מבנה מסחרי זה, הממוקם במיחאס, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית באזור קוסטה דל סול. הבניין, שנבנה בשנת 1983, משתרע על פני 98 מטרים רבועים וממוקם בסביבה אורבנית המספקת גישה נוחה לחנויות ובתי ספר. למרות שהוא דורש שיפוץ, המיקום שלו קרוב לתחבורה ציבורית הופך אותו לנכס פוטנציאלי עם אפשרויות פיתוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כמו Lantana Residencial (החל מ-€205,000), Hipódromo Mijas (החל מ-€263,000) ו-Laguna One (החל מ-€250,800), נכס זה ממוקם בנקודת מחיר תחרותית. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות חדשות או משופצות, נכס זה מהווה הזדמנות לרכישת מבנה קיים במחיר נגיש, עם אפשרות מלאה להתאמה אישית. המיקום בסביבה אורבנית פעילה, קרוב לשירותים ולתחבורה, מבדיל אותו מנכסים הממוקמים באזורים פחות מפותחים. עם זאת, יש לזכור כי ההשקעה בשיפוץ היא גורם משמעותי שיש לקחת בחשבון בעת השוואת העלויות הכוללות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, אזור השייך לקוסטה דל סול המערבית. הוא נמצא בקרבת חנויות ובתי ספר, המציעים נוחות יומיומית. המיקום האורבני מבטיח זמינות של שירותים חיוניים, וקרבתו לתחבורה ציבורית משפרת את הגישה לאזורים סמוכים.
נכס זה מתאים למי שמחפש פלטפורמה מסחרית באזור מבוקש. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים ספציפיים, בין אם למסחר, משרדים או שימושים אחרים. הגישה הנוחה לשירותים ותחבורה מהווה יתרון משמעותי.
הבניין נבנה בשנת 1983 ומצבו הנוכחי הוא 'גמור' (Completed). אין מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים המיועד לשיפוץ. הדבר מאפשר גמישות רבה יותר בעיצוב ובהתאמה אישית, תוך התבססות על מבנה קיים.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, כפי שמעידות התמונות והנתונים. הוא אינו כולל חדרים או מתקנים פונקציונליים במצב מוכן לשימוש מיידי. אין בו מגורים או חדרי שינה, והוא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. אין מידע על חניה ייעודית או שטחים משותפים.
נכס זה יכול להתאים ליזמים או עסקים המחפשים מיקום אסטרטגי במיחאס. הוא מתאים למי שמבקש להקים עסק חדש או להרחיב פעילות קיימת, תוך נכונות להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית. המיקום, הקרוב לחנויות, לבתי ספר ולתחבורה ציבורית, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים שיכולים ליהנות מנגישות גבוהה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים שמזהים פוטנציאל בנכס בשלביו הראשוניים, עם אפשרות להשבחה עתידית. אנשים המעוניינים בנכס מסחרי הדורש עבודת התאמה אישית, ומוכנים להשקיע בפיתוחו, ימצאו בו הזדמנות מעניינת.
מכיוון שמדובר בנכס משנת 1983 הדורש שיפוץ, הנתונים לגבי איכות הגימור אינם זמינים במצב הנוכחי. התמונות המוצגות (hallway-entry-plant-potted, unfinished-room-construction-supplies-wooden-shelf, empty-room-renovation-debris, empty-room-with-refrigerator-and-construction-mate) מצביעות על מצב הדורש עבודות נרחבות. ניתן להסיק כי כיום אין גימורים פנימיים מודרניים או מערכות מתוחכמות. לאחר שיפוץ, איכות הגימור תהיה תלויה בבחירות היזם או הרוכש, וניתן יהיה להתקין חומרים טכנולוגיים ומודרניים בהתאם לסטנדרטים עדכניים.
הנכס המסחרי מוצע במחיר התחלתי של 210,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו במיחאס, מחוז מלאגה, ואת גודלו של המבנה, 98 מטרים רבועים. יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ, אשר יוסיף עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה. הנתונים אינם מצביעים על קיומם של נכסים דומים במחירים שונים, אך השוואה לפרויקטים אחרים באזור (Lantana Residencial, Hipódromo Mijas, Laguna One) מציגה טווחי מחירים דומים, המתחילים מכ-205,000 אירו.
