Apartamento de três quartos e dois banhos localizado em Las Lagunas, Málaga, com 140 m² de área útil. Concluído em 2002, o imóvel beneficia de uma orientação sul e sudoeste, proporcionando luz natural abundante. Situado a apenas 1,6 km das praias de Fuengirola, este apartamento oferece acesso conveniente a serviços essenciais, com supermercados a 182 metros e farmácias a 248 metros. A propriedade dispõe de estacionamento privativo e área de armazenamento, além de acesso a uma piscina comunitária, tornando-se uma opção prática para residência permanente ou como segunda casa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Las Lagunas, uma área urbana bem estabelecida em Málaga. A sua proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso a serviços essenciais distinguem esta localização. A curta distância das praias de Fuengirola (1,6 km) e a presença de numerous estabelecimentos comerciais no raio de 2 km criam um equilíbrio entre便利生活 e acesso a áreas litorais.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento atende às necessidades de famílias ou grupos que procuram espaço adequado. Os 140 m² de área proporcionam ambientes funcionais, enquanto a existência de marquises exteriores e zona de arrumação oferece soluções práticas para o armazenamento. A cozinha parcialmente equipada e os quartos com armários embutidos atendem às necessidades básicas de habitação sem exigir investimentos adicionais imediatos.
Concluído em 2002, este imóvel representa uma construção estabelecida em vez de um projeto novo. A recente renovação mencionada nas características sugere atualizações específicas que mantêm a propriedade em boas condições. Como um desenvolvimento concluído, elimina incertezas relacionadas a prazos de construção ou possíveis atrasos na entrega, proporcionando uma opção de compra mais imediata e previsível.
O apartamento não dispõe de mobília, exigindo investimento adicional por parte do comprador. A cozinha apenas parcialmente equipada pode necessitar de complementos. A classificação de condição como 'Regular' indica que podem ser necessárias melhorias futuras. Não possui vista panorâmica ou para elementos naturais significativos, sendo as vistas predominantemente urbanas e para a rua. A ausência de características de luxo ou exclusivas limita o potencial de valorização a longo prazo.
Ref: VL457938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa área urbana bem servida. A proximidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias torna-o conveniente para famílias com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma alternativa residencial com boa conectividade à cidade podem beneficiar da sua localização estratégica. Investidores interessados no mercado de arrendamento encontrarão valor na forte demanda por propriedades nesta área consolidada, com 3.800 transações imobiliárias registadas recentemente. A propriedade também serve como segunda casa para aqueles que desejam uma base na Costa del Sol sem os custos de manutenção elevados associados a propriedades mais exclusivas.
O apartamento apresenta uma condição descrita como 'Regular' com indicação de renovação recente, sugerindo melhorias seletivas em áreas específicas. Os materiais utilizados são padrão para construção espanhola do início dos anos 2000, sem elementos de luxo distintivos. A presença de armários embutidos nos quartos indica planeamento funcional de armazenamento. A cozinha parcialmente equipada oferece instalações básicas que podem necessitar de complementos. A renovação recente pode ter atualizado elementos como pavimentos, pintura ou instalações elétricas, mas sem especificações detalhadas sobre a extensão ou qualidade destas intervenções. A estrutura do edifício, com mais de 20 anos, requer uma inspeção detalhada para avaliar o seu estado de conservação a longo prazo.
O apartamento está disponível a partir de €320.000, um preço competitivo considerando a área de 140 m² e a localização em Las Lagunas. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel posiciona-se no segmento médio do mercado. A condição de 'recentemente renovado' pode justificar uma ligeira valorização em relação a propriedades similares sem atualizações recentes. O preço não inclui mobília, pelo que o comprador deve considerar este investimento adicional no orçamento total.
Este apartamento em Las Lagunas proporciona um estilo de vida urbano conveniente com acesso rápido a serviços essenciais. A proximidade de supermercados a 182 metros permite compras diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. A existência de 53 cafés e 167 restaurantes num raio de 2 km cria múltiplas opções de lazer e refeições fora de casa. O acesso a transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem automóvel. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela praticidade, com a possibilidade de realizar a maioria das atividades a pé ou de bicicleta. A piscina comunitária oferece uma opção de lazer durante os meses mais quentes, enquanto a proximidade das praias permite desfrutar do ambiente costeiro quando desejado.
