Tento byt v Las Lagunas, Málaga, nabízí praktický obytný prostor se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na ploše 140 metrů čtverečních. Postaven v roce 2002 se nemovitost nachází ve městském prostředí s pohodlným přístupem k místním službám. Byt v prvním patře má funkční dispozici s městským výhledem, soukromým parkováním a úložným prostorem. Obyvatelé mají přístup ke společnému bazénu. Poloha poskytuje snadný přístup k plážím, obchodům a službám, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost v regionu Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Las Lagunas, městské čtvrti Málagy s předměstským charakterem. Jeho poloha nabízí blízkost obchodních oblastí, nákupních možností a vzdělávacích institucí. Nemovitost těží z polohy jen 1,6 kilometru od pláží Fuengirola, což poskytuje obyvatelům jak městské vybavení, tak pobřežní přístup na krátkou vzdálenost.
Dispozice o rozloze 140 metrů čtverečních pojmí tři ložnice, což ji činí vhodnou pro rodiny nebo ty, kteří vyžadují další prostor. Byt zahrnuje praktické prvky jako částečně vybavenou kuchyň, krytou terasu a prádelnu. Jižní/jihozápadní orientace nemovitosti zajišťuje dobrý přirozený světlo. Dostupnost soukromého parkování a úložného prostoru řeší praktické potřeby městského bydlení.
Tento byt byl dokončen v roce 2002, takže se jedná o existující nemovitost, nikoli o novou výstavbu. Budova si během let zachovala svou funkčnost, přičemž byt je popsán jako nedávno zrekonstruovaný, což naznačuje aktualizace jeho systémů a povrchových úprav. Jako dokončený projekt nabízí okamžitou dostupnost bez nejistot spojených s novými projekty ve výstavbě.
Byt nenabízí exkluzivní luxusní vybavení jako soukromý bazén, zahradu nebo rozsáhlý venkovní prostor. Nacházejíc se ve městské oblasti neposkytuje soukromí a klid venkovských nebo uzavřených komunitních prostředí. Stav nemovitosti je popsán jako uspokojivý, nikoli bezvadný nebo zbrusu nový. Omezen na byt neobsahuje prvky samostatného domu jako soukromý vchod nebo vícepatrové obytné prostory.
Ref: VL457938
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje různým scénářům životního stylu, zejména pro rodiny nebo páry hledající praktický obytný prostor ve dobře propojené oblasti. Dispozice se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám s dětmi, které budou těžit z blízkosti 15 základních a 10 středních škol v okolí. Pro ty, kteří se přestěhují do Costa del Sol ze zahraničí, zavedená čtvrť s komplexními službami zkracuje počáteční adaptační období. Byt také přitahuje kupující, kteří hledají sekundární rezidenci, která nabízí jak pohodlí, tak rekreační příležitosti. S plážemi, golfovými hřišti a sportovními vybaveními na krátkou vzdálenost slouží jako vhodný rekreační dům bez izolace někdy nalezené v čistě turistických komplexech. Přítomnost možností veřejné dopravy činí proveditelným pro ty, kteří preferují nepravidelnou jízdu automobilem. Pro investory představuje poloha nemovitosti v zavedené oblasti s konzistentní poptávkou v kombinaci s její praktickou dispozicí a vybavením stabilní investiční příležitost. Datum dokončení z roku 2002 znamená, že budova prokázala svou odolnost, zatímco nedávná rekonstrukce naznačuje údržbu, která by měla minimalizovat okamžité náklady na opravy po nákupu.
Byt odráží standardní úroveň stavební kvality typickou pro španělské rezidenční budovy z počátku 21. století. Jako nedávno zrekonstruovaná nemovitost pravděpodobně obsahuje aktualizace klíčových systémů jako rozvody vody, elektrické instalace a potenciálně prvků energetické účinnosti. Přítomnost prvků jako vestavěných skříní, částečně vybavené kuchyně a prádelny naznačuje důraz na praktická řešení pro život spíše než luxusní povrchové úpravy. Konstrukce budovy udržuje standardní stavební techniky Středomoří, pravděpodobně využívající betonové rámy a cihlové výplňové zdi běžné pro region a období. Jižní/jihozápadní orientace bytu ukazuje promyšlené umístění pro maximalizaci přirozeného světla a pasivních solárních výhod, což přispívá k energetické účinnosti. Zařízení společného bazénu naznačuje sdílené vybavení postavené na funkční specifikacích spíše než luxusní resortový styl. Stav nemovitosti je popsán jako uspokojivý, což naznačuje, že zatímco funkční, povrchové úpravy a materiály nemusí představovat nejvyšší tržní segment. Nedávná rekonstrukce pravděpodobně vyřešila jakékoli významné opotřebení, čímž prodloužila funkční životnost nemovitosti. Kupující by však měli očekávat, že budou potřeba další aktualizace, zejména pokud hledají současné standardy v oblastech jako koupelnové armatury, kuchyňské vybavení nebo zlepšení energetické účinnosti.
Byt je oceněn na 320 000 eur za 140 metrů čtverečních, což představuje přibližně 2 286 eur za metr čtvereční. Toto ocenění řadí nemovitost do střední segmentu malagského trhu s nemovitostmi. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), tato nemovitost nabízí konkurenceschopnou hodnotu s ohledem na její zavedenou polohu a vybavení. Jako dokončená nemovitost z roku 2002 se kupující vyhýbají potenciálním zpožděním a nejistotám spojeným s novou výstavbou.
V Las Lagunas se každodenní život odehrává s praktickou pohodlností, neboť městský charakter čtvrti poskytuje snadný přístup k základním službám. Ranní rituály mohou zahrnovat nákup čerstvých pečiv z jedné z 53 blízkých kaváren nebo nákup základních potravin ze supermarketu jen 182 metrů daleko. Jižní/jihozápadní orientace bytu zajišťuje, že obytné prostory přijímají přirozené světlo během většiny dne, čímž vytváří pohodlné životní prostředí. Pro rodiny s dětmi nabízí 15 základních škol v oblasti vzdělávací možnosti v docházkové vzdálenosti nebo na krátký dojezd. Po práci nebo po škole poskytuje společný bazén místo pro ochlazení a relaxaci, zatímco Ciudad Deportiva Las Lagunas, jen 0,4 kilometru daleko, nabízí další sportovní a rekreační vybavení. Víkendové aktivity mohou zahrnovat krátké výlety na blízké pláže, všechny do 2 kilometrů, kde mohou obyvatelé užívat Středozemní moře bez rozsáhlých cest. Pro milovníky golfu se několik hřišť nachází v okruhu 3,2 kilometru, což umožňuje spontánní golf. Přítomnost 32 lékáren a 2 zdravotních center v blízkosti zajišťuje, že zdravotní potřeby jsou okamžitě dostupné.
Život v tomto bytě v Las Lagunas umisťuje obyvatele do dobře vyvinuté městské infrastruktury, která podporuje pohodlné každodenní rutiny. Blízkost základních služeb vytváří praktické životní prostředí, se supermarketem jen 182 metrů daleko a 32 lékárnami v širší oblasti. Zdravotní potřeby jsou řešeny prostřednictvím blízkých zdravotnických zařízení, včetně 2 zdravotních center a nemocnice 9,3 kilometrů daleko. Sousedství se dopravním spojením rozšiřuje na rekreační možnosti, s plážemi mezi 1,6 a 1,9 kilometru daleko, což umožňuje pravidelné pobřežní návštěvy bez rozsáhlých cestování. Pro milovníky golfu nabízí lokalita výjimečný přístup k několika hřištím: Campo Los Lagos jen 2,6 kilometru daleko a další možnosti do 3,3 kilometrů. Tato blízkost mění golf z občasné výpravy na možnost pravidelné aktivity. Dopravní infrastruktura podporuje mobilitu s 8 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na soukromých vozidlech. Pro leteckou dopravu je Letiště Málaga-Costa del Sol pohodlně situováno jen 19 kilometrů daleko, což usnadňuje mezinárodní návštěvy i obchodní cesty. Městské prostředí také poskytuje bohatou sociální infrastrukturu, s 167 restauracemi, 20 bankami a četnými kavárnami vytvářejícími živou komunitní atmosféru.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Las Lagunas, Málaga. Lokalita nabízí optimální rovnováhu mezi městskými službami a přístupem k pobřeží. Modré značky označují blízké pláže na krátkou vzdálenost, zatímco zelené oblasti reprezentují blízká golfová hřiště a sportovní zařízení. Linky veřejné dopravy ukazují dobrou konektivitu s okolními městy a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas zaujímá strategickou pozici v rámci většího metropolitního prostoru Málaga, funguje jako městská čtvrť, která spojuje městské a pobřežní bydlení. Situována přibližně 19 kilometrů od centra města Málaga poskytuje obyvatelům přístup ke službám krajského města při zachování odlišného předměstského charakteru. Poloha čtvrti v blízkosti Fuengiroly, hlavního pobřežního města jen několik kilometrů daleko, umožňuje obyvatelům snadný přístup k turistické infrastruktuře, plážím a zábavním možnostem této populární destinace. Poloha také umisťuje Las Lagunas v snadném dosahu Mijas, tradiční bílé vesnice položené v horách nad pobřežím, nabízející kulturní zážitky a panoramatické výhledy. Tato pozice mezi městskými centry a pobřežními atrakcemi vytváří vyvážené životní prostředí, které kombinuje praktickou dostupnost s rekreačními možnostmi.
Poloha bytu v Las Lagunas nabízí vynikající dostupnost klíčových vybavení a destinací. Nejbližší pláže, včetně Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, jsou všechny mezi 1,6 a 1,8 kilometru daleko, což je činí snadno dosažitelnými krátkou procházkou, jízdou na kole nebo autem. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola je mírně dále, 1,8 kilometru, což poskytuje majitelům lodí pohodlný přístup k jejich plavidlům. Milovníci golfu těží z blízkosti několika hřišť: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km), což činí pravidelnou hru praktickou bez dlouhých dojezdů. Pro leteckou dopravu je Letiště Málaga-Costa del Sol situováno přibližně 19 kilometrů daleko, obvykle dosažitelné během 20-30 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Vzdálenější Letiště Gibraltar leží 77 kilometrů daleko a slouží jako alternativa pro určité trasy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas těží ze středomořského klimatu s přibližně 3 895 slunečnými hodinami ročně, čímž vytváří prostředí příznivé pro venkovní aktivity během většiny roku. Průměrná roční teplota 18,6°C naznačuje mírné zimy a teplá léta typická pro jižní Španělsko. Teploty obecně kolísají mezi 12°C v chladnějších měsících a 26°C během vrcholného léta, což nabízí pohodlné podmínky bez extrémního teplotního stresu. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, když teplota vody dosáhne nebo přesáhne 20°C, typicky od června do září. Toto prodloužené období umožňuje obyvatelům plně si užívat blízké pláže a zařízení společného bazénu. Nacházející se jen 25 metrů nad mořskou hladinou oblast prožívá minimální topografické variace, což má za následek obecně rovinatý terén, který usnadňuje chůzi a cyklistiku. Nadmořská výška poskytuje dostatečnou odvodňování, aby se zabránilo problémům se záplavami, přičemž udržuje blízkost k pobřeží a jeho zmírňujícím účinkům na teplotu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje přístup k několika významným plážím na krátkou vzdálenost. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco, všechny přibližně 1,6-1,8 kilometru daleko, nabízejí písčité úseky podél Středozemního moře. Zatímco konkrétní informace o Modré vlajce nejsou k dispozici, tyto pláže udržují vybavení typická pro dobře udržované pobřeží Costa del Sol, včetně vybavení pro plavce a opalující se. Milovníci golfu mají výjimečné možnosti v blízkosti, s hřištěm Campo Los Lagos jen 2,6 kilometru od bytu. Golfová infrastruktura v oblasti se rozšiřuje na Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Mijas Golf (3,2 km), což poskytuje rozmanitost v designu hřiště a úrovni obtížnosti. Tato koncentrace kvalitních golfových zařízení v takové blízkosti mění golf z občasné aktivity na pravidelnou součást životního stylu pro obyvatele. Sportovní zařízení jsou dobře zastoupeny v okolí, s Ciudad Deportiva Las Lagunas situovanou jen 0,4 kilometru daleko. Další možnosti zahrnují Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), což obyvatelům nabízí různorodé příležitosti pro fyzické aktivity včetně plavání v bazénu María Peláez, jen 1,2 kilometru od bytu.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas zaujímá strategickou pozici v rámci většího metropolitního prostoru Málaga, funguje jako městská čtvrť, která spojuje městské a pobřežní bydlení. Situována přibližně 19 kilometrů od centra města Málaga poskytuje obyvatelům přístup ke službám krajského města při zachování odlišného předměstského charakteru. Poloha čtvrti v blízkosti Fuengiroly, hlavního pobřežního města jen několik kilometrů daleko, umožňuje obyvatelům snadný přístup k turistické infrastruktuře, plážím a zábavním možnostem této populární destinace. Poloha také umisťuje Las Lagunas v snadném dosahu Mijas, tradiční bílé vesnice položené v horách nad pobřežím, nabízející kulturní zážitky a panoramatické výhledy. Tato pozice mezi městskými centry a pobřežními atrakcemi vytváří vyvážené životní prostředí, které kombinuje praktickou dostupnost s rekreačními možnostmi.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 69 mm |
| Únor | 12.1°C | 69 mm |
| Březen | 14.1°C | 54 mm |
| Duben | 16.1°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 5 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 56 mm |
| Listopad | 15.1°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 79 mm |
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento byt v Las Lagunas zajímavou hodnotovou proposition. Počáteční cenová úroveň 320 000 eur za 140m² byt se třemi ložnicemi ho řadí do střední části trhu. Projekty jako Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 eur, mohou zpočátku působit atraktivněji, ale obecně nabízejí méně metrů čtverečních za danou cenovou úroveň. Na druhé straně stojí vývoje jako Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 eur, často v novějších komplexech s modernější specifikací, ale obvykle vyžadují kompromisy co do výhod polohy. Poloha Las Lagunas nabízí jedinečnou kombinaci městských služeb a přístupu k pobřežní rekreaci, která není ve všech oblastech stejně dobře zastoupena. Mnoho novějších vývojových projektů je často umístěno dále od města, což může omezit přístup k základním službám. Blízkost několika golfových hřišť a pláží v rámci několika kilometrů dává tomuto projektu výhodu oproti více městským bytům ve vlastním městě Málaga. Navazuje dokončený stavební stav (na rozdíl od vývojových projektů ve výstavbě) jasnou výhodu z hlediska jistoty ohledně konečné kvality a okamžité dostupnosti bez stavebních rizik.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID