Овај стан се налази у урбаној зони Лас Лагунас у Малаги, у близини обале. Објекат потиче из 2002. године и нуди простор од 140 квадратних метара са три спаваће собе, што се сматра знатним површинским стандардом за овај тип грађевине. Зграда је смештена на надморској висини од 25 метара, што доприноси проветравању укупног простора. Положај омогућава приступ преко 3000 сунчаних сати годишње, док се температура креће између 12°C и 26°C. У близини се налазе бројне комерцијалне садржаји и спортски центрови.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у Лас Лагунасу, четврти града Малаге, на удаљености од 1,6 км до најближе плаже. Овај део града се одликује мешавином стамбених и комерцијалних зона. У радијусу од 2 километра налази се 167 ресторана и 32 апотеке, што указује на густу мрежу услуга. Оближњи спортски центар Ciudad Deportiva Las Lagunas удаљен је само 400 метара.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и два купатила, што одговара потребама породичног становања или смештаја веће групе. Стан поседује трем и корисну просторију за складиштење. Кухиња је делимично опремљена, а током адаптације је освежена намештајем и уграђеним орманима. Доступна је приватна гаража и заједнички базен.
Стан је завршен 2002. године, што га сврстава у категорију постојећег стамбеног фонда. У опису стања се наводи да је објекат недавно реновиран, док су функционални делови попут лифта и заједничких просторија у оперативном стању. Градња датира из периода масовне урбанизације Коста дел Сол.
Овај стан се не налази у приморској првој линији, већ у урбаној зони на око 15-20 минута хода до мора. Стан се не налази у затвореном комплексу са власничким сервисом, већ у стамбеној зони са уличним паркирањем и паркирањем у гаражи. Поглед је урбани, усмерен ка улици и околним зградама.
Ref: VL457938
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже просторнију стамбену јединицу у урбаној средини са развијеном инфраструктуром. Погодан је за породице са децом због близине 15 основних и 10 средњих школа у околини. Такође је погодан за особе које често путују због близине аеродрома на 19 км. С обзиром на постојећу грађевину, овај модел куповине се може уклопити у планове који захтевају непосредну уселљивост без чекања на изградњу.
Објекат је изграђен по стандардима почетка 21. века. Недавни обновљени радови укључују освежење ентеријера. Подови су дрвани, док су зидови у боји која даје светлости. Кухиња је опремљена основним елементима. Елементи попут уграђених ормара доприносе функционалности. Енергетска ефикасност је на нивоу који је типичан за период градње, са могућношћу даље побољшане изолације.
Тржишна вредност ове некретнине почиње од 320.000 €. Цена од 2.285 € по квадратном метру одражава укупну површину од 140 м², што је изнад просека за стандарне станове са две спаваће собе у овом делу Малаге, услед додатне просторије и локације. Упоредиви пројекти у региону, као што су станови у Мијасу или Естепони, крећу се у нижим ценовним распонима, али често са мањом квадратном површином.
Стамбена зона Лас Лагунас представља густо насељено подручје са високим индексом садржаја на пешачкој удаљености. Са 50 станица јавног превоза у околини и осам аутобуских линија, дневни ритам се може одвијати без аутомобила за већину основних активности. Излазак из стана директно води до трговачких радњи и сервиса. Близина спортских терена и базена María Peláез указује на могућност активног начин живота. Ово није подручје мирног спавања, већ градска четврт са сталним кретањем и гомилом.
Лас Лагунас је четврт која се одржава кроз локалне догађаје, са 32 празника годишње, што указује на друштвени живот заједнице. Висока густина здравствених установа, укључујући 2 здравствена центра и бројне стоматолошке ординације, пружа осећај сигурности. Годишње се бележи око 3.800 трансакција у области, што указује на динамично тржиште. Број хотела и туристичких лежајева у окружењу може повећати сезонни промет током летњих месеци.
Мапа приказује гушћу урбану структуру у поређењу са обалном линијом. Видљиво је да се објекат налази на пешачкој удаљености од зелених површина и спортских терена. Укључена су подручја залива.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Лас Лагунас између центра Малаге и Фуенгироле омогућава приступ градским садржајима обе општине. Ово је западни део урбане зоне Малаге. Удаљеност до биоскопа, позоришта и шопинг центара је мања у поређењу са руралним насељима у унутрашњости. Локација је повезана ауто-путем A-7.
Плаже Fuengirola и Santa Amalia налазе се на 1,6 км, што се може пречћи пешке или аутомобилом за пет минута. Глечбали терени Los Lagos и Cerrado del Aguila удаљени су око 3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 19 км. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola и лука су удаљени мање од 2 км, омогућавајући приступ морским активностима.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је умерена, са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 25 метара обезбеђује лаган промајај и смањену влажност у поређењу са директном приобалном линијом. Историјски број сунчаних сати износи 3.895 годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Santa Amalia, на 1,8 км, носи статус Плаве заставе. Спортски комплекси Las Lagunas и Elола налазе се у окружењу од 1 км, нудећи терене за фудбал, тенис и друге активности. У непосредној близини налазе се 3 терена за голф. Постоји могућност пешачења дуж обале или коришћења јавних базена као што је Piscina María Peláез.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, овај стан нуди већу квадратуру по сличној цени, док је пројекат Lantana у Мијасу финансијски приступачнији. Локација у Малаги, поред бројних хотела и туристичких лежајева, разликује се од мирнијих локација у Мијасу. Главна разлика лежи у типу грађевине; поређење се врши између постојећег стана и пројеката нове градње. Купац бира између тренутне доступности и могућности избере материјале који се добијају при куповини стан-у-изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID