Questo immobile commerciale si trova nel comune di Mijas, all'interno della rinomata Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Costruito nel 1983, questo spazio di 98 m² necessita di ristrutturazione, ma offre una base solida per diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica. La prossimità a negozi e scuole, unita alla facilità di accesso ai trasporti, lo rende un'opzione interessante per gli imprenditori che cercano di stabilire o espandere la propria presenza in una regione dinamica e turistica.
Il mercato immobiliare commerciale a Mijas presenta diverse opzioni, come dimostrano i progetti comparabili: Lantana Residencial (da €205.000), Hipódromo Mijas (da €263.000) e Laguna One (da €250.800). Questo locale commerciale si posiziona nel segmento di prezzo inferiore con i suoi €210.000, rendendolo particolarmente attrattivo per chi cerca un punto di partenza accessibile. A differenza di complessi residenziali come Lantana o Laguna One, che offrono unità abitative, questo spazio è puramente commerciale. Hipódromo Mijas, invece, suggerisce un contesto legato all'ippodromo, potenzialmente differente per tipologia di clientela o attività. La superficie di 98 m² è standard per molti locali commerciali, ma la necessità di ristrutturazione distingue questo immobile, offrendo una tela bianca per chi desidera creare uno spazio su misura, a differenza di proprietà che potrebbero essere già pronte all'uso ma con meno flessibilità. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, e l'accessibilità ai trasporti, sono punti di forza comuni nella regione, ma la combinazione specifica di questi elementi con il prezzo rende questa offerta unica nel suo genere per un imprenditore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo locale commerciale a Mijas lo colloca in un'area urbana vivace, con numerosi negozi e servizi a pochi passi. La vicinanza a scuole suggerisce un flusso costante di persone durante il giorno. La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso sia per i clienti che per i fornitori, integrandosi nel tessuto commerciale locale.
Questo locale commerciale è pensato per professionisti o imprenditori che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. La metratura di 98 m² offre flessibilità per diversi tipi di attività. La necessità di ristrutturazione permette al nuovo proprietario di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze operative e di immagine, creando un ambiente di lavoro su misura.
L'immobile è stato completato nel 1983 e si presenta in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di uno spazio esistente che offre l'opportunità di essere rinnovato e adattato. La data di completamento indica una struttura consolidata nel tempo, con la possibilità di aggiornamenti moderni.
Questo immobile commerciale non dispone di camere da letto o bagni, essendo specificamente progettato per attività commerciali. Non è una residenza. La necessità di ristrutturazione implica costi e tempi aggiuntivi per la messa a norma e l'adeguamento estetico. L'anno di costruzione (1983) potrebbe comportare la necessità di adeguamenti normativi più recenti.
Questo locale commerciale è adatto a chi desidera avviare un'attività in una zona di forte passaggio o espandere un'attività esistente sfruttando la visibilità offerta dalla Costa del Sol. È ideale per piccoli imprenditori, artigiani, o professionisti che necessitano di uno spazio di lavoro accessibile e personalizzabile. La sua posizione urbana, vicina a servizi essenziali come supermercati e farmacie, lo rende pratico per la gestione quotidiana. Chi cerca un investimento immobiliare commerciale con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione troverà in questo spazio un'opportunità concreta. È particolarmente indicato per chi non necessita di spazi residenziali integrati, ma si concentra esclusivamente sull'operatività commerciale.
L'immobile è stato costruito nel 1983 e, sebbene la sua struttura sia solida, richiede interventi significativi di ristrutturazione. Le immagini disponibili mostrano uno spazio vuoto, con evidenze di lavori in corso o materiali da costruzione, indicando la necessità di un rifacimento completo degli interni. Questo include pavimenti, pareti, impianti elettrici e idraulici, nonché finiture estetiche. La qualità finale dipenderà interamente dalle scelte progettuali e dai materiali impiegati durante la fase di ristrutturazione. La concessione edilizia ('With Planning Permission') suggerisce che le modifiche strutturali o di destinazione d'uso siano state considerate o approvate, facilitando il processo di rinnovamento.
Il prezzo di questo locale commerciale è fissato a 210.000 €. Si tratta di uno spazio di 98 m², pronto per essere rinnovato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario. La sua disponibilità è immediata, essendo già completato. Questo prezzo lo posiziona in modo competitivo rispetto ad altri immobili commerciali nella regione di Mijas, che presentano una forbice di prezzi che va da circa 205.000 € a 263.000 € per progetti simili o comparabili. La metratura e la necessità di ristrutturazione sono fattori chiave da considerare nella valutazione del rapporto qualità-prezzo.
Questo spazio commerciale si inserisce nel contesto urbano di Mijas, una località attiva sulla Costa del Sol. La vicinanza a negozi, scuole e la presenza di 69 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante indicano un ambiente con un buon potenziale di affluenza. A soli 294 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è a 283 metri, facilitando le necessità quotidiane per chi opera o frequenta l'attività. L'area circostante offre 3 ristoranti raggiungibili a piedi, suggerendo un contesto dove i clienti possono trovare ristoro. La presenza di campi da golf a pochi chilometri e le spiagge a circa 4.6 km (Playa Torreblanca-Carvajal) ampliano le possibilità attrattive della zona per una clientela varia.
Vivere o lavorare nei pressi di questo locale commerciale significa essere immersi in un ambiente dinamico. La vicinanza a negozi (294 m) e farmacie (283 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 3 ristoranti entro 2 km suggerisce un'offerta gastronomica locale accessibile. La prossimità a scuole indica un'area con attività durante le ore diurne. Sebbene l'ambiente sia urbano, la distanza di 4.6 km dalle spiagge (Playa Torreblanca-Carvajal) offre un facile accesso al mare per momenti di svago. La rete di trasporto pubblico, con 69 fermate e 8 linee operative, facilita gli spostamenti all'interno di Mijas e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto per alcune esigenze.
Il presente locale commerciale è situato nel cuore della Costa del Sol, in una zona che combina la vivacità urbana con la prossimità alle attrattive naturali e turistiche della regione. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto locale, con facile accesso a servizi, trasporti e aree ricreative, offrendo un quadro completo delle opportunità circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 24 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 24 km da Marbella, entrambe importanti centri urbani con offerta culturale, commerciale e turistica. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di città più grandi, pur mantenendo l'identità di un comune più raccolto. La sua collocazione tra la costa e le montagne dell'entroterra offre una varietà di paesaggi e opportunità di svago, dal mare alle escursioni.
La raggiungibilità di questo locale commerciale è un punto di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 14 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4.6 km. Per gli amanti del golf, campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a meno di 6 km. La presenza di un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri assicura la massima comodità per le esigenze quotidiane. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono rispettivamente a 4.0 km e 4.8 km, offrendo ulteriori opzioni di trasporto verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, questo locale commerciale gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 14°C e i 26°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti. Il 'gemiddelde temperatuur' di 18.5°C favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare è minima (2.9%), suggerendo un terreno relativamente pianeggiante che non presenta ostacoli significativi. La vicinanza al mare (circa 4 km) mitiga le temperature estive, mentre l'entroterra montuoso di Mijas Pueblo offre un contrasto paesaggistico e climatico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un fattore attrattivo per la zona. Le spiagge con Bandiera Blu come Calahonda, El Bombo e La Cala sono raggiungibili in circa 5 km. Per gli appassionati di sport, la regione offre numerose strutture: 266 impianti sportivi includono centri tennis e padel come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km), e campi da golf come Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (6.0 km). La presenza di queste strutture ricreative e sportive contribuisce a un'offerta di svago diversificata per residenti e visitatori.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 24 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 24 km da Marbella, entrambe importanti centri urbani con offerta culturale, commerciale e turistica. Questa vicinanza permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di città più grandi, pur mantenendo l'identità di un comune più raccolto. La sua collocazione tra la costa e le montagne dell'entroterra offre una varietà di paesaggi e opportunità di svago, dal mare alle escursioni.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL522027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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