立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラグーナス地区はマラガ県の都市部に位置し、生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線から1.6キロ以内に位置しながらも、市街地の利便性を享受できる立地です。近隣には多数の飲食店、銀行、薬局が集中し、日常生活に必要なものがすぐに手に入る環境です。
この2寝室のペントハウスは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。プライベートテラスがあり、屋外での生活も可能です。地下駐車場と共用プールが付属しており、居住性と利便性が両立されています。大理石の床や二重窓など、実用的な仕様が日常の快適さを支えます。
この物件は2003年に完成した既存の建物です。既に完成しており、入居可能な状態です。新築物件特有の完成待ちの期間がなく、購入後すぐに居住を開始できます。建物の状態は良好に保たれており、維持管理が行き届いた状態です。
この物件はプール付きの集合住宅の一部であるため、完全なプライバシーや独立性を求める居住者には適さない可能性があります。また、海の見え方は部分的であり、全面海景色を期待する場合には制限があります。専用の庭やエクステリアスペースはなく、屋外のプライベート空間はテラスに限定されます。
このペントハウスは、スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、都会の利便性と海岸へのアクセスを両立したいと考えるカップルや小さな家族に向いています。定期的に休暇で過ごす場所として、または部分的に移住するための拠点としても機能します。また、投資物件としても魅力的で、賃貸需要が見込める地域に位置しています。日常生活に必要な施設が近くにあり、車にあまり頼らない生活を送りたいと考える人々にとっても適しています。マラガの都市部の活気と、地中海沿岸のリラックスした雰囲気のバランスを求める居住者にとって、理想的な選択肢となります。
このペントハウスの内装は、大理石の床や二重窓など、実用的で質の高い素材が使用されています。リビングルームにはモダンなシャンデリアが設置され、洗練された雰囲気を演出しています。寝室には白い家具が配置され、清潔感のある空間を作り出しています。浴室には照明付きの鏡と窓があり、明るく快適な空間となっています。エントランスホールは黑白のデコレーションでモダンな印象を与え、全体として統一感のあるデザインが採用されています。エアコンが完備されており、夏の暑さや冬の寒さに対処できるようになっています。これらの仕様は、居住者の快適性と省エネルギー性を考慮した選択となっています。
このペントハウスの価格は349,000ユーロからとなっています。ラス・ラグーナス地区の類似物件と比較すると、中間から上の価格帯に位置します。この価格には、2寝室2浴室の居住空間、プライベートテラス、地下駐車場、共用プールの使用権が含まれています。物件の状態や立地を考慮すると、この価格は地域の市場相場に適合しています。支払い方法や条件については、不動産業者に直接確認する必要があります。
ラス・ラグーナスのこのペントハウスでは、朝の太陽がテラスに差し込むことから一日が始まります。コーヒーを飲みながら、近くのスーパーマーケットまで徒歩で買い物に行くことができます。昼間は市街地の活気を楽しみつつ、必要な施設はすべて徒歩または短い車移動でアクセス可能です。夕方には、プライベートテラスで夕食をとりながら、南西の方向からの日没を眺めることができます。週末には、1.6キロ離れたフエンヒローラのビーチまで歩いて行くか、近くのゴルフコースで時間を過ごすこともできます。近くのカフェやレストランが多数あり、地元の人々と交流する機会も豊富にあります。
このペントハウスはラス・ラグーナス地区に位置し、日常生活に必要な施設が近くに集まっています。スーパーマーケットまで182メートル、薬局まで248メートルと、基本的な買い物はすべて徒歩で可能です。近隣には167件のレストラン、53件のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しめます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。健康面では、2つの健康センターと9.3キロ離れた病院があります。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所があり、車を使わずに移動できる環境です。カシェタス・デ・ラス・ラグーナス、エローラ体育館、ラス・カニャーダスポーツセンターといったスポーツ施設も近くにあり、アクティブな生活を送ることができます。
