يقع هذا المجمع التجاري الفريد في لا كالا هيلز، وهي منطقة سكنية راسخة ومطلوبة في ميخاس كوستا. يجمع هذا العرض بين مساحة تجارية واسعة في الطابق الأرضي، ووحدة سكنية في الطابق العلوي، و 14 مرآبًا خاصًا مغلقًا، مما يوفر مرونة استثنائية للمستثمرين أو أصحاب الأعمال. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية، مع الحفاظ على أجواء هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا كالا هيلز الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرافق التسوق والمطاعم. تتيح الطبيعة الريفية المحيطة الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية، مما يربطها بالمناطق الساحلية والداخلية للمنطقة.
هذا العقار متعدد الاستخدامات يلبي احتياجات متنوعة، من النشاط التجاري و المكاتب إلى مساحات المعيشة والعمل أو الاستخدام الخاص. توفر المساحات الداخلية القابلة للتكيف إمكانيات لا حصر لها لتلبية متطلبات العمل أو نمط الحياة المحددة.
تم إنجاز هذا المبنى في عام 2004، وهو يمثل فرصة استثمارية قائمة. لا يتضمن المشروع بناءً جديدًا، بل يعتمد على الهيكل الحالي الذي تم تشييده في عام 2004، مع تقديم مساحة سكنية قيد التجديد.
هذا العقار عبارة عن حزمة مبيعات كاملة، حيث تباع جميع الوحدات كوحدة واحدة. لا يوفر المشروع مساحات فردية منفصلة للشراء. يجب أن تخضع أي تغييرات في الاستخدام أو التحويلات للتراخيص اللازمة وقواعد المجتمع.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرص متعددة الاستخدامات، أو أصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة تجارية مع إمكانية الإقامة أو التخزين. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في إنشاء مشروع خاص بهم يجمع بين العمل والحياة، مع الاستفادة من 14 مرآبًا خاصًا. الموقع الهادئ والمناطق المحيطة به تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة عمل واستقرار بعيدة عن صخب المدن الكبرى، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية.
المبنى، الذي تم إنجازه في عام 2004، يوفر أساسًا جيدًا. المساحة التجارية في الطابق الأرضي عبارة عن مساحة مفتوحة قابلة للتكيف. الوحدة السكنية في الطابق العلوي قيد التجديد حاليًا، مما يسمح للمشتري بإكمالها وفقًا لتفضيلاته. تم تجهيز المساحات بميزات مثل تراس مغطى، مع إمكانية إضافة أو تعديل أنظمة تكييف الهواء. توفر المراآب الخاصة مساحة تخزين آمنة. التفاصيل الدقيقة للتشطيبات ستعتمد على التجديدات التي يقوم بها المشتري، خاصة بالنسبة للوحدة السكنية.
يُعرض هذا المجمع التجاري بالكامل بسعر 2,120,000 يورو، ويباع كوحدة واحدة متكاملة. تشمل هذه الحزمة مساحة تجارية في الطابق الأرضي، ووحدة سكنية في الطابق العلوي، و 14 مرآبًا خاصًا. نظرًا لطبيعة البيع كحزمة كاملة، فإن توفر الوحدات الفردية غير متاح. الأسعار تعكس القيمة الإجمالية للمجمع، بما في ذلك مساحة البناء الكبيرة وإمكانيات الاستخدام المتعدد.
يمثل هذا العقار في لا كالا هيلز مزيجًا استثنائيًا من الفرص التجارية والسكنية. تقع المساحة التجارية في الطابق الأرضي في بيئة هادئة، مما يجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، من المكاتب الاحترافية إلى مفاهيم العافية أو مساحات البيع بالتجزئة. يمكن أن تستفيد المساحة الخارجية الخاصة المرتبطة بها من الأجواء المحيطة. في الطابق العلوي، توجد وحدة سكنية قيد التجديد، توفر إمكانية السكن أو العمل أو الاستخدام الخاص. تكتمل هذه الحزمة بـ 14 مرآبًا خاصًا، مما يوفر قيمة مضافة كبيرة. الموقع، على الرغم من هدوئه، يقع بالقرب من المرافق الضرورية.
تقع لا كالا هيلز في منطقة ميخاس، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. على بعد 5.1 كم فقط من شواطئ مثل بلايا دي لاس دوراداس، والمناطق الترفيهية. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث تقع على بعد 3.6 كم من أقرب سوبر ماركت و 12 كم من المستشفى. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يجعله مناسبًا لنمط حياة نشط.
توضح هذه الخريطة موقع لا كالا هيلز داخل ميخاس كوستا، وتعرض قربها من المعالم الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمناطق السكنية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة، مما يؤكد على موقعها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا هيلز في ميخاس كوستا، ضمن مقاطعة مالاغا. يتميز موقعها بكونه قريبًا من المراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (5.6 كم) وميخاس (1.6 كم)، مع سهولة الوصول إلى المرافق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المدن النابضة بالحياة والمناطق الساحلية.
يوفر الموقع وصولاً مريحًا إلى وسائل الراحة الرئيسية، حيث يبعد 21 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 5 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والترفيه. تتوفر مرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 4 كم. تقع ملاعب الجولف الشهيرة، مثل كامبو لوس أوليفوس وسانتانا جولف، على بعد 1.4 كم فقط. تتوفر أيضًا 5 خطوط مواصلات عامة مع 49 محطة قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5.6 km |
| Carvajal | 8.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية وتتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,881 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعل موسم السباحة ممتدًا لمدة 4 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 61 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة، مع وجود رياضة التنس والمضارب القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح المنطقة الوصول السهل إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لاس دوراداس وبلايا دي لا كالا - إل تورون، وكلاهما يقع على بعد حوالي 5.1-5.2 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل كامبو لوس أوليفوس (1.3 كم) وسانتانا جولف آند كانتري كلوب (1.4 كم). المرافق الرياضية الأخرى تشمل مراكز رياضية مثل راكيتا دي ميخاس على بعد 0.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا هيلز في ميخاس كوستا، ضمن مقاطعة مالاغا. يتميز موقعها بكونه قريبًا من المراكز الحضرية مثل فوينخيرولا (5.6 كم) وميخاس (1.6 كم)، مع سهولة الوصول إلى المرافق السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المدن النابضة بالحياة والمناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 61 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 17.9°C | 34 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL688242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) خيارات سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا المجمع في لا كالا هيلز يقدم صفقة استثمارية شاملة ومتعددة الاستخدامات بسعر 2,120,000 يورو. تختلف هذه الحزمة عن المشاريع السكنية البحتة من خلال دمج مساحات تجارية وقابلة للتكيف مع 14 مرآبًا خاصًا، مما يوفر إمكانيات إيرادات أو استخدامات أوسع. يقع في منطقة ميخاس كوستا، وهي منطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق، يقدم هذا العقار قيمة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار مرن يتجاوز مجرد السكن. بينما قد تكون الأسعار الأولية للمشاريع الأخرى أقل، فإن القدرة الاستثمارية والتنوع الذي يقدمه هذا المجمع تميزه في سوق كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
