هذا العقار التجاري يقع في ميخاس، مالقة، على كوستا ديل سول. يوفر مساحة مبنية تبلغ 98 مترًا مربعًا، ويحتاج إلى تجديد، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاته. يقع العقار في بيئة حضرية، بالقرب من المحلات التجارية والمدارس ووسائل النقل، مما يجعله في موقع استراتيجي للعديد من أنواع الأعمال.
عند مقارنة هذا العقار التجاري بالمشاريع المماثلة في ميخاس، مثل Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو)، brochure Hipódromo Mijas (بدءًا من 263,000 يورو)، و Laguna One (بدءًا من 250,800 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى مساحته البالغة 98 مترًا مربعًا. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم وحدات سكنية أو تجارية جاهزة، فإن هذا العقار التجاري الذي يتطلب التجديد يوفر مرونة أكبر للمشتري لتخصيص المساحة. يشير الموقع الحضري والقرب من وسائل النقل والمرافق الأساسية إلى إمكانات قوية للاستثمار التجاري. تقع ميخاس في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين الحياة الهادئة نسبيًا والوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعلها منطقة جذابة للمستثمرين مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان. إن السعر المعروض، مقترنًا بفرصة التحديث، يجعله بديلاً جذابًا للعقارات الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في ميخاس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بقربها من المحلات التجارية والمدارس. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، بينما يوفر القرب من وسائل النقل المرونة للتنقل والوصول إلى المناطق المحيطة.
هذا العقار التجاري، الذي يتطلب تجديدًا، يلبي احتياجات المستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص. توفر إمكانية التعديل لإنشاء مساحة عمل أو تجزئة مصممة خصيصًا، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية.
تم بناء هذا العقار في عام 1983، وهو عقار قائم. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الحالية التي تتطلب التجديد تسمح للمالك بإعادة تصميمه بالكامل، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة في المنطقة.
هذا العقار عبارة عن مساحة تجارية ولا يوفر غرف نوم أو حمامات في حالته الحالية. حالته التي تتطلب التجديد تعني أنه غير جاهز للاستخدام الفوري ويتطلب استثمارًا إضافيًا للتحديث. لا يتضمن مساحات خارجية خاصة أو مواقف مخصصة كما هو موضح في البيانات.
يناسب هذا العقار التجاري رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة Costa del Sol المزدهرة. مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة يمكنهم تشكيلها لتلبية احتياجات عمل محددة، مثل بوتيك، عيادة، أو مكتب متخصص، مع الاستفادة من بيئة ذات كثافة سكانية عالية ووجود وسائل راحة قريبة. إنه مناسب للمستثمرين الذين يدركون الإمكانات الكامنة في تجديد وتحديث عقار في موقع حضري رئيسي. يمكن للمالك الجديد الذي يقدر القرب من وسائل النقل، والمحلات التجارية، والمدارس، أن يجد في هذا العقار الأساس لتحقيق رؤيته التجارية. يعد هذا أيضًا خيارًا جيدًا لأولئك الذين يفضلون البدء بمشروع تجاري يتطلب تعديلات لتناسب تفضيلاتهم الخاصة بدلاً من عقار جاهز.
يشير وصف العقار إلى أنه يتطلب التجديد، مما يعني أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة أو بحاجة إلى تحديث شامل. تشير الصور إلى وجود مواد بناء وإمدادات، مما يؤكد الحاجة إلى العمل. هذا يوفر فرصة لدمج مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة تلبي المعايير الحالية. يمكن للمالك اختيار لمسات نهائية تعكس طبيعة العمل المقصود، سواء كان ذلك تصميمًا داخليًا أنيقًا لمكتب أو تشطيبات عملية لمتجر بيع بالتجزئة. سيشمل التجديد المحتمل تحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة، وتركيب أرضيات جديدة، وتشطيبات الجدران، والإضاءة، وذلك لضمان بيئة عمل وظيفية وجذابة. تتيح هذه المرونة في التجديد للمالك تحقيق مستوى الجودة المطلوب.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 210,000 يورو. المساحة المبنية البالغة 98 مترًا مربعًا، إلى جانب الموقع في منطقة حضرية بالقرب من المحلات التجارية والمدارس، تجعل هذا السعر يمثل نقطة دخول استراتيجية للمستثمرين أو رواد الأعمال. نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فقد يعكس السعر تكلفة البناء الحالية مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى استثمار إضافي لتحديثه. لا توجد معلومات متاحة حول وجود وحدات أخرى أو نطاق أسعار مختلف، مما يشير إلى أن هذا قد يكون عرضًا فرديًا.
يقع هذا العقار التجاري في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في ميخاس، وهي منطقة تشتهر بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن تصور استخدام هذه المساحة كمتجر صغير، مكتب، أو استوديو حرفي، مستفيدًا من قربها من المحلات التجارية والمدارس. الموقع يعني أن الحياة اليومية ستكون محاطة بالنشاط، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والصيدليات، والتي تبعد أمتارًا قليلة. تساهم البيئة المحيطة، مع وجود 3 مطاعم ضمن دائرة 2 كم، في توفير خيارات لتناول الطعام والراحة، مما يعزز من جاذبيتها كمركز للأعمال أو الخدمة. يشير وجود 69 محطة نقل عام إلى سهولة الوصول المحتملة للعملاء والموظفين.
تقع هذه المساحة التجارية في ميخاس، وهي منطقة تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والمناطق الساحلية. تقع بالقرب من المحلات التجارية والمدارس، مما يشير إلى بيئة يومية نشطة ومريحة. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بما في ذلك 8 خطوط مواصلات عامة و 69 محطة، سهولة التنقل للعملاء والموظفين. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن القرب من المرافق يعني أن العديد من المهام اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام. تقع الصيدليات على بعد 283 مترًا، وتوجد محلات السوبر ماركت على بعد 294 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. يوفر وجود 3 مطاعم ضمن دائرة 2 كم خيارات لتناول الطعام، بينما يشير المستشفى على بعد 6.6 كم إلى توفر الرعاية الصحية.
يقع هذا العقار التجاري في ميخاس، على امتداد كوستا ديل سول الشهير في جنوب إسبانيا. الخريطة توضح العلاقة بين المشروع والمناطق المحيطة به، بما في ذلك القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية والمطار، مما يوفر منظورًا جغرافيًا بصريًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار التجاري في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تشكل جزءًا من كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، وكلاهما يبعد حوالي 24 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، شرقًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. ماربيا، الواقعة غربًا، تشتهر بترفها وشواطئها. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يتيح الاستفادة من خدماتهما وبنيتهما التحتية مع العيش في بيئة ميخاس المميزة، والتي تتميز بقرية أندلسية بيضاء تقليدية تقع على منحدر جبلي.
يوفر هذا العقار التجاري موقعًا استراتيجيًا فيما يتعلق بمسارات الوصول الرئيسية والمرافق. يقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل الاتصال الدولي للأعمال والسفر. تقع محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال على بعد 4.0 كم و 4.8 كم على التوالي، مما يوفر خيارات إضافية للنقل العام. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد 3.9 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف ميخاس، كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس، على بعد حوالي 6 كم. كما أن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد أقل من 300 متر، يعزز من سهولة الوصول اليومي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس، مثل كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 14 و 26 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يشير موسم السباحة لمدة 4 أشهر (حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى) إلى أن المنطقة جذابة بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الارتفاع عن الساحل المباشر. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 2.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري على بعد مسافة معقولة من المرافق الترفيهية المتنوعة. أقرب شاطئ، بلايا دي لوس بوليشيس، على بعد 3.9 كم، وهو أحد الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق في المنطقة. تقع ملاعب جولف ميخاس، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس، على بعد حوالي 6 كم، مما يوفر فرصًا رياضية لأعضاء الجولف. بالنسبة للرياضات الأخرى، تقع مراكز رياضية مثل نادي ليو هواد للتنس والباديل على بعد 1.6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية إضافية، حيث يوجد 266 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، مما يشير إلى وفرة الخيارات للأنشطة الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار التجاري في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تشكل جزءًا من كوستا ديل سول الغربية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي مالقة وماربيا، وكلاهما يبعد حوالي 24 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، شرقًا، وهي مركز ثقافي وتجاري رئيسي. ماربيا، الواقعة غربًا، تشتهر بترفها وشواطئها. هذا الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، مما يتيح الاستفادة من خدماتهما وبنيتهما التحتية مع العيش في بيئة ميخاس المميزة، والتي تتميز بقرية أندلسية بيضاء تقليدية تقع على منحدر جبلي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL522027
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
