Трехкомнатная квартира площадью 140 м² в районе Лас Лагунас, Малага, представляет собой завершенный жилой объект, построенный в 2002 году. Расположенный в городской среде с удобствами в шаговой доступности, объект предлагает практичное расположение с видами на городскую застройку. Квартира включает две ванные комнаты, частную парковку и кладовое помещение. Жильцы также имеют доступ к общему плавательному бассейну. Район характеризуется развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и образовательные учреждения. Близость к пляжам Фуэнхиролы и доступность общественного транспорта делают это местоположение удобным для постоянного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Лас Лагунас, который является частью города Малага. Район имеет субурбанный характер с коммерческими зонами и близостью к городским удобствам. Расположение на высоте 25 метров над уровнем моря обеспечивает городские виды. Район хорошо интегрирован в городскую инфраструктуру с легким доступом к основным транспортным артериям.
Квартира отвечает потребностям семей или лиц, ищущих практичное пространство с тремя спальнями. Планировка включает функциональную кухню, светлую гостиную и просторные спальни со встроенными шкафами. Наличие двух ванных комнат обеспечивает удобство для семейного проживания. Частное парковочное место и кладовая добавляют практичности к повседневной жизни.
Объект представляет собой завершенную застройку, сданную в эксплуатацию в 2002 году. В настоящее время объект имеет статус "недавно отремонтированный", что указывает на проведение обновления некоторых элементов. Как объект завершенного строительства, он не подвержен рискам, связанным со строительными задержками или изменениями в проектной документации.
Объект не предлагает панорамных морских видов, характерных для приморских районов первого побережья. Квартира не полностью меблирована, что требует дополнительных вложений со стороны покупателя. Расположение в городской среде означает отсутствие уединенности, характерной для загородных комплексов. Состояние объекта оценивается как "удовлетворительное", что может потребовать будущих инвестиций в обслуживание.
Ref: VL457938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, которые ценят сочетание городской жизни с близостью к побережью. Три спальни и две ванные комнаты делают его особенно привлекательным для семей с детьми или для тех, кто планирует принимать гостей. Наличие учебных заведений в шаговой доступности упрощает организацию учебного процесса для детей. Для пар или людей среднего возраста, ищущих основное или вторичное жилье, объект предлагает практичное пространство с удобствами для повседневной жизни. Близость к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям обеспечивает разнообразный досуг без необходимости дальних поездок. Инвесторы, заинтересованные в аренде, могут найти этот объект привлекательным из-за его расположения в туристическом районе с развитой инфраструктурой. Наличие 10 отелей и более 2000 туристических мест в регионе указывает на постоянный поток посетителей, что может создавать спрос на арендное жилье.
Квартира, построенная в 2002 году и недавно прошедшая частичный ремонт, демонстрирует стандарты качества, характерные для строительства того периода в регионе. Состояние объекта оценивается как "удовлетворительное", что указывает на поддержание надлежащих эксплуатационных характеристик с учетом возраста постройки. Материалы, использованные при строительстве, соответствуют среднему сегменту рынка с акцентом на долговечность и практичность. Напольные покрытия в спальных комнатах выполнены из дерева, что добавляет тепла и комфорта в жилые пространства. Стены окрашены в нейтральные тона с акцентными элементами, что создает современную, но сдержанную атмосферу. Кухня частично укомплектована базовыми элементами, что позволяет покупателям адаптировать пространство под свои предпочтения. Наличие встроенных шкафов в спальнях обеспечивает достаточное пространство для хранения вещей. Ванная комната оборудована как душевой кабиной, так и ванной, что повышает функциональность пространства.
Цена объекта начинается от 320 000 евро за трехкомнатную квартиру площадью 140 м². Эта стоимость соответствует среднему рыночному уровню для подобных объектов в районе Лас Лагунас с учетом площади, количества комнат и доступных удобств. При сравнении с аналогичными объектами в регионе, например, с Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), текущая цена находится в конкурентном диапазоне с учетом более выгодного расположения близко к побережью и развитой инфраструктуры. Стоимость включает частную парковку и кладовую, что добавляет практической ценности объекту.
Лас Лагунас представляет собой оживленный городской район с развитой инфраструктурой, где ежедневная жизнь отличается динамичностью и удобством. Утром жители могут отправиться за покупками в один из многочисленных супермаркетов, расположенных в пешей доступности, или насладиться кофе в одном из 53 местных кафе. Для родителей с детьми наличие 15 начальных и 10 средних школ в районе делает утреннюю рутину более организованной. Днем жизнь в районе сосредоточена вокруг коммерческих зон, где работают офисы, магазины и предприятия обслуживания. Южная и юго-западная ориентация объекта обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня, создавая комфортную атмосферу для работы или отдыха дома. Вечером район оживает с множеством ресторанов и развлекательных заведений. Близость к пляжам Фуэнхиролы (1,6 км) делает возможным вечерние прогулки вдоль побережья или ужин в приморских заведениях. Наличие развитой системы общественного транспорта с 8 маршрутами и 50 остановками обеспечивает легкое перемещение по городу даже без личного автомобиля.
Окружающая среда района Лас Лагунас характеризуется высокой степенью урбанизации с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 километров от объекта находятся 167 ресторанов, 32 аптеки, 20 банков и 53 кафе, что обеспечивает разнообразие услуг и возможностей для досуга в пешей доступности. Транспортная сеть района включает 8 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая удобное сообщение с другими частями Малаги и приморскими зонами. Близость к основным автомагистралям облегчает передвижение на личном автомобиле, хотя в связи с городской плотностью в часы пик возможны задержки. Район обладает развитой социальной инфраструктурой: здесь расположены 2 медицинских центра, что обеспечивает базовое медицинское обслуживание, а до ближайшей больницы можно добраться за 15-20 минут. Образовательные нужды обслуживаются 15 начальными и 10 средними школами, что делает район привлекательным для семей с детьми.
На карте представлено расположение объекта в районе Лас Лагунас, города Малага. Объект отмечен в городской зоне с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости обозначены ключевые объекты: пляжи Фуэнхиролы (1,6 км), аэропорт Малаги (19 км), а также поля для гольфа и спортивные центры. Карта также показывает транспортные маршруты и основные автомагистрали, обеспечивающие связь с другими частями Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас Лагунас занимает стратегическое положение в городе Малага, являясь важным связующим звеном между центральной частью города и курортной зоной Коста-дель-Соль. Район расположен примерно в 15 минутах езды от исторического центра Малаги и примерно в 20 минутах от международного аэропорта, что делает его удобным как для постоянных жителей, так и для гостей региона. По отношению к другим популярным городам Коста-дель-Соль, Лас Лагунас имеет выгодное расположение: до Марбельи примерно 30 минут езды, до Эстепоны около 45 минут, а до Торремолинос около 15 минут. Такое положение обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Малаги, так и к курортным развлечениям побережья.
Объект обладает высокой доступностью к ключевым услугам и объектам инфраструктуры. До ближайшего супермаркета можно дойти пешком всего за 2 минуты (182 метра), что делает повседневные покупки чрезвычайно удобными. Аптека находится в 3 минутах ходьбы (248 метров), обеспечивая легкий доступ к медикаментам и медицинским товарам. Пляжи Фуэнхиролы, включая Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, расположены всего в 1,6 км от объекта, что составляет примерно 15-20 минут пешей прогулки или 5 минут на транспорте. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 19 км, что позволяет добраться туда примерно за 20-25 минут на автомобиле или общественном транспорте. Для любителей гольфа в распоряжении находятся несколько полей в непосредственной близости: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лас Лагунас характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с колебаниями от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Это создает комфортные условия для проживания в течение всего года без экстремальных температурных режимов. Годовое количество солнечных часов достигает 3895, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Высокая инсоляция положительно влияет как на физическое состояние жителей, так и на возможности для использования возобновляемой энергии. Высота расположения объекта (25 метров над уровнем моря) способствует легкому морскому бризу, который смягчает летнюю жару. Период, пригодный для купания, длится около 4 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи Фуэнхиролы, известные своим качеством и развитой инфраструктурой. Playa de Fuengirola и Playa de Santa Amalia, расположенные всего в 1,6 км от объекта, предлагают протяженные песчаные побережья с голубым флагом, гарантирующим высокие стандарты чистоты и безопасности. Водные виды спорта являются популярным времяпрепровождением на этих пляжах, включая плавание, серфинг и парусный спорт. Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола, находящийся в 1,8 км от объекта, предоставляет возможности для яхтинга и водных прогулок. Для любителей гольфа район предлагает множество вариантов: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) и Mijas Golf (3,2 км) предлагают поля разного уровня сложности. Спортивные центры, такие как Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км) и Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км), обеспечивают разнообразные возможности для занятий фитнесом и командными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Лас Лагунас занимает стратегическое положение в городе Малага, являясь важным связующим звеном между центральной частью города и курортной зоной Коста-дель-Соль. Район расположен примерно в 15 минутах езды от исторического центра Малаги и примерно в 20 минутах от международного аэропорта, что делает его удобным как для постоянных жителей, так и для гостей региона. По отношению к другим популярным городам Коста-дель-Соль, Лас Лагунас имеет выгодное расположение: до Марбельи примерно 30 минут езды, до Эстепоны около 45 минут, а до Торремолинос около 15 минут. Такое положение обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Малаги, так и к курортным развлечениям побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 69 mm |
| Февраль | 12.1°C | 69 mm |
| Март | 14.1°C | 54 mm |
| Апрель | 16.1°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 5 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 79 mm |
При сравнении объекта в Лас Лагунасе с аналогичными предложениями на рынке Коста-дель-Соль можно выделить несколько отличительных особенностей. Квартира площадью 140 м² с ценой от 320 000 евро занимает среднюю ценовую категорию, однако предлагает более выгодное расположение по сравнению с подобными объектами в других районах. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает аналогичные квартиры от 269 950 евро, но находится на значительном расстоянии от основных транспортных узлов и аэропорта. Lantana Residencial в Михасе, более доступный по цене (от 205 000 евро), расположен в более спокойном, но менее инфраструктурно развитом районе с ограниченным доступом к городским удобствам. Основное преимущество объекта в Лас Лагунасе, это баланс между ценой, качеством и расположением. В отличие от объектов в чисто туристических зонах, этот район сохраняет аутентичную атмосферу круглый год, а не только в сезон. Близость к Малаге, экономическому и культурному центру провинции, обеспечивает больше возможностей для работы и развития по сравнению с объектами в малонаселенных курортных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID