruženje je ruralno, šuma je u blizini, a teren se blago uzdiže s nadmorske visine od 111 metara, dajući terasama pogled preko fairwaya prema planinama Mijasa. Dnevne usluge su kratka vožnja, a ne šetnja: supermarket na 5,1 km, ljekarna na 5,5 km i bolnica na 10 km, sve u zračnoj liniji. La Cala de Mijas i njegove plaže nalaze se oko 5,9 km daleko. Sportski sadržaji osim golfa uključuju reket centre Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) i Club del Sol (4,5 km). Dvije marine, Puerto Cabopino na 6,6 km i fuengirolanska marina na 9,4 km, pokrivaju jedrenje i objedovanje uz more. Obrazovne mogućnosti značajne su za lokaciju u zaleđu: petnaest osnovnih i deset srednjih škola opslužuje šire područje, a English International College nalazi se 8,1 km daleko. Javni prijevoz postoji, ali je ograničen: dvije linije i trideset stajališta opslužuju područje, a željeznički terminus u Fuengiroli udaljen je 8,8 km. U praksi je život ovdje temeljen na automobilu, s većinom putovanja kraćih od petnaest minuta.
Karta prikazuje nekretninu unutar La Cala Golf Resorta, u unutrašnjosti od obale Mijasa. Tri golf igrališta okupljaju se izravno oko zatvorenog naselja, dok plaže La Cale, koridor autoceste te gradovi Fuengirola i Marbella leže na jugu. Sve prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Cala Golf Resort zauzima unutrašnju stranu općine Mijas, između obalnog grada La Cala de Mijas i brda prema Coínu. Marbella leži 15 km jugozapadno, a Fuengirola manje od 10 km istočno, pa se nekretnina nalazi otprilike na pola puta središnjeg Costa del Sola, na dohvat oba grada, neovisna o bilo kojem od njih. Grad Málaga i njegova zračna luka udaljeni su 34 km odnosno oko 24 km, što lokaciju čini praktičnom za redovita međunarodna putovanja. Položaj razmjenjuje blizinu obale za prostor, zelenilo i mir, uobičajen izbor među stanovnicima regije orijentiranima na golf.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti nešto su duže. Plaže: Playa de La Cala, La Butibamba i El Torreón na 5,9 km, Playa El Bombo na 6,0 km. Zračne luke: Malaga-Costa del Sol na oko 24–25 km, vožnja koja se obično prevali za oko pola sata autocestom A-7 ili AP-7; Gibraltar na 71 km. Gradovi: Marbella na 15 km, Mijas i Fuengirola bliže, na manje od 10 km, grad Málaga na 34 km sa svojih 579.000 stanovnika i svim gradskim uslugama. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, sve na pješačkoj udaljenosti. Zdravstvo: dva doma zdravlja u blizini i bolnica na 10 km. Svakodnevne potrebe: supermarket 5,1 km, ljekarna 5,5 km, punionica za električna vozila 5,5 km. Automobil je nužan; obalna autocesta A-7 povezuje ovo područje s cijelim pojasom Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalitet leži na 111 metara nadmorske visine na donjim padinama sierre Mijas, nešto u unutrašnjosti od obalne ravnice. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,9 °C, brojka oblikovana hladnijim zimskim noćima nego na samoj obali, kamin i klima-uređaj u kući izravno odgovaraju tom obrascu. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do listopada; plaža je na vožnju od šest kilometara, dok se zajednički bazen nalazi na dohvat pogleda s terase. Jugoistočna orijentacija kuće hvata jutarnje sunce na glavnoj terasi i u vrtu, a sjena dolazi kasnije u danu, obrazac pogodan za doručak na otvorenom i golf u hladnijim satima. Položaj u unutrašnjosti i okolna šuma daju zatvorenom naselju zeleniji i mirniji karakter od izgrađene obale, s pješačkim pristupom prirodnom terenu i vidikovcima poput Mirador de las Águilas na 4,5 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su one La Cala de Mijasa: La Butibamba i El Torreón, obje na 5,9 km zračne linije, te El Bombo na 6,0 km. Riječ je o obiteljskim gradskim plažama s chiringuitosima i plažnim barovima tipičnima za obalu Mijasa. Rekreacija bliže domu uglavnom se vrti oko golfa: tri prvenstvena igrališta u krugu od 600 metara, uz spa i sadržaje za odmor hotela u odmaralištu. Dvije marine proširuju ponudu, Puerto Cabopino (6,6 km), mala i zaklonjena luka s restoranima, te veći Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) s jedrenjem i sportovima na vodi. Rekreativni sportovi s lopticom pokriveni su s tri centra u krugu od 4,5 km. Područje bilježi deset hotela i otprilike 2.130 turističkih ležajeva, što ukazuje na ustaljenu posjetiteljsku ekonomiju bez gustoće Marbelle ili Fuengirole. Planinarenje i vidikovci u sijeri upotpunjuju sliku za dane bez golfa.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 60 mm |
| Veljača | 12.7°C | 40 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 125 mm |
| Travanj | 15.5°C | 59 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.6°C | 26 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 64 mm |
U golf-koridoru Mijasa ova kuća u nizu zauzima specifičnu nišu: ustaljena nekretnina u odmaralištu s turističkom licencom, po fiksnoj cijeni od 499.000 €. Usporedive novogradnje u široj provinciji nalaze se na zamjetno nižim početnim cijenama, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, no to su početne cijene za manje jedinice na drugim lokacijama, bez položaja u prvom redu do golf igrališta ili najamne licence. Naspram kuća u nizu iz druge ruke unutar samog La Cala Golf Resorta, cijena odražava tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, krovnu terasu i pješačku udaljenost do klupske kuće. Regionalno se odmaralište natječe s drugim golf naseljima duž Costa del Sola, Aloha i Las Brisas kod Nove Andalucíje, El Paraíso kod Estepona, ali se La Cala ističe razmjerom: tri prvenstvena igrališta, hotel i spa unutar jednog zatvorenog naselja, uz cjenovne razine ispod onih u marbellanskoj golf dolini. Lokacija razmjenjuje blizinu obale za tu koncentraciju sadržaja: plaža je na vožnju od šest kilometara, dok obalne alternative u Fuengiroli ili samoj La Cali nude pješački pristup moru, ali ne i usporedivo golf okruženje. Turistička infrastruktura u neposrednoj blizini, deset hotela i oko 2.130 ležajeva, podupire najamno tržište s cjelogodišnjom golf potražnjom, posebno od jeseni do proljeća kada sjevernoeuropski igrači golfa putuju na jug. Stambene transakcije na području iznose otprilike 3.800 godišnje, što ukazuje na aktivno i likvidno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno i za izlaznu strategiju i za dostupnost usporedivih cjenovnih dokaza. Medijan provincialnog dohotka od 16.450 € signalizira da lokalno tržište znatno pokreću međunarodni kupci, a ne domaća kupovna moć, što je u skladu s profilom odmarališta. Kupci koji uspoređuju opcije trebaju odvagnuti godinu izgradnje 2001. i zajednički bazen naspram neposrednosti useljivog doma i potencijala prihoda licence, kombinaciju koju novogradnje u regiji ne mogu ponuditi bez postupaka dobivanja licence nakon dovršetka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
BG
HR
SK
KO
SL
LV