Este penthouse em Las Lagunas, Málaga, oferece uma experiência de vida completa com 2 quartos, 2 casas de banho e 93 m² de área habitável. Situado num ambiente urbano perto da costa, combina a acessibilidade de serviços urbanos com a proximidade de praias e oportunidades de recreação. O edifício, concluído em 2003, dispõe de piscina comunitária e estacionamento. Com orientação sudoeste e oeste, os moradores desfrutam de muita luz solar e um terraço com vista para o mar e os arredores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado num bairro urbano de Las Lagunas, perto de serviços essenciais a pé. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa, a apenas 1,6 km da Playa de Fuengirola. A proximidade de desportivos, campos de golfe e praias cria um ambiente de vida versátil para os residentes.
Com dois quartos e duas casas de banho, este penthouse oferece espaço para casais, pequenas famílias ou como segunda residência. O grande terraço privado oferece espaço adicional de vida para atividades ao ar livre. As comodidades como ar condicionado, piscina comunitária e garagem subterrânea satisfazem as necessidades de vida moderna num clima mediterrânico.
Embora não seja um projeto de construção nova, o imóvel foi concluído em 2003 e encontra-se em excelente estado. Isto significa que eventuais problemas de construção inicial foram resolvidos e a qualidade da construção foi comprovada ao longo dos anos. Os apartamentos foram construídos com materiais duráveis como pisos de mármore e vidros duplos para eficiência energética.
O projeto não oferece comodidades de luxo como serviço de concierge ou ginásio privado. O rés do chão não oferece acesso direto ao jardim, o que pode ser relevante para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento está limitado à garagem subterrânea e não há área de armazenamento adicional disponível para o apartamento.
Este penthouse é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na Costa del Sol. A combinação de serviços urbanos e proximidade da costa torna-o adequado para pessoas que desejam combinar cultura e praia durante a sua estadia. Com dois quartos, oferece espaço para receber hóspedes ou para uma pequena família com crianças. Para profissionais que trabalham parcialmente a partir de casa, a localização em Las Lagunas oferece as vantagens de um ambiente urbano com boas ligações de internet, enquanto as oportunidades de recreação estão próximas para relaxamento após o trabalho. A proximidade do aeroporto a 19 km torna-o também prático para pessoas que precisam viajar frequentemente. Para investidores, esta propriedade oferece potencial como aluguel de temporada devido à localização perto de praias e infraestruturas turísticas. O excelente estado de conservação e a presença de uma piscina comunitária aumentam a atratividade para turistas. Seniores podem valorizar a acessibilidade dos serviços a pé, sem depender de um carro para necessidades diárias. A presença de elevador no edifício também o torna adequado para pessoas com mobilidade reduzida.
O acabamento deste penthouse demonstra atenção à durabilidade e conforto. Os pisos de mármore em todo o apartamento oferecem não apenas uma vantagem estética, mas também são práticos num clima mediterrânico; mantêm a casa fresca durante os quentes meses de verão e são fáceis de manter, o que é adequado para uma segunda residência. Os vidros duplos fornecem isolamento eficaz contra tanto o ruído como as temperaturas. Num ambiente urbano como Las Lagunas, isto ajuda a amortecer o ruído do trânsito exterior, enquanto também reduz os custos de energia, mantendo o calor fora no inverno e o fresco dentro no verão. Isto é um aspeto importante para a eficiência energética, especialmente em edifícios mais antigos onde isto não era padrão. As casas de banho estão equipadas com amenidades modernas, incluindo espelhos iluminados que são funcionais para uso diário. A cozinha, embora não detalhada nos dados, provavelmente está equipada com eletrodomésticos adequados para uso permanente ou aluguel. A presença de ar condicionado é essencial nos meses de verão no sul de Espanha e dá aos residentes controlo sobre o seu clima interior. O grande terraço privado foi cuidadosamente concebido para aproveitar ao máximo a orientação sudoeste, o que significa que há luz solar até ao final da tarde, adequado para pessoas que apreciam a vida ao ar livre.
O penthouse é oferecido a partir de €349.000 para um espaço de 93 m², o que equivale a aproximadamente €3.753 por metro quadrado. O preço é competitivo em comparação com apartamentos semelhantes na região, especialmente considerando a localização próxima a serviços e praias. Como construção existente, este projeto não oferece variação de preços com base em fases de construção ou escolhas de acabamento, como acontece com projetos de construção nova. O preço inclui a habitação totalmente mobiliada com mobiliário fixo, eletrodomésticos e ar condicionado. Não há custos adicionais para comodidades partilhadas como a piscina, já que estas estão incluídas nas despesas comunitárias geridas pela associação de proprietários.
Este penthouse em Las Lagunas oferece um estilo de vida equilibrado entre conveniência urbana e vida costeira. As manhãs começam no terraço com orientação sudoeste, onde os primeiros raios de sol dão as boas-vindas ao dia. Após um pequeno-almoço com vista para os arredores, os residentes podem ir a pé ao supermercado a 182 metros para compras diárias. A localização convida a um estilo de vida ativo. A curta distância encontram-se vários centros desportivos, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 400 metros, adequado para um treino matinal. Para os amantes de golfe, os campos de Campo Los Lagos ficam a 2,6 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou de bicicleta. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária, uma fuga refrescante durante os quentes meses de verão. No final da tarde, a proximidade de várias praias, como a Playa de Fuengirola a 1,6 km, oferece a oportunidade para um passeio ao longo da costa ou um mergulho no Mediterrâneo. À noite, os residentes podem escolher entre numerosos restaurantes na proximidade ou jantar em casa no terraço com vista para a cidade e o mar em segundo plano. O ambiente urbano significa que há sempre movimento e vida, enquanto o apartamento em si oferece um refúgio tranquilo no piso superior.
O ambiente em redor deste penthouse em Las Lagunas oferece uma rica mistura de serviços urbanos e oportunidades recreativas. Dentro de um raio de 2 quilómetros encontram-se 167 restaurantes, 53 cafés e 32 farmácias, o que oferece uma enorme variedade de escolha para necessidades diárias e atividades sociais. A proximidade de 20 agências bancárias sublinha o caráter urbano do bairro. Para famílias com crianças, a presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades é um fator importante. Os cuidados de saúde são bem cobertos com dois centros de saúde na proximidade imediata e um hospital a 9,3 km de distância. As possibilidades de transporte são excelentes com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. Isto torna o penthouse acessível sem carro, embora um veículo próprio ofereça vantagens para explorar a região. A proximidade de instalações desportivas como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km e o Polideportivo Las Cañadas a 1,1 km oferece oportunidades para um estilo de vida ativo. Para oportunidades de natação recreativa além da piscina comunitária, a Piscina María Peláez situa-se a 1,2 km de distância.
O mapa mostra a localização estratégica do penthouse em Las Lagunas, a curta distância de serviços urbanos e recreação costeira. A concentração de serviços num raio de 2 quilómetros é claramente visível, assim como a proximidade de diversas praias e campos de golfe. A posição em relação às principais vias de comunicação AP-7 e A-7 sublinha a boa acessibilidade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas, situada no município de Mijas mas perto de Fuengirola, ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. A área funciona como uma ponte entre a turística Fuengirola na costa e a mais tradicional Mijas Pueblo nas montanhas. Esta localização combina serviços urbanos com acesso à costa, tornando-a atraente tanto para residência permanente como para uso de férias. Em comparação com áreas costeiras exclusivas como Marbella ou Estepona, Las Lagunas oferece uma opção mais acessível mantendo o acesso às mesmas infraestruturas e serviços. A proximidade da autovía del Mediterráneo (AP-7) conecta o bairro com outros destinos importantes na Costa del Sol, desde a cidade de Málaga a leste até Estepona a oeste.
Este penthouse em Las Lagunas oferece excelente acesso a serviços importantes. As praias mais próximas, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, encontram-se a apenas 1,6 quilómetros de distância, acessíveis a pé em 20 minutos ou poucos minutos de carro ou bicicleta. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções a curta distância: Campo Los Lagos fica a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. Isto torna o penthouse ideal para golfistas que desejam viver perto de vários campos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 19 quilómetros de distância, acessível em 20-25 minutos de carro fora das horas de ponta. Isto é importante tanto para uso próprio como para potenciais de aluguel a turistas. Para compras diárias, um supermercado está a apenas 182 metros de distância, enquanto uma farmácia pode ser encontrada a 248 metros. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 556 metros de distância, o que é relevante para proprietários de veículos elétricos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Las Lagunas beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol com uma temperatura média anual de 18,6°C. A temperatura varia durante o ano entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão, o que garante invernos amenos e verões quentes sem temperaturas extremas. Com aproximadamente 3.895 horas de sol por ano, esta região está entre as mais ensolaradas da Europa, o que é um fator importante para pessoas que valorizam a luz solar. A temporada de banho no Mediterrâneo dura aproximadamente 4 meses, de junho a setembro, quando a temperatura da água excede os 20°C. A localização a 25 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa leve da costa e ajuda a tornar as altas temperaturas de verão mais suportáveis. A orientação sudoeste do penthouse significa que o terraço recebe muitas horas de sol, ideal para atividades ao ar livre na primavera, verão e outono. Os feriados locais, com 32 por ano, refletem as ricas tradições culturais da região, oferecendo aos residentes a oportunidade de participar em celebrações e festividades comunitárias durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias com Bandeira Azul é uma vantagem significativa deste penthouse. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia e Playa de San Francisco encontram-se todas a menos de 2 quilómetros de distância, o que torna viagens diárias à praia possíveis. Estas praias são conhecidas pelas suas águas limpas e bons serviços, incluindo bares de praia, aluguer de espreguiçadeiras e oportunidades de desportos aquáticos. As instalações de golfe estão ricamente representadas na área. Campo Los Lagos a 2,6 km oferece um campo de golfe de 18 buracos com obstáculos de água, enquanto Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km oferece um desafio mais técnico. Mijas Golf, com dois campos de 18 buracos a 3,2 km de distância, é um dos complexos de golfe mais renomados da região. As oportunidades de desporto incluem ainda a Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0,4 km, um centro desportivo com diversas instalações para ténis, padel e desportos interiores. O Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,9 km oferece oportunidades adicionais para atletismo e desportos de equipa. A marina Puerto Deportivo de Fuengirola a 1,8 km oferece oportunidades para desportos de vela e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas, situada no município de Mijas mas perto de Fuengirola, ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. A área funciona como uma ponte entre a turística Fuengirola na costa e a mais tradicional Mijas Pueblo nas montanhas. Esta localização combina serviços urbanos com acesso à costa, tornando-a atraente tanto para residência permanente como para uso de férias. Em comparação com áreas costeiras exclusivas como Marbella ou Estepona, Las Lagunas oferece uma opção mais acessível mantendo o acesso às mesmas infraestruturas e serviços. A proximidade da autovía del Mediterráneo (AP-7) conecta o bairro com outros destinos importantes na Costa del Sol, desde a cidade de Málaga a leste até Estepona a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras opções imobiliárias na região, este penthouse em Las Lagunas oferece uma combinação única de serviços urbanos e proximidade costeira a um preço competitivo. Para comparação: Aquamar em Torre del Mar oferece apartamentos semelhantes a partir de €269.950, mas está mais longe de grandes cidades e serviços internacionais. Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, pode oferecer opções mais económicas, mas falta o mesmo acesso direto a serviços urbanos a pé. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, localiza-se numa área mais exclusiva, mas geralmente requer um carro para necessidades diárias, enquanto este penthouse em Las Lagunas permite viver sem carro. Além disso, Las Lagunas oferece uma melhor ligação ao aeroporto de Málaga (19 km) em comparação com Estepona, que está a mais de 80 quilómetros de distância. O que distingue este penthouse dos projetos de construção nova é a qualidade de construção comprovada e o ambiente completamente desenvolvido. Enquanto novos desenvolvimentos frequentemente precisam de anos para serem completamente rodeados por serviços, Las Lagunas oferece acesso imediato a uma infraestrutura estabelecida. Isto é especialmente importante para compradores que desejam usar imediatamente a sua propriedade sem esperar pela conclusão de serviços na vizinhança.
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