关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加的拉斯拉古纳斯住宅区，具有郊区特点但靠近商业区域。物业靠近各种便利设施，包括超市、药房和学校，都在步行距离内。其位置提供便利的城市设施和海岸景点的通道，距离海滩仅1.6公里。
这套公寓通过三间宽敞的卧室和两间浴室满足功能性住房需求，适合家庭或需要额外空间的人士。140平方米的布局包括明亮的起居区和功能性厨房。额外设施如私人停车位、储藏室和共用游泳池的通道解决了地中海气候下日常生活的实际需求。
该项目于2002年完工，不是新开发项目而是现有建筑，经过翻新。物业可以立即入住，没有新建筑项目典型的等待期。状况描述为"一般"并经过"最近翻新"，表明公寓已更新到现代标准，同时保持其原始结构。
该公寓不提供全景海景，而是城市和街道景观。它不是新建筑项目而是2002年建成的已完成建筑。该物业不包括豪华装饰或高端设计元素，而是专注于实用功能性。它不是位于一个排他性的封闭社区，而是一个可进入的城市区域。
Ref: VL457938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在马拉加易于进入地区建立稳固家庭的人士。靠近15所小学和10所中学使其对有孩子的家庭具有实用性。三卧室布局为家庭住宅或需要独立办公空间的远程工作者提供足够空间。该位置也适合寻求具有良好租赁潜力的度假屋的人士，考虑到该地区的旅游基础设施，附近有10家酒店。对于退休人士，可步行到达的便利设施、12-26°C之间的温和地中海气候以及靠近包括该区域内两个医疗中心在内的医疗设施使其成为便捷的选择。该物业也会吸引对高尔夫感兴趣的人士，有三个球场在短距离内。
这套公寓具有适当的功能性装饰，适合2002年建成并最近翻新的物业。厨房部分配备，提供基本功能同时允许个人定制。内置衣柜为卧室提供储物解决方案。浴室配备必要的设施，包括淋浴和浴缸组合。状况描述为"一般"，表示标准维护水平而非豪华装饰。该物业包括实用元素，如杂物间、有盖露台和私人储物空间，增强了日常生活的便利性。最近的翻新表明基本系统和可能的装饰更新，尽管整体质量保持在标准住宅参数范围内而非高端规格。建筑物中包含电梯增加了可访问性，对于一楼居民或考虑移动性的居民特别有价值。
这套140平方米的三室两卫公寓起价为320,000欧元。这个价格点使其位于马拉加房地产市场的中档。与该地区的类似物业相比，如米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元），它代表了一个有竞争力的选择。这个价格反映了其城市位置和邻近设施、物业的大小以及私人停车位和储藏空间等设施的包含。作为2002年建成并最近翻新的物业，它提供了立即可用的优势，没有与楼花购买相关的不确定性。
在拉斯拉古纳斯的生活提供了城市便利与海岸邻近的平衡生活方式。这里的生活通常包括早晨步行到附近的咖啡馆或商店吃早餐，超市距离只有182米。朝向西南方向意味着一天中大部分时间都有充足的自然光线，创造舒适的生活空间。居民可以轻松到达海滩，在温暖的月份放松或游泳。靠近高尔夫球场为爱好者提供娱乐选择。晚上可能包括在2公里范围内的167家餐厅之一用餐或享受社区游泳池。该位置支持积极生活和休闲生活，基本服务都在步行距离内，同时保持地中海气候的优势，每年约3,895小时的日照。
居住在这套拉斯拉古纳斯公寓可以进入完善的基础设施，2公里半径内有众多设施。该地区拥有167家餐厅、32家药房和20家银行，便于日常事务和社交活动。对于家庭，该区域内有15所小学和10所中学提供教育选择。医疗需求由两个医疗中心和位于9.3公里外的医院提供服务。物业的城市环境意味着公共交通 readily可用，附近有8条巴士线路和50个站点。对于娱乐活动，居民可以享用距离仅0.4公里的Ciudad Deportiva Las Lagunas体育中心，或参观1.6公里外的Fuengirola海滩。基本服务和娱乐设施的结合创造了一个自给自足的生活环境，日常必需品和娱乐活动都易于进入。
位置图显示该公寓位于马拉加的拉斯拉古纳斯，在城市设施和海岸景点之间具有战略性位置。物业标记在一个完善的住宅区内，有通往主要道路的明确通道，便于与周边地区的连接。包括海滩、高尔夫球场和机场在内的关键点都在合理距离内，如邻近标记所示。地图展示了物业的平衡定位，在西班牙南部太阳海岸区域内提供本地便利性和区域可访问性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉斯拉古纳斯定位为马拉加大都市区内的实用住宅区。它提供城市可访问性和海岸邻近性之间的平衡，使其与繁华的马拉加市中心和更多旅游海岸地区有所区别。与独家海滨位置的开发项目相比，拉斯拉古纳斯提供更经济实惠的住房选择，同时保持对海岸景点的良好通道。它与山区或农村内陆物业不同，提供平坦的地形和完善的城市基础设施。该地区作为纯住宅郊区和商业区之间的中间地带，具有比马拉加省许多内陆住宅区更靠近海岸的优势。这种定位使其特别适合寻求海岸生活福利但无需海滨前沿物业溢价定价的人士。
该公寓提供通往关键目的地和服务设施的极佳可访问性。包括Fuengirola海滩、Santa Amalia海滩和San Francisco海滩在内的海滩都在1.6-1.8公里内，大约步行15-20分钟或短途车程。市中心和商业区域考虑到物业位于城市环境而易于到达。马拉加-太阳海岸机场位于19公里外，通常根据交通情况需要20-25分钟车程，为国际旅行提供便利通道。高尔夫爱好者在近距离内有三个球场：2.6公里外的Los Lagos球场，3.1公里外的Cerrado del Aguila高尔夫球场，和3.2公里外的米哈斯高尔夫球场。这些距离使该公寓适合寻求便利设施和海岸娱乐活动便捷通道的住宅，而不需要长旅行时间。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于地中海气候，年平均温度为18.6°C，全年介于12-26°C之间。每年有3,895小时的日照，居民可以享受充足的阳光。海拔25米高于海平面提供宜人的小气候，没有极端温度变化。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。朝向西南方向最大化自然光照射，创造明亮的起居空间，使露台和户外区域在一天中大部分时间都令人愉悦。该位置提供海岸气候优势和城市生活之间的平衡，海风调节夏季温度，而城市基础设施提供保护，避免影响更多暴露的农村物业的极端天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近多个海滩提供多样的娱乐机会。Fuengirola海滩、Santa Amalia海滩和San Francisco海滩都在1.6-1.8公里内，提供游泳、日光浴和沿海步行的选择。Fuengirola港口码头在1.8公里外，增加了海上活动和水上餐饮选择。高尔夫设施尤其丰富，3.2公里内有三个球场：Los Lagos球场、Cerrado del Aguila高尔夫球场和米哈斯高尔夫球场，满足不同技能水平和偏好。体育爱好者可以利用0.4公里外的Ciudad Deportiva Las Lagunas、0.9公里外的Complejo Deportivo Municipal Elola和1.1公里外的Polideportivo Las Cañadas等设施。对于海洋外的游泳，1.2公里外的María Peláez游泳池提供了替代选择。这种小半径内的娱乐设施集中度支持积极的户外生活方式，全年提供多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
拉斯拉古纳斯定位为马拉加大都市区内的实用住宅区。它提供城市可访问性和海岸邻近性之间的平衡，使其与繁华的马拉加市中心和更多旅游海岸地区有所区别。与独家海滨位置的开发项目相比，拉斯拉古纳斯提供更经济实惠的住房选择，同时保持对海岸景点的良好通道。它与山区或农村内陆物业不同，提供平坦的地形和完善的城市基础设施。该地区作为纯住宅郊区和商业区之间的中间地带，具有比马拉加省许多内陆住宅区更靠近海岸的优势。这种定位使其特别适合寻求海岸生活福利但无需海滨前沿物业溢价定价的人士。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
与该地区其他开发项目相比，拉斯拉古纳斯公寓提供了不同的价值定位。与托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，拉斯拉古纳斯的定价略高，但提供了更完善的城市基础设施和更接近马拉加市中心的地理位置。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，拉斯拉古纳斯的地理位置更中心化，提供了更好的交通连接和更全面的当地服务网络。虽然这些竞争对手项目可能提供更现代的建筑特色，但拉斯拉古纳斯公寓作为已建成的物业，避免了新建筑项目通常固有的建设延误风险。该地区每年约有3,800宗房地产交易，表明市场活跃度适中，既不像马拉加市中心那样过度饱和，也不像一些较远的沿海地区那样冷清。拉斯拉古纳斯代表了太阳海岸中一个成熟的住宅区，具有完善的设施和合理的价格定位，适合寻求平衡生活方式的买家。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID