Diese Gewerbeeinheit in Mijas, Málaga, bietet eine Fläche von 98 m² und ist sofort bezugsfertig. Sie liegt in einem entwickelten städtischen Umfeld, in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Zwar ist eine Renovierung erforderlich, doch bietet sie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Region Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensart bekannt ist, und bietet Potenzial für verschiedene Gewerbeprojekte.
Die Gewerbeeinheit in Mijas, angeboten für 210.000 €, nimmt eine spezifische Nische auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol ein. Im Vergleich zu Wohnangeboten wie Lantana Residencial (Preise ab 205.000 €), Hipódromo Mijas (Preise ab 263.000 €) und Laguna One (Preise ab 250.800 €) ist diese Immobilie eindeutig gewerblich. Diese vergleichbaren Wohnprojekte bieten üblicherweise Ausstattungen wie Schlafzimmer, Badezimmer und Gemeinschaftseinrichtungen für ein anspruchsvolles Wohnen. Die vorliegende Immobilie hingegen konzentriert sich auf die Nutzung für Geschäftszwecke. Ihr Preis spiegelt ihre Größe und den Sanierungsbedarf wider. Mijas selbst ist eine Gemeinde mit doppeltem Charakter: das traditionelle, weiß getünchte Dorf am Berghang und der stärker entwickelte Küstenstreifen. Diese Gewerbeeinheit liegt im stärker verstädterten Teil, abgegrenzt von den exklusiven Golfresorts weiter westlich Richtung Marbella oder den dichter bebauten Tourismuszentren wie Torremolinos. Ihre Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga (ca. 18 km) ist ein bedeutender Vorteil für Unternehmen mit internationalen Verbindungen, ein Faktor, der in der Region variiert. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf eine preissensible Marktsituation hin, was ein Renovierungsprojekt bei kosteneffizienter Umsetzung potenziell attraktiv macht. Das Transaktionsvolumen bei Immobilien (3.800) zeigt einen dynamischen Markt, doch hebt sich diese Gewerbeeinheit vom überwiegenden Fokus auf Wohnimmobilien ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Räumlichkeiten liegen in einem etablierten Stadtgebiet von Mijas mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ist praktisch für Anwohner und Unternehmen, da wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Verkehrsinfrastruktur erhöht die Erreichbarkeit und macht den Standort zu einem praktischen Ort für ein Gewerbeunternehmen.
Diese Gewerbefläche ist für Geschäftsbetriebe konzipiert, nicht für Wohnzwecke. Die 98 m² große Fläche erfordert eine umfangreiche Renovierung und bietet künftigen Eigentümern eine leere Leinwand, um sie an konkrete geschäftliche Bedürfnisse anzupassen. Die städtische Lage und die Nähe zu Dienstleistungen sind entscheidende funktionale Vorteile für ein Unternehmen.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt, womit es sich um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau handelt. Jegliche Renovierung oder Anpassung muss die bestehende Bausubstanz sowie die damals geltenden und die aktuellen Baubestimmungen berücksichtigen. Die Immobilie ist nach Abschluss der erforderlichen Sanierungsarbeiten sofort nutzbar.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die nicht für die Wohnnutzung konzipiert ist. Sie erfordert eine umfangreiche Renovierung, was zusätzliche Investitionen und Zeit bedeutet, bevor sie betriebsbereit ist. Die Bausubstanz stammt von 1983, sodass moderne Ausstattungen oder Grundrisse möglicherweise fehlen und während der Renovierung integriert werden müssen.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Unternehmer oder Unternehmen, die ihre Präsenz im Raum Mijas aufbauen oder erweitern möchten. Sie ist ideal für alle, die eine Fläche exakt nach ihren Vorstellungen gestalten und ein Renovierungsprojekt für eine maßgeschneiderte Umgebung durchführen wollen. Unternehmen, die auf lokalen Fußgängerverkehr und Gemeindeeinbindung angewiesen sind, würden vom städtischen Umfeld profitieren. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen und allgemeinen Annehmlichkeiten macht sie sowohl für Personal als auch für Kunden gut erreichbar. Die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie bedeutet, dass Unternehmen, die schnell, etwa nach einer Sanierungsphase, tätig werden müssen, gut aufgestellt sind. Auch Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung in einer beliebigen Tourismus- und Wohnregion suchen, könnten diese Gelegenheit in Betracht ziehen.
Die Immobilie wurde 1983 erbaut und wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Dies deutet darauf hin, dass die heutigen Oberflächen und Ausstattungen wahrscheinlich veraltet sind und heutigen Standards für Gewerbeflächen möglicherweise nicht entsprechen. Künftige Eigentümer sollten ein umfassendes Sanierungsprogramm einplanen, einschließlich Modernisierung von Elektroinstallationen, Sanitär, Böden, Beleuchtung und Innenverkleidungen. Die KI-Bildanalyse zeigt Elemente wie einen unbearbeiteten Raum mit Baumaterialien und Schutt, was den erheblichen Handlungsbedarf unterstreicht. Art und Umfang der Renovierung bestimmen die endgültige Qualität und Funktionalität der Räumlichkeiten und bieten die Chance, moderne, effiziente und ansprechend gestaltete Lösungen passend zur beabsichtigten gewerblichen Nutzung umzusetzen.
Die Gewerbeeinheit wird für 210.000 € angeboten, was ihrer Größe von 98 m² und ihrem renovierungsbedürftigen Zustand entspricht. Als fertiggestellte Immobilie von 1983 ist sie sofort käuflich erhältlich. Der Angebotspreis sollte zusammen mit den erwarteten Kosten für Sanierung und Ausbau der Räumlichkeiten entsprechend den geschäftlichen Anforderungen betrachtet werden. Im Vergleich zu vergleichbaren nahegelegenen Immobilien wie Lantana Residencial (Preise ab 205.000 €), Hipódromo Mijas (Preise ab 263.000 €) und Laguna One (Preise ab 250.800 €) bewegt sich dieses Angebot in einem wettbewerbsfähigen Rahmen, insbesondere angesichts der gewerblichen Nutzung und des Modernisierungsbedarfs.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem lebhaften städtischen Umfeld in Mijas, einer Gemeinde an Spaniens Costa del Sol. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs aus, mit Geschäften und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der Nähe, wobei ein Auto für eine größere Mobilität dennoch nützlich ist. Die Umgebung eignet sich für ein Geschäft, das von lokalem Publikumsverkehr und guter Erreichbarkeit profitiert. Das Vorhandensein von Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km spricht für eine gemeinschaftsorientierte Lage. Zwar liegt sie nicht direkt an der Küste, doch sind die Strände mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Klima ist ganzjährig mild mit durchschnittlich 18,5 °C, was Aktivitäten im Freien begünstigt und ganzjährig Kunden anziehen kann. Dieser Standort verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur beliebten andalusischen Lebensart.
Das Leben in der Umgebung dieser Gewerbeeinheit bedeutet, in den täglichen Rhythmus von Mijas integriert zu sein. Im Umkreis von 2 km gibt es drei Restaurants, was auf lokale Gastronomieoptionen hindeutet. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 294 Meter und eine Apotheke mit 283 Metern sogar noch näher, was für Komfort sorgt. Die Gesundheitsversorgung ist gewährleistet: Ein Gesundheitszentrum liegt 6,6 km entfernt, ein größeres Krankenhaus ebenfalls 6,6 km. Das Gebiet wird von 69 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 8 Linien erschlossen, was auf eine ordentliche Anbindung hindeutet, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung nützlich bleibt. Das unmittelbare städtische Umfeld bietet eine praktische Basis, während die breitere Gemeinde Mijas, am Berghang gelegen, ein traditionelles andalusisches Dorferlebnis mit weiß getünchten Häusern neben den Küstenattraktionen der Costa del Sol bietet.
Diese Karte zeigt die Position der Gewerbeeinheit im Stadtgefüge von Mijas, Málaga. Sie verdeutlicht die Erreichbarkeit der Immobilie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken sowie die Anbindung an die überregionale Infrastruktur, einschließlich wichtiger Straßen zu Flughäfen und Küstenstädten. Die Karte dient als visuelle Referenz für die praktischen Aspekte der Geschäftstätigkeit an diesem Standort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Gewerbeeinheit liegt in Mijas, einer Gemeinde im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen etabliertem städtischem Umfeld und Nähe zur Küste. Mijas ist von zwei Großstädten etwa gleich weit entfernt: Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt rund 24 km entfernt und ist für ihre reiche Geschichte und moderne Infrastruktur bekannt; Marbella, ein renommiertes Luxusziel, liegt ebenfalls etwa 24 km entfernt und ist berühmt für seinen Glamour und hochwertige Annehmlichkeiten. Diese Positionierung ermöglicht es Unternehmen an diesem Standort, potenziell eine vielfältige Kundschaft aus beiden Stadtzentren und der breiteren Küstenregion zu bedienen.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine gute Erreichbarkeit und liegt etwa 4,6 km von den nächsten Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal entfernt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind erreichbar; der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt rund 18 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Fuengirola 4,0 km. Diese Anbindung ist entscheidend für Unternehmen, die auf Reisen und Logistik angewiesen sind. Wichtige Dienstleistungen liegen bequem nah: Ein Supermarkt ist nur 294 Meter und eine Apotheke 283 Meter entfernt. Zur Freizeitgestaltung liegen mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf, im Umkreis von 6 km, und auch diverse Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs sind in der Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 3,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas ist mit einem Mittelmeerklima gesegnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer angenehmen Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Höhenlage der Gemeinde variiert erheblich, der Kernort liegt bei 430 Metern, während sich diese Gewerbeeinheit auf 117 Metern über dem Meeresspiegel befindet und somit in einer zugänglicheren, weniger hoch gelegenen Zone. Das Gebiet profitiert von der für die Costa del Sol typischen reichlichen Sonnenscheindauer. Das Gelände Richtung Küste ist relativ flach mit einem sanften Gefälle von 2,9 % zum nächsten Strand, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zwar liegt sie nicht direkt in einem Naturpark, doch die Nähe zur Küste und zur andalusischen Landschaft bietet eine attraktive Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gewerbeeinheit liegt landeinwärts der Küste, die nächsten Strände wie Playa de los Boliches sind etwa 3,9 km entfernt. Diese Strecke ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu bewältigen. Die Costa del Sol verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter fünf in erreichbarer Nähe wie Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos sind nur rund 3 km entfernt. Darüber hinaus bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 263 in der Region, , darunter Tennis- und Padelclubs, die vielfältige aktive Betätigungen ermöglichen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL522027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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