Цей пентхаус у Лас Лагунас, Малага, пропонує 93 м² житлової площі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами. Збудований у 2003 році, розташований у міському середовищі в межах пішої доступності до послуг. Помешкання має велику приватну терасу з південно-західною орієнтацією та частковим видом на море. Жителі мають доступ до спільного басейну та підземної парковки. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до пляжів всього за 1,6 км. З 3895 сонячними годинами на рік та середньою температурою 18,6°C ця локація пропонує збалансований клімат для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у міському районі Лас Лагунас, що входить до складу Малаги. Локація забезпечує прямий доступ до місцевих послуг у межах пішої доступності, з супермаркетом на відстані 182 м та аптекою на 248 м. Узбережжя знаходиться на відстані 1,6 км, що дозволяє швидко дістатися до пляжу. Аеропорт Малаги розташований за 19 км.
Цей пентхаус задовольняє потреби у практичному міському житлі з 93 м² житлової площі, розподілених на 2 спальні та 2 ванні кімнати. Помешкання пропонує функціональні житлові простори з мармуровою підлогою та кондиціюванням для контролю клімату. Велика приватна тераса на висоті 25 м над рівнем моря служить додатковою житловою зоною для активностей на свіжому повітрі. Наявність ліфта робить житло доступним для різних етапів життя.
Будівлю було завершено у 2003 році, що означає, що конструкція та інженерні системи мають майже 20 років. Незважаючи на вік, будівля перебуває у відмінному стані технічного обслуговування, з хорошою якістю будівництва та міцними матеріалами. Спільні зони, включаючи басейн, регулярно обслуговуються. Житло готове для проживання без необхідності проведення ремонтних робіт, що є перевагою для негайного заселення або здачі в оренду.
Пентхаус не пропонує ексклюзивний басейн, лише доступ до спільного об'єкта. Помешкання не має власного саду, лише терасу. Відсутнє окреме складське приміщення, крім стандартного сховища в межах житла. Розташування є міським, що означає відсутність сільської тиші чи великої приватності. Паркові місця обмежені підземною парковкою без додаткових місць для гостей.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають вторинне житло у доступному місці з збалансованими зручностями. Професіонали, які працюють віддалено та частково в офісі, знайдуть тут практичну базу з хорошим сполученням до аеропорту на відстані 19 км. Комбінація двох спалень та просторої тераси робить його відповідним для пар або малих сімей, які регулярно приймають гостей. Інвестори, які шукають можливості для оренди, знайдуть цінність у розташуванні поблизу пляжів, зручностей та великої кількості туристичних розміщень в околицях. 3895 сонячних годин на рік та чотири місяці купального сезону пропонують привабливі орендні періоди, особливо навесні та влітку. Для людей похилого віку наявність ліфта, доступ на рівні поверху до комплексу та близькість медичних закладів (2 центри здоров'я в межах 2 км) забезпечують практичні переваги. 32 аптеки безпосередньо в районі та лікарня на відстані 9,3 км гарантують належну медичну підтримку на короткій відстані. Проект менше підходить для покупців, які шукають тихе сільське життя чи ексклюзивну приватність, оскільки розташування є міським з відповідною активністю та атмосферою.
Цей пентхаус демонструє якісні характеристики, що відповідають періоду будівництва початку 2000-х, з акцентом на міцні матеріали та функціональне оздоблення. Мармурові підлоги в житлових зонах пропонують не тільки естетично привабливий вигляд, але й практичні переваги, такі як легке обслуговування та хороша теплопровідність, що сприяє комфортному внутрішньому клімату протягом року. Подвійне скління у всіх вікнах сприяє шумоізоляції та тепловій ефективності, що особливо цінно в міському середовищі, де зменшення шуму є бажаним. Таке склування також зменшує споживання енергії на охолодження в літні місяці, що знижує експлуатаційні витрати для мешканців. Система кондиціювання інтегрована в будівлю та забезпечує контроль клімату в усіх основних житлових зонах. Це є важливим у середземноморському кліматі, де літні температури регулярно перевищують 30°C. Система розроблена для енергоефективного використання, що відповідає сучасним вимогам щодо сталого розвитку. Ванні кімнати виконані з якісних матеріалів, включаючи освітлені дзеркала, як видно з аналізу зображень. Таке оздоблення поєднує функціональність з естетикою, а простора конфігурація забезпечує комфортне використання без шкоди для доступної площі. Кухня, хоча не детально описана в наявних даних, відповідає загальній якості будівлі з функціональним плануванням та міцними матеріалами, стійкими до щоденного використання в середземноморському житловому середовищі.
