Ce local commercial à Mijas, dans la province de Málaga, offre une surface de 98 m² et est prêt à être rénové. Situé dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie de la proximité de diverses commodités et de bonnes connexions de transport. Le projet est achevé, offrant une base solide pour des adaptations futures. Le prix de départ est fixé à 210 000 €, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à établir ou étendre leur présence sur la Costa del Sol.
En comparaison avec des projets résidentiels comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €), Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €) et Laguna One (à partir de 250 800 €), ce local commercial à Mijas présente une proposition de valeur différente. Alors que les projets résidentiels visent le marché de l'habitation, ce bien s'adresse au secteur commercial. Son prix de 210 000 € est compétitif pour un espace de 98 m² destiné à une activité professionnelle dans une zone recherchée de la Costa del Sol. L'absence de travaux de construction neufs, mais la nécessité de rénovation, offre une flexibilité d'aménagement qui peut être plus avantageuse pour un entrepreneur qu'un projet résidentiel standard. La valeur réside dans le potentiel d'adaptation à un usage commercial spécifique, dans une région à forte activité touristique et résidentielle, plutôt que dans des caractéristiques résidentielles directes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un quartier de Mijas où les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied. Cette localisation urbaine assure une intégration aisée dans le tissu local, tout en offrant un accès pratique aux infrastructures nécessaires pour le quotidien. La proximité des transports facilite les déplacements vers les zones environnantes.
Ce local commercial s'adresse aux professionnels ou investisseurs qui recherchent un espace adaptable dans un environnement pratique. La condition 'Rénovation Requise' souligne le potentiel de personnalisation pour répondre à des besoins spécifiques d'activité commerciale ou de service. La zone bénéficie de la proximité d'écoles et de commerces, favorisant une clientèle potentielle.
Ce projet commercial est achevé, avec une construction datant de 1983. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'état actuel permet une rénovation ciblée. La date d'achèvement indicative de 1983 signifie que le bâtiment est bien établi dans son environnement et prêt pour des mises à niveau modernes.
Ce local commercial n'offre pas d'espace résidentiel, étant spécifiquement destiné à un usage commercial. Il nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. La nature du bien implique l'absence d'espaces extérieurs privés ou de jardins. L'efficacité énergétique n'est pas un point fort intrinsèque et nécessitera une attention lors de la rénovation.
Cet espace commercial s'adresse aux entrepreneurs ou investisseurs qui envisagent d'établir ou d'étendre leurs activités dans la région de la Costa del Sol. Si vous recherchez un local avec un fort potentiel de personnalisation, où vous pouvez façonner l'espace selon les exigences spécifiques de votre entreprise, cette propriété est pertinente. La localisation, à distance de marche des commodités et à seulement 14 km de l'aéroport, est idéale pour une entreprise qui valorise l'accessibilité et la visibilité. Les professionnels qui recherchent un bien nécessitant une rénovation pour y intégrer leur propre vision, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront ici une base solide. C'est une opportunité pour ceux qui comprennent le marché local et souhaitent s'y implanter de manière stratégique, en tirant parti de l'infrastructure existante et du potentiel de développement.
Le local commercial présente une surface de 98 m² et, selon les informations disponibles, nécessite une rénovation. Cela implique que les finitions actuelles ne sont pas optimales et qu'un investissement sera nécessaire pour les mettre à niveau. Les images disponibles montrent des éléments tels qu'une entrée avec une plante, une pièce non terminée avec des fournitures de construction, et des débris de rénovation, confirmant la nécessité de travaux. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ou les techniques de construction d'origine ne soient pas fournis, l'état actuel suggère que l'accent sera mis sur la personnalisation lors de la rénovation. Les futurs propriétaires auront la liberté de choisir les matériaux, les revêtements de sol, l'éclairage et les aménagements pour créer un environnement de travail fonctionnel et esthétique, adapté à leur activité. Il est conseillé de consulter un professionnel pour évaluer l'état structurel et planifier les améliorations nécessaires.
Le prix affiché pour ce local commercial à Mijas est de 210 000 €. Il s'agit d'un prix de départ qui reflète la surface de 98 m² et son emplacement dans une zone urbaine de la Costa del Sol. Étant un bien commercial achevé, mais nécessitant des rénovations, le prix est positionné pour attirer des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant à personnaliser leur espace. La disponibilité est immédiate puisque le bâtiment est achevé. Il n'y a pas de disponibilité variable comme pour les projets sur plan ; l'achat concerne un bien existant prêt à être transformé.
Ce local commercial, situé à Mijas, se trouve au cœur d'un environnement urbain dynamique, caractérisé par une vie de quartier animée. Les commodités, telles que les commerces et les écoles, sont accessibles à pied, ce qui suggère une journée de travail ou d'activité commerciale pratique. La zone, bien que faisant partie d'une municipalité pittoresque, bénéficie ici d'une orientation plus fonctionnelle. L'environnement est propice à une activité commerciale régulière, avec un flux constant de résidents locaux. La proximité de 283 mètres d'une pharmacie et de 294 mètres d'un supermarché souligne le caractère pratique de l'emplacement pour le personnel et les clients. La possibilité de rénovation offre une flexibilité pour adapter l'espace à divers types d'entreprises, des bureaux aux points de vente.
Vivre à proximité de cet espace commercial à Mijas signifie être intégré dans un environnement urbain pratique. Avec un supermarché à 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'école la plus proche est à une distance raisonnable, ce qui peut être un avantage pour les employés avec des enfants. Bien que Mijas soit également connu pour son village blanc pittoresque en hauteur, cet emplacement est davantage axé sur la fonctionnalité urbaine. Les résidents des environs bénéficient d'un accès facile aux transports publics, avec 69 arrêts de bus disséminés dans la zone, et 8 lignes de transport public desservant la région. La distance de 4.0 km de la gare de Fuengirola offre également une connexion ferroviaire vers d'autres localités de la Costa del Sol.
La carte montre la position de ce local commercial à Mijas, dans la province de Málaga. Elle souligne sa localisation dans un environnement urbain, avec une concentration de services et d'infrastructures à proximité immédiate. La carte permet de visualiser l'accessibilité par rapport aux routes principales, aux transports publics et aux points d'intérêt tels que les plages et les zones commerciales environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est situé à Mijas, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Sa position le place à équidistance des centres urbains majeurs de Málaga et Marbella, chacun à environ 24 km. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux deux villes dynamiques, connues pour leur offre culturelle, commerciale et de loisirs. La proximité de ces grands centres urbains, tout en étant dans un environnement plus spécifique à Mijas, permet de bénéficier à la fois de la tranquillité relative de la localité et de l'effervescence des métropoles andalouses.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km en ligne droite, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches, sont à moins de 4 km, offrant un accès rapide aux loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Mijas Golf et Campo Los Lagos sont situés à moins de 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.7 km indique une adaptation aux nouvelles mobilités. De plus, la proximité immédiate de commerces, d'une pharmacie et d'un hôpital situé à 6.6 km, renforce le caractère pratique et fonctionnel de cet emplacement.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C. Cette douceur climatique permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La région offre un accès à la mer, avec la plage la plus proche située à moins de 4 km, et une pente douce vers la côte (2.9%), rendant l'accès agréable. Bien que la zone soit principalement urbaine, la proximité des montagnes de Mijas offre un contraste naturel. L'altitude moyenne de 117 mètres contribue à un environnement agréable, et le taux d'ensoleillement élevé de la Costa del Sol est un atout majeur. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement durant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour cet emplacement. Les plages les plus accessibles incluent Playa de los Boliches à 3.9 km et Playa Torreblanca-Carvajal à 4.0 km. La région compte également plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu, comme Calahonda et El Chaparral, réputées pour leur qualité et leurs services. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont à environ 3 km. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres de tennis et de padel à proximité, ainsi que des clubs de lawn bowls. Le port de plaisance de Fuengirola, à 4.4 km, offre des possibilités de loisirs nautiques supplémentaires.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé à Mijas, une municipalité qui fait partie de la Costa del Sol Occidental dans la province de Málaga. Sa position le place à équidistance des centres urbains majeurs de Málaga et Marbella, chacun à environ 24 km. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux deux villes dynamiques, connues pour leur offre culturelle, commerciale et de loisirs. La proximité de ces grands centres urbains, tout en étant dans un environnement plus spécifique à Mijas, permet de bénéficier à la fois de la tranquillité relative de la localité et de l'effervescence des métropoles andalouses.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL522027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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