Este pacote de uso misto, localizado em La Cala Hills, Mijas Costa, representa uma oportunidade de investimento singular. A propriedade combina um espaço comercial amplo no rés-do-chão, uma unidade de uso misto no piso superior com potencial para habitação ou escritório, e 14 garagens privadas. Com uma área construída aproximada de 305 m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas aplicações comerciais e residenciais, estando situado numa zona residencial estabelecida e de fácil acesso a infraestruturas importantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Cala Hills, Mijas Costa, este empreendimento beneficia de uma localização numa área residencial tranquila e rural, a 21 km do aeroporto de Málaga. A necessidade de um veículo particular é elevada para a mobilidade diária, embora o transporte público e um vasto número de paragens estejam disponíveis. A proximidade a campos de golfe e a uma supermercado (3.6 km) adiciona conveniência.
Este pacote de uso misto é concebido para investidores ou proprietários que procuram flexibilidade. As unidades podem ser adaptadas para fins comerciais, escritórios, showrooms, clínicas, estúdios, ou como um projeto combinado de habitação e trabalho. A inclusão de 14 garagens privadas oferece um valor adicional significativo para armazenamento ou estacionamento.
O imóvel foi concluído em 2004, com a unidade penthouse atualmente em renovação. Embora não seja uma nova construção, a possibilidade de adaptar e renovar os espaços existentes permite a modernização de acordo com as necessidades atuais. A disponibilidade imediata após a conclusão das renovações é um fator chave.
Este pacote comercial e residencial não dispõe de piscina privativa ou jardins privativos, focando-se em unidades funcionais e garagens. As possibilidades de uso e conversão estão sujeitas à obtenção das licenças necessárias, conformidade com as regras da comunidade e validação legal e técnica.
Este imóvel é adequado para um investidor que procura diversificar o seu portefólio com um ativo de uso misto com elevado potencial de rendimento, seja através de arrendamento comercial ou residencial. Empresários que necessitam de espaço para um negócio com possibilidade de residência adjacente também encontrarão aqui uma solução. Profissionais que valorizam a proximidade a campos de golfe e a um estilo de vida mais tranquilo, mas com acesso a infraestruturas urbanas e de transporte, poderão considerar este local. Pessoas que procuram um projeto de renovação com flexibilidade para personalizar espaços comerciais e residenciais podem ver aqui uma oportunidade. Adicionalmente, para quem necessita de amplas garagens para coleção de carros ou armazenamento, este pacote oferece uma solução robusta.
O espaço comercial no rés-do-chão, com 202,33 m² construídos, apresenta um layout de plano aberto, pronto para ser adaptado. A unidade penthouse, com 103,13 m² construídos, está atualmente em renovação, permitindo ao comprador personalizar os acabamentos. O imóvel dispõe de terraço coberto e solário. Dados sobre os materiais específicos de construção, isolamento térmico ou sistemas de climatização (além de ar condicionado mencionado) não são detalhados, mas a estrutura de 2004 com renovações planeadas sugere uma base sólida. A menção de 'Boa' condição geral em algumas características indica um estado de conservação razoável.
O preço de venda para este pacote de uso misto é de 2.120.000 €. Este valor inclui um espaço comercial no rés-do-chão, uma unidade de penthouse em renovação e 14 garagens privadas. A natureza combinada das propriedades e o número significativo de garagens justificam o preço para um investidor que procura um ativo multifuncional. Não existem informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis separadamente, indicando que este é um pacote indivisível.
La Cala Hills situa-se numa zona que equilibra tranquilidade rural com acessibilidade a centros urbanos. A vida quotidiana aqui é caracterizada pela necessidade de mobilidade pessoal, dada a distância a algumas conveniências. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas, como centros de raquetes, sugere um estilo de vida ativo. A presença de restaurantes a uma curta distância e a proximidade a supermercados e farmácias (dentro de um raio de 4 km) facilitam as rotinas diárias. O ambiente mais rural, com vistas para o campo e montanha, proporciona um refúgio, enquanto o acesso a praias a cerca de 5 km e ao aeroporto de Málaga a 21 km permite ligações fáceis.
Viver em La Cala Hills implica uma integração numa comunidade residencial com acesso a diversas comodidades. Um raio de 2 km oferece 3 restaurantes, e distâncias ligeiramente maiores cobrem supermercados (3.6 km), farmácias (3.8 km) e um hospital (12 km). A proximidade a centros desportivos como Raquetas de Mijas (0.5 km) e Club de Pádel Cerrado del Águila (3.3 km) atrai entusiastas do desporto. O acesso a campos de golfe é notável, com vários a menos de 2 km. A ligação a núcleos urbanos como Fuengirola (5.6 km via comboio) e a proximidade à costa, com praias a cerca de 5 km, complementam a oferta de lazer e serviços.
A localização de La Cala Hills, em Mijas Costa, situa-se na zona interior, mas com fácil acesso à costa e às principais vias de comunicação da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a áreas residenciais consolidadas define o seu carácter. O mapa evidencia a sua ligação a núcleos urbanos como Fuengirola e a relativamente curta distância ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala Hills está estrategicamente localizada na Mijas Costa, parte da província de Málaga. Situa-se a uma distância razoável de cidades vibrantes como Marbella a oeste e Málaga capital a este. A proximidade a Fuengirola (5.6 km) oferece acesso a uma cidade costeira com infraestruturas desenvolvidas, incluindo um terminal de comboio. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a centros urbanos maiores para comércio, cultura e lazer, sem estar no meio da agitação turística principal.
A acessibilidade a infraestruturas é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 21 km de distância, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de Las Doradas, situam-se a cerca de 5.1 km. O acesso a campos de golfe é excelente, com vários de renome a menos de 2 km, incluindo Campo Los Olivos (1.3 km) e Santana Golf & Country Club (1.4 km). Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 3.6 km. O transporte público é servido por 5 linhas e 49 paragens nas proximidades, embora um veículo particular seja recomendado para mobilidade total.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 5,6 km |
| Carvajal | 8,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala Hills goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.9°C, variando entre 12°C e 26°C. A região recebe uma média histórica de 3.881 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar em águas marítimas é agradável durante aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 61 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas de montanha e campo, com uma orientação predominantemente a sul, maximizando a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas de lazer é um atrativo desta propriedade. As praias mais próximas, como Playa de Las Doradas e Playa de La Cala - El Torreón, estão a pouco mais de 5 km. A região é um destino de eleição para golfistas, com múltiplos campos a uma distância muito curta, incluindo Campo Los Olivos (1.3 km), Santana Golf & Country Club (1.4 km) e Mijas Golf (1.6 km). Para atividades desportivas, existem centros de raquetes e padel nas proximidades. As marinas de Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km) e Puerto Cabopino (8.7 km) oferecem opções para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Hills está estrategicamente localizada na Mijas Costa, parte da província de Málaga. Situa-se a uma distância razoável de cidades vibrantes como Marbella a oeste e Málaga capital a este. A proximidade a Fuengirola (5.6 km) oferece acesso a uma cidade costeira com infraestruturas desenvolvidas, incluindo um terminal de comboio. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso a centros urbanos maiores para comércio, cultura e lazer, sem estar no meio da agitação turística principal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 17.9°C | 34 mm |
| Junho | 21.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.6°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 10 mm |
| Outubro | 18.9°C | 54 mm |
| Novembro | 15.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 69 mm |
Ref: VL688242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este pacote em La Cala Hills apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os outros exemplos focam-se predominantemente em unidades residenciais com preços de entrada mais baixos, este pacote de uso misto, com um preço de €2.120.000, oferece uma escala e diversidade de uso significativamente maiores. A inclusão de um espaço comercial substancial e um número elevado de garagens privadas diferencia-o claramente de empreendimentos puramente residenciais. A localização em La Cala Hills, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a campos de golfe, contrasta com a localização mais costeira de Torre del Mar. Etherna Homes 2 em Estepona, com um preço de €259.000, também se foca em habitações. A proposta em La Cala Hills é, portanto, orientada para um segmento de mercado específico que procura um ativo multifuncional com potencial de investimento robusto, em vez de uma residência de férias ou permanente típica.
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