Ce penthouse de 93 m² situé à Las Lagunas, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bains. Complété en 2003, ce bien se trouve dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité. Le prix de départ est de 349 000 €. L'appartement comprend une grande terrasse privée offrant des vues partielles sur la mer à distance, ainsi qu'un accès à une piscine communautaire et un parking souterrain. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Las Lagunas à Málaga, ce penthouse se trouve à proximité immédiate des services urbains essentiels. L'emplacement offre un accès pratique à la fois à la vie urbaine et aux loisirs côtiers. Les transports publics sont disponibles avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, permettant une mobilité aisée dans la région. La propriété se positionne comme un point de convergence entre commodités quotidiennes et accès aux espaces récréatifs de la Costa del Sol.
Ce penthouse répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres et deux salles de bains. La disposition lumineuse et les 93 m² de surface habitable offrent un espace de vie confortable pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen. La présence d'un parking souterrain résout les questions de stationnement, souvent problématiques dans les zones urbaines.
En tant que bien achevé en 2003, ce penthouse ne relève pas d'un projet de construction neuve mais représente un bien existant en excellent état. La construction antérieure à 2003 implique l'application des normes de construction de cette période. L'état général est décrit comme excellent à bon, avec des éléments de qualité tels que des sols en marbre et un double vitrage. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et d'une piscine communautaire déjà opérationnelles.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privé ou d'espace extérieur exclusif au-delà de la terrasse. La vue sur la mer reste partielle et à distance, sans vue panoramique directe sur l'océan. Le bien n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement. Le parking, bien que souterrain, est probablement limité à un espace. La construction datant de 2003, l'efficacité énergétique ne correspond pas aux normes les plus récentes, malgré la présence de la climatisation.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain bien équipé. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la facilité de déplacement à pied. Pour les travailleurs à distance, l'agencement avec deux chambres offre un espace bureau possible. Les investisseurs trouveront un marché locatif actif dans cette zone très fréquentée. Les familles avec enfants plus âgés bénéficieront des établissements scolaires à proximité et des activités sportives disponibles. Ce penthouse répond également aux besoins de ceux qui cherchent un point d'ancrage sur la Costa del Sol sans s'éloigner des commodités urbaines essentielles.
Ce penthouse présente une qualité de finition remarquable avec des sols en marbre qui confèrent une sensation de luxe et facilitent l'entretien. Le double vitrage assure une meilleure isolation thermique et acoustique, un atout précieux dans un environnement urbain. La climatisation installée permet un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les espaces intérieurs bénéficient d'une disposition fonctionnelle avec une salle de bains moderne dotée d'un miroir éclairé. La terrasse privée constitue un espace extérieur de qualité, prolongeant naturellement l'espace de vie. L'état général est maintenu à un niveau élevé, ce qui se reflète dans les finitions soignées et l'entretien des parties communes.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 349 000 € pour une surface de 93 m², ce qui correspond à environ 3 753 €/m². Ce positionnement tarifaire place le bien dans la gamme moyenne-supérieure du marché local. La valeur est influencée par plusieurs facteurs dont la localisation dans un quartier bien équipé, la qualité de finition avec sols en marbre et double vitrage, ainsi que la présence d'une terrasse privée et d'un parking souterrain. Comparé aux projets similaires dans la région, ce bien se situe dans une fourchette compétitive, offrant un bon rapport entre espace, équipements et emplacement.
Las Lagunas est un quartier urbain qui combine commodités quotidiennes et accès aux loisirs, créant un équilibre entre vie pratique et détente. Les matinées commencent avec les commerces de proximité accessibles à pied pour les courses quotidiennes, tandis que les après-midi peuvent être consacrés à la plage ou à la piscine communautaire. La proximité de plusieurs golfs offre des options récréatives variées. Le rythme de vie est marqué par l'accessibilité à pied des services de base, mais aussi par la facilité de rejoindre Fuengirola ou Málaga pour des activités plus diversifiées. La vie de quartier est active avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, permettant de socialiser sans longs déplacements.
Las Lagunas offre un environnement de vie pratique avec une concentration exceptionnelle de services à proximité immédiate. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied, éliminant le besoin de transports pour les tâches quotidiennes. Les établissements de santé sont également présents, avec deux centres de santé et plusieurs dentistes dans un rayon de 2 km. La vie culturelle est dynamique grâce aux nombreuses cafés et restaurants de la région. Les infrastructures de transport sont bien développées avec huit lignes de bus desservant la zone, facilitant les déplacements vers Fuengirola, Málaga et autres villes voisines. Cette combinaison d'urbanité et d'accessibilité fait de Las Lagunas un lieu de vie particulièrement fonctionnel.
Cette carte positionne le penthouse au cœur de Las Lagunas, montrant sa proximité immédiate avec les services quotidiens et les infrastructures récréatives. On peut y visualiser la distance réduite aux plages de Fuengirola, l'accessibilité aux golfs environnants, ainsi que la facilité de connexion aux axes routiers menant à Málaga et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre l'agitation touristique de Fuengirola et la tranquillité relative de Mijas. À 19 km de Málaga, le quartier offre un accès relativement facile aux services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus locale. La proximité de Torremolinos et Marbella place ce penthouse au cœur de l'une des régions les plus prisées de la côte andalouse. Cette position centrale permet de rejoindre rapidement les principales attractions touristiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus résidentiel et quotidien. Las Lagunas fonctionne ainsi comme un point d'équilibre entre touristique et local, urbain et récréatif.
La situation géographique de ce penthouse offre un excellent accès aux principaux pôles d'intérêt de la région. Les plages de Fuengirola, dont la Playa de Santa Amalia et la Playa de San Francisco, se trouvent à seulement 1,6-1,8 km, accessibles en quelques minutes en voiture ou environ 15-20 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 19 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options à courte distance, avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Le centre de Fuengirola et son port se rejoignent facilement, tandis que Málaga reste accessible pour des sorties urbaines plus importantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique à Las Lagunas offre un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 895 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente environ 300 jours de soleil par an. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, le penthouse profite d'une douceur climatique typique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. L'exposition sud-ouest de la terrasse permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, particulièrement agréable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cet emplacement. Les plages de Fuengirola, dont Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco, sont facilement accessibles et offrent des activités nautiques variées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Complexe Sportif Municipal Las Lagunas à 0,4 km, le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,9 km et la Piscine María Peláez à 1,2 km. Cette concentration d'équipements récréatifs permet une vie active variée, combinant sports aquatiques, golf et autres activités physiques selon les préférences.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, entre l'agitation touristique de Fuengirola et la tranquillité relative de Mijas. À 19 km de Málaga, le quartier offre un accès relativement facile aux services et infrastructures d'une grande ville tout en conservant une ambiance plus locale. La proximité de Torremolinos et Marbella place ce penthouse au cœur de l'une des régions les plus prisées de la côte andalouse. Cette position centrale permet de rejoindre rapidement les principales attractions touristiques, tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus résidentiel et quotidien. Las Lagunas fonctionne ainsi comme un point d'équilibre entre touristique et local, urbain et récréatif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse à Las Lagunas offre un équilibre distinct entre prix et emplacement. L'Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, propose une localisation plus touristique mais avec moins d'intégration urbaine. Lantana Residencial à Mijas, proposée à partir de 205 000 €, offre un cadre plus rural mais avec moins d'accessibilité immédiate aux services. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe plus à l'ouest sur la Costa del Sol, avec des temps de trajet plus importants vers l'aéroport. Ce penthouse à Las Lagunas se distingue par son urbanité immédiate avec services à pied, une connexion efficace aux infrastructures et une position centrale dans la région, justifiant son positionnement tarifaire intermédiaire-supérieur par rapport à ces alternatives.
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