Dieses Objekt in Mijas, Málaga, repräsentiert eine gewerbliche Immobilie mit einer Fläche von 98 m². Erbaut im Jahr 1983, befindet es sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit, was sie für Unternehmer und Investoren interessant macht, die eine Präsenz an der Costa del Sol etablieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die gewerbliche Immobilie liegt in Mijas, eingebettet in eine städtische Zone mit direktem Zugang zu Geschäften und Bildungseinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen und ermöglicht eine gute Integration in das lokale Wirtschaftsleben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert den Zugang zu anderen Teilen der Costa del Sol.
Für Unternehmer und Gewerbetreibende bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine Geschäftsadresse in einer dynamischen Küstenregion zu etablieren. Die Fläche von 98 m² eignet sich für diverse Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte. Die Notwendigkeit von Renovierungen erlaubt eine individuelle Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen und ein modernes Erscheinungsbild.
Die Immobilie wurde 1983 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands der Region. Sie stellt keine Neubauentwicklung dar, sondern eine Gelegenheit zur Revitalisierung einer bereits vorhandenen Gewerbefläche. Der aktuelle Zustand erfordert Investitionen in die Modernisierung, um den heutigen Standards und den Anforderungen eines potenziellen Mieters oder Käufers gerecht zu werden.
Das Objekt ist eine bestehende Gewerbeimmobilie und keine Wohnresidenz. Es bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer oder Bäder. Die Immobilie wurde 1983 erbaut und benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, um sie für moderne gewerbliche Zwecke nutzbar zu machen. Es sind keine direkten Strand- oder Golfplatzansichten vorhanden.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine strategische Basis an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer Gewerbefläche zu investieren. Es ist eine passende Option für Dienstleister, kleine Einzelhändler oder Büronutzer, die von der urbanen Lage mit guter Infrastruktur profitieren möchten. Personen, die eine Geschäftseröffnung planen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden legen, werden die Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie erwerben und vermieten möchten, könnten hier eine interessante Möglichkeit sehen, insbesondere wenn sie bereit sind, die Renovierungsarbeiten zu beauftragen und attraktive Mietkonditionen anzubieten. Die Lage in einer Region mit hoher touristischer Anziehungskraft und einer wachsenden Bevölkerung (95.104 Einwohner für Mijas im Jahr 2025) bietet Potenzial für Geschäftswachstum.
Die Gewerbeimmobilie wurde 1983 erbaut und weist dementsprechend Gebrauchsspuren auf, die eine umfassende Renovierung erfordern. Derzeitige Bilder zeigen einen Zustand, der auf Bauarbeiten und notwendige Instandsetzungen hindeutet, einschließlich des Vorhandenseins von Baumaterialien und Geräten, die auf die bevorstehende oder laufende Umgestaltung schließen lassen. Es ist davon auszugehen, dass die ursprüngliche Bausubstanz solide ist, jedoch die gesamte technische Gebäudeausrüstung, Oberflächen und Installationen den heutigen Standards angepasst werden müssen. Potenzielle Käufer sollten mit Kosten für die Erneuerung von Elektrik, Sanitär, Bodenbelägen, Wänden und möglicherweise der Fassade rechnen. Eine detaillierte Inspektion des Zustands der Bausubstanz, des Daches und der Fundamente ist vor einer Kaufentscheidung ratsam, um das volle Ausmaß der erforderlichen Arbeiten zu erfassen.
Die angebotene Gewerbeimmobilie in Mijas, Málaga, ist ab einem Preis von €210.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung berücksichtigt den bestehenden Renovierungsbedarf und die Bauphase aus dem Jahr 1983. Angesichts des Quadratmeterpreises ist dies eine Positionierung im mittleren bis oberen Segment für renovierungsbedürftige Gewerbeflächen in dieser Gegend. Der Markt in Mijas, mit 3.800 Immobilientransaktionen, zeigt eine rege Aktivität. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten wie Lantana Residencial (ab €205.000), Hipódromo Mijas (ab €263.000) und Laguna One (ab €250.800) bietet potenziellen Käufern eine Bandbreite an Optionen und Preisklassen, je nach Lage, Zustand und Ausstattung.
Diese Gewerbeimmobilie in Mijas, Málaga, befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die auf eine Mischung aus lokaler Bevölkerung und Tourismus ausgelegt ist. Mit Geschäften und Schulen in unmittelbarer Nähe ist die Lage für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Die 294 Meter entfernte Apotheke und der 283 Meter entfernte Supermarkt unterstreichen die praktische Alltagsfunktion des Standorts. Die Immobilie selbst, mit 98 m², erfordert eine Renovierung, was eine Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen ermöglicht. Die Nähe zum Strand von Playa de los Boliches (3,9 km) und mehreren Golfplätzen (wie Mijas Golf, 5,7 km entfernt) bietet zusätzliche Anreize für die Region, auch wenn diese nicht direkt von der Gewerbefläche aus zugänglich sind. Die 69 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gute Anbindung für Pendler und Kunden hin, obwohl ein Auto für viele gewerbliche Tätigkeiten weiterhin nützlich sein dürfte.
Das tägliche Leben in der unmittelbaren Umgebung dieser Gewerbeimmobilie ist geprägt von urbaner Betriebsamkeit. Mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt, sind die Bedürfnisse des Alltags leicht zu decken. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Grund- und Mittelschulen (15 bzw. 10 Einrichtungen im Umkreis) deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die 2,7 km entfernten Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón bieten Erholungsmöglichkeiten und Panoramablicke über die Küste. Gleichzeitig ist die Region durch 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 69 Haltestellen gut angebunden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die 14 km entfernte Autobahnauffahrt und die Nähe zur Küste machen die Lage attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Kunden bedienen wollen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region. Der nächstgelegene Strand, Playa de los Boliches, ist etwa 3,9 km entfernt, und weitere Blue Flag Strände wie Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Campo Los Lagos und Campo Los Olivos nur rund 3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in ca. 18 km Luftlinie erreichbar, was internationale Verbindungen vereinfacht. Die nächsten Bahnhöfe in Fuengirola (4,0 km) und Carvajal (4,8 km) ergänzen das Mobilitätsangebot. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; ein Supermarkt ist nur 294 m entfernt, eine Apotheke 283 m und ein Gesundheitszentrum 6,6 km.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt im Herzen der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 14°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Die Lage in einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Das Schwimmsaison dauert vier Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Küstenlinie ist durchgehend flach mit einer geringen Neigung zum Meer, was den Zugang zu den Stränden erleichtert. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche kulturelle Einblicke und Gelegenheiten zur Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL522027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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