Объект коммерческой недвижимости площадью 98 м² расположен в Миясе, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Построенный в 1983 году, объект требует ремонта, что предоставляет возможность для адаптации пространства под индивидуальные нужды. Расположение в урбанизированной зоне обеспечивает близость к магазинам, школам и транспортным узлам, делая его потенциально привлекательным для различных видов коммерческой деятельности.
Данное коммерческое помещение в Миясе площадью 98 м² предлагается по цене от 210 000 евро. Это позиционирует его в нижней части ценового сегмента по сравнению с другими объектами в этом районе, такими как Hipódromo Mijas (от 263 000 евро) и Laguna One (от 250 800 евро). Lantana Residencial, с ценой от 205 000 евро, предлагает схожую стартовую стоимость, однако, вероятно, отличается по типу или состоянию. В целом, цена в 2143 евро за квадратный метр для коммерческой недвижимости, требующей ремонта, выглядит конкурентоспособной, особенно учитывая развитую инфраструктуру Мияса и близость к туристическим центрам Коста-дель-Соль. Рынок недвижимости в провинции Малага активен, с 3 800 транзакциями, что указывает на постоянный спрос. Потенциал для роста стоимости после инвестиций в реконструкцию является ключевым фактором для данного объекта, отличая его от готовых к заселению или более дорогих предложений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Мияса, в непосредственной близости от магазинов и школ. Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим районам Коста-дель-Соль, включая аэропорт и прибрежные города. Это расположение обеспечивает интеграцию с местной инфраструктурой и повседневной жизнью.
Данное коммерческое помещение площадью 98 м² подходит для предпринимателей, ищущих пространство для развития бизнеса в оживленном районе. Необходимость ремонта позволяет создать уникальное рабочее пространство, отвечающее специфическим требованиям. Близость к жилым зонам и транспортным сетям обеспечивает потенциальный поток клиентов.
Объект был построен в 1983 году и с тех пор не подвергался существенному обновлению. Текущее состояние требует капитального ремонта, что дает возможность будущему владельцу полностью переоборудовать пространство в соответствии с современными стандартами и собственными предпочтениями. Строительная готовность означает возможность немедленного начала работ по реконструкции.
Объект предлагается как коммерческое помещение без жилых зон (0 спален, 0 ванных комнат). Требуется значительный ремонт, что означает дополнительные временные и финансовые затраты перед началом эксплуатации. Отсутствие отделки и современного оборудования потребует полного оснащения с нуля.
Данное коммерческое помещение подходит для инвесторов или предпринимателей, стремящихся создать собственный бизнес в динамично развивающемся регионе Коста-дель-Соль. Если вы ищете пространство, которое можно полностью адаптировать под уникальные нужды вашего бренда или услуги, и готовы вложить средства в ремонт и модернизацию, это предложение может быть интересным. Оно идеально подойдет для тех, кто планирует открытие магазина, офиса, студии или другого коммерческого предприятия, ориентированного на местное население и туристов. Близость к школам и жилым районам также делает его привлекательным для услуг, ориентированных на семьи. Для инвесторов, рассматривающих объекты с потенциалом роста стоимости после реконструкции, это помещение также может представлять интерес, особенно учитывая активность рынка недвижимости в провинции Малага.
Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 98 м², построенное в 1983 году, которое на данный момент находится в состоянии, требующем ремонта. Визуальный анализ фотографий указывает на наличие строительных материалов и следов предыдущих работ или демонтажа, что подтверждает необходимость полного обновления. Отсутствуют данные о конкретных используемых материалах или технических системах, однако, учитывая год постройки и состояние, можно предположить, что существующие инженерные сети (электрика, водопровод) устарели и потребуют полной замены. Внутренняя отделка, включая полы, стены и потолки, также нуждается в существенной доработке. Потенциальный владелец имеет возможность выбора современных, энергоэффективных материалов и технологий для создания функционального и эстетически привлекательного пространства, соответствующего современным требованиям к коммерческим объектам.
Предлагаемое коммерческое помещение площадью 98 м² доступно по цене от 210 000 евро. Эта цена отражает текущее состояние объекта, требующее ремонта, и его расположение в Миясе. На рынке недвижимости Мияса, который в 2025 году ожидается населением 95 104 человека, было зарегистрировано 3 800 транзакций. Сравнительные предложения, такие как Lantana Residencial (от 205 000 евро), Hipódromo Mijas (от 263 000 евро) и Laguna One (от 250 800 евро), показывают, что данный объект находится в нижней части ценового диапазона для коммерческой недвижимости в этом районе, предполагая значительные инвестиции в реконструкцию. Цена за квадратный метр составляет приблизительно 2143 евро.
Это коммерческое помещение площадью 98 м² расположено в Миясе, урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Близость к магазинам (294 м), аптекам (283 м) и школам (в радиусе 2 км) указывает на высокую проходимость и потенциал для различных видов бизнеса. Наличие 3 ресторанов в 2-километровом радиусе также свидетельствует об активной местной жизни. Несмотря на то, что автомобиль является удобным средством передвижения, близость к общественному транспорту (69 остановок, 8 линий) и некоторым объектам инфраструктуры снижает его абсолютную необходимость для ежедневных нужд. Уровень шума и активность в районе будут зависеть от типа бизнеса, который будет размещен в помещении, но общая городская среда предполагает умеренный уровень активности.
Расположение в Миясе, в урбанизированной среде, предлагает удобный доступ к повседневным удобствам. Ближайшая аптека находится всего в 283 метрах, а супермаркет, в 294 метрах, что делает эти важные объекты легкодоступными пешком. Наличие 3 ресторанов в радиусе 2 км и 266 спортивных сооружений в регионе свидетельствует о развитой социальной и развлекательной инфраструктуре. Для семей с детьми важна близость к образовательным учреждениям: в радиусе 2 км находится 15 начальных и 10 средних школ. Система здравоохранения также представлена двумя медицинскими центрами в пределах 2 км. Этот район предлагает сбалансированную среду, сочетающую удобство городской жизни с доступом к возможностям для отдыха и образования.
Объект расположен в урбанизированной части муниципалитета Мияс, провинция Малага. На карте видно его положение относительно основных дорог, близость к городским центрам, таким как Фуэнхирола, и расстояние до побережья. Это дает представление о доступности и интеграции с региональной инфраструктурой Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мияс расположен в западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага. Он находится примерно в 24 км от столицы провинции, города Малага, и столько же от известного курорта Марбелья. Такое центральное положение обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для работы, культуры и развлечений. Близость к аэропорту Малага (18 км по прямой) делает регион легкодоступным для международных гостей. В отличие от прибрежных районов, сам центр Мияс (Mijas Pueblo) расположен на склоне горы на высоте около 430 метров, предлагая живописные виды и более традиционную атмосферу, в то время как данный объект находится в более урбанизированной прибрежной зоне.
Объект расположен в 14 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. До ближайших пляжей, таких как Playa de los Boliches, около 3.9 км. Наличие 5 пляжей с Голубым флагом в регионе подчеркивает высокое качество прибрежной зоны. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км). Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим городам Коста-дель-Соль. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 69 остановками в пределах доступности, что делает передвижение по району возможным и без личного автомобиля.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с минимальными перепадами температур. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а средние температуры в течение года колеблются от 14°C до 26°C. Это создает комфортные условия для проживания и ведения бизнеса круглый год. Хотя регион Коста-дель-Соль известен своими солнечными днями, конкретные данные о количестве солнечных часов для данной локации отсутствуют. Близость к побережью (около 4 км) обеспечивает легкий доступ к морскому бризу, смягчающему летнюю жару. Уклон к пляжу составляет 2.9%, что можно считать плоским, облегчая доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Мияса находятся несколько пляжей, в том числе Playa de los Boliches (3.9 км) и Playa Torreblanca-Carvajal (4.0 км). Всего в регионе насчитывается 5 пляжей, отмеченных Голубым флагом, что гарантирует их высокое качество и чистоту. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения: 266 объектов, включая теннисные и падл-корты (Club de Tenis y Padel Lew Hoad в 1.6 км) и клубы боулинга (Mijas Lawn Bowls Club в 2.2 км). Гольф-сообщество также имеет широкий выбор: Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей водных видов спорта и прогулок на яхтах доступен порт Puerto Deportivo de Fuengirola (4.4 км).
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс расположен в западной части Коста-дель-Соль, провинция Малага. Он находится примерно в 24 км от столицы провинции, города Малага, и столько же от известного курорта Марбелья. Такое центральное положение обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для работы, культуры и развлечений. Близость к аэропорту Малага (18 км по прямой) делает регион легкодоступным для международных гостей. В отличие от прибрежных районов, сам центр Мияс (Mijas Pueblo) расположен на склоне горы на высоте около 430 метров, предлагая живописные виды и более традиционную атмосферу, в то время как данный объект находится в более урбанизированной прибрежной зоне.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL522027
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
