Търговски обект в Мияс, провинция Малага, предлагащ 98 кв.м. жилищна площ. Обектът е с разрешение за ползване и се намира в близост до магазини и училища. Въпреки че е построен през 1983 г., той изисква ремонт, което предоставя възможност за персонализация. Разположен в оживена градска среда, той съчетава удобството на градския живот с близостта до природни и развлекателни зони на Коста дел Сол.
В района на Мияс, Коста дел Сол, както и в съседни зони като Беналмадена и Фуенхирола, се предлагат разнообразни търговски обекти. Ценовият диапазон варира значително в зависимост от локацията, размера и състоянието. Обявеният търговски обект с цена от €210,000 за 98 кв.м. се позиционира в средния сегмент, особено като се има предвид, че изисква ремонт. Сравнителният анализ с проекти като Lantana Residencial (от €205,000) и Laguna One (от €250,800) показва, че този обект е конкурентен, особено ако се вземе предвид неговата локация с добра достъпност. Въпреки това, други нови проекти като Hipódromo Mijas (от €263,000) предлагат по-модерни съоръжения и завършеност, но на по-висока цена. Пазарът на търговски имоти в Мияс е активен, като търсенето е повлияно от туристическия поток и местното население. Подобни обекти, които се нуждаят от реновация, често привличат инвеститори, търсещи потенциал за увеличение на стойността след обновяване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект е разположен в урбанизирана зона на Мияс, с лесен достъп до местни магазини и образователни институции. Близостта до основни транспортни връзки улеснява придвижването в региона, като същевременно се запазва усещането за градска среда.
Обектът е подходящ за инвеститори или предприемачи, които търсят пространство за развитие на собствен бизнес или за инвестиционни цели. Наличието на разрешение за ползване и близостта до ключови услуги, като супермаркет и аптека, го правят атрактивен за различни търговски дейности.
Обектът е построен през 1983 г. и е в завършен вид. Въпреки че не е ново строителство, той представлява солидна основа за бъдещи модификации и адаптации, съобразени с актуалните нужди и тенденции на пазара.
Обектът изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции и време за привеждане във функционално състояние. Като търговско помещение, той не предлага жилищни удобства като спални или бани, фокусирайки се единствено върху търговската си функция.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят място за стартиране на собствен бизнес в динамична среда. Намира се в зона с лесен достъп до магазини, училища и транспорт, което е идеално за магазини, офиси или услуги, обслужващи местната общност. Също така, поради близостта си до туристически зони и летище Малага, обектът може да бъде развит като туристически свързан бизнес. Въпреки че изисква ремонт, възможността за персонализация според специфичните бизнес нужди е голямо предимство. Наличието на разрешение за ползване ускорява процеса на въвеждане в експлоатация. За инвеститори, които искат да се възползват от растящия пазар на имоти на Коста дел Сол, този обект предлага добра възможност за добавяне на стойност чрез обновяване и отдаване под наем или препродажба.
Към момента обектът е в състояние, изискващо ремонт, което означава, че финалната довършителна работа ще зависи изцяло от бъдещите планове на собственика. Въпреки че няма информация за оригиналните материали и техники, фактът, че е построен през 1983 г., предполага по-стари строителни стандарти. Наличието на разрешение за ползване обаче дава основание за оптимизъм относно структурната цялост. Купувачът ще има свободата да избере съвременни материали и довършителни работи, които да отговарят на конкретния бизнес тип и естетически предпочитания, превръщайки пространството в модерно и функционално място. Потенциалът за трансформация е висок, като се започне от основните инсталации до финалния интериорен дизайн.
Цената на този търговски обект е 210 000 евро. Обектът е с площ от 98 кв.м. и е готов за преустройство. Има наличие на разрешение за ползване, което улеснява процеса на придобиване и бъдещо развитие. Сравнен с други подобни обекти в района, като Lantana Residencial (от €205,000), Hipódromo Mijas (от €263,000) и Laguna One (от €250,800), този имот предлага конкурентна стартова цена, въпреки необходимостта от ремонт. Наличието на разрешение за ползване и стратегическото му разположение го правят атрактивна инвестиционна възможност.
Предлаганият търговски обект се намира в сърцето на Мияс, оживен район на Коста дел Сол. Със своите 98 кв.м. и близост до магазини, училища и транспортни връзки, той е позициониран за максимална достъпност. Инфраструктурата около имота включва ресторанти, аптеки и лесен достъп до обществени услуги. Въпреки че е построен през 1983 г., обектът притежава разрешение за ползване и изисква ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик. Близостта до плажове като Playa de los Boliches (3.9 км) и летище Малага (14 км) допълва привлекателността му за бизнес дейности, насочени към местни и международни клиенти. Градската среда осигурява постоянен поток от хора, което е благоприятно за търговски начинания.
Животът около този търговски обект в Мияс е свързан с динамиката на градската среда, съчетана с удобствата на Коста дел Сол. В рамките на 2 км имате достъп до 3 ресторанта, което предполага разнообразие от кулинарни изживявания. Близостта до аптека (283 м) и супермаркет (294 м) осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Образователната инфраструктура, включваща 15 основни и 10 средни училища в община Мияс, е на разположение. Здравните услуги също са добре представени с 2 здравни центъра. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 69 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил. Спокойствието на района се допълва от близостта до природни красоти и спортни съоръжения.
Картата показва местоположението на търговския обект в урбанизираната зона на Мияс. Вижда се близостта до основни пътища, магазини, училища и други градски удобства, както и разстоянието до крайбрежието, голф игрища и летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мияс е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между оживените градове Малага и Марбея. Това осигурява лесен достъп както до културните и икономически центрове на Малага (24 км), така и до луксозната атмосфера на Марбея (24 км). Разстоянието до Алхесирас (89 км) отваря врати към Гибралтарския проток. Тази позиция позволява на жителите и посетителите да се наслаждават на разнообразието на региона, от исторически забележителности до модерни курорти, без да се налага да пътуват дълги разстояния.
Този търговски обект предлага отлична свързаност. Намира се на 14 км от летище Малага-Коста дел Сол, което улеснява международните пътувания. Най-близките плажове, като Playa de los Boliches, са на около 3.9 км, а общата нива на наклона към плажа е 2.9%, което го прави леснодостъпен. В района има няколко голф игрища, като Mijas Golf на 5.7 км. Наличието на 8 линии обществен транспорт и 69 спирки в непосредствена близост гарантира добра мобилност. EV зареждане е налично на 3.7 км. Железопътни станции като Fuengirola (4.0 км) допълнително подобряват достъпа до околните градове.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C, като летните температури варират между 14°C и 26°C. Надморската височина от 117 метра допринася за приятен микроклимат. Въпреки че се намира във вътрешността на района, близостта до брега (3.9 км до най-близкия плаж) осигурява лесен достъп до морски бриз. Условията са подходящи за ползване на открити пространства през по-голямата част от годината, а късият плувен сезон от 4 месеца (с температура на водата над 20°C) е характерен за региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до търговския обект се намират няколко плажа, включително Playa de los Boliches (3.9 км), Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 км) и Playa de San Francisco (4.1 км). Районът може да се похвали и с 5 плажа със син флаг, като Calahonda и El Chaparral. За любителите на голфа, Mijas Golf е на 5.7 км, а други игрища като Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са в радиус от 6 км. Спортните активности са добре представени с тенис и падъл центрове, както и боулинг клуб в рамките на 2.3 км. Наличието на близо 266 спортни съоръжения в целия район подчертава възможностите за активен начин на живот.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс е стратегически разположен в западната част на Коста дел Сол, между оживените градове Малага и Марбея. Това осигурява лесен достъп както до културните и икономически центрове на Малага (24 км), така и до луксозната атмосфера на Марбея (24 км). Разстоянието до Алхесирас (89 км) отваря врати към Гибралтарския проток. Тази позиция позволява на жителите и посетителите да се наслаждават на разнообразието на региона, от исторически забележителности до модерни курорти, без да се налага да пътуват дълги разстояния.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL522027
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