A localização em Las Lagunas oferece um ambiente urbano com serviços ao alcance. A existência de 167 restaurantes, 53 cafés e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a vitalidade comercial da área. O acesso a cuidados de saúde está garantido com 32 farmácias e 2 centros de saúde nas proximidades, embora o hospital mais próximo esteja a 9,3 km. A oferta educativa é robusta com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, tornando-a conveniente para famílias. A conectividade é boa com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. Para deslocamentos mais longos, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a apenas 19 km, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens nacionais e internacionais.
O apartamento localiza-se em Las Lagunas, área urbana de Málaga, com excelente acesso a infraestruturas essenciais. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto de serviços urbanos imediatos como de praias a curta distância. A representação cartográfica evidencia a proximidade a Fuengirola (1,6 km) e a acessibilidade a campos de golfe e centros desportivos importantes na região, reforçando o equilíbrio entre vida urbana e recreação costeira que caracteriza esta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas, onde se localiza este apartamento, situa-se na região de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso urbano e proximidade costeira. A cerca de 19 km do centro de Málaga, a área beneficia da influência da cidade provincial sem os custos associados ao centro. Comparativamente a outras localizações turísticas mais exclusivas da Costa del Sol, Las Lagunas oferece preços mais acessíveis mantendo bom acesso às infraestruturas. A sua posição a meio caminho entre Marbela (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar convenientemente ambos os centros urbanos, cada um oferecendo diferentes experiências e serviços.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em relação a diversas infraestruturas importantes. As praias mais próximas, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, estão a apenas 1,6 km, aproximadamente 5 minutos de carro ou 15-20 minutos a pé. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a 1,8 km, oferecendo acesso a actividades náuticas. Os campos de golfe Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf estão a 2,6 km, 3,1 km e 3,2 km respetivamente, tornando-os convenientemente acessíveis para entusiastas do desporto. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 19 km, cerca de 20 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 77 km, aproximadamente uma hora de viagem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.895 horas de sol anuais, a área proporciona abundante luminosidade. A estação de natação, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura quatro meses, permitindo atividades aquáticas durante um período considerável. Localizado a 25 metros acima do nível do mar, o apartamento não sofre com problemas costeiros excessivos de humidade salina, mas beneficia ainda da influência moderadora do mar. A baixa altitude resulta em poucas variações climáticas significativas em relação a áreas costeiras próximas, proporcionando um ambiente climático consistente e agradável durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um atributo significativo deste apartamento. A Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, ambas a 1,6 km, são facilmente acessíveis para desfrutar de dias de praia. Embora não especificado se estas possuem Bandeira Azul, a região de Fuengirola é conhecida pela qualidade das suas praias e infraestruturas de apoio. Para entusiastas de golfe, a disponibilidade de três campos a menos de 3,5 km (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf) oferece excelentes opções de lazer desportivo. As instalações desportivas estão bem representadas com centros desportivos como Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km) e Polideportivo Las Cañadas (1,1 km), proporcionando diversas opções para atividade física e recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas, onde se localiza este apartamento, situa-se na região de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre acesso urbano e proximidade costeira. A cerca de 19 km do centro de Málaga, a área beneficia da influência da cidade provincial sem os custos associados ao centro. Comparativamente a outras localizações turísticas mais exclusivas da Costa del Sol, Las Lagunas oferece preços mais acessíveis mantendo bom acesso às infraestruturas. A sua posição a meio caminho entre Marbela (a oeste) e Málaga (a leste) permite explorar convenientemente ambos os centros urbanos, cada um oferecendo diferentes experiências e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Las Lagunas oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade urbana e proximidade costeira. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) podem oferecer preços ligeiramente inferiores, Las Lagunas beneficia de uma localização mais central em relação a Málaga e ao aeroporto internacional. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade está mais próxima de infraestruturas urbanas consolidadas, com maior variedade de serviços e restaurantes no raio imediato. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) posiciona-se mais a oeste, oferecendo um ambiente mais turístico, enquanto Las Lagunas proporciona uma experiência mais autêntica de vida espanhola do dia a dia. A existência de 3.800 transações imobiliárias na área indica um mercado ativo e consolidado, diferenciando-se de áreas mais recentes ou exclusivas onde a liquidez pode ser menor.
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