פנטהאוז זה ממוקם בלאס לאגונאס, מאלגה, בסביבה עירונית עם גישה קרובה למתקנים שונים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 93 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2003 ומציע מרפסת פרטית גדולה עם נוף חלקי לים, נוף להרים ולאזור העירוני. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לחופים, מסעדות ומתקנים ציבוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרכז לאס לאגונאס, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים רבים. המיקום מציע קרבה לחופי פואנגירולה (כ-1.6 ק"מ) ולמגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (2.6 ק"מ). סביבתו היא עירונית עם אופי פרברי, המשלבת נוחות של חיים בעיר עם קרבה לים.
הפנטהאוז עונה על צורכי דיור למגורים קבועים או לנופש עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית הגדולה מספקת מרחב חיצוני נוסף לפנאי ובילוי. המיזוג אוויר והכניסה לבריכה המשותפת תומכים בנוחות המגורים באקלים המקומי החם.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה בוגרת עם עצים בוגרים בסביבה. הבניין נמצא במצב טוב עד מצוין, עם תשתיות קיימות ומבוססות. זהו לא פרויקט חדש בבנייה, אלא נכס קיים שהוקם לפני כשני עשורים עם תכנון אורבני מגובש סביבו.
הפנטהאוז אינו מציע נוף ים פנורמי ובלתי מופרע אלא נוף חלקי בלבד. המיקום העירוני אינו מספק בידוד או פרטיות מוחלטת. אין בנכס גינה פרטית מעבר למרפסת, והוא אינו מתאים למי שמחפש סביבה כפרית או שקט מוחלט מחיי העיר.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור עם אורח חיים עירוני תוסס. המיקום המרכזי והקרבה למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום) הופכים אותו לאידיאלי למשפחות עם ילדים. גם כדירת נופש, הנכס מציע את כל מה שנדרש: קרבה לחוף, תשתית תיירותית מפותחת, וקלות גישה לנמל התעופה (19 ק"מ). משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדיור באזור, עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו באזור, המעידים על שוק פעיל וסחיר.
הפנטהאוז מציג רמת איכות טובה עד מצוינת, עם ריצוף שיש בכל החללים המעניק מראה יוקרתי וקל לתחזוקה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חיוני באקלים המקומי. המערכת למיזוג אוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה. המטבח והחדרים מעוצבים בסגנון מודרני עם רהיטים לבנים המעניקים תחושה של מרחב ואור. חדר האמבטיה כולל מראה מוארת וחלון לאוורור טבעי, המדגישים את תשומת הלב לפרטים הקטנים בעיצוב.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 349,000 אירו, המשקף את ערכו בשוק המקומי. המחיר תואם את הגודל (93 מ"ר), המיקום, והמאפיינים הנלווים כמו מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית וגישה לבריכה משותפת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) או אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, עם פרמיום על המיקום והיוקרה של דירת פנטהאוז.
לאס לאגונאס מציעה סביבת מגורים עירונית פעילה עם כל הנוחות של חיים בעיר. הבוקר יכול להתחיל בביקור בבית קפה סמוך, כאשר 53 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. קניות יומיות נעשות קלות עם סופרמרקט במרחק 182 מטר בלבד. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למתקני ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 ק"מ) המציע מגוון פעילויות גופניות. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מהחופים הסמוכים במרחק הליכה קצרה, או במרפסת הפרטית עם נוף להרים. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת מ-167 המסעדות הזמינות באזור, עם אפשרויות לכל טעם ותקציב.
המיקום בלאס לאגונאס מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. שני מרכזי בריאות נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק 9.3 ק"מ. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מבנים של 2-4 קומות ברובם, היוצרים אווירה עירונית פעילה אך לא דחוסה מדי. הנוכחות של פארקים ומתקני ספורט מגוונים תורמת לאיכות החיים העירונית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בלב העירוני של לאס לאגונאס. ניתן לראות את הקרבה לחופי פואנגירולה, מגרשי הגולף ומרכזי הספורט באזור. המיקום מציע גישה מעולה לכבישים הראשיים המקשרים למאלגה ולמרבייה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. הכחול מסמל את הים התיכון הקרוב, בעוד הירוק מייצג את אזורי הגולף והפארקים בסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס לאגונאס ממוקמת באופן אידיאלי בין העיר פואנגירולה לבין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מציע נגישות מעולה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי באזור קוסטה דל סול. בעוד פואנגירולה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, מאלגה (במרחק של כ-20 ק"מ) מציעה תרבות, חיי לילה ומוסדות חינוך גבוהים. מרבייה, המפורסמת בזכות אדריכלותה המיוחדת, נמצאת במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מקהילה מקומית חזקה תוך שמירה על קשר קל למרכזים העירוניים הגדולים יותר.
הפנטהאוז מתהדר במיקום אסטרטגי עם גישה מיטבית למגוון רחב של מתקנים. חופי פואנגירולה הפופולריים, כולל פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. עם 3 מגרשי גולף במרחק 3.2 ק"מ מהנכס, חובבי הספורט ימצאו את עצמם בגן עדן של גולף. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 19 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. העיר פואנגירולה עם כל שירותיה נמצאת במרחק קצר, בעוד הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נגישות בקלות באמצעות כבישי האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים לאס לאגונאס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עם 3,895 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחת מכמויות השמש הגבוהות באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 25 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח ללא קיצוניות. האוריינטציה הדרום-מערבית של הפנטהאוז מאפשרת ניצול מיטבי של אור השמש במשך היום, עם שמש בוקר מתונה ושמש אחר הצהריים ארוכה במרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן למתקני נופש ובילוי. שלושה חופים מרכזיים נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סנטה אמליה ופלאיה דה סן פרנסיסקו, המציעים חול זהוב ומים צלולים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין שלושה מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. המרינה של פואנגירולה, במרחק 1.8 ק"מ, מציעה אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים. מתקני הספורט באזור כוללים את Ciudad Deportiva Las Lagunas ופולידפורטיבו לאס קניאדאס, המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לאס לאגונאס ממוקמת באופן אידיאלי בין העיר פואנגירולה לבין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. המיקום מציע נגישות מעולה לכל מרכזי התעסוקה והבילוי באזור קוסטה דל סול. בעוד פואנגירולה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים, מאלגה (במרחק של כ-20 ק"מ) מציעה תרבות, חיי לילה ומוסדות חינוך גבוהים. מרבייה, המפורסמת בזכות אדריכלותה המיוחדת, נמצאת במרחק נסיעה קצר לכיוון מערב. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מקהילה מקומית חזקה תוך שמירה על קשר קל למרכזים העירוניים הגדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 69 mm |
| פברואר | 12.1°C | 69 mm |
| מרץ | 14.1°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 5 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז בלאס לאגונאס מציע ערך מובהק בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מחירים מ-269,950 אירו), הנכס נהנה ממיקום מרכזי יותר עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מ-205,000 אירו), הפנטהאוז בלאס לאגונאס מציע קרבה גדולה יותר לים ולשירותים עירוניים. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מ-259,000 אירו), הנכס בלאס לאגונאס מספק תשתית בוגרת יותר עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בביקוש יציב עם 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו, המעיד על שוק פעיל ומבוסס. לאס לאגונאס מציעה איזון בין אורח חיים עירוני לנופש חופי, שילוב שפחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר באזור שנוטים להתמקד באחד מההיבטים על חשבון השני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID