Ovo je parcela površine 3.000 m² u Mijas, provincija Malaga, pozicionirana kao strateška investicija na obali Costa del Sol. Sa cenom od 799.000 €, ona nudi značajan potencijal za razvoj rezidencijalnih nekretnina, kombinujući miran ambijent sa odličnom pristupačnošću ka obalnim sadržajima. Parcela se nalazi u urbanom području sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, što je čini atraktivnom lokacijom za buduće stambene projekte.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija parcele u Mijas, između Fuengirole i planinskog sela Mijas Pueblo, pruža blizinu obali (4,6 km) i glavnim saobraćajnicama. Udaljenost od 14 km od aerodroma Malaga i dobra povezanost sa obližnjim gradovima naglašavaju njenu stratešku poziciju.
Ova parcela je namenjena investitorima i developerima koji traže zemljište sa potvrđenim građevinskim potencijalom. Mogućnost izgradnje samostalnih vila, sa parcelama od 500 m² ili 600 m² po jedinici, odgovara željama za profitabilnim rezidencijalnim projektima.
Procena tehničkih studija ukazuje na mogućnost izgradnje stambenih objekata. Detaljne opcije uključuju izgradnju 6 nezavisnih vila (po 500 m² parcele) ili 5 nezavisnih vila (po 600 m² parcele), sa definisanim maksimalnim izgrađenim površinama po vili.
Ova parcela je isključivo zemljište za izgradnju i ne nudi postojeće stambene objekte niti infrastrukturu. Nije predviđena za komercijalnu upotrebu bez dodatnih dozvola i ne poseduje završne radove ili opremu karakterističnu za useljive nekretnine.
Ova parcela je primarno namenjena investitorima i građevinskim kompanijama koje traže lokaciju sa dokazanim potencijalom za izgradnju stambenih objekata visoke vrednosti. Idealan je za one koji žele da iskoriste rastuću potražnju za nekretninama na Costa del Sol, razvijajući projekat sa 5 do 6 luksuznih vila. Investitori koji su fokusirani na dugoročni povrat ulaganja i žele da iskoriste prednosti urbanog razvoja u atraktivnom turističkom području takođe će pronaći ovu ponudu privlačnom. Takođe, može biti zanimljiva za privatne investitore sa vizijom razvoja sopstvenog, većeg stambenog kompleksa, koristeći postojeće urbanističke smernice za maksimalnu isplativost.
Kao urbana parcela, ova nekretnina trenutno ne poseduje završne radove ili specifične materijale; ona predstavlja sirov potencijal za budući razvoj. Tehničke studije su potvrdile mogućnost izgradnje, što implicira da su osnovni urbanistički i građevinski parametri definisani. Budući objekti će verovatno biti izgrađeni prema savremenim standardima za Costa del Sol, sa fokusom na energetsku efikasnost i kvalitet materijala, kao što je uobičajeno za nove rezidencijalne projekte u ovom regionu. Orijentacija parcele ka jugu i pogled na planine i prirodu sugerišu mogućnosti za dizajniranje objekata sa dobrom prirodnom osvetljenošću i ventilacijom.
Cena od 799.000 € za urbanu parcelu od 3.000 m² pozicionira ovo zemljište kao značajnu investicionu priliku na Costa del Sol. Potencijal za izgradnju više vila, uz fleksibilnost u dizajnu parcela, omogućava različite modele profitabilnosti. Poređenja radi, slične parcele ili projekti u Mijas-u, kao što su Elysea Suites i Evergreen Homes, kreću se u cenovnom rangu od 800.700 € do 802.000 €, dok Soleia Living dostiže 949.000 €. Ova razlika u ceni ukazuje na konkurentnost ove ponude, posebno imajući u vidu postojeće urbanističke studije i lokaciju.
Ova parcela od 3.000 m² u Mijas-u predstavlja platno za budući razvoj. Smeštena u urbanom okruženju, nudi ravnotežu između mirnijeg života u blizini prirode i pogodnosti gradskog života na dohvat ruke. Blizina apoteke (283 m) i supermarketa (294 m) ukazuje na svakodnevnu praktičnost. Udaljenost od 6,6 km do bolnice i 1,9 km do teniskog kluba pruža dodatne komforne elemente. Parcela ima južnu orijentaciju sa pogledom na planine i ruralni pejzaž, što sugeriše potencijal za mirno okruženje sa prirodnim ambijentom, dok je obala sa svojim plažama na oko 4,6 km udaljenosti.
Život u blizini ove parcele u Mijas-u nudi spoj mirnijeg života i gradskih pogodnosti. Sa supermaketom i apotekom na pešačkoj udaljenosti, osnovne potrebe su lako dostupne. U krugu od 2 km nalazi se 6 restorana i 1 kafić, pružajući raznolike opcije za ugostiteljstvo. Sportske aktivnosti su takođe na dohvat ruke, sa tenis i padel klubom na 1,9 km i tereni za golf na oko 5,7 km. Blizina aerodroma Malaga (14 km) osigurava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama, dok je obala sa plažama udaljena samo 4,6 km, nudeći mogućnosti za rekreaciju i odmor.
Ova parcela se nalazi u južnom delu Mijas-a, u neposrednoj blizini obale i grada Fuengirola. Pozicija blizu glavnog puta koji povezuje Mijas i Fuengirolu obezbeđuje dobru povezanost, dok okolni pejzaž pokazuje mešavinu urbanih elemenata i prirodnog okruženja sa pogledom na planine.
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena na jugozapadnoj obali Costa del Sol. Nalazi se između obalnih gradova Benalmádena i Marbella, sa gradom Fuengirola odmah pored. Pozicija Mijas-a, sa svojim tradicionalnim belim selom Mijas Pueblo na padini planine, nudi jedinstveni kontrast urbanim obalskim centrima. Blizina aerodroma Malaga (14 km) i glavnih puteva čini ga lako dostupnim, dok je njegov položaj na planinskoj padini, oko 430 metara nadmorske visine, pruža panoramske poglede na obalu i unutrašnjost Andaluzije.
Parcelska lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Udaljenost od 14 km do aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP) omogućava brzu tranziciju za međunarodne putnike. Glavne plaže kao što je Playa Torreblanca-Carvajal su na udaljenosti od 4,6 km, a centar Fuengirola, sa svojim sadržajima i železničkom stanicom, je na 3,6 km. Golf entuzijasti imaju pristup terenima kao što su Mijas Golf (5,7 km) i Campo Los Lagos (6,0 km). Javni prevoz je dostupan preko 8 linija sa 69 stanica u okruženju, a najbliža stanica javnog prevoza je na pešačkoj udaljenosti, što ukazuje na dobru mobilnost čak i bez automobila za neke potrebe.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17,9°C i preko 3.886 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 106 metara, sa blagim nagibom od 2,7% prema moru, što doprinosi prijatnom okruženju. S obzirom na geografski položaj i klimatske uslove, sezona kupanja traje oko 4 meseca sa temperaturom vode iznad 20°C. Blizina planinskog sela Mijas Pueblo (430m nadmorske visine) nudi kontrastni pejzaž i mogućnost istraživanja brdovitih predela.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de los Boliches (3,8 km) i Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), nalaze se na kratkoj vožnji. Region se ponosi sa 5 plaža nagrađenih Plavom zastavicom, uključujući Calahonda i El Chaparral. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko terena, uključujući Mijas Golf (5,7 km) i Campo Los Lagos (6,0 km). Pored toga, dostupni su sportski centri kao što je Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) i bazeni poput Piscina María Peláez (2,9 km), kao i marine u Fuengiroli (4,1 km) za nautičke aktivnosti.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je opština u provinciji Malaga, smeštena na jugozapadnoj obali Costa del Sol. Nalazi se između obalnih gradova Benalmádena i Marbella, sa gradom Fuengirola odmah pored. Pozicija Mijas-a, sa svojim tradicionalnim belim selom Mijas Pueblo na padini planine, nudi jedinstveni kontrast urbanim obalskim centrima. Blizina aerodroma Malaga (14 km) i glavnih puteva čini ga lako dostupnim, dok je njegov položaj na planinskoj padini, oko 430 metara nadmorske visine, pruža panoramske poglede na obalu i unutrašnjost Andaluzije.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL406099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim rezidencijalnim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Mijas-u nudi jedinstvenu priliku za investitore. Dok projekti kao što su Elysea Suites i Evergreen Homes u Mijas-u nude gotove apartmane u sličnom cenovnom rangu (oko 800.000 €), ova parcela od 3.000 m² pruža fleksibilnost za razvoj sopstvenog stambenog projekta. Soleia Living, takođe u Mijas-u, pozicioniran je na višem cenovnom nivou (949.000 €). Specifičnost ove parcele leži u njenom urbanom statusu i potvrđenoj mogućnosti izgradnje više vila, što je čini atraktivnijom za developere i investitore koji traže mogućnost kreiranja veće vrednosti. Lokacija u Mijas-u, sa kombinacijom blizine obale i tradicionalnog andaluzijskog šarma, takođe je čini diferenciranom u odnosu na potpuno urbane lokacije ili ruralna imanja, nudeći kompromis između mirnijeg života i dostupnosti obalskih sadržaja.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
