Tento trojizbový radový dom sa nachádza v prvej golfovej línii v rámci rezortu La Cala Golf Resort, vnútrozemskej golfovej urbanizácie v obci Mijas v provincii Málaga. Dom bol dokončený v roku 2001 a je pripravený na nasťahovanie, 146 m² obytnej plochy je rozložených na troch úrovniach na pozemku s výmerou 133 m², s orientáciou na juhovýchod s výhľadom na golfové ihrisko, spoločný bazén a hory. Platí pevná požadovaná cena 499 000 €. Klubovňa, hotel a wellness stredisko sú vzdialené dve minúty pešo. Nehnuteľnosť obsahuje tri kúpeľne, súkromné kryté parkovacie miesto, strešnú terasu a turistickú licenciu na prenájom pre dovolenkárov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom stojí v rámci rezortu La Cala Golf Resort, približne šesť kilometrov vo vnútrozemí od pláží La Cala de Mijas ako letí vrana. Urbanizáciu obklopujú tri 18-jamkové šampionátové ihriská, Campo Europa je vzdialený asi 470 metrov a Campo América a Campo Asia tesne za ním. Mijas a Fuengirola ležia na juhovýchode; Marbella je vzdialená 15 km vzdušnou čiarou. Na každodenné presuny je nevyhnutné auto.
Dispozícia vyhovuje domácnosti štyroch až piatich osôb alebo páru s častými hosťami: tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou pri spálni, zabudovanými skriňami a súkromnou terasou. Suita v najvyššom podlaží môže slúžiť ako pracovňa. Obytná plocha 146 m² je rozložená na troch úrovniach, s obývacou izbou s krbom, zabudovanou kuchyňou, hosťovským WC a krytou terasou s výstupom do záhrady.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 2001 a dom je pripravený na nasťahovanie, takže sa nevzťahuje žiadna stavebná fáza ani riziko odovzdania. Budova je popísaná ako vo vynikajúcom stave, s mramorovou podlahou, dvojitým zasklením, klimatizáciou a elektrickými žalúziami už nainštalovanými. Náklady na kúpu a časové harmonogramy sa riadia štandardným procesom pri predaji nehnuteľnosti z druhej ruky v Španielsku, a nie postupom pri nákupe z projektu.
Pozemok má výmeru 133 m², takže vonkajší priestor je obmedzený na súkromnú terasu, malú záhradu a strešnú terasu namiesto rozľahlej záhrady. Parkovanie tvorí jediné súkromné kryté parkovacie miesto, nie uzavretá garáž. Bazén je spoločný, nie súkromný. Najbližší supermarket je vzdialený 5,1 km a lekáreň 5,5 km, takže lokalita vyžaduje auto na každodenné pochôdzky. V pešej dostupnosti sa nenachádza žiadna vlaková stanica; stanica Fuengirola je vzdialená 8,8 km.
Ref: VL289227
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorého hlavným záujmom je golf a život v rezorte, a nie blízkosť pláže. Domácnosť, ktorá plánuje hrať niekoľko rýnd týždenne, denne využíva wellness a hotelové zariadenia a akceptuje päť až desať minút jazdy autom k obchodom a moru, považuje lokalitu za praktickú. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami robia dom využiteľným pre rodinu s dospievajúcimi deťmi alebo pre pár, ktorý pravidelne hostí hosťov, pretože každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a terasu. Suita v hornom podlaží s vlastnou strešnou terasou vyhovuje ľuďom pracujúcim na diaľku, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Turistická licencia je relevantná pre kupujúcich s prenájomnou stratégiami: licencia umožňuje okamžitý krátkodobý prenájom, takže nehnuteľnosť môže generovať príjem od prvého dňa bez čakania na žiadosť o licenciu. Kupujúci, ktorí chcú pešo na pláž, žiť bez auta alebo mať veľkú súkromnú záhradu, sa majú poobzerať inde, pozemok má výmeru 133 m², more je šesť kilometrov ďaleko a verejná doprava je slabá, s dvoma autobusovými linkami a najbližšou vlakovou stanicou vo Fuengirole 8,8 km ďaleko. Dátum stavby 2001 znamená, že kupujúci nadobúda existujúcu budovu v zrelej komunite so známymi poplatkami za služby, a nie novostavbu v záruke. To vyhovuje kupujúcim, ktorí si cenia okamžitosť a existujúci stav viac než parametre novostavby. Napokon, vnútrozemské vidiecke prostredie vo výške 111 metrov nad morom priťahuje tých, ktorí uprednostňujú chladnejšie večery a zelené okolie pred hustotou pobrežného pásu.
Dom pochádza z roku 2001 a je prezentovaný v stave, ktorý predávajúci opisuje ako vynikajúci. Interiérové dokončenie zahŕňa mramorovú podlahu v celom dome, štandard zodpovedajúci rezortovým nehnuteľnostiam tej éry a vyšší než úroveň mnohých pobrežných apartmánov. Je osadené dvojité zasklenie, ktoré podporuje tepelný komfort aj zvukovú izoláciu, relevantné v rezorte, kde počas dňa prebiehajú údržbové práce a prevádzkuje sa stroj na ihriskách. Klimatizácia poskytuje chladenie v lete a krb v obývacej izbe doplnkové kúrenie na chladnejšie vnútrozemské zimné večery, keď teploty klesajú viac než na pobreží. V spálniach sú nainštalované elektrické žalúzie, kombinujúce tienenie so zabezpečením. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, takže všetky tri izby na spanie majú nezávislé zariadenia, usporiadanie bežnejšie vo vilách než v radových domoch. Zabudované skrine sú prítomné v celom dome. Trojúrovňová dispozícia umiestňuje obývaciu izbu, kuchyňu a hosťovské WC v prízemí, dve spálne s vlastnými kúpeľňami v prvom poschodí a tretiu suitu so strešnou terasou vyššie. Vonkajšie dokončenie zahŕňa krytú terasu pri obývacej izbe, súkromnú záhradu v prvej golfovej línii a strešnú terasu v hornom podlaží. Komunita je uzavretá rezidenčný komplex a udržiavaná na rezortovej úrovni, s veľkým spoločným bazénom a detským bazénom. Internet je zahrnutý v komunitných poplatkoch a súkromné kryté parkovacie miesto poskytuje parkovanie mimo cesty pred domom. Ako pri každej nehnuteľnosti z druhej ruky tohto veku, kupujúci si zvyčajne objednajú technický prieskum na overenie stavu inštalácií, klimatizačné jednotky, žalúzie a kúpeľňové vybavenie tohto obdobia môžu byť pôvodné alebo čiastočne obnovené a obhliadka objasní zostávajúcu životnosť.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 499 000 €. Na rozdiel od novostavieb v regióne, ktoré zvyčajne zverejňujú ceny od pre rad jednotiek, ide o jedinú nehnuteľnosť z druhej ruky s jednou stanovenou cenou pokrývajúcou 146 m² obytného priestoru, tri spálne, tri kúpeľne, súkromné kryté parkovacie miesto a využívanie spoločného bazéna. Pri zhruba 3 420 € za meter štvorcový zastavanej plochy sa cena nachádza nad vnútrozemskými novostavbami ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), čo odráža pozíciu v prvej golfovej línii, vybavenie rezortu a zahrnutú turistickú licenciu. Náklady na kúpu sa riadia španielskymi pravidlami pre predaj z druhej ruky: daň z prevodu, notárske a registračné poplatky pribúdajú k požadovanej cene. Prevod je možný priamo, keďže dom je pripravený na nasťahovanie.
Každodenný život na tejto adrese sa točí okolo rezortu a auta. Klubovňa, hotel, wellness stredisko a reštaurácie rezortu La Cala Golf Resort sú vzdialené dve minúty pešo od vchodových dverí, čo znamená, že na rannú kávu, večeru alebo golfovú rundu nie je potrebné ani riadiť. Tri šampionátové ihriská, Europa, América a Asia, ležia v okruhu zhruba 600 metrov, vďaka čomu je táto urbanizácia jednou z najgolfovejších adries na Costa del Sol. Za hranicami rezortu je krajina vidiecka a tichá, v blízkosti les a z terás výhľad na hory. Juhovýchodná orientácia prináša ranné a poludňajšie slnko na záhradnú terasu, ktorá sa pozerá na spoločný bazén; strešná terasa v hornom podlaží predlžuje vonkajší život do popoludnia. Na potraviny, zdravotnú starostlivosť a ostatné každodenné potreby obyvatelia jazdia autom: supermarket je vzdialený 5,1 km, lekáreň 5,5 km a nemocnica 10 km, všetko vzdialenosti vzdušnou čiarou, so skutočnými cestnými vzdialenosťami o niečo dlhšími. Pláže La Cala de Mijas, La Butibamba a El Torreón, ležia asi 5,9 km ako letí vrana, krátka cesta autom na kúpanie alebo obed pri mori. Samotné mesto ponúka bežné prímorské vybavenie stredne veľkej obce Mijas. Nehnuteľnosť má turistickú licenciu, takže tá istá adresa môže slúžiť ako trvalé bydlisko, dovolenkový dom alebo krátkodobý prenájom. V rámci rezortu sa život riadi rytmom golfovej sezóny: rušno a spoločensky vo vrcholnej sezóne od jesene do jari a výrazne pokojnejšie v letných mesiacoch, keď golfový turizmus ustupuje a horúčavy vrcholia.
Okamžité okolie tvorí samotný rezort: tri 18-jamkové ihriská, klubovňa, hotel s wellness strediskom a reštaurácie rezortu vzdialené dve minúty pešo. Jedna ďalšia reštaurácia leží do dvoch kilometrov. Za tým je prostredie vidiecke, les je blízko a terén sa mierne dvíha od výšky 111 metrov, vďaka čomu terasy majú výhľad cez fairwaye smerom k horám Mijas. Denné služby sú skôr krátkou jazdou autom než prechádzkou: supermarket vo vzdialenosti 5,1 km, lekáreň 5,5 km a nemocnica 10 km, všetko vzdušnou čiarou. La Cala de Mijas a jeho pláže sú asi 5,9 km ďaleko. Športové zariadenia okrem golfu zahŕňajú rakietové centrá Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) a Club del Sol (4,5 km). Dve maríny, Puerto Cabopino vo vzdialenosti 6,6 km a športový prístav Fuengirola 9,4 km, pokrývajú plavbu a stravovanie pri vode. Vzdelávacie možnosti sú pre vnútrozemskú lokalitu značné: pätnásť základných škôl a desať stredných škôl obsluhuje širšie okolie a English International College leží 8,1 km ďaleko. Verejná doprava existuje, ale je obmedzená: dve linky a tridsať zastávok obsluhujú oblasť a koncová železničná stanica vo Fuengirole je vzdialená 8,8 km. V praxi je tu život založený na aute, pričom väčšina ciest trvá menej než pätnásť minút.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v rámci La Cala Golf Resort, vo vnútrozemí od pobrežia Mijas. Tri golfové ihriská sa sústredia priamo okolo rezidenčného komplexu, zatiaľ čo pláže La Cala, koridor diaľnice a mestá Fuengirola a Marbella ležia na juhu. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala Golf Resort zaberá vnútrozemskú časť obce Mijas, medzi pobrežným mestom La Cala de Mijas a kopcami smerom k Coínu. Marbella leží 15 km juhozápadne a Fuengirola menej než 10 km na východ, takže nehnuteľnosť sa nachádza zhruba v polovici centrálnej Costa del Sol, v dosahu oboch, ale nezávislá od žiadnej z nich. Mesto Málaga a jeho letisko sú vzdialené 34 km, respektíve približne 24 km, čo robí lokalitu praktickou pre pravidelné medzinárodné cestovanie. Poloha vymieňa blízkosť pobrežia za priestor, zeleň a pokoj, bežná voľba medzi golfom zameranými rezidentmi regiónu.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; po ceste sú o niečo dlhšie. Pláže: Playa de La Cala, La Butibamba a El Torreón vo vzdialenosti 5,9 km, Playa El Bombo 6,0 km. Letiská: Malaga-Costa del Sol približne 24–25 km, jazda autom trvá zvyčajne okolo pol hodiny cez A-7 alebo AP-7; Gibraltar 71 km. Mestá: Marbella 15 km, Mijas a Fuengirola bližšie, pod 10 km, mesto Málaga 34 km s 579 000 obyvateľmi a plnými mestskými službami. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, všetko v pešej dostupnosti. Zdravotníctvo: dve zdravotné strediská v blízkosti a nemocnica vo vzdialenosti 10 km. Denné potreby: supermarket 5,1 km, lekáreň 5,5 km, nabíjanie elektromobilov 5,5 km. Auto je nevyhnutné; pobrežná diaľnica A-7 prepája oblasť s celým koridorom Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok leží vo výške 111 metrov nad morom na nižších svahoch pohoria Mijas, mier vo vnútrozemí od pobrežnej roviny. Priemerná ročná teplota je 17,9 °C, pričom túto hodnotu ovplyvňujú chladnejšie zimné noci než na bezprostrednom pobreží, krb a klimatizácia v dome na tento režim priamo reagujú. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C a viac, trvá približne štyri mesiace, zhruba od júna do októbra; pláž je v šiestich kilometroch jazdy autom, zatiaľ čo spoločný bazén je na dohľad z terasy. Juhovýchodná orientácia domu zachytáva ranné slnko na hlavnej terase a v záhrade, s tieňom neskôr počas dňa, ideálny režim pre raňajky vonku a golf v chladnejších hodinách. Vnútrozemská poloha a okolitý les dodávajú rezidenčnému komplexu zelenší a pokojnejší charakter než zastavané pobrežie, s peším prístupom k prírodnému terénu a vyhliadkam, ako je Mirador de las Águilas vo vzdialenosti 4,5 km.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú pláže La Cala de Mijas: La Butibamba a El Torreón, obe vo vzdušnej vzdialenosti 5,9 km, a El Bombo 6,0 km. Sú to rodinné mestské pláže s chiringuitami a plážovými barmi typickými pre pobrežie Mijas. Rekreácia bližšie k domu je daná predovšetkým golfom: tri šampionátové ihriská do 600 metrov, plus spa a voľnočasové zariadenia rezortného hotela. Dve maríny možnosti rozširujú, Puerto Cabopino (6,6 km), malý a chránený prístav s reštauráciami, a väčšie Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) s plachtením a vodnými športmi. Raketové športy pokrývajú tri centrá v okruhu 4,5 km. V oblasti sa nachádza desať hotelov a približne 2 130 turistických lôžok, čo svedčí o etablovanom návštevnom hospodárstve bez hustoty Marbelle či Fuengirole. Turistika a vyhliadky v pohorí dopĺňajú ponuku pre dni bez golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
V rámci golfového koridoru Mijas tento radový dom zaberá špecifickú niku: etablovaná rezortná nehnuteľnosť s turistickou licenciou za pevnú cenu 499 000 €. Porovnateľné novostavby v širšej provincii majú výrazne nižšie vstupné ceny, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepane od 269 000 €, ide však o štartovacie ceny za menšie jednotky na iných lokalitách, bez polohy v prvej líní golfového ihriska či prenájomnej licencie. Voči radovým domom z druhej ruky v samotnom La Cala Golf Resort cena odráža tri spálne s vlastnými kúpeľňami, strešnú terasu a pešiu dostupnosť klubovne. Regionálne rezort konkuruje iným golfovým rezidenčným komplexom pozdĺž Costa del Sol, Aloha a Las Brisas pri Nueva Andalucíi, El Paraíso pri Estepane, ale La Cala sa odlišuje rozsahom: tri šampionátové ihriská, hotel a spa v jednom uzavretom rezorte, pri cenových úrovniach nižších než marbellský golfový údolí. Poloha vymieňa blízkosť pobrežia za takúto koncentráciu zariadení: pláž je v šiestich kilometroch jazdy autom, kým pobrežné alternatívy vo Fuengiroli či samotnej La Cale ponúkajú peší prístup k moru, ale žiadne porovnateľné golfové prostredie. Turistická infraštruktúra v bezprostrednej oblasti, desať hotelov a okolo 2 130 lôžok, podporuje prenájomný trh s celoročným dopytom po golfe, najmä od jesene do jari, keď severoeurópski golfisti cestujú na juh. Transakcie s bývaním v oblasti dosahujú zhruba 3 800 ročne, čo svedčí o aktívnom a likvidnom trhu nehnuteľností z druhej ruky, čo je dôležité tak pre exit stratégiu, ako aj pre dostupnosť porovnateľných cenových dôkazov. Mediánový provinčný príjem 16 450 € naznačuje, že miestny trh poháňajú podstatnou mierou medzinárodní kupujúci, čo zodpovedá profilu rezortu. Kupujúci porovnávajúci možnosti by mali zvážiť dátum výstavby 2001 a spoločný bazén oproti okamžitej dostupnosti domu pripraveného na nasťahovanie a príjmovému potenciálu licencie, kombináciu, ktorú novostavby v regióne nedokážu ponúknuť bez povinných povojnových licenčných procedúr.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
LT
BG
HR
SK
KO
SL
LV