מיחאס, אזור המשתרע על פני 430 מטר מעל פני הים, מציע נופים מגוונים של קוסטה דל סול. הנכס המסחרי ממוקם בסביבה אורבנית, המשלבת את הנוחות של שירותים בקרבת מקום עם הנגישות לתחבורה. קרבתו לחנויות (294 מ') ולבתי ספר (בטווח 2 ק"מ) מצביעה על אזור פעיל ונגיש. למרות שרכב אינו חובה מוחלטת, הוא יכול להקל על הגישה לאזורים רחוקים יותר. חיי היומיום כאן מאופיינים בזמינות של שירותים בסיסיים, עם 3 מסעדות בטווח 2 ק"מ, ומרכזים רפואיים ופארם קרובים. מיקום זה משלב את השקט היחסי של עיירה אנדלוסית עם הדינמיות של אזור קוסטה דל סול.
המיקום במיחאס, במרחק הליכה ממרכזי קניות ובתי ספר, מבטיח סביבה אורבנית תוססת. המרחק של 294 מטר לסופרמרקט ו-283 מטר לבית מרקחת מספק נוחות יומיומית. המרחק לבית חולים (6.6 ק"מ) ומרכזים רפואיים (2 בטווח 2 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. נגישות זו, יחד עם 69 תחנות תחבורה ציבורית בטווח, הופכת את האזור לנוח לתנועה גם ללא רכב פרטי. 8 קווי תחבורה ציבורית מחברים את האזור לשאר העיר, מה שמקל על הגעה ליעדים שונים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס המסחרי במיחאס, פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה, את שדה התעופה הבינלאומי ואת קו החוף של קוסטה דל סול. כמו כן, ניתן לראות את פריסת האוכלוסייה והתיירות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת במרחק של כ-24 ק"מ ממלאגה ו-24 ק"מ ממרבייה, שתי ערים גדולות באזור קוסטה דל סול המערבית. מיקומה במחוז מלאגה, המאוכלס בכ-579,076 תושבים (2025), ממקם אותה במרכז הפעילות של האזור. האוכלוסייה הגדלה של מיחאס (95,104 תושבים) והיקף עסקאות הנדל"ן (3,800) מעידים על שוק פעיל ותוסס. קרבתה לערים מרכזיות אלו משפרת את הנגישות לשירותים, תרבות ובילוי נוספים.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (14 ק"מ בקו אווירי, כ-18 ק"מ בפועל) מבטיחה נגישות בינלאומית מצוינת. נמלי התעופה של גיברלטר (78 ק"מ) ואליקנטה (408 ק"מ) זמינים גם הם. חופי טורבלאנקה-קרבחאל (4.6 ק"מ) ולוס בליצ'ס (5.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למגרשי גולף מובילים כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ). תחנות רכבת בפוּאֶנְגִירולה (4.0 ק"מ) וקרבחאל (4.8 ק"מ) מציעות אלטרנטיבה נוספת לתחבורה.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ממוקמת בגובה של 117 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. סביבת ההררית של מיחאס פואבלו, הממוקמת בגובה 430 מטר, משלימה את הנוף החופי. הנכס עצמו ממוקם במישור יחסי, עם שיפוע של 2.9% לכיוון החוף, המאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חוף 'לוס בליצ'ס' במרחק 3.9 ק"מ. אזור מיחאס נהנה מ-5 חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), ביניהם קלאהונדה, אל בומבו ואל צ'אפרל, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 266 מתקנים מקומיים, כולל מועדוני טניס ופאדל, ולמעלה מ-2000 מיטות תיירותיות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס וקאמפו לוס אוליבוס.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במרחק של כ-24 ק"מ ממלאגה ו-24 ק"מ ממרבייה, שתי ערים גדולות באזור קוסטה דל סול המערבית. מיקומה במחוז מלאגה, המאוכלס בכ-579,076 תושבים (2025), ממקם אותה במרכז הפעילות של האזור. האוכלוסייה הגדלה של מיחאס (95,104 תושבים) והיקף עסקאות הנדל"ן (3,800) מעידים על שוק פעיל ותוסס. קרבתה לערים מרכזיות אלו משפרת את הנגישות לשירותים, תרבות ובילוי נוספים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL522027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