Ціна цього пентхаусу в Лас Лагунас починається від €349,000, що відповідає приблизно €3,753 за квадратний метр. Цей ціновий рівень є конкурентним порівняно з аналогічними помешканнями в регіоні, особливо з урахуванням завершеного стану, зручностей та розташування. Житло негайно доступне для огляду та заселення, без часу очікування на будівництво або здачу. На поточному ринку з 3800 операціями з нерухомості в районі, ця ціна відображає реальну вартість для пентхаусу з двома спальнями в добре підтриманому комплексі. Ціна включає спільні зручності, такі як басейн та підземна парковка, що збільшує загальну вартість без додаткових щомісячних витрат на окремі послуги.
Щоденне життя в цьому пентхаусі характеризується практичним балансом між міськими зручностями та прибережним способом життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на південно-західній терасі, де ранкове сонце нагріває простір. Близькість супермаркету на відстані 182 м робить щоденні покупки короткою прогулянкою. Для працюючих мешканців міське середовище Лас Лагунас забезпечує чудове сполучення з Малагою та навколишніми районами. Після роботи мешканці можуть вибирати серед 167 ресторанів у радіусі 2 км, що гарантує різноманітність варіантів харчування. Спортивний комплекс Ciudad Deportiva Las Lagunas лише за 0,4 км робить регулярні фізичні вправи доступними без втрати часу на дорогу. Ввечері тераса надає ідеальний простір для відпочинку з видом на міське середовище та частковим видом на море. У вихідні мешканці можуть вибирати між відвідуванням одного з сусідніх пляжів на відстані 1,6 км або грою в гольф на одному з трьох полів у межах 3,3 км. 32 місцеві свята на рік забезпечують регулярні культурні заходи безпосередньо в районі, що створює динамічне життєве середовище без необхідності тривалих поїздок.
Безпосереднє житлове середовище цього пентхаусу характеризується високою щільністю зручностей у межах пішої доступності, що дозволяє автономний спосіб життя без залежності від транспорту. 167 ресторанів, 53 кафе та 32 аптеки в межах 2 км створюють жваве міську атмосферу з щоденною активністю та соціальною взаємодією. Для сімей з дітьми близькість 15 початкових та 10 середніх шкіл у районі забезпечує доступ до освіти без тривалих поїздок. Спортивні зали та рекреаційні центри, такі як Ciudad Deportiva Las Lagunas за 0,4 км, надають можливості для фізичної активності для всіх вікових груп, що сприяє здоровому способу життя для постійних мешканців. Наявність 20 банків та різноманітних фінансових послуг у межах 2 км робить щоденні банківські операції практично доступними. 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в безпосередній близькості забезпечують відмінне сполучення з Малагою та навколишніми районами, що робить розташування відповідним і для мешканців без власного транспорту. 32 місцеві свята на рік забезпечують регулярні культурні заходи та громадську активність, що сприяє динамічному життєвому досвіду зі соціальною залученістю. Все це поєднується у практичне житлове середовище, де щоденні потреби знаходяться в межах досяжності.
Карта демонструє стратегічне розташування пентхаусу в Лас Лагунас, міському районі в межах Малаги. Локація пропонує ідеальний баланс між доступом до міських зручностей та прибережного відпочинку. В межах радіусу 2 км знаходиться безліч щоденних послуг, тоді як середземноморське узбережжя знаходиться всього за 1,6 км. Близькість до важливих транспортних маршрутів, включаючи автостраду A7, забезпечує чудове сполучення з усією регіоном Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас Лагунас є динамічним районом в межах муніципалітету Малага, розташований у стратегічному положенні між містом Малага та прибережним містом Фуенхірола. Розташування поєднує міські зручності з доступом до прибережного відпочинку, що робить його привабливим житловим районом в регіоні Коста-дель-Соль. Порівняно з історичним центром Малаги, Лас Лагунас пропонує більш сучасну інфраструктуру та більше зелених зон, тоді як порівняно з чисто туристичними прибережними районами, такими як Марбелья, він зберігає більш аутентичне іспанське житлове середовище. Район добре з'єднаний з навколишніми районами через автостраду A7, яка забезпечує швидкий доступ як до міста Малага (приблизно 15 км), так і до міжнародного аеропорту (19 км). Це центральне положення робить його практичною базою для дослідження всієї регіони Коста-дель-Соль, від Нерха на сході до Естепони на заході.
Стратегічне розташування цього пентхаусу забезпечує чудову доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, включаючи Playa de Fuengirola та Playa de Santa Amalia, знаходяться всього за 1,6 км, що дозволяє прогулянку близько 20 хвилин або коротку поїздку на авто 5 хвилин. Порт Фуенхіроли, розташований за 1,8 км, пропонує можливості для водних видів спорту та морської активності. Для любителів гольфу в межах 3,3 км доступні три поля: Campo Los Lagos (2,6 км), Cerrado del Aguila Golf (3,1 км) та Mijas Golf (3,2 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 19 км, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди залежно від трафіку. Центр міста Фуенхірола доступний за 10 хвилин, тоді як місто Малага знаходиться приблизно за 30 хвилин їзди. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 556 м забезпечує практичну можливість для власників електротранспорту, що підвищує майбутню життєздатність розташування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Лас Лагунас характеризується середземноморським впливом із середньорічною температурою 18,6°C. Температури протягом року коливаються від 12°C у зимові місяці до 26°C влітку, що забезпечує м'які зими та теплі, але не екстремальні літа. З 3895 сонячними годинами на рік ця локація належить до найсонячніших регіонів Європи. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, коли температура води досягає принаймні 20°C. Це зазвичай триває з червня по вересень, що забезпечує тривалий рекреаційний сезон для пляжних активностей. Розташування на висоті 25 м над рівнем моря забезпечує легкий бриз та хорошу вентиляцію, що пом'якшує літню спеку. Південно-західна орієнтація тераси максимізує вплив полуденного та вечірнього сонця, що є важливим для створення комфортних відкритих просторів протягом більшої частини року. Така орієнтація поєднує оптимальне поглинання тепла в холодніші місяці з захистом від найінтенсивнішого полуденного сонця влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах короткої відстані від пентхаусу знаходяться кілька пляжів, що пропонують можливості для відпочинку. Playa de Fuengirola та Playa de Santa Amalia, обидві на відстані 1,6 км, є популярними місцями для щоденних відвідувань пляжу. Ці пляжі пропонують комбінацію піщаних берегів та зручностей, таких як пляжні кафе та можливості для водних видів спорту. Трохи далі, на відстані 1,8 км, розташований Playa de San Francisco, тоді як Playa del Castillo на відстані 1,9 км має історичний замок як фон, що додає візуальний інтерес до відвідування пляжу. Багато з цих пляжів брали участь у програмі Блакитного прапора за якість та екологічні зручності. Для любителів гольфу регіон пропонує широкі можливості з Campo Los Lagos на відстані 2,6 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 км та Mijas Golf на 3,2 км. Така близькість робить регулярну гру в гольф практично досяжною без довгих поїздок. В межах 1,5 км знаходяться різноманітні спортивні об'єкти, включаючи Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 км), Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 км) та Polideportivo Las Cañadas (1,1 км), які пропонують різноманітні спортивні активності та тренувальні можливості для мешканців всіх вікових груп.
Джерело: OpenStreetMap
Лас Лагунас є динамічним районом в межах муніципалітету Малага, розташований у стратегічному положенні між містом Малага та прибережним містом Фуенхірола. Розташування поєднує міські зручності з доступом до прибережного відпочинку, що робить його привабливим житловим районом в регіоні Коста-дель-Соль. Порівняно з історичним центром Малаги, Лас Лагунас пропонує більш сучасну інфраструктуру та більше зелених зон, тоді як порівняно з чисто туристичними прибережними районами, такими як Марбелья, він зберігає більш аутентичне іспанське житлове середовище. Район добре з'єднаний з навколишніми районами через автостраду A7, яка забезпечує швидкий доступ як до міста Малага (приблизно 15 км), так і до міжнародного аеропорту (19 км). Це центральне положення робить його практичною базою для дослідження всієї регіони Коста-дель-Соль, від Нерха на сході до Естепони на заході.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 69 mm |
| Лютий | 12.1°C | 69 mm |
| Березень | 14.1°C | 54 mm |
| Квітень | 16.1°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 5 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 56 mm |
| Листопад | 15.1°C | 84 mm |
| Грудень | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні Коста-дель-Соль, цей пентхаус в Лас Лагунас пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Хоча Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, пентхаус в Лас Лагунас пропонує більш центральне розташування з кращим доступом як до міських зручностей, так і до міжнародного аеропорту Малаги. Lantana Residencial в Міхас, з цінами від €205,000, знаходиться в більш житловому районі далі від міського центру, що означає, що мешканці більше залежатимуть від власного транспорту для щоденних покупок та поїздок. Пентхаус в Лас Лагунас, з іншого боку, пропонує можливість життя без автомобіля або з обмеженим використанням автомобіля завдяки концентрації зручностей у межах пішої доступності. Etherna Homes 2 в Естепоні, позиційований від €259,000, більше орієнтований на ексклюзивний прибережний спосіб життя з вищими цінами за аналогічну житлову площу. На відміну від цього, Лас Лагунас пропонує більш аутентичне іспанське житлове середовище з нижчими витратами на щоденні витрати та різноманітнішою спільнотою. Те, що відрізняє цей пентхаус від багатьох інших проектів у регіоні,, це комбінація міських зручностей з близькістю до узбережжя. Де багато проектів на Коста-дель-Соль є або чисто туристичними, або віддаленими житловими комплексами, Лас Лагунас пропонує практичне щоденне житлове середовище, підходяще як для постійного проживання, так і для vacation використання, без обмежень сезонного закриття зручностей, які зустрічаються в більш туристичних районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID