关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓位于Las Lagunas城区，这是一个提供完善城市设施的成熟住宅区。距离超市仅182米，药店248米，多个餐厅和咖啡馆在步行范围内。项目处于城市环境中，同时靠近海岸，距离最近的Playa de Fuengirola海滩仅1.6公里，为居民提供了城市与海岸生活方式的平衡。
该复式公寓适合寻求功能性城市住宅的买家，有两个卧室和两个浴室，可满足小型家庭或夫妇的居住需求。93平方米的生活空间提供了足够的居住面积，而私人露台则增加了额外的户外活动区域。社区游泳池提供了休闲设施，而位于城市环境中确保了日常购物、餐饮和服务的便利性。
该复式公寓于2003年完成建设，属于已建成物业，不存在建筑延期或未完成工程的风险。物业状况良好，包括大理石地板、双层玻璃和空调系统等现代化设施。作为已完工项目，买家可以立即入住，无需等待施工完成，减少了与新建项目相关的不确定性。
该复式公寓不提供独家设施或高端定制选项。物业不提供私人游泳池，而是使用社区共享设施。停车位为地下停车，但未明确说明是否为专属停车位。虽然可以欣赏部分海景，但不是全景海景物业。物业不提供花园或私人户外空间，除了阳台区域。
该复式公寓适合寻求城市生活方式同时希望靠近海岸的买家。对于计划在西班牙度过部分时间的国际买家来说，该物业提供了一个实用的选择，靠近机场（19公里）且在城市环境中，便于管理和维护。对于小型家庭或夫妇，两个卧室和两个浴室的配置提供了足够的居住空间。对于希望在马拉加地区拥有投资物业的买家，该物业的位置和设施使其具有出租潜力。对于退休人士，城市环境中的便利设施和平坦地形（海拔25米）提供了可访问的生活方式。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，最近的仅2.6公里远。对于寻求全年住宅而非纯度假屋的买家，完善的城市设施和服务使全年生活成为可能。
该复式公寓的装修质量反映在其建造年限和整体状况上。作为2003年建成的物业，它采用标准但耐用的材料，包括大理石地板，这种材料在地中海气候中特别实用，易于维护且有助于保持室内凉爽。双层玻璃窗提供了隔热和隔音效果，提高了能源效率并减少了外部噪音，这对城市环境尤为重要。空调系统确保了全年的舒适温度，特别是在夏季炎热月份。物业状况被评为良好到优秀，表明其得到了适当的维护。虽然不是最新或最豪华的装修，但材料和装修的实用性和耐久性为业主提供了一个低维护的住宅。浴室和厨房的功能性设计确保了实用性，而私人露台则扩展了生活空间，提供了户外休闲区域。
该复式公寓的起价为349,000欧元，反映了其在城市便利区域与靠近海岸的位置价值。考虑到物业提供93平方米的生活空间，两个卧室，两个浴室，以及包括地下停车场和社区游泳池使用权在内的设施，这一价格在马拉加地区的中高端住宅市场中具有竞争力。与类似物业相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业的价格较高，但其位于更发达的城区并提供更完善的城市便利设施。
在Las Lagunas的生活结合了城市便利与接近海岸的优势。早晨，居民可以在步行距离内的众多咖啡馆之一享用咖啡，然后步行到商店购买日常所需。该地区有完善的基础设施，包括8条公共交通线路和50个公交站点，使得无车生活成为可能。下午，居民可以选择在社区游泳池放松，或骑自行车前往1.6公里外的海滩。傍晚，城市环境提供了众多餐饮选择，从休闲餐厅到更精致的美食体验。周末，附近的高尔夫球场为爱好者提供了娱乐选择，而全年温和的气候使户外活动成为可能。该物业的位置使居民能够充分体验马拉加城市生活的便利，同时享受靠近海岸的优势。
Las Lagunas地区的生活以其实用性和便利性为特点。居民可以在步行距离内满足大部分日常需求，最近的超市仅182米，而药店和银行等基本服务也在数百米范围内。该地区有完善的教育设施，包括15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健服务包括两个医疗中心，最近的医院距离9.3公里。交通连接良好，有8条公共交通线路服务于该地区，而距离马拉加机场19公里使国际旅行变得便利。对于休闲活动，该地区提供多个体育中心，最近的Ciudad Deportiva Las Lagunas仅0.4公里远。海滨距离1.6公里，提供了海滩休闲的可能性，而附近的高尔夫球场则为爱好者提供了娱乐选择。整体而言，该地区提供了一个平衡的生活环境，结合了城市便利与休闲机会。
地图显示该复式公寓位于Las Lagunas城区，距离海岸线约1.6公里。该位置处于城市环境中，周围有住宅区、商业设施和服务机构。地图上清晰标记了附近的便利设施，包括超市、药店、公共交通站点和体育中心。海岸线和附近的海滩位于南部，而主要道路网络提供了向东通往马拉加市和向西通往Fuengirola及其他沿海城镇的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式公寓位于马拉加省的Las Lagunas区，是Fuengirola市的一部分。该位置在马拉加省的西部海岸地区，介于马拉加市和马尔贝亚之间。从区域角度来看，该物业位于马拉加都市区的西部边缘，提供了城市便利的同时，距离更繁忙的旅游中心有足够距离。该位置特别适合那些希望接近马拉加市（约15公里）同时避免大城市喧嚣的买家。从区域连接性来看，该位置靠近AP-7高速公路，便于前往马尔贝亚（约30公里）和其他西部沿海城镇，同时也便于前往马拉加市和机场。
该复式公寓的位置提供了便利的设施可达性。最近的Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia海滩均位于1.6公里处，约20分钟步行或5分钟车程。马拉加市中心距离约15公里，可通过公共交通或汽车轻松到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于19公里处，约20-25分钟车程，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos高尔夫球场位于2.6公里处，而Cerrado del Aguila Golf和Mijas Golf分别位于3.1公里和3.2公里处，都在短距离驾驶范围内。总体而言，该物业的位置确保了主要设施和服务都在便利的距禮内，无论是步行、自行车还是汽车都可以轻松到达。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.6℃，在12-26℃之间变化。每年约有3,895小时的日照时间，提供了充足的阳光，这对户外活动和太阳能利用非常有利。游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20℃时，通常从6月到9月。物业位于海拔25米处，地形平坦，便于步行和骑自行车。该地区每年有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。气候条件为全年户外生活提供了理想环境，冬季温和而夏季温暖但不极端。物业的西南和西向朝向确保了下午和傍晚的阳光，特别是在露台区域，延长了户外活动的可用时间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近有几个优质的海滩选择，包括Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia（均位于1.6公里处），以及Playa de San Francisco（1.8公里处）。这些海滩提供典型的地中海海滨体验，有沙滩和海水。对于高尔夫爱好者，该地区有多个选择，包括最近的Campo Los Lagos（2.6公里），Cerrado del Aguila Golf（3.1公里）和Mijas Golf（3.2公里）。体育设施丰富，包括Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.9公里），提供了各种体育活动机会。社区游泳池为居民提供了便利的游泳选择，而附近的Piscina María Peláez公共游泳池（1.2公里）提供了额外的选择。对于水上运动爱好者，Puerto Deportivo de Fuengirola码头（1.8公里）提供了船只租赁和海上活动的可能。
来源: OpenStreetMap
该复式公寓位于马拉加省的Las Lagunas区，是Fuengirola市的一部分。该位置在马拉加省的西部海岸地区，介于马拉加市和马尔贝亚之间。从区域角度来看，该物业位于马拉加都市区的西部边缘，提供了城市便利的同时，距离更繁忙的旅游中心有足够距离。该位置特别适合那些希望接近马拉加市（约15公里）同时避免大城市喧嚣的买家。从区域连接性来看，该位置靠近AP-7高速公路，便于前往马尔贝亚（约30公里）和其他西部沿海城镇，同时也便于前往马拉加市和机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 69 mm |
| 二月 | 12.1°C | 69 mm |
| 三月 | 14.1°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.3°C | 5 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL618137
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加地区的其他项目相比，Las Lagunas的这座复式公寓在城市便利性与接近海岸之间提供了平衡。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该物业价格较高，但其位于更发达的城市区域，提供更完善的便利设施。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业更靠近城市设施和海滩，但价格也相应较高。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该物业位于更中心的位置，靠近马拉加市和机场。从区域角度来看，Las Lagunas位于马拉加和Fuengirola之间，提供了两个城市中心的优势，同时避免了旅游区的过度拥挤。与沿海旅游区的物业相比，该地区提供了更真实的西班牙生活体验，全年活动更多，而不仅仅限于旅游季节。与更内陆的住宅区相比，该物业靠近海岸的优势提供了更广泛的活动选择和潜在的度假租赁机会。
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