この地図はラス・ラグーナス地区のペントハウスの位置を示しています。海岸線から約1.6キロ内陸に位置し、フエンヒローラ市中心部の北東部にあたります。周辺には商業施設、飲食店、スポーツ施設が点在し、居住に適した環境が形成されています。マラガ県の南岸に位置するこのエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性の高い地域の一つです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグーナスはマラガ県の沿岸部に位置する都市地区で、フエンヒローラとミハスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、マラガ市から約30キロ南西に位置しています。この立地は、マラガの都市部へのアクセスと、地中海沿岸のリゾートエリアへの近接性の両方を提供しています。沿岸部の他のリゾート地と比較して、よりローカルな生活環境を保ちつつ、観光施設へのアクセスも良好なバランスの取れた場所です。マラガ県内の他の沿岸地域と比較すると、価格面と利便性のバランスが取れたエリアとして評価されています。
このペントハウスから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるフエンヒローラビーチとサンタ・アマリアビーチまで1.6キロ、サンフランシスコビーチまで1.8キロです。ゴルフ愛好家には、2.6キロ離れたカンポ・ロス・ラゴス、3.1キロのセラード・デル・アギラ、3.2キロのミハスゴルフといった複数のコースが利用可能です。マラガ・アールパハ空港まで19キロ、ヒブラルタル空港まで77キロの距離です。マリーナとしては1.8キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラが利用できます。電気自動車のユーザーには、556メートル離れたEV充電ステーションと、5.5キロ離れたフエンヒローラ・スーパーチャージャーが便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラス・ラグーナスは年間平均18.6°Cの温暖な気候に恵まれており、年平均3,895時間の日照時間を誇ります。夏の平均気温は約26°Cに達し、冬は約12°Cまで下がるため、一年を通して過ごしやすい環境です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされ、地中海での海水浴を楽しめます。標高25メートルの位置にあり、穏やかな起伏のある地形です。この地域では年間32回の地域祭りが開催され、スペインの文化と伝統を体験することができます。温暖な気候と豊かな日照時間は、屋外活動やテラスでの生活を可能にし、居住者の生活の質を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、ブルーフラッグ認定を受けた複数のビーチにアクセスできます。最も近いのは1.6キロ離れたフエンヒローラビーチとサンタ・アマリアビーチで、清潔で安全な海水浴が楽しめます。また1.8キロ離れたサンフランシスコビーチも人気があります。ゴルフ愛好家には、2.6〜3.2キロ圏内に3つのゴルフコースがあり、四季を通じてプレーが可能です。地域内には複数のスポーツ施設もあり、0.4キロ離れたシウダッド・デポルティーバ・ラス・ラグーナス、0.9キロ離れたエローラ体育館、1.1キロ離れたポリデポルティーボ・ラス・カニャーダスがあります。公共のプールとして、1.2キロ離れたピシナ・マリア・ペラエスも利用可能です。これらの施設は、居住者に多様なレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラス・ラグーナスはマラガ県の沿岸部に位置する都市地区で、フエンヒローラとミハスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、マラガ市から約30キロ南西に位置しています。この立地は、マラガの都市部へのアクセスと、地中海沿岸のリゾートエリアへの近接性の両方を提供しています。沿岸部の他のリゾート地と比較して、よりローカルな生活環境を保ちつつ、観光施設へのアクセスも良好なバランスの取れた場所です。マラガ県内の他の沿岸地域と比較すると、価格面と利便性のバランスが取れたエリアとして評価されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラス・ラグーナスのこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、バランスの取れた特性を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、ラス・ラグーナスはより都市的な環境と商業施設への近さで優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、より中心部に近く、公共交通機関の利便性が高い点が特徴です。一方で、マルベージャやプエルト・バヌスのような高級リゾートエリアの物件と比較すると、価格面では手頃ですが、 exclusivity という点では劣るかもしれません。この物件の強みは、都会の利便性と海岸へのアクセスを両立させ、日常的な生活に必要なものがすべて揃っている点にあります。特に、スペインの生活文化を楽しみつつ、現代的な利便性も求める居住者に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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