في قلب الريف الأندلسي، بين ميخاس وفيخويرا، تقع هذه الأرض الحضرية التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع. إنها فرصة نادرة للمستثمرين والمطورين العقاريين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين إمكانات البناء والبيئة الطبيعية للبحر الأبيض المتوسط والإمكانية الممتازة للوصول. يقع العقار بالقرب من الطريق الرئيسي فيخويرا-ميخاس، ويتمتع بموقع متميز - هادئ وفي نفس الوقت على بعد دقائق فقط من جميع الخدمات التي يقدمها الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض بين ميخاس وفيخويرا، بالقرب من الطريق الرئيسي. وهي تقع في منطقة حضرية بها مطاعم وصيدليات ومقاهي على مسافة قريبة. وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والبيئة الريفية.
توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع خيارات متعددة لتطوير فيلات مستقلة. اعتمادًا على خطط التقسيم المختلفة، يمكن بناء 6 أو 5 فيلات مستقلة، لكل منها مساحة أرض مخصصة ومساحة بناء محددة. هذا يجعلها مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سكني في منطقة مرغوبة.
هذه الأرض حضرية، مما يعني أنها مؤهلة لبناء عقارات سكنية. أكدت دراسة فنية إمكانية بناء منازل على هذه الأرض، واقترحت خيارات بناء محددة مثل بناء 6 أو 5 فيلات مستقلة، مع تحديد مساحة الأرض والبناء لكل منها.
هذه الأرض مناسبة بشكل أساسي للتطوير السكني، وخاصة الفيلات المستقلة. وهي غير مناسبة للعقارات التجارية أو المباني متعددة الطوابق. على الرغم من وجود متاجر ومطاعم قريبة، إلا أنها تركز على توفير بيئة سكنية هادئة بدلاً من مركز حضري صاخب.
قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في ميخاس مناسبة بشكل خاص للمطورين العقاريين والمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مشاريع سكنية ذات ربح كبير في كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن موقع يوفر عائدًا كبيرًا على الاستثمار، مع المرونة في التقسيم والبناء، فإن هذه الأرض مثالية. قد تجذب أيضًا الأفراد الذين يرغبون في بناء فيلات مخصصة في بيئة ريفية هادئة مع الاستمتاع بوسائل الراحة الساحلية القريبة. يمكن أن تكون أيضًا فرصة استثمارية طويلة الأجل مع إمكانات نمو في القيمة، نظرًا للعرض المحدود للأراضي في كوستا ديل سول.
يقدم هذا المشروع قطعة أرض حضرية، تكمن قيمتها وإمكاناتها في قدرتها على التطوير بدلاً من مبنى قائم. تبلغ مساحة الأرض 3000 متر مربع، وهي مواجهة للجنوب، وتوفر إطلالات على الجبال والريف. حددت دراسة فنية إمكانية بناء ما يصل إلى 6 فيلات مستقلة (حوالي 500 متر مربع لكل منها، بحد أقصى 350 متر مربع للبناء) أو 5 فيلات مستقلة (حوالي 600 متر مربع لكل منها، بحد أقصى 420 متر مربع للبناء). بينما سيتم تحديد تفاصيل جودة البناء والمواد في مراحل التطوير المستقبلية، فإن إمكانات الأرض تكمن في تمكين المشترين من بناء منازل تلبي احتياجاتهم المخصصة.
تبدأ أسعار قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع من 799,000 يورو. الأرض عبارة عن كتلة واحدة جاهزة للتطوير. وفقًا للدراسة الفنية، يمكن تقسيم الأرض إلى 6 قطع كحد أقصى لبناء فيلات مستقلة (500 متر مربع لكل منها) أو 5 قطع كحد أقصى (600 متر مربع لكل منها). توفر خطط التقسيم هذه للمستثمرين المرونة للتخطيط بناءً على طلب السوق وإمكانات الربح. تجعل مساحتها وإمكانات تطويرها هذه الأرض استثمارًا عقاريًا طويل الأجل قيّمًا في كوستا ديل سول.
تقدم قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع، الواقعة بين ميخاس وفيخويرا، فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية في قلب الريف الأندلسي. يقع العقار بشكل استراتيجي بالقرب من الطريق الرئيسي فيخويرا-ميخاس، مما يضمن بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الساحلية. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة. أكدت دراسة فنية جدوى بناء المنازل، واقترحت إما بناء 6 فيلات مستقلة (حوالي 500 متر مربع لكل منها) أو 5 فيلات مستقلة (حوالي 600 متر مربع لكل منها)، مع قيود على مساحة البناء. هذه المرونة تجعل الأرض مثالية للمشاريع السكنية ذات العائد المرتفع، لا سيما في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة معروفة بكونها واحدة من أجمل القرى البيضاء في الأندلس. تقع في منطقة حضرية ولكنها تحافظ على هدوء الريف. الحياة اليومية مريحة، مع وجود سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة. يوجد 6 مطاعم ومقهى واحد قريب لتلبية الاحتياجات الغذائية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد حوالي 3.8 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف على بعد حوالي 5.7 كم. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية وصحية جيدة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين. بشكل عام، توفر المنطقة أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
تقع قطعة الأرض في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا. وهي قريبة من الساحل، ولكنها تقع على ارتفاع مرتفع قليلاً، مما يوفر إطلالات على الجبال والريف. وهي محاطة بالطبيعة، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة الحضرية.
تقع قطعة الأرض في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتبع ميخاس منطقة كوستا ديل سول الغربية. تشتهر ميخاس بمركزها، وهي قرية بيضاء أندلسية نموذجية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشهد المنطقة 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل فيخويرا ومالاغا، تقدم ميخاس أسلوب حياة ريفيًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على قربها من المراكز السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول.
يمكن الوصول إلى الأرض بسهولة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف على بعد حوالي 5.7 كم. أقرب سوبر ماركت (294 مترًا) وصيدلية (283 مترًا) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم (مسافة طيران). أقرب محطة قطار هي فيخويرا (3.6 كم). تتوفر وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات و 69 محطة للحافلات. في حين يوصى بامتلاك سيارة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ميخاس بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3886 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي تواجه الجنوب، وتوفر إطلالات على الجبال والريف، مع منحدر لطيف (2.7٪) نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 3.8 كم. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم) وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.1 كم). يوجد بالمنطقة 5 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كالا هอนدا وإل بومبو. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب ميخاس جولف (5.7 كم) القريبة، بالإضافة إلى كامبو لوس لاغوس (6.0 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك نوادي التنس والبادل وحمامات السباحة العامة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا، وتتبع ميخاس منطقة كوستا ديل سول الغربية. تشتهر ميخاس بمركزها، وهي قرية بيضاء أندلسية نموذجية، ميخاس بويبلو، الواقعة على جانب الجبل على ارتفاع حوالي 430 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تشهد المنطقة 3800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. مقارنة بالمدن المجاورة مثل فيخويرا ومالاغا، تقدم ميخاس أسلوب حياة ريفيًا أكثر هدوءًا مع الحفاظ على قربها من المراكز السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL406099
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض الحضرية هذه التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في ميخاس، بسعر يبدأ من 799,000 يورو، إمكانات تطوير كبيرة، مما يميزها عن المشاريع المبنية مسبقًا مثل Elysea Suites و Evergreen Homes و Soleia Living في ميخاس، والتي تبدأ أسعارها من 800,700 يورو و 802,000 يورو و 949,000 يورو على التوالي. في حين أن هذه المشاريع الحالية توفر حلول سكنية جاهزة، تسمح الأرض للمشتري ببناء ما يصل إلى 6 فيلات مستقلة، كل منها على قطعة أرض منفصلة تبلغ مساحتها حوالي 500 متر مربع. وهذا يوفر مرونة غير متوفرة في الشقق أو المنازل الجاهزة. موقعها في ميخاس، المعروف بسحرها الأندلسي وقربها من كل من الساحل والجبال، يضع هذه الأرض في موقع جيد مقارنة بالمناطق الأكثر حضرية مثل بنالمادينا أو الأجزاء الأكثر ازدحامًا في ماربيا. متوسط درجة الحرارة البالغ 17.9 درجة مئوية و 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يعزز جاذبية المنطقة لكل من السكان والسياح، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للأراضي في هذه المنطقة المرغوبة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بمعرفته العميقة لكